경제위원회: 토지 가격이 너무 높아 국민의 지불 능력을 넘어섰다

경제 위원회는 주식시장, 금, 기업채권, 부동산에 대한 위험을 통제할 것을 제안했습니다.

10월 21일 오전, 사회경제 발전 계획의 시행 결과에 대한 검토 및 평가 보고서를 제출한 경제위원회 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 달성된 성과 외에도 2024년 사회경제 상황은 여전히 ​​많은 어려움과 과제에 직면해 있다고 말했습니다.

따라서 거시경제적 안정성에는 여전히 잠재적 위험이 존재하며, 예상보다 높은 성장을 달성하는 것은 수출과 공공투자에 대한 의존도 등 경제의 잠재적 어려움을 충분히 반영하지 못하고 있습니다.

디지털 경제, 녹색 경제, 인공지능, 반도체 칩 등 새롭게 부상하는 산업과 분야는 아직까지 뚜렷하게 변하지 않았습니다.

수출은 어려움, 기술적 장벽, 반덤핑 조사에 직면해 있으며 여전히 가공 제품에 크게 의존하고 있습니다. 첨단산업과 고품질 서비스는 아직 크게 발전하지 못했습니다. 무역 흑자는 여전히 FDI 부문에 크게 의존합니다. 서비스 무역 적자는 개선되지 않았습니다.

기업의 생산 및 경영활동은 여전히 ​​많은 어려움에 직면해 있다. 2024년 첫 9개월 동안 매달 평균 18,200개 기업이 시장에서 철수했습니다.

경제위원회 위원장 Vu Hong Thanh

금융 및 통화 시장은 여전히 ​​잠재적인 어려움을 안고 있으며, 부실채권이 많고, 취약한 은행에 대한 처리가 느리고, 올해 첫 몇 달 동안의 신용 증가율이 여전히 낮고, 기업이 자본을 흡수하고 신용 자본을 조달하는 능력이 제한적이며, 만기가 된 기업 채권을 상환해야 하는 압력이 높습니다.

"환율은 기업 운영에 영향을 미치는 비정상적인 변동 기간을 겪었고, 금 시장 관리에는 여전히 많은 단점이 있어 외화 시장과 환율에 압박을 가하고 있습니다."라고 Vu Hong Thanh 씨는 말했습니다.

게다가 베트남 금융 시스템에 대한 사이버 보안 위험은 영구적이 되었으며 예측할 수 없는 결과를 초래하고 있습니다. 기업채권 시장의 유동성은 상당히 개선되었지만 여전히 많은 과제에 직면해 있습니다.

독점, 가격 인플레이션, 파도 생성, 토지 투기

부동산 시장과 관련해 경제위원회 감사보고서는 부동산 시장이 회복 조짐을 보이고 있지만 여전히 어려움에 직면해 있다고 평가했다. 시장의 불균형한 제품 구조로 인해 1차 및 2차 주택 부문의 아파트 가격이 상승했고, 실제로 주택이 필요한 사람들이 아파트에 입주하기 어려워졌습니다.

토지이용권 경매에서 낙찰받은 뒤 '보증금을 포기하는' 상황이 반복되면서 가격 수준과 주택 시장에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.

경제위원회 보고서는 "독점, 가격 인플레이션, 파도 생성, 토지 투기, 토지 가격 급등 등의 상황으로 인해 매매는 거의 투기자들 사이에서만 이루어지고 있으며, 사람과 기업은 토지 가격이 너무 높아 지불 능력을 넘어 토지를 확보하는 데 어려움을 겪고 있다"고 지적했다.

게다가 토지법, 부동산사업법, 주택법 등의 시행을 위한 지침문서를 발행하는 데도 많은 노력과 시도가 있었음에도 불구하고 기대했던 성과를 거두지 못했습니다.

경제위원회에 따르면, 독점, 가격 인플레이션, 파도 형성, 토지 투기, 토지 가격 상승 등의 상황으로 인해 매매는 거의 전적으로 투기자들 사이에서 이루어진다.

또한, 2021~2030년 기간의 국가 전력 계획(2050년 비전 포함)과 2021~2030년 기간의 국가 에너지 기본 계획(2050년 비전 포함)의 실행이 느린 등 일부 병목 현상이 효과적으로 해결되지 않았습니다.

경제위원회는 "이러한 지연은 가까운 미래에 우리나라의 석탄 생산, 에너지 공급 안보, 그리고 전력 공급 안보에 영향을 미칠 수 있다"고 경고했습니다.

감사 보고서에 따르면, 위조 상품, 품질이 좋지 않은 상품, 원산지가 알려지지 않은 상품 등이 여전히 시급한 사회 문제 중 하나로 남아 있습니다. 부정적인 결과를 초래하고 건강과 재정에 영향을 미치며, 상품 시장의 투명성에 대한 소비자의 신뢰를 떨어뜨리고, 진정한 제조업체와 기업의 평판을 떨어뜨립니다.

금과 부동산 시장의 위험 통제

경제위원회는 2025년 사회경제 발전 계획에 대해 경제 구조조정을 지속하고 성장 모델을 혁신할 것을 제안했습니다. 주요 성장 동력을 통합하고, 역할을 유지하고, 쇄신하고, 기존 성장 동력을 강화하며, 새로운 성장 동력을 촉진합니다.

어려움을 해소하고, 자본 시장을 되살리고, 사람과 기업이 자본을 빌려 생산과 사업을 회복하고 발전시킬 수 있는 유리한 환경을 조성하는 데 주력합니다.

통화정책을 적극적이고 유연하며 신속하고 효과적으로 시행합니다. 이자율과 환율을 관리할 때 영향과 효과를 신중하게 계산하십시오. 화폐와 시장 유동성을 적절히 규제하여 신용체계를 안정시키고, 신용품질과 부실채권을 엄격히 통제합니다.

경제위원회는 주식시장, 금, 기업채권, 부동산에 대한 위험을 통제할 것을 제안했습니다.

주식, 금, 기업채권, 부동산 시장의 원활하고 효과적이며 합법적인 운영을 보장하고 위험을 통제합니다.

부동산 시장 하락 추세를 막고, 새로 지어지는 주택의 수를 효과적으로 통제하며, 수요와 공급의 불균형이나 수요는 있지만 지불 능력이 없는 문제를 극복할 수 있는 해결책이 있습니다.

소비를 자극하고, 소비수요를 확대하고, 국내시장을 개발하고, 수출을 진흥하고, 국내 관광을 발전시키고, 물류비용을 지속적으로 절감합니다. 원자재 가격을 안정시키고, 특히 전기, 가솔린, 석유 등 필수품의 공급을 확보합니다.

원천: https://baoquangninh.vn/uy-ban-kinh-te-gia-dat-cao-vuot-qua-kha-nang-chi-tra-cua-nguoi-dan-3325280.html