토지임대료 감면 못 받는 사업장 논란

수백 개의 기업이 아직 토지 임대료 감면 정책을 활용하지 못하고 있습니다.

12월 13일, 다낭 시 인민위원회 제10기(2021-2026년 임기) 제15차 회의 토론회에서 다낭시 하이테크 파크 및 산업단지 관리위원회 위원장인 부광훙(Vu Quang Hung) 씨는 기업 운영의 어려움을 해소하고 안정성을 확보하기 위해 총리가 2023년 토지 임대료를 30% 인하하는 10월 3일자 결정 제25호를 발표했다고 밝혔습니다.

하지만 지금까지 호아칸 산업단지와 다낭 수상 서비스 기업들은 이러한 정책을 접하지 못했습니다. 이는 산업단지 내 기업들에게 큰 불이익입니다.

다낭 하이테크 파크 및 산업단지 관리 위원회 위원장인 Vu Quang Hung 씨.

다낭 산업단지 인프라 개발 및 활용 회사(다지코)는 국가 대표 기관입니다.

이 회사는 돈을 모아 국가 예산에 전액 납부하기 때문에 호아칸 산업단지 내 기업들은 다지코로부터 토지를 임대받습니다. 사실상 기업이 국가로부터 직접 토지를 임대하는 것과 마찬가지입니다.

만약 위 기업이 이 정책의 적용을 받을 수 있다면, 훙 씨는 시 인민위원회에 관련 기관에 지시하여 기업이 최대한 빨리 혜택을 받을 수 있는 절차를 안내해 달라고 요청했습니다.

잠정 수치에 따르면, 호아칸 산업단지 내 133개 기업은 연간 167억 동(VND)씩, 다낭 수상 서비스 구역 내 26개 기업은 연간 16억 동(VND)씩 감축될 것으로 예상됩니다. 훙 씨의 추산에 따르면, 총 기업 감축액은 약 180억 동(VND) 이상입니다.

기업이 손실을 입는 원인은 경영 스타일이나 경영 방식이 아닙니다.

다낭시 재무부장인 응우옌 반 풍 씨는 결정 25와 관련하여 산업단지 내 기업은 2023년 11월 20일부터 2023년 토지 임대료를 30% 감면받을 수 있다고 밝혔습니다.

다낭시 재무국장 Nguyen Van Phung 씨.

따라서 2023년 토지 임대료에서 발생한 모든 수입에서 전년도 이월된 부채 금액과 연체료를 제외한 나머지 금액에 대해 해당 기업은 토지 임대료의 30%를 면제받게 됩니다.

산업단지 내 기업은 2차적 단위입니다. 다낭시 산업단지 및 첨단기술단지 관리위원회 산하 다지코(Dazico) 회사는 국가가 승인한 징수 단위입니다.

다지코는 1차 단위이고, 2차 단위는 다지코로부터 토지를 임대받는 기업이므로, 세무 당국은 다지코의 요청에 따라 통지서를 발행합니다.

세무 당국은 Dazico에 면제 사실을 통지합니다. Dazico는 2차 기업으로부터 수수료를 징수할 때 토지 사용료를 면제할 책임이 있습니다.

풍 씨에 따르면, 결정 25는 11월 20일부터 발효되지만, 기업이 2024년 3월 31일 이후에 신청서를 제출하면 처리되지 않습니다.

지금부터 2024년 3월 31일까지 기업은 세무 당국에 토지 임대료를 면제하거나 감면해 달라고 제안하고 신청해야 합니다.

그러나 다낭시 세무국장은 이전에 세무국에 이 사건에 대한 질의서를 보냈다고 밝혔습니다. 다낭시에는 다지코(Dazico)뿐만 아니라 사이공 다낭 투자 주식회사(Saigon Da Nang Investment Joint Stock Company)도 있습니다.

다낭시 세무국장은 다지코와 사이공 다낭 투자 주식회사로부터 토지를 임대받는 기업은 토지 임대료 30% 감면 혜택을 받을 수 없다고 밝혔습니다.

토지 임대 기업이 임대료 감면을 받을 수 있는지 여부는 Dazico와 Saigon Danang Investment Joint Stock Company의 정책에 따라 달라집니다.

정부 의 2021~2023년 결정에 따르면 토지 임대료 감면 대상은 국가로부터 연간 지불 형태로 토지를 직접 임대받는 기관, 단위, 개인 및 가구입니다.

한편, 다지코(Dazico)와 사이공 다낭 투자 주식회사(Saigon Danang Investment Joint Stock Company)는 산업단지 인프라에 투자하기 위해 국가로부터 토지를 직접 임대받은 후 다른 기업에 임대하는 회사입니다. 따라서 이 경우 토지 임대료 감면 혜택을 받을 수 있는 회사는 다지코와 사이공 다낭 투자 주식회사입니다.

다지코와 사이공 다낭 투자 주식회사로부터 토지를 임대받는 기업(2차 기업으로 알려짐)은 토지 임대료 30% 감면 정책의 적용을 받을 수 없습니다.

응우옌 반 풍 씨는 이러한 견해에 동의하지 않습니다. 풍 씨는 국가가 임대료를 인하한 후, 다지코가 기업의 토지 임대료를 인하해야 한다고 생각합니다.

이 문제와 관련하여 다낭시 인민위원회 위원장인 르엉 응우옌 민 찌엣(Luong Nguyen Minh Triet) 씨는 이 문제가 여전히 논란의 여지가 있다고 말했습니다. 따라서 그는 시 인민위원회가 관련 부서와 실무 회의를 개최하여 문제를 명확히 하고 기업들의 청원을 해결할 것을 제안했습니다. 이후 시 인민위원회는 보고서를 작성하여 시 인민위원회에 제출할 것입니다.

루옹 응우옌 민 트리엣 씨는 일반적으로 기업이 토지 임대료를 30% 할인받을 수 있다고 강조했습니다.

"기업들은 자신이 2차 임차인인지 1차 임차인인지 알지 못하지만, 지금까지 토지 임대료 감면 정책의 혜택을 누리지 못했습니다. 기업들이 혜택을 누리고 있다는 것이 일반적인 인식이지만, 우리의 경영 방식이나 경영 방식으로 인해 기업들이 손실을 입는 것은 불공평합니다."라고 트리엣 씨는 강조했습니다.

원천: https://www.nguoiduatin.vn/danang-tranh-cai-quanh-viec-doanh-nghiep-chua-duoc-giam-tien-thue-dat-a640563.html