호치민시, 농경지 건설 허용

(댄 트리) - 호치민시에서는 농경지 에 건설 프로젝트를 진행하기 위해서는 해당 토지가 인증서를 받고, 여전히 유효하며, 면적이 500m2 이상이어야 한다고 규정하고 있습니다.

호치민시 인민위원회는 도시의 농업 생산에 직접적으로 도움이 되는 시설을 건설하기 위해 농경지를 사용하는 것에 대한 규정에 관한 결정 제90호를 발표했습니다.

농지에서 농업 생산에 직접적으로 도움이 되는 건설 공사에는 창고, 캠프, 예비 가공 창고, 농산물 보존 창고, 농업 자재 보관 창고, 기계 및 노동 도구 보관 창고가 포함됩니다.

호치민 시는 농경지에서 농업 생산에 직접적으로 도움이 되는 시설의 건설을 허용하는 규정을 발표했습니다(사진 설명: 남 안).

신청 대상은 토지의 국가관리 업무를 수행하는 국가기관 및 기타 관련 기관, 조직, 개인, 호치민시의 농업용지 이용자입니다.

적용 조건은 해당 농지 구획이 토지 사용권 증명서를 발급받고 여전히 유효해야 한다는 것입니다. 사용 중인 토지의 농지 면적이 500m² 이상이며, 한 사용자의 인접한 토지 구획 하나 이상이 포함되어야 합니다.

농업 생산에 직접적으로 기여하는 시설의 건축 면적 비율은 총 농경지 면적의 최대 1%로 제한하되, 50m²를 초과할 수 없습니다. 시설은 1층, 최대 지붕 높이 5m로만 건축할 수 있으며, 지하실은 사용할 수 없습니다. 또한, 반영구적 구조(벽돌담 또는 경량재 벽체, 벽돌기둥 또는 철골기둥, 철제기둥, 경량재 지붕)로 건축할 수 있습니다.

농업 생산에 직접적으로 도움이 되는 공사의 건설은 관개 공사, 제방 공사, 인접한 농경지에 영향을 미쳐서는 안 되며, 관할 당국에서 승인한 계획에 따라 기존 도로 경계를 위반해서는 안 됩니다.

또한 투자자는 무조건 철거를 준수해야 하며, 규정된 존속기간이 만료되거나 관할 국가기관이 규정에 따라 요청하거나 농경지가 관할 국가기관으로부터 토지이용목적 변경을 승인받을 때까지 보상을 받지 못합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cho-phep-xay-cong-trinh-tren-dat-nong-nghiep-20241025110253007.htm