5 ເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງມັນຍາກທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ

ສິ່ງໜຶ່ງທີ່ນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ຢາກໄດ້ແມ່ນຢາກເຫັນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຂາຍມາດົນແລ້ວແຕ່ບໍ່ມີໃຜຊື້. ນີ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາກັງວົນແລະອຸກອັ່ງ. ເປັນຫຍັງການຂາຍເຮືອນ, ເຊິ່ງເບິ່ງຄືວ່າງ່າຍດາຍ, ເຮັດໃຫ້ເຈັບຫົວຫຼາຍ? ອີງຕາມ HomeLight , ມີ 5 ເຫດຜົນທົ່ວໄປວ່າເປັນຫຍັງອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເຈົ້າຕົກຢູ່ໃນສະພາບຕົກຕໍ່າ.

ລາຄາສູງສຸດ

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ Alex Adabashi ກ່າວວ່າລາຄາເຮືອນທີ່ສູງເກີນໄປສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ.

ລາວເຕືອນວ່າ "ແມ້ແຕ່ຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດ, ຍັງມີບາງເຮືອນທີ່ບໍ່ສາມາດຂາຍໄດ້," ລາວເຕືອນ. "ເຈົ້າຂອງເຮືອນມັກຈະຕ້ອງການຕັ້ງລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນເພື່ອໃຫ້ຕົນເອງມີບ່ອນຫວ່າງໃນການເຈລະຈາ, ແຕ່ມັນກາຍເປັນອຸປະສັກຕໍ່ການເຂົ້າມາຂອງຜູ້ຊື້."

ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບນັກລົງທຶນແມ່ນໃຫ້ຄໍາປຶກສາປະສົບການຂອງຜູ້ມີປະສົບການຫຼືນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອໃຫ້ລາຄາເຮືອນທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ຈາກນັ້ນ, ທ່ານຈະບັນລຸລາຄາທີ່ຕ້ອງການແຕ່ຍັງເຫມາະສົມສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຂອງຜູ້ຊື້.

ເຮືອນທີ່ຊຸດໂຊມ

ທຸກຄົນຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ສວຍງາມ, ສະດວກສະບາຍແລະປອດໄພໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ. ຖ້າເຮືອນມີບັນຫາຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ເສຍຫາຍ, ເກົ່າ, ຂາດອຸປະກອນ ແລະ ບໍ່ສ້ອມແປງ, ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ລັງເລໃຈ ແລະ ຫັນໜີ ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາຈະເໝາະສົມກໍຕາມ.

Adabashi ເຊື່ອວ່າຄວາມປະທັບໃຈຄັ້ງທໍາອິດຂອງເຮືອນແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງປັບປຸງຮູບລັກສະນະ, ທາສີຫຼືປັບປຸງໃຫມ່ຖ້າຈໍາເປັນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າຊັບສິນມີມູນຄ່າສູງໃນສາຍຕາຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ບາງຄໍາແນະນໍາທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຮືອນຂອງທ່ານມີຊີວິດຊີວາຫຼາຍຂຶ້ນໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ເງິນຫຼາຍລວມມີການເພີ່ມຕົ້ນໄມ້, ເພີ່ມໄຟເພີ່ມເຕີມເພື່ອເພີ່ມຄວາມສະຫວ່າງ, ແລະຈັດແຈງຫ້ອງຮັບແຂກຄືນໃຫມ່, ເຊິ່ງເປັນບ່ອນທີ່ສ້າງຄວາມປະທັບໃຈຄັ້ງທໍາອິດກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ທ່ານສາມາດປຶກສາກັບຄົນຮູ້ຈັກທີ່ເຮັດວຽກໃນອາຊີບສະຖາປັດຕະຍະກໍາຫຼືນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອຮູ້ວິທີການໃຊ້ຈ່າຍຢ່າງສະຫລາດໃນການສ້ອມແປງແລະການສ້ອມແປງ.

5 lý do khiến bạn khó bán được nhà - 1 — ເຂດຕົວເມືອງໃຫຍ່ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ເຈິ່ນແຄ໋ງ).

ສະຖານທີ່ບໍ່ດີ

ສະຖານທີ່ມີບົດບາດສໍາຄັນໃນການກໍານົດມູນຄ່າແລະສະພາບຄ່ອງຂອງຊັບສິນ. ການຂາຍເຮືອນທີ່ຢູ່ໄກຈາກໃຈກາງເມືອງ, ເຂດທີ່ມີປະຊາກອນຫນາແຫນ້ນຫຼືສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກແມ່ນມັກຈະມີຄວາມທ້າທາຍຫຼາຍກ່ວາໃນເຂດທີ່ສະດວກສະບາຍ.

ເຖິງວ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າຈະງາມຫຼາຍ, ແຕ່ບ່ອນຢູ່ໄກເກີນໄປ, ການສັນຈອນບໍ່ສະດວກ, ຂາດສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກອ້ອມຂ້າງເຊັ່ນ: ໂຮງຮຽນ, ໂຮງໝໍ, ຕະຫຼາດ... ຈະເປັນຈຸດລົບໃຫຍ່.

ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາລະມັດລະວັງມູນຄ່າຕົວຈິງຂອງຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ທີ່ຕັ້ງ, ພື້ນທີ່, ສະພາບເຮືອນແລະສົມທຽບມັນກັບລາຄາຕະຫຼາດໃນເຂດອ້ອມຂ້າງ. ອີກວິທີໜຶ່ງເພື່ອເພີ່ມລາຄາຂາຍແມ່ນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກເພີ່ມເຕີມເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້.

ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານຄວນໃຊ້ບໍລິການນາຍຫນ້າເພາະວ່າພວກເຂົາມີປະສົບການຫຼາຍໃນການຂາຍເຮືອນໃນເຂດຫ່າງໄກສອກຫຼີກເຊັ່ນດຽວກັນກັບມີລູກຄ້າຈໍານວນຫລາຍໃນແຕ່ລະພື້ນທີ່.

ໃຫ້ອາລົມປົກຄອງ

ການຂາຍເຮືອນແມ່ນການເດີນທາງທາງດ້ານຈິດໃຈ, ແຕ່ບາງຄັ້ງຄວາມຊົງຈໍາແລະຄວາມມັກສ່ວນຕົວຂອງເຈົ້າອາດກາຍເປັນອຸປະສັກຕໍ່ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດໂດຍບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈ. ເພື່ອຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານຢ່າງໄວວາ, ທ່ານບໍ່ຄວນປ່ອຍໃຫ້ອາລົມຄອບງໍາຂະບວນການເຈລະຈາ.

ພະຍາຍາມລົບລ້າງການສໍາພັດສ່ວນຕົວເຊັ່ນຂອງທີ່ລະນຶກ, ຮູບຄອບຄົວ, ຫຼືລາຍການອື່ນໆທີ່ມີການສໍາພັດສ່ວນບຸກຄົນທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ປ່ອຍຄວາມຮູ້ສຶກໄວ້ຂ້າງຫນຶ່ງແລະສຸມໃສ່ການສ້າງພື້ນທີ່ທີ່ເປັນກາງທີ່ດຶງດູດຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຢ່າງກວ້າງຂວາງ.

ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເປົ້າຫມາຍຂອງທ່ານແມ່ນການຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສຸມໃສ່ການສ້າງຄວາມປະທັບໃຈທີ່ດີຕໍ່ຜູ້ຊື້ແລະເຕັມໃຈທີ່ຈະປະນີປະນອມກັບຄວາມມັກສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ.

ໄລຍະເວລາທີ່ບໍ່ດີ

ການຂາຍເຮືອນສາມາດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ຕະຫຼາດມີຄວາມເຄັ່ງຄັດຫຼືແຊ່ແຂງ. ດັ່ງນັ້ນ, ການເລືອກເວລາທີ່ເຫມາະສົມໃນການຊື້ຂາຍແມ່ນສໍາຄັນເພື່ອເພີ່ມປະສິດທິພາບລາຄາຂາຍແລະຫຼຸດຜ່ອນເວລາການເຮັດທຸລະກໍາ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ມີຄໍາຕອບທີ່ແນ່ນອນສໍາລັບຄໍາຖາມນີ້ເພາະວ່າເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຈໍານວນຫຼາຍ. ໂດຍປົກກະຕິ, ສໍາລັບບ້ານແລະຫ້ອງແຖວ, ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຂາຍໃນທ້າຍປີຫຼືກ່ອນປີຮຽນໃນເວລາທີ່ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນແມ່ນສູງທີ່ສຸດ. ສໍາລັບທີ່ດິນແລະເຮືອນວິນລ່າ, ມັນສາມາດຂາຍໄດ້ທຸກເວລາຂອງປີ, ແຕ່ພາກຮຽນ spring ແລະ summer ຍັງເປັນຊ່ວງທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-ly-do-khien-ban-kho-ban-duoc-nha-20240615103253052.htm