Kinhtedothi - 하노이 인민위원회는 하노이에서 토지 임대료를 계산하는 비율(%), 지하 건설을 위한 토지에 대한 비율(%), 수면이 있는 토지에 대한 비율(%)을 규제하는 결정 제62/2024/QD-UBND호를 발표했습니다.
따라서 임대토지를 상업·서비스업의 사업장으로 사용하는 목적(시장적 목적으로 토지를 임대하는 경우는 제외)인 경우, 아파트 또는 사무실, 상업서비스업, 주거용 아파트의 복합용도 건물에서 지상층 면적을 초과하는 지하공동건축물을 주차공간으로 임대하는 경우(지하층을 증축하기 위한 토지)에는 토지임대료 산정용 토지가격의 2%를 연간 토지임대료 산정비율(%)로 산정합니다.
임대토지를 본사 또는 독립된 사무소(생산 또는 사업을 위한 건축물에 부속되지 아니함)로 사용하는 목적인 경우: 연간 토지임대료를 산정하기 위한 비율(%)은 토지임대료수수료를 산정하기 위한 토지가격의 1.4%입니다.
법률의 규정에 따라 기반시설을 설치하기 위하여 관할기관으로부터 토지임대권을 허가받거나 기반시설이 있는 토지를 임대받는 경우(토지에 부속된 자산을 임대하는 경우는 제외); 도심지역 내 아파트 단지에 공급하는 내부도로, 화원, 업무용 서비스업을 위한 토지임대; 시장용 토지임대; 아파트 단지 내 지상면적을 초과하는 지하공사업의 지하부분에 부속된 면적을 주차를 위한 지하공사업으로 임대하는 경우(지하층을 증축하기 위한 토지): 연간 토지임대료 단가를 산정하는 비율(%)은 토지임대료 산정을 위한 토지가격의 1%입니다.
투자 우대 산업·거래 목록에 포함된 경우; 특별 투자 우대 산업·거래, 사회 경제적 여건이 어려운 지역, 사회경제적 여건이 특히 어려운 지역에 대해서는 투자법의 규정에 따라 시행한다. 농업, 임업, 양식업 생산 목적으로 사용되는 토지: 연간 토지 임대료를 계산하는 비율(%)은 0.5%이다.
주차장 및 기술 인프라 목적으로 사용되는 지하 공사의 경우: 연간 토지 임대료 납부 방식의 토지 임대의 경우: 토지 임대료는 동일한 토지 용도에 대해 연간 토지 임대료 납부 방식의 지상 토지 임대료의 10%입니다. 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 토지 임대의 경우: 토지 임대료는 동일한 토지 용도 및 사용 기간에 대해 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 지상 토지 임대료의 10%입니다.
다른 용도로 사용되는 지하 공사의 경우: 연간 토지 임대료 납부 방식의 토지 임대의 경우: 토지 임대료는 동일한 토지 용도에 대해 연간 토지 임대료 납부 방식의 지상 토지 임대료의 30%입니다. 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 토지 임대의 경우, 토지 임대료는 동일한 토지 용도 및 사용 기간에 대해 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 지상 토지 임대료의 30%입니다.
수면이 있는 토지의 경우 연간 토지 임대료 지급, 전체 임대기간에 대한 일회성 토지 임대료 지급을 포함하는 토지 임대료 가격은 수면이 있는 토지와 동일한 토지 이용 목적 및 토지 이용 기간을 가정하여 인접한 토지 유형의 연간 토지 임대료 가격 또는 전체 임대기간에 대한 일회성 토지 임대료 지급을 포함하는 토지 임대료 가격의 50%로 계산됩니다.
본 결정의 시행일 전 토지임대, 수면이 있는 토지임대, 지하공사를 위한 토지임대의 경우 및 토지임대가격 안정기간 중의 토지임대가격은 안정기간이 끝날 때까지 계속 안정됩니다.
본 결정은 2024년 11월 1일부터 시행됩니다.
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출처: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
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