2024년 11월 1일부터 토지 임대료 산정 시 비율 규정 적용

Kinhtedothi - 하노이 인민위원회는 하노이에서 토지 임대료를 계산하는 비율(%), 지하 건설을 위한 토지에 대한 비율(%), 수면이 있는 토지에 대한 비율(%)을 규제하는 결정 제62/2024/QD-UBND호를 발표했습니다.

따라서 임대토지의 용도가 상업·서비스업의 사업장(시장적 목적으로 토지를 임대하는 경우는 제외)인 경우, 토지임대료 산정을 위한 토지가격의 2%를 연간 토지임대료 산정 기준 비율(%)로 하고, 아파트 또는 오피스텔, 상업서비스업, 주거아파트의 복합용도 건물에서 지상면적을 초과하는 지하공사업의 지하부분에 부속된 면적을 주차장으로 임대하는 경우(지하층을 증축하기 위한 토지)에는 연간 토지임대료를 산정하기 위한 비율(%)을 산정합니다.

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임대토지를 본사 또는 독립된 사무소(생산 또는 사업을 위한 건축물에 부속되지 아니함)로 사용하는 목적인 경우: 연간 토지임대료를 산정하기 위한 비율(%)은 토지임대료수수료를 산정하기 위한 토지가격의 1.4%입니다.

법률의 규정에 따라 기반시설을 설치하기 위하여 관할청으로부터 토지임대권을 허가받거나 기반시설이 있는 토지를 임대받는 경우(토지에 부속된 자산을 임대하는 경우는 제외); 도시지역 내 아파트 건물에 서비스를 제공하기 위한 내부도로, 화원, 업무용 서비스에 사용하지 않는 토지; 시장 목적으로 토지임대; 아파트 건물 또는 복합용도 사무실, 상업 및 서비스용 건물, 주거용 아파트 부지 내 주차장을 위한 지상면적을 초과하는 지하공사의 지하부분에 연결된 면적을 위한 토지임대(확장된 지하층을 건축하기 위한 토지): 연간 토지임대료 단가를 산정하는 비율(%)은 토지임대료 산정을 위한 토지가격의 1%입니다.

투자 우대 산업·거래 목록에 포함된 경우; 특별 투자 우대 산업·거래, 사회 경제적 여건이 어려운 지역, 사회경제적 여건이 특히 어려운 지역에 대해서는 투자법의 규정에 따라 시행한다. 농업, 임업, 양식업 생산 목적으로 사용되는 토지: 연간 토지 임대료를 계산하는 비율(%)은 0.5%이다.

주차장 및 기술 인프라 목적으로 사용되는 지하 공사의 경우: 연간 토지 임대료 납부 방식의 토지 임대의 경우: 토지 임대료는 동일한 토지 용도에 대해 연간 토지 임대료 납부 방식의 지상 토지 임대료의 10%입니다. 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 토지 임대의 경우: 토지 임대료는 동일한 토지 용도 및 사용 기간에 대해 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 지상 토지 임대료의 10%입니다.

다른 용도로 사용되는 지하 공사의 경우: 연간 토지 임대료 납부 방식의 토지 임대의 경우: 토지 임대료는 동일한 토지 용도에 대해 연간 토지 임대료 납부 방식의 지상 토지 임대료의 30%입니다. 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 토지 임대의 경우, 토지 임대료는 동일한 토지 용도 및 사용 기간에 대해 전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대료를 납부하는 지상 토지 임대료의 30%입니다.

수면이 있는 토지의 경우 연간 토지 임대료 지급, 전체 임대기간에 대한 일회성 토지 임대료 지급을 포함하는 토지 임대료 가격은 수면이 있는 토지와 동일한 토지 이용 목적 및 토지 이용 기간을 가정하여 인접한 토지 유형의 연간 토지 임대료 가격 또는 전체 임대기간에 대한 일회성 토지 임대료 지급을 포함하는 토지 임대료 가격의 50%로 계산됩니다.

본 결정의 시행일 전 토지임대, 수면이 있는 토지임대, 지하공사를 위한 토지임대의 경우 및 토지임대가격 안정기간 중의 토지임대가격은 안정기간이 끝날 때까지 계속 안정됩니다.

본 결정은 2024년 11월 1일부터 시행됩니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html