남친코뮌에 모범 농촌 주거지역 건설을 위한 토지 취득 및 정리에 합의하기 위해 국민 동원

티엔하이 구, 남친사에서 모범 농촌 주거용 주택 개발 프로젝트를 성공적으로 시행하기 위해서는 부지 정리가 중요하다는 판단에 따라, 남친사 및 남티엔사의 각 부문에 선전을 실시하고 사람들이 부지 정리에 동의하도록 동원하도록 지시하는 데 주력했습니다. 하지만 지금까지도 일부 가구에서는 보상 및 부지 정리 지원을 받지 못해 프로젝트 진행에 어려움을 겪고 있습니다.

Báo Thái Bình•02/04/2025

남친사(티엔하이)의 농촌 주거 모델 지역 주택 개발 프로젝트를 위해 계획된 토지입니다.

남친(Nam Chinh) 지역의 모범적인 농촌 주거 지역을 개발하는 프로젝트는 남친 신도시 개발 및 건설 주식회사가 투자했습니다. 이 프로젝트는 2021년 8월 20일자 결정 5871/QD-UBND를 통해 성 인민위원회의 계획 승인을 받았고, 2022년 4월 25일자 결정 22/QD-UBND를 통해 투자 정책 승인을 받았습니다. 프로젝트 규모는 7.6ha이며, 4.5ha 면적의 190개 주거용 부지가 계획되어 있습니다. 티엔하이 지구 토지기금 개발 센터의 부이 득 탄 이사는 "프로젝트 부지 정리를 시행하기 위해 2024년 3월부터 7월까지 지구 인민위원회는 토지 회수 계획과 프로젝트 시행을 위한 토지 회수 통지서를 발행할 것"이라고 밝혔습니다. 센터는 남친과 남티엔이라는 두 개의 자치구와 협력하여 해당 지역에 대한 조사 및 데이터 수집, 그리고 회수된 토지의 원산지 확인을 통해 계획을 수립하고 부지 정리를 지원하는 기초로 활용하고 있습니다. 이에 따라 이 프로젝트는 63가구(남친사 19가구, 남티엔사 44가구)의 논을 개간했습니다. 이와 함께 남친사 인민위원회, 남티엔사 인민위원회 및 투자자와 협력하여 프로젝트를 홍보하고, 관련자에게 토지 회수 통지서를 배정하여 게시합니다. 지금까지 총 59가구가 자금을 지원받았으며, 이 중 남친사(Nam Chinh commune)가 19가구, 남티엔사(Nam Tien commune)가 40가구입니다. 남티엔사, 티엔로이 마을에는 아직도 보상금과 부지 정리 지원을 받지 못한 가구가 4가구 있습니다.

지역인민위원회 보고에 따르면, 띠엔러이 마을의 4가구는 ^5,199㎡가 넘는 논에 대해 7억 1,000만 동 이상을 받지 못했습니다. 돈을 받지 못한 이유는 부이반호아 씨의 가구가 토지 이전을 받았지만 티엔로이 마을의 4가구에 대한 이전 절차를 완료하지 않았고, 그 중 3가구가 돈 수령 서류에 서명하여 호아 씨에게 돈을 전달했지만 호아 씨가 돈을 받는 데 동의하지 않았기 때문입니다. 남쪽에 사는 주민이 호아 씨에게 돈을 받도록 허가했지만, 호아 씨는 돈을 받지 못했습니다. 부이 반 호아 씨는 2024년 토지법의 단위 가격에 따른 보상을 요구했다는 이유로 돈을 받는 데 동의하지 않았습니다. 그렇지 않을 경우, 그는 투자자의 원래 가격으로 농지 나 계획 구역 내 주거용 부지 2개를 매수하는 형태로 보상을 요청했습니다. 남티엔사 인민위원회 위원장인 부이 후이 쭝 씨는 다음과 같이 말했습니다. 사단 인민위원회, 사단 조국전선위원회, 티엔러이 마을은 지구 토지 기금 개발 센터와 투자자와 협력하여 부이 반 호아 씨를 여러 차례 만나 국가 정책과 제도를 분석하고 설명했습니다. 호아 씨에게 돈을 받고 프로젝트를 수행할 땅을 넘겨주라고 선전하고 설득했지만, 지금까지 이 집안은 돈을 받고 프로젝트를 위한 땅을 넘겨주는 데 동의하지 않았습니다. 사단인민위원회는 지구 토지기금개발센터와 협력하여 선전을 조직하고, 부이반호아 씨의 가족이 보상을 받고, 부지 정리를 지원받고, 프로젝트를 시행하기 위한 토지를 이양받도록 설득할 것입니다.

부이 득 탄 씨는 이렇게 덧붙였습니다. "이 프로젝트의 전체 절차와 보상 가격, 부지 정리 지원은 모두 법률 규정에 따라 지구에서 수행되었습니다." 센터는 프로젝트 부지 정리 작업의 어려움과 장애물을 해결하기 위해 지방인민위원회와 지방농업환경부가 2025년 4월에 남티엔사 티엔로이 마을의 344번 구획, 4번 지도에 있는 ^1,368m2 의 토지를 디인티호아 씨 가구와 남티엔사 티엔로이 마을에 있는 부동산 공동 소유자 개인으로부터 강제로 회수하도록 제안했습니다. 부이반호아 씨에게 토지를 양도한 3가구는 국가가 토지를 회수하는 데 동의하고, 돈을 받고 토지를 인계하는 의사록에 서명했지만 아직 돈을 받지 못했습니다. 센터는 3가구가 해당 부대의 은행 계좌로 돈을 이체하는 데 동의했습니다. 당사자들이 합의하면 보상금과 부지 정리에 대한 지원을 지불하게 됩니다.