ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວ, ໂຄງການເຮືອນທີ່ມີທີ່ດິນກໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ.

[ໂຄສະນາ_1]

ລາຄາເຮືອນທີ່ມີທີ່ດິນ ໃນຮ່າໂນ້ຍ ກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຍ້ອນວ່າການສະໜອງຍັງຂາດແຄນ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ Cushman & Wakefield, ໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2024, ການສະໜອງເຮືອນທີ່ມີທີ່ດິນໃນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 133% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ແຕ່ຍັງມີການຂາດແຄນ. ໂດຍສະເພາະ, ລາຄາເຮືອນທີ່ມີທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2024, ບັນລຸ 10,120 ໂດລາສະຫະລັດ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 253 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 42% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດກ່ອນ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 132% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ຊີ້ບອກເຖິງການຟື້ນຕົວຂອງ "ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບລ້ານໂດລາ".

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 1 — ອີງຕາມບໍລິສັດ Cushman & Wakefield, ລາຄາເຮືອນທີ່ມີທີ່ດິນໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ ຍ້ອນວ່າການສະໜອງຍັງຂາດແຄນ.

ໂດຍການວິເຄາະຈາກທັດສະນະຂອງຜູ້ຊື້, ທ່ານນາງ ໂດ ທູ ຮັ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສຝ່າຍຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ໃຫ້ຄຳປຶກສາຂອງ Savills ຮ່າໂນ້ຍ, ໄດ້ກ່າວວ່າ ສະພາບການຕະຫຼາດ, ການຂາດຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຄົງຕໍ່າເປັນເວລາດົນນານ, ໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ຫຼາຍຄົນຊອກຫາໂອກາດໃນສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີທີ່ດິນ, ລວມທັງວິນລາ, ເຮືອນແຖວ, ແລະ ເຮືອນແຖວ.

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 2 — ເຮືອນແຖວໃນໂຄງການທີ່ພັດທະນາໂດຍບໍລິສັດຂະໜາດໃຫຍ່ແມ່ນໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຈາກນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນ.

ອີງຕາມທ່ານນາງ ໂດ ທູ ຮ້າງ, ຄວາມຕ້ອງການສູງ ແລະ ການສະໜອງທີ່ຈຳກັດ ແມ່ນເຫດຜົນຫຼັກທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍເຮືອນທີ່ມີທີ່ດິນຍັງຄົງສູງ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ໃນໄລຍະ 10 ປີຜ່ານມາ, ວິນລາ ແລະ ເຮືອນແຖວແມ່ນສ່ວນທີ່ມີອັດຕາການເຕີບໂຕທີ່ດີທີ່ສຸດ, ຕັ້ງແຕ່ 15-30% ຕໍ່ປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ກະແສເງິນສົດຈາກກິດຈະກຳການໃຫ້ເຊົ່າສາມາດບັນລຸ 12% ຕໍ່ປີ, ສ້າງກຳໄລສອງເທົ່າທີ່ໜ້າສົນໃຈ.

ລາຄາເຮືອນທີ່ມີທີ່ດິນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ຍ້ອນວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບປີ 2023 ໄດ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປະຕິບັດການແບ່ງປັນທີ່ດິນເພື່ອຂາຍໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອສ້າງເຮືອນຂອງຕົນເອງໃນທີ່ດິນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວພາຍໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດພຽງແຕ່ເມື່ອມີເງື່ອນໄຂທີ່ເຂັ້ມງວດທັງໝົດ. ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ລະບຸ 150 ທ້ອງຖິ່ນທີ່ການປະຕິບັດນີ້ຖືກຫ້າມ.

ອີງຕາມສາດສະດາຈານ ດັງ ຮຸ່ງ ໂວ, ອະດີດຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງ ຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ , ດ້ວຍນະໂຍບາຍໃໝ່, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຕ່ຳໆຈະຫຼຸດລົງໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້. ໂດຍສະເພາະ, ຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຈະມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດຕົວເມືອງທີ່ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງ, ມີເອກະສານທາງກົດໝາຍຄົບຖ້ວນ, ມີການຮັບປະກັນຕາຕະລາງການມອບໂອນ, ແລະ ຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກດ້ານການດຳລົງຊີວິດທີ່ດີເລີດ.

ສິ່ງນີ້ອະທິບາຍເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາຊັບສິນທີ່ດິນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. ໃນນັ້ນ, ດົງແອງ ປະຈຸບັນແມ່ນຈຸດສຸມຂອງຄວາມສົນໃຈໃນຮ່າໂນ້ຍດ້ວຍ Vinhomes Global Gate - ໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຈະເປີດຕົວໃນໄວໆນີ້.

ສະເໜ່ຂອງໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຈະມາເຖິງ.

Vinhomes Global Gate ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ສຳຄັນທາງປະຫວັດສາດຂອງເກາະໂກລວາ, ເຊິ່ງເປັນສະຖານທີ່ທີ່ຖືກເລືອກສອງຄັ້ງເປັນນະຄອນຫຼວງຂອງຫວຽດນາມບູຮານ. ເຂດຕົວເມືອງຍັງຖືກອ້ອມຮອບດ້ວຍແມ່ນ້ຳສາຍຫຼັກສີ່ສາຍຄື: ແມ່ນ້ຳແດງ, ແມ່ນ້ຳເຢືອງ, ແມ່ນ້ຳຫງູຮວຽນເຄ, ແລະ ແມ່ນ້ຳຮວ່າງຢາງ.

Vinhomes Global Gate ຍັງມີທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດດ້ວຍການເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ດີເລີດ, ຕັ້ງຢູ່ໃນ "ໃຈກາງ" ຂອງເມືອງດົງແອງ - ເຊິ່ງເປັນເມືອງທີ່ມຸ່ງໝັ້ນທີ່ຈະກາຍເປັນເມືອງພາຍໃນທ້າຍປີນີ້. ໃນອະນາຄົດ, ເຂດປະຕູທາງຕາເວັນອອກສຽງເໜືອຂອງນະຄອນຫຼວງນີ້ຈະລວມເຂົ້າກັນເປັນຫຼາຍຂະແໜງ ເສດຖະກິດ ທີ່ສຳຄັນ, ເຊັ່ນ: ອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີສູງ, ການເງິນ, ການຄ້າ, ແລະ ທຸລະກຳສາກົນ.

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 3 — ການເດີນທາງຈາກ Vinhomes Global Gate ໄປຍັງໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍຜ່ານຂົວຕືລຽນໃຊ້ເວລາພຽງ 5 ນາທີເທົ່ານັ້ນ.

ປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນກຳລັງຫຼັ່ງໄຫຼມາທີ່ Vinhomes Global Gate ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຍ້ອນວ່າຮ່າໂນ້ຍເລັ່ງການແຈກຢາຍການລົງທຶນຂອງລັດ. ໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ດັ່ງກ່າວຈະມີການເຂົ້າເຖິງໂດຍກົງກັບຂົວຕືລຽນ - ໂຄງການຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນດ້ວຍການລົງທຶນເກືອບ 20,000 ຕື້ດົ່ງ, ຄາດວ່າຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງໃນທ້າຍປີ 2024. ເມື່ອສຳເລັດແລ້ວ, ເວລາເດີນທາງຈາກ Vinhomes Global Gate ໄປຫາໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍຈະຫຼຸດລົງເຫຼືອພຽງ 5 ນາທີເທົ່ານັ້ນ.

ທາງເລືອກໃນການຂົນສົ່ງຈະມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຍິ່ງຂຶ້ນ ດ້ວຍການເພີ່ມເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 3.5, ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 4, ແລະ ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ 4. ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງທີ່ທັນສະໄໝຈະເປັນຕົວກະຕຸ້ນໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນພື້ນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ຕົວຢ່າງ, ຫຼັງຈາກການດຳເນີນງານຂອງເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ 2A, ລາຄາຕະຫຼາດຫຼັກຂອງວິນລາໃນເມືອງຮ່າດົງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 37%, ແລະ ເຮືອນແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ 26% ໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ.

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 4 — ສະລັບສັບຊ້ອນ Grand Expo, ໜຶ່ງໃນ 10 ອັນດັບຕົ້ນໆຂອງໂລກ, ຕັ້ງຢູ່ໃນເມືອງດົງແອງ, ສັນຍາວ່າຈະປຸກລະດົມ "ເສດຖະກິດ Expo" ຂອງຫວຽດນາມ.

ໂຮງແຮມ Vinhomes Global Gate ຍັງເປັນປະຕູທາງເຂົ້າສຳລັບນັກລົງທຶນເຂົ້າສູ່ໂລກ, ຊອກຫາໂອກາດທາງການຄ້າ ແລະ ການຮ່ວມມືກັບຄູ່ຮ່ວມງານຕ່າງປະເທດ. ໜຶ່ງໃນຈຸດເດັ່ນຂອງເມືອງໃຫຍ່ແຫ່ງນີ້ແມ່ນສູນວາງສະແດງ ແລະ ປະຊຸມແຫ່ງຊາດ, ເຊິ່ງຫາກໍ່ເລີ່ມກໍ່ສ້າງດ້ວຍເນື້ອທີ່ 90 ເຮັກຕາ, ຕິດອັນດັບໜຶ່ງໃນ 10 ອັນດັບຕົ້ນໆຂອງໂລກ, ພ້ອມກັບໂຮງແຮມລະດັບສາກົນ 5 ດາວ - ຄາດວ່າຈະບໍລິຫານໂດຍ Marriott - ແລະ ພື້ນທີ່ສຳນັກງານເກຣດ A. ໃນອະນາຄົດ, ຜູ້ປະກອບການ ແລະ ທຸລະກິດຫຼາຍພັນຄົນຈາກທົ່ວໂລກຈະມາເຕົ້າໂຮມກັນຢູ່ທີ່ນີ້, ເປີດໂອກາດອັນດີງາມໃຫ້ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນຈາກເສດຖະກິດ Expo ຫຼາຍພັນລ້ານໂດລາ.

Bất động sản dần phục hồi, các dự án nhà liền thổ được hưởng lợi - 5 — ທະເລສາບກາງເມືອງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 32 ເຮັກຕາ ແລະ ສວນສາທາລະນະ Wonderland Park ແມ່ນສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ໄດ້ມາດຕະຖານສາກົນສອງຢ່າງຢູ່ທີ່ Vinhomes Global Gate.

ສະເໜ່ຂອງ Vinhomes Global Gate ໄດ້ຮັບການປັບປຸງຕື່ມອີກ ເມື່ອມີສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທຳອິດ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ລວມມີທະເລສາບກາງຂະໜາດ 32 ເຮັກຕາ, ໜຶ່ງໃນທະເລສາບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນນະຄອນຫຼວງ, ແລະ ສວນສາທາລະນະ Wonderland Park, ສວນສາທາລະນະທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສຳລັບເດັກນ້ອຍໃນຮ່າໂນ້ຍ. ສອງລັກສະນະນີ້ຖືວ່າເປັນຕົວກະຕຸ້ນທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ Vinhomes Global Gate.

ເປັນຜູ້ບຸກເບີກໃນການສະໜອງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ການບໍລິການລະດັບ 5 ດາວລະດັບໂລກ, ພ້ອມທັງມີມູນຄ່າທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ໂດດເດັ່ນ, Vinhomes Global Gate ສັນຍາວ່າຈະເປັນຈຸດສຸມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2024, ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການນຳພາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບເຂົ້າສູ່ວົງຈອນໃໝ່.

[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-dan-phuc-hoi-cac-du-an-nha-lien-tho-duoc-huong-loi-20240916152005178.htm