2024년 토지법 제157조 제2항에 따른 토지임대료 감면 기타 사안에 대한 국회 상임위원회 의견 수렴

2024년 토지법 제157조 제2항에 따른 토지임대료 감면의 기타 사안에 대하여 국회 상임위원회의 의견을 구합니다.

구체적으로 정부는 2024년 토지법 제157조 제2항에 따른 토지이용료 및 토지임대료의 면제 또는 감면(2025년 토지임대료 감면 내용 포함) 등 기타 사안에 대한 의견을 국회 상임위원회에 제출하기로 했습니다.

정부는 국무총리의 위임을 받아 재무부 장관에게 2024년 토지법 제157조 제2항에 따른 토지이용료 및 토지임대료의 면제 또는 감면(2025년 토지임대료 감면 내용 포함) 기타 사안에 대한 의견을 구하기 위해 국회 상임위원회에 제출하는 정부안건에 정부를 대신하여 서명하도록 지시했습니다.

* 2024년 1월 18일 국회에서 토지법 2024호가 통과되어 2024년 8월 1일부터 시행되는 것으로 알려졌습니다. 이 중 제157조 제1항은 토지이용료 및 토지임대료의 면제 또는 감면의 11가지 경우를 규정하고 있다. 제157조 제2항은 “정부는 이 조 제1항에 규정된 것 외에 토지이용료 및 토지임대료의 면제 또는 감면의 경우를 정하여 국회상임위원회의 승인을 받아야 한다”고 규정하고 있다.

2024년 토지법 제157조 제2항에 따른 토지이용료 및 토지임대료의 면제 또는 감면 등 기타 경우에 관한 규정을 공포하기 위한 실질적인 근거는 2013년 토지법을 검토하는 것입니다. 2024년 토지법 제157조 제1항에 따른 토지이용료 및 토지임대료의 면제 또는 감면 외에도 기타 정부령 또는 총리결정에 따라 토지이용료 및 토지임대료가 면제 또는 감면되는 경우가 다수 있습니다. 그리고 2024년 7월 30일자 정부령 제103/2024/ND-CP호에 다음과 같이 자세히 명시되어 있습니다.

- 홍수위험지역 내 주거지역 및 도로에 있는 가구와 개인에 대한 이주 또는 배정을 위해 주거용지 배정 한도 내에서 배정된 토지에 대한 토지이용료 면제(관할기관의 승인을 받은 사업에 따라) 관할 기관에서 승인한 계획, 계획 및 프로젝트에 따라 재정착 지역 및 지점으로 이주하는 어촌 가구, 강 및 석호에 거주하는 사람들을 위한 주거용 토지 할당 한도 내에서 할당된 토지 지역에 대한 토지 사용료가 면제됩니다.

- 모든 계층의 사회 정책 은행 본부를 짓는 데 사용되는 토지 면적에 대한 토지 임대료 면제, 베트남 개발 은행의 토지 임대료 면제, 우체국을 짓는 토지 면적 - 코뮌의 문화 지점에 토지가 할당되고 토지 사용료가 징수되지 않습니다. 생산 및 사업장으로 사용하기 위해 토지를 임대하는 협동조합은 2014년 5월 15일자 정부령 제46/2014/ND-CP호 제20조 1항 a항에 따라 토지 임대료를 50% 감면받을 자격이 있습니다.

교육, 직업 훈련, ​​건강, 문화, 스포츠, 환경 및 사법 평가 분야의 사회화 촉진 정책에 따른 사회화 프로젝트에 대한 토지 임대료 면제 및 감면은 정부의 2008년 5월 30일자 법령 69/2008/ND-CP호, 2014년 6월 16일자 법령 59/2014/ND-CP호에 의해 개정되었으며, 투자 인센티브(투자 인센티브가 있는 산업 및 무역) 분야에서 생산 및 사업 목적으로 토지를 사용하는 경우나 2024년 토지법 제157조 1항 a목에 명시된 투자 인센티브가 있는 지역에서 토지를 사용하는 경우는 제외됩니다(정부 법령 103/2024/ND-CP호 제38조 15항에 구체적으로 명시됨).

종합을 통해 기본적으로 각 부처, 지자체, 지방자치단체는 현재 2013년 토지법에 따라 토지이용료 및 토지임대료 면제 및 감면 정책을 누리고 있으나 2024년 토지법 제157조 제1항에 규정되지 않은 사례(위 사례)에 대해 토지이용료 및 토지임대료 면제 및 감면을 건의했습니다.

정부는 상기 관행을 바탕으로 2024년 토지법 제157조 제2항에 따른 토지이용료 및 토지임대료의 면제 또는 감면(2025년 토지임대료 감면 내용 포함) 등 기타 사안에 대한 의견을 국회 상임위원회에 제출하기로 했습니다.

푸옹 니

출처: https://baochinhphu.vn/xin-y-kien-uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-ve-cac-truong-hop-khac-duoc-giam-tien-thue-dat-theo-khoan-2-dieu-157-luat-dat-dai-nam-2024-102250418223747571.htm