ການປົກປ້ອງສິດຂອງປະຊາຊົນເມື່ອທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການຟື້ນຕົວ

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 19/11, ບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ປຶກສາຫາລືຢູ່ບັນດາກຸ່ມຮ່າງມະຕິເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ສິ່ງກີດຂວາງໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ. ຫຼາຍຄຳເຫັນໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາລະບຽບການກ່ຽວກັບການຟື້ນຟູທີ່ດິນ, ຄ່າຊົດເຊີຍ, ການຍົກຍ້າຍ, ແລະ ລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນ.

Báo Sài Gòn Giải phóng•19/11/2025

ຮ່າງມະຕິໄດ້ເພີ່ມ 3 ກໍລະນີທີ່ລັດຍຶດເອົາທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາ ເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ປະຊາຊົນ. ກໍລະນີໜຶ່ງແມ່ນກໍລະນີນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການຮັບເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໝົດກຳນົດການສຳເລັດສັນຍາ ຫຼື ໄລຍະເວລາການຂະຫຍາຍການໃຫ້ສຳເລັດຕາມສັນຍາໄດ້ໝົດອາຍຸລົງ, ແຕ່ໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີໃນເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 75% ແລະ ຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງຈຳນວນຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ, ຈາກນັ້ນສະພາປະຊາຊົນແຂວງຈະພິຈາລະນາຮັບຮອງເອົາການຈັດສັນເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ຍັງເຫຼືອ.

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 19/11, ຢູ່ທີ່ຄະນະຜູ້ແທນ ສະພາແຫ່ງຊາດ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ພາບ: ກວາງຟຸກ

ຜູ້ແທນ ຫງວຽນທິເຍີນ (HCMC) ໄດ້ມີຄວາມເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບສອງອັດຕາສູງກວ່າ 75%, ເພາະວ່າບໍ່ໄປຄຽງຄູ່ກັນ. ຜູ້ແທນໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງວ່າ: ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 100 ເຮັກຕາ, ມີ 75 ຄົວເຮືອນເຫັນດີ, ແຕ່ຈະຄິດໄລ່ 25 ຄອບຄົວທີ່ຍັງເຫຼືອ ເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 100 ກວ່າເຮັກຕາ ກວມເອົາ 50% ແນວໃດ? ຜູ້ແທນໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກໍາມະການຮ່າງການພິຈາລະນາການຄິດໄລ່ນີ້ຄືນໃຫມ່ແລະແນະນໍາວ່າການສຶກສາສາມາດກໍານົດ "1 ໃນ 2 ເງື່ອນໄຂ", ໂດຍບໍ່ມີຄໍາວ່າ "ແລະ". ນີ້ຈະແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງເນື້ອທີ່ຫຼືຫຼາຍກວ່າ 75% ຂອງປະຊາຊົນເຫັນດີ.

ສຳລັບ 25% ທີ່ຍັງເຫຼືອ, ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທິຢວານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕ້ອງມີແຜນການກໍ່ສ້າງການຍົກຍ້າຍ ແລະ ໃນນີ້ 25% ລາຄາຄ່າຊົດເຊີຍຕ້ອງເທົ່າກັບ ຫຼື ສູງກວ່າລາຄາຜູ້ລົງທຶນ, ພຽງແຕ່ປະຊາຊົນຈະເຫັນດີ; ຮັບປະກັນສິດທິຂອງປະຊາຊົນ.

“ກວ່າ 75% ພື້ນທີ່ນີ້ບໍ່ຈຳເປັນແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດກໍ່ສ້າງ ຫຼືໂຄງການ, ສ່ວນອີກ 25% ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງຂອງໂຄງການ? ສະນັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າສະເໜີໃຫ້ ລັດຖະບານ ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ມອບລະບຽບການໃຫ້ລະອຽດ,” ທ່ານຮອງ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ໄດ້ຍົກບັນຫາຂຶ້ນ.

ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທິເຍີນ ກ່າວຄຳເຫັນທີ່. ພາບ: ກວາງ PHUC

ສືບຕໍ່ປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນ, ທ່ານຜູ້ແທນ ຫງວຽນທິຢວານ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮ່າງລະບຽບການໄດ້ກຳນົດແຈ້ງການກູ້ຄືນທີ່ດິນຕ້ອງສົ່ງບໍ່ເກີນ 60 ວັນສຳລັບດິນກະສິກຳ ແລະ 120 ວັນສຳລັບດິນບໍ່ກະສິກຳ, ແມ່ນຍາວເກີນໄປ. ທ່ານຜູ້ແທນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຫຼຸດການແຈ້ງການກູ້ຄືນທີ່ດິນລົງຈາກ 60 ວັນມາເປັນ 45 ວັນ, ແລະ ຈາກ 120 ວັນມາເປັນ 60 ວັນ ເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການຢ່າງວ່ອງໄວ.

ທ່ານຜູ້ແທນ ຮ່ວາງວັນເກື່ອງ (ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ຕີລາຄາສູງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຂໍ້ຕົກລົງຮັບເອົາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນ. ການປະຕິບັດ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ເມື່ອບັນດາວິຊາທີ່ຕົກລົງກັນໄດ້ບັນລຸກວ່າ 75% ໃນເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ 75% ຂອງເນື້ອທີ່ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ (ຄືທັງສອງເງື່ອນໄຂແມ່ນເກີນ 75%) ແລະ ໄລຍະເວລາສັນຍາໄດ້ຫມົດອາຍຸ, ລັດຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຄອບຄອງທີ່ດິນ. ລະບຽບການນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມຫຼາຍ.

“ຖ້າປະຊາຊົນຫຼາຍຮ້ອຍຄົນຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ 99% ແມ່ນບັນລຸໄດ້ຂໍ້ຕົກລົງ, ແຕ່ຜູ້ດຽວບໍ່ສາມາດບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງໄດ້, ໂຄງການຕ້ອງຢຸດເຊົາ, ເປັນອຸປະສັກຕໍ່ການພັດທະນາ, ກີດຂວາງການວາງແຜນ ແລະ ກຳນົດເຂດ, ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອ 75% ຂອງເນື້ອທີ່ ແລະ ຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນກວ່າ 75% ບັນລຸໄດ້ຂໍ້ຕົກລົງແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ທີ່ຍັງເຫຼືອຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບຄືນໃໝ່.

ຈາກການຕີລາຄາດັ່ງກ່າວ, ທ່ານຮອງຮ່ວາງວັນເກື່ອງ ໄດ້ສະແດງຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າ ເມື່ອປະຕິບັດການຄືນໃໝ່, ລາຄາຄ່າຊົດເຊີຍແມ່ນເທົ່າກັບລາຄາຄູນດ້ວຍຕົວຄູນປັບ; ແລະຂໍ້ຕົກລົງແມ່ນລາຄາຕົກລົງກັນໂດຍທັງສອງຝ່າຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼາຍກວ່າ 75% ແມ່ນລາຄາຫນຶ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ປະມານ 25% ຂອງ reclamation ແມ່ນລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ນີ້ສາມາດນໍາໄປສູ່ການດໍາເນີນຄະດີໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ສະນັ້ນ, ທ່ານຮອງ ຟ້າມວັນເກື່ອງ ສະເໜີວ່າ: ເມື່ອບັນລຸໄດ້ກວ່າ 75%, ມີສິດຮຽກຄືນ, ແຕ່ເມື່ອຮຽກຄືນ, ຕ້ອງນຳໃຊ້ລາຄາທີ່ຕົກລົງກັນ ແລະ ລາຄາທີ່ຕົກລົງນີ້ຕ້ອງບໍ່ຕ່ຳກວ່າລາຍການລາຄາຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດປັບ. ນີ້ຈະຫຼີກເວັ້ນການຮ້ອງທຸກ, ແລະຜູ້ທີ່ຖືກບັງຄັບໃຫ້ repossess ຍັງຈະໄດ້ຮັບລະດັບດຽວກັນກັບບຸກຄົນທີ່ຕົກລົງເຫັນດີ.

ປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນໃສ່ເນື້ອໃນດັ່ງກ່າວ, ຕາມທ່ານຮອງ ດຶກຮົ່ງຮ່າ (ຮ່າໂນ້ຍ), ສະພາບ 75% ແມ່ນອັດຕາສູງ, ຍາກທີ່ຈະບັນລຸໄດ້ໃນພາກປະຕິບັດ, ພິເສດແມ່ນບັນດາໂຄງການໃຫຍ່ທີ່ມີຫຼາຍຄອບຄົວໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ. ນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມແອອັດແລະຍືດເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ການຍຶດຄືນທີ່ດິນກ່ອນການອະນຸມັດການຊົດເຊີຍ, ແຜນສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຄຽດແຄ້ນ ແລະ ຮ້ອງທຸກຈາກປະຊາຊົນ ເນື່ອງຈາກສິດຂອງເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ຂັດກັບຫຼັກການ “ການໃຫ້ສໍາເລັດການອະນຸມັດການຊົດເຊີຍ, ແຜນສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນແມ່ນເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນຂອງການຟື້ນຟູທີ່ດິນ”.

ສະນັ້ນ, ທ່ານຮອງ ດຶກຮົ່ງຮ່າ ສະເໜີຫຼຸດຈຳນວນຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ເຫັນດີກັບການຟື້ນຟູທີ່ດິນຈາກ 75% ລົງເຫຼືອ 50% ແລະ ມີແຜນກຳນົດຄ່າຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ ແລະ ຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ທີ່ໄດ້ມີການປຶກສາຫາລືກັນຢ່າງທົ່ວເຖິງ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ລັດຖະບານຕົກລົງຂໍກູ້ທີ່ດິນຕາມຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ.

ກ່ຽວກັບລະບຽບການດັດແກ້ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເມື່ອການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ຊັກຊ້າ, ໂດຍກ່າວເຖິງຫຼາຍກໍລະນີທີ່ວິສາຫະກິດໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ແຕ່ອົງການລັດປະຕິບັດການບຸກເບີກທີ່ດິນຊ້າ, ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ວິສາຫະກິດ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ Ha Sy Dong (ກວາງຈີ້) ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຮ່າງມະຕິເພີ່ມຂໍ້ກຳນົດເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫານີ້ໃນທິດໃຫ້ວິສາຫະກິດຍັງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຊົ່ວຄາວກ່ອນການເຊົ່າທີ່ດິນ.

ກໍລະນີການມອບທີ່ດິນຊັກຊ້າ, ວິສາຫະກິດມີສິດຮ້ອງຂໍການຄິດໄລ່ຄືນຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນພັນທະທີ່ສອດຄ່ອງກັບໄລຍະເວລາຊັກຊ້າ. ການຫຼຸດພັນທະນີ້ຈະຖືກດັດແກ້, ແກ້ໄຂ ແລະ ຫັກຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຈ່າຍໃນເວລາຕໍ່ໄປນີ້ ຫຼືພັນທະທາງການເງິນອື່ນໆໃຫ້ລັດ...

DO TRUNG - ໂພນທັນ - ບົວວັນ

ທີ່ມາ: https://www.sggp.org.vn/bao-ve-quyen-loi-nguoi-dan-khi-bi-thu-hoi-dat-post824260.html