ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນປະຈໍາປີຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມໂປ່ງໃສແລະເປັນມືອາຊີບ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ຍັງຈະເປັນເຫດຜົນສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂາຍແລະຄ່າເຊົ່າ.
ທີ່ກອງປະຊຸມ “ໂຄສະນາ, ເຜີຍແຜ່ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດານະໂຍບາຍ ແລະ ກົດໝາຍກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ເຮືອນຢູ່ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ” ໂດຍສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ສົມທົບກັບກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃນວັນທີ 15/10, ໜຶ່ງໃນບັນດາຈຸດໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ທີ່ບັນດານັກເວົ້າ ແລະ ແຂກຜູ້ແທນຫຼາຍຄົນໃຫ້ຄວາມສົນໃຈແມ່ນລະບຽບການກ່ຽວກັບ ລາຄາທີ່ດິນປະຈຳປີ.
ເພື່ອຢືນຢັນ “ຄວາມຮ້ອນ” ຂອງລາຄາທີ່ດິນ, ທ່ານດຣ Can Van Luc, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ BIDV ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ໄດ້ບັນທຶກກວ່າ 12 ລ້ານຄຳຄິດເຫັນ, ດ້ວຍບັນດາບັນຫາກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນຢ່າງດຽວໄດ້ຮັບ 1 ລ້ານຄຳເຫັນ. ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຫຼັກຖານສະແດງວ່າເລື່ອງກ່ຽວກັບບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນປະຈໍາປີໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນ.
 |
| ທ່ານດຣ Can Van Luc ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ພິທີ. |
ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຍັງເປັນບັນຫາຫຍຸ້ງຍາກ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກ BIDV ກ່າວວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຫນ່ວຍບໍລິການທີ່ປຶກສາແລະປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນກໍ່ "ບໍ່ກ້າທີ່ຈະເຮັດວຽກຍ້ອນຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະເຮັດຜິດແລະຖືກອາຊະຍາກໍາ".
ທ່ານ Luc ກ່າວວ່າ “ໜ່ວຍປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແລະທີ່ປຶກສາຕ້ອງການວິທີທີ່ສົມເຫດສົມຜົນເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ຄວາມກົດດັນຂອງ "ຄວາມຢ້ານກົວຂອງຄວາມຜິດພາດ" ຂອງຫນ່ວຍງານປະເມີນມູນຄ່າແມ່ນມາຈາກການຂາດແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບທີ່ດິນ. ຕາມທ່ານ Luc ແລ້ວ, ຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນແຫຼ່ງສະໜອງຂໍ້ມູນທີ່ດີທີ່ສຸດ, ມີບຸລິມະສິດສູງສຸດໃນບັນດາ 5 ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ອີງໃສ່ດຳລັດ 71/2024/ND-CP. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແຫຼ່ງຖານຂໍ້ມູນນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສໍາເລັດ.
ໃນອະນາຄົດ, ເພື່ອຮັບຮູ້ລະບົບຂໍ້ມູນນີ້, ຫນ່ວຍງານເຊັ່ນ: ຊັ້ນການຄ້າ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະອື່ນໆ, ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ປະກອບສ່ວນຢ່າງຈິງຈັງຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ. ເຖິງແມ່ນວ່າທຸລະກິດຈະປິດບັງມັນ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີມາດຕະການລົງໂທດເພື່ອຈັດການກັບມັນ.
ຕາມທ່ານດຣ Can Van Luc ແລ້ວ, ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປະຈຳປີຈະແມ່ນສະຖານທີ່ໃນການຕີລາຄາທີ່ດິນໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍລົບລ້າງບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນປະກົດການສອງລາຄາ. ນີ້ຈະແມ່ນພື້ນຖານເພື່ອໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດປະຕິບັດຄ່າຊົດເຊີຍ, ເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນໃຫ້ແກ່ລັດ, ຄິດໄລ່ບັນດາຕົ້ນທຶນລົງທຶນຂອງໂຄງການ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ອື່ນໆ.
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານ ລູ້ ຍັງໄດ້ເນັ້ນຕື່ມວ່າ: ການນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃກ້ກັບຕະຫຼາດສາມາດເພີ່ມຕົ້ນທຶນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ລາຄາທີ່ດິນ, ລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຄາດວ່າພາຍຫຼັງການຜັນຂະຫຍາຍບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເປັນທາງການໃນປີ 2026, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 2 ເປັນ 7 ເທົ່າ, ແມ່ນສູງກວ່າລາຄາດິນໃນປະຈຸບັນ 10 ເທົ່າ.
ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວ ໜັງສືພິມເອເລັກໂຕຣນິກລົງທຶນ ຢູ່ນອກກອງປະຊຸມ, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ, ດຣ ຫງວຽນກວາງຕ໋ຽນ, ຫົວໜ້າຄະນະກົດໝາຍ ເສດຖະກິດ , ມະຫາວິທະຍາໄລກົດໝາຍຮ່າໂນ້ຍ ຢືນຢັນວ່າ: ການນຳລາຄາທີ່ດິນເຂົ້າໃກ້ຕະຫຼາດແນ່ນອນຈະເພີ່ມລາຄາທີ່ດິນຂອງວິສາຫະກິດ, ເຮັດໃຫ້ລະດັບລາຄາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບສູງຂຶ້ນ.
"ທຸລະກິດບໍ່ແມ່ນອົງການການກຸສົນ, ສະນັ້ນມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຂໍໃຫ້ພວກເຂົາຫຼຸດລົງລາຄາຂາຍ, ໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງວັດສະດຸປ້ອນເພີ່ມຂຶ້ນ. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເຢັນລົງ, ລັດຖະບານຕ້ອງໃຊ້ທຶນງົບປະມານຢ່າງຈິງຈັງເພື່ອເພີ່ມການສະຫນອງ, ໂດຍສະເພາະໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ເພື່ອຄວບຄຸມຕະຫຼາດ," ທ່ານ Tuyen ກ່າວ.
ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-moi-co-the-tang-gap-10-lan-gia-hien-tai-d227494.html
![[ຮູບພາບ] ດ່ານັງ: ຫຼາຍຮ້ອຍຄົນຮ່ວມມືເຮັດຄວາມສະອາດເສັ້ນທາງທ່ອງທ່ຽວທີ່ສໍາຄັນຫຼັງຈາກພະຍຸເລກ 13](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/07/1762491638903_image-3-1353-jpg.webp)
(0)