ອະສັງຫາລິມະຊັບ 'ອຸ່ນຂຶ້ນ'?

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn, ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2024, ອັດຕາດອກເບ້ຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເດືອນນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ, ໃນຂະນະທີ່ຈໍານວນລາຍຊື່ເພີ່ມຂຶ້ນ 7%.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ໃນຂະນະທີ່ໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງພຽງແຕ່ເກີດຂຶ້ນໃນທ້ອງຖິ່ນ, ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2024, ຈໍານວນການຄົ້ນຫາແລະຈໍານວນລາຍຊື່ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບທົ່ວຕະຫຼາດທັງຫມົດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ອາພາດເມັນແມ່ນປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ມີການຄົ້ນຫາທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 7%, ຮອງລົງມາແມ່ນເຮືອນສ່ວນຕົວ, ທີ່ດິນແລະເຮືອນວິນລ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 7%, 6% ແລະ 5% ຕາມລໍາດັບ.

ຂະນະດຽວກັນ, ຈຳນວນປະກາດຂາຍເຮືອນສ່ວນຕົວເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດ 9%, ຮອງລົງມາແມ່ນດິນໂຄງການ, ເຮືອນວິນລາ ແລະ ຫ້ອງແຖວກວມ 8%, 7% ແລະ 6% ຕາມລຳດັບ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງແທ້ຈິງ. — ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນໄຕມາດທີ່ 2 ຈົນເຖິງປັດຈຸບັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີການພັດທະນາໃນແງ່ບວກຫຼາຍກ່ວາໃນໄລຍະທໍາອິດຂອງປີ. (ພາບ: ST)

ໃນຕະຫຼາດ ຮ່າໂນ້ຍ , ຈຳນວນການຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຂາຍຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນມິຖຸນາ, ເຖິງວ່າຍັງຕ່ຳເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບສູງສຸດໃນເດືອນ 3/2024, ແຕ່ນີ້ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນຜ່ານມາ. ຈໍານວນລາຍຊື່ສໍາລັບການຂາຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 6% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນ.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນຕະຫຼາດການຂາຍແລະການເຊົ່າໄດ້ບັນທຶກການຂະຫຍາຍຕົວໃນການຄົ້ນຫາແລະລາຍຊື່. ໂດຍສະເພາະ, ອາພາດເມັນແມ່ນປະເພດຊັບສິນຊັ້ນນໍາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 13%, ຮອງລົງມາແມ່ນເຮືອນສ່ວນຕົວ, ດິນຕອນ ແລະ ດິນໂຄງການ ເພີ່ມຂຶ້ນ 7-8%.

ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ຄ້າຍຄືກັນກັບຮ່າໂນ້ຍ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໃນເດືອນກໍລະກົດ 2024 ຍັງໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນໃນການຄົ້ນຫາແລະຈໍານວນລາຍຊື່ໃນປະເພດຫຼາຍທີ່ສຸດເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນມິຖຸນາ.

ໂດຍສະເພາະ, ທັງຈໍານວນລາຍຊື່ແລະຈໍານວນຜົນປະໂຫຍດເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຫາກພິຈາລະນາເຖິງປະເພດຊັບສິນແລ້ວ, ຕະຫຼາດນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນມີຄວາມແຕກຕ່າງກັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໜ້ອຍໜຶ່ງ. ສະເພາະເຮືອນສ່ວນຕົວແລະທີ່ດິນແມ່ນສອງປະເພດທີ່ມີການຊອກຫາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງທີ່ສຸດ, ໃນຂະນະທີ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແມ່ນຫ້ອງແຖວ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕາມຂໍ້ມູນຂອງສູນຄົ້ນຄ້ວາການຕະຫຼາດ ແລະ ການເຂົ້າໃຈລູກຄ້າແຫ່ງໜຶ່ງແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024, ລະດັບລາຄາອາພາດເມັນທົ່ວຕະຫລາດຮ່າໂນ້ຍ ຈະບັນລຸປະມານ 65 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດຕາເວັນຕົກແມ່ນປະມານ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2, ລະດັບລາຄາຢູ່ເຂດຕາເວັນອອກບັນລຸ 56 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ການປ່ຽນແປງເທື່ອລະກ້າວຂອງໂຄງການລະດັບກາງໂດຍໂຄງການລະດັບສູງແລະຫລູຫລາໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ 2021 ຈົນເຖິງປະຈຸບັນ.

ເຖິງວ່າຈະມີລາຄາສະມໍສູງ, ຂໍ້ມູນຈາກສູນ OneHousing ສໍາລັບການຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດແລະຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງລູກຄ້າສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນເດືອນກໍລະກົດ 2024, ການເຮັດທຸລະກໍາຂັ້ນຕົ້ນແລະຂັ້ນສອງຍັງເພີ່ມຂຶ້ນໃນພາກຕາເວັນອອກແລະຕາເວັນຕົກຂອງເມືອງ.

ທ່ານ ເຈີ່ນມິງຕ໋ຽນ, ຜູ້ອໍານວຍການສູນ OneHousing ຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງລູກຄ້າ, ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທຸລະກໍາການໂອນຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໃນເດືອນກໍລະກົດແມ່ນຍ້ອນທ່າອ່ຽງຂອງລູກຄ້າຢາກເຮັດທຸລະກໍາໃຫ້ສໍາເລັດກ່ອນເດືອນຜີ.

“ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງຮ່າໂນ້ຍຍັງສູງ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາອາພາດເມັນໃຫມ່ຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນມັກຈະເລືອກຫ້ອງແຖວເພື່ອຂາຍໃນລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ດໍາເນີນງານໃຫມ່ທີ່ມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນພາກຕາເວັນອອກແລະຕາເວັນຕົກ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html