ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະ ກຳ ຊະນະໃຫຍ່

ເຖິງວ່າຕະຫຼາດທົ່ວໄປຍັງບໍ່ທັນຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຍັງໄດ້ຮັບໄຊຊະນະຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ, ດ້ວຍບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ໃຫ້ເຊົ່າໂຮງງານ ແລະ ສາງເກັບກຳໄດ້ຮັບໝາກຜົນທາງດ້ານທຸລະກິດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະ ກຳ ຍັງເຕີບໂຕດີ. ໃນຮູບ: ໂຮງງານ ILD Coffee ຫວຽດນາມ ພັດທະນາໂດຍ LDC ແລະ Instanta.

ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈ

ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບໄດ້ເປັນພະຍານການບຸກທະລຸທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈຂອງຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະຊັບ park ອຸດສາຫະກໍາ. ບາງລະຫັດທີ່ບັນທຶກການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoSE) ລວມມີ SIP, KBC, SZC, BCM, IDC ... ໃນນັ້ນ, SIP ແລະ KBC ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມເຂັ້ມແຂງທີ່ໂດດເດັ່ນດ້ວຍປະລິມານການຊື້ຂາຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 300%, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຫຼັກຊັບເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10%. ລະຫັດ SZC, BCM, IDC ແມ່ນບໍ່ໄກຢູ່ຫລັງທີ່ມີສະພາບຄ່ອງເພີ່ມຂຶ້ນ 90 - 140%.

ວິສາຫະກິດໃນຂະແຫນງນີ້ແມ່ນມີຄວາມສຸກ " sailing" ດ້ວຍຜົນໄດ້ຮັບທາງທຸລະກິດໃນທາງບວກໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ Saigon VRG (ລະຫັດຫຼັກຊັບ SIP), ລາຍຮັບແລະກໍາໄລເພີ່ມຂຶ້ນ 16% ແລະ 56%. ຜົນໄດ້ຮັບນີ້ແມ່ນປະກອບສ່ວນໂດຍພາກສ່ວນການສະຫນອງການບໍລິການ, ການແບ່ງປັນເງິນປັນຜົນ, ແລະກໍາໄລຈາກການຂາຍການລົງທຶນ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ Saigon VRG ພວມດຳເນີນທຸລະກິດ 4 ແຫ່ງຄື: ຟູ໋ກົ່ງ, ດົ່ງນາມ, ເລມິນຊວນ 3, ລົກແອງ-ບິ່ງເຊີນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 3.200 ກວ່າເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນມີເນື້ອທີ່ການຄ້າ 1.000 ກວ່າເຮັກຕາ, ແຈກຢາຍຢູ່ ໄຕນິງ ແລະ ດົ່ງ ນາ .

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບການຕີລາຄາວ່າຈະຢູ່ໃນໄລຍະທີ່ຄຶກຄື້ນ ແລະ ມີທ່າແຮງກວ່າເມື່ອກ່ອນ, ໄດ້ຮັບສັນຍານດີຫຼາຍຢ່າງ.

ບໍລິສັດພັດທະນາຕົວເມືອງ Kinh Bac (ລະຫັດ KBC) ຍັງໄດ້ສ້າງຄວາມປະທັບໃຈຢ່າງແຮງຕໍ່ບົດລາຍງານການເງິນຂອງຕົນສໍາລັບໄຕມາດ 3 ປີ 2024. ກໍາໄລສຸດທິຂອງ Kinh Bac ບັນລຸກວ່າ 196 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 41,7 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ແຫຼ່ງເງິນປະກອບສ່ວນຕົ້ນຕໍແມ່ນລາຍຮັບຈາກການເຄື່ອນໄຫວດຳເນີນທຸລະກິດສວນອຸດສາຫະກຳ, ບັນລຸກວ່າ 580 ຕື້ດົ່ງ.

ດ້ວຍແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນອຸດົມສົມບູນຢູ່ເຂດອຸດສາຫະກຳກວາງໂຈ່ວ, ເຕີນຝູຈ້ອງ ແລະ ນ້ຳເຊີນຮັບລິງ, ບໍລິສັດພັດທະນາຕົວເມືອງກິ່ງບັກ ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ສ້າງກຳໄລຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ. ຕາມບໍລິສັດຫຼັກຊັບ Vietcombank (VCBS) ແລ້ວ, ກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ຂອງ Kinh Bac ສາມາດນຳເງິນເຂົ້າມາໄດ້ເກືອບ 7.000 ຕື້ດົ່ງຈາກເງິນສົດຈາກການເຊົ່າ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ບໍລິສັດ IDICO – JSC (ລະຫັດ IDC) ໄດ້ບັນທຶກລາຍຮັບສຸດທິ 2.276 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 58% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ເປັນໜ້າສັງເກດ, ຜົນກຳໄລຫຼັງເສຍພາສີຂອງ IDICO ບັນລຸ 574 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ໜ້າປະທັບໃຈ 195%. ອີງຕາມການອະທິບາຍຂອງບໍລິສັດ, ຜົນໄດ້ຮັບທາງບວກຂອງທຸລະກິດນີ້ແມ່ນມາຈາກການບັນທຶກລາຍຮັບຫນຶ່ງຄັ້ງຈາກສັນຍາເຊົ່າພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກໍາ.

ບໍ່ອອກຈາກທ່າອ່ຽງທົ່ວໄປ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກຸ່ມ ຮ່ວາພັດ (code HPG) ຍັງໄດ້ບັນທຶກການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບສວນອຸດສາຫະກຳ. ສະເພາະ, ລາຍຮັບຈາກການຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ບັນລຸ 730 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023 ບັນລຸ 30,6 ຕື້ດົ່ງ. ລາຍຮັບດັ່ງກ່າວໄດ້ມາຈາກການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ 70 ເຮັກຕາ ຢູ່ສວນອຸສາຫະກຳ ພູນ້ອຍ A ຂະຫຍາຍອອກ.

ເຊື້ອຊາດເພື່ອເກັບກໍາກອງທຶນທີ່ດິນ

ບົດລາຍງານຂອງ Savills ຫວຽດນາມ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຂະແໜງອຸດສາຫະກຳ ແລະ ດິຈິຕອນຂອງ ຫວຽດນາມ ພວມພັດທະນາ, ໄດ້ຮັບການໜູນຊ່ວຍຈາກການດຶງດູດ FDI ຢ່າງແຂງແຮງ, ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການຄຸ້ມຄອງທີ່ສະດວກ. ການຫັນປະເທດໄປສູ່ການຜະລິດທີ່ມີມູນຄ່າເພີ່ມສູງ, ຄຽງຄູ່ກັບການຂະຫຍາຍຄວາມສາມາດດ້ານການຂົນສົ່ງ ແລະ ສູນຂໍ້ມູນ, ພວມຊຸກຍູ້ທີ່ຕັ້ງຂອງຫວຽດນາມ ໃນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງໃນທົ່ວໂລກ.

ດ້ວຍລາຄາທີ່ສາມາດແຂ່ງຂັນ, ທີ່ຕັ້ງຍຸດທະສາດ ແລະ ສັນຍາການຄ້າຫຼາຍສະບັບ, ຫວຽດນາມ ມີທ່າທີທີ່ດີເພື່ອຍາດແຍ່ງເອົາການລົງທຶນໃໝ່ນີ້. ເມື່ອປະເທດນີ້ເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບຕະຫຼາດໂລກນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ຫວຽດນາມ ຈະມີບົດບາດສຳຄັນໃນອະນາຄົດອຸດສາຫະກຳຂອງອາຊີຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້, ເປັນຈຸດໝາຍທີ່ເໝາະສົມເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຂົນສົ່ງທີ່ກ້າວໜ້າ.

“ການໄຫຼເຂົ້າຂອງ FDI ທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງຫວຽດນາມ, ທີ່ຕັ້ງຍຸດທະສາດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແຂ່ງຂັນ, ການເຕີບໂຕຂອງອີຄອມເມີຊ, ນະໂຍບາຍການຄ້າເປີດ ແລະ ບົດບາດໃນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງທົ່ວໂລກແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນຕໍ່ການສະໜອງ ແລະ ການປະຕິບັດໃນໄລຍະຍາວຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ.

ຈາກປັດຈຸບັນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຈະສືບຕໍ່ "ປະຕິບັດ" ຕະຫຼາດທົ່ວໄປທີ່ມີຈັງຫວະການຟື້ນຕົວຢູ່ເທິງສຸດ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເງິນຈະໄຫຼເຂົ້າສູ່ຖົງຂອງ “ຍັກໃຫຍ່” ເຊັ່ນ: Kinh Bac, Viglacera, Becamex, IDICO…

ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່າແຮງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳກໍ່ແມ່ນດຶງດູດ “ພວກໃຫຍ່” ເຂົ້າຮ່ວມແຂ່ງຂັນ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນຍຸດທະສາດທີ່ຈະມາເຖິງ, TTC Land ຈະຂະຫຍາຍພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາແລະການຂົນສົ່ງທີ່ແທ້ຈິງໃນຕະຫຼາດພາກໃຕ້. ຫຼື Taseco Land ບໍ່ດົນມານີ້ຍັງໄດ້ໃຫ້ຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດຕໍ່ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງສວນອຸດສາຫະ ກຳ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບໍລິສັດ DIC Holdings, ສະມາຊິກຂອງ DIC Corp ໄດ້ຮ່ວມມືກັບບໍລິສັດພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກຳ Van Thuong ຈຳກັດ, ໄດ້ຮັບບຸລິມະສິດເປັນຜູ້ຮັບເໝົາທົ່ວໄປໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນເນື້ອທີ່ 400 ເຮັກຕາ ຢູ່ເມືອງ Phu My (ບ່າເຣ້ຍ - ຫວຸງເຕົ່າ).

ຊື່ອື່ນໆເຊັ່ນ: Ha Do, Vinaconex, Becamex, Viglacera… ແມ່ນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມທະເຍີທະຍານຫຼາຍໃນການແຂ່ງຂັນການຊື້ທີ່ດິນ. ຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ ພູດອດ ກ່າວວ່າ: ບໍລິສັດມີແຜນຈະກັບຄືນສູ່ການແຂ່ງຂັນອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ.

ປະເຊີນໜ້າກັບຕະຫຼາດທີ່ຟົດຟື້ນ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ການແຂ່ງຂັນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຈະສືບຕໍ່ຮ້ອນຂຶ້ນໃນປີ 2025, ເພາະວ່ານີ້ແມ່ນພາກສ່ວນ “ດາວ” ຂອງຕະຫຼາດ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-cong-nghiep-thang-lon-d230449.html