ESG 요소는 부동산 산업의 모든 측면에 영향을 미칩니다.

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Savills의 2023년 3분기 글로벌 프라임 오피스 보고서에 따르면 전 세계 프라임 오피스의 평균 임대료는 계속해서 증가하고 있으며, 기록된 시장에서 실제로 지불된 임대료는 0.8% 증가했습니다. 이러한 증가는 주로 마무리 비용과 기타 비용의 증가에 따른 것입니다.

전문가들에 따르면 ESG 요소는 계속해서 확산되어 부동산 산업의 모든 측면에 영향을 미치고 있습니다.

추세를 살펴보면 건강, 안전, 품질이 모든 세입자에게 가장 중요한 요소입니다. 깨끗한 공기나 편안함 기준을 충족하지 못하는 사무실은 새로운 건물에 밀려날 위험이 있습니다.

특히 점점 더 많은 기업이 탄소 배출을 줄이고 환경적 지속 가능성을 보장하는 것을 필수 정책 중 하나로 고려하고 있는 상황에서 더욱 그렇습니다. Savills의 2023년 3분기 부동산 시장 보고서에 따르면, 글로벌 추세에 따라 베트남에서 가장 빠르게 성장하는 기업 그룹의 85% 이상이 ESG 공약에 참여했으며, 참여하고 있습니다. 이는 친환경 사무실에 대한 수요가 급증하는 데 도움이 되고 있습니다.

세빌스 월드 리서치(Savills World Research)의 폴 토스테빈(Paul Tostevin) 이사는 베트남 부동산 시장의 ESG(환경·사회·지배구조) 추세에 대해 다음과 같이 언급했습니다. "베트남은 지속가능한 개발 분야에서 역내 선도 국가 중 하나가 될 기회를 가지고 있습니다. 글로벌 투자자들은 ESG에 더욱 주목하고 있습니다. 따라서 베트남은 투자자를 지속적으로 유치하기 위해 지속가능한 환경 조치를 포함한 포괄적인 개발 계획을 제시해야 합니다.

그와 함께 지속 가능한 사회적 기준이 있으며, 프로젝트 개발 과정에 안전 조치, 근로자 보호 정책, 이주 과정, 현장 정리 등이 포함됩니다.

폴 토스테빈 씨에 따르면, 이는 투자자들이 자산을 매수하거나 프로젝트를 개발하기 위해 새로운 시장으로 진출할 때 전 세계적인 요구 사항이 될 것이며, 해당 장소는 명확한 기준을 충족해야 합니다. ESG와 관련해, 해당 지역이 회사의 개발 정책의 기본 요건을 충족하지 못하면 투자할 수 없습니다.

"따라서 ESG 요소는 계속해서 확산되어 부동산 산업의 모든 측면에 영향을 미칠 것입니다. 각국은 외국인 투자자들에게 투명성을 제공하기 위한 정책과 법적 기반을 구축해야 합니다."라고 폴 토스테빈 씨는 강조했습니다.

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