ອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວເກົາຫຼີ ດຶງດູດ “ປາໃຫຍ່” ຕ່າງປະເທດ

ບໍລິສັດລົງທຶນຕ່າງປະເທດລາຍໃຫຍ່ກໍາລັງຊອກຫາຊື້ໂຮງແຮມໃນເກົາຫຼີໃຕ້ຍ້ອນວ່າຊັບສິນຫຼາຍຂື້ນເພື່ອຂາຍທ່າມກາງການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນຕະຫຼາດ ການທ່ອງທ່ຽວ ຈາກການຫຼຸດລົງທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການລະບາດຂອງ Covid-19.

ບໍລິສັດການລົງທຶນຕ່າງປະເທດທີ່ສໍາຄັນກໍາລັງຊອກຫາການຊື້ໂຮງແຮມໃນເກົາຫລີໃຕ້ຍ້ອນວ່າຊັບສິນຫຼາຍຂື້ນມາສໍາລັບການຂາຍ. (ທີ່ມາ: Booking.com)

ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ, ກອງທຶນຫຸ້ນສ່ວນເອກະຊົນ ແລະ ກອງທຶນຄວາມຮັ່ງມີອະທິປະໄຕໃນທົ່ວ ໂລກ ມີຄວາມສົນໃຈໃນການຊື້ໂຮງແຮມທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍບໍລິສັດພາຍໃນປະເທດເຊັ່ນ: ກຸ່ມ KT, DL Group ແລະ Lotte Group.

KT, ເຊິ່ງກໍາລັງຂະຫຍາຍການລົງທຶນໃນປັນຍາປະດິດ (AI), ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເລືອກກຸ່ມບໍລິສັດລວມທັງ Samjong KPMG, Avison Young, Colliers Korea ແລະ Realty Planet ເປັນທີ່ປຶກສາການຂາຍເພື່ອຂາຍຊັບສິນໂຮງແຮມ.

ມູນຄ່າທັງໝົດຂອງໂຮງແຮມ KT ເປັນເຈົ້າຂອງແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 2 ພັນຕື້ວອນ (1.37 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ), ລວມທັງໂຮງແຮມ 5 ດາວເຊັ່ນ: ໂຮງແຮມ Andaz ແລະ Sofitel Ambassador, ທັງຢູ່ໃນພາກໃຕ້ຂອງ Seoul, Novotel Ambassador Seoul ໃນເມືອງ Dongdaemun ແລະ Le Meridien & Moxy Myeongdong ໃນພາກກາງຂອງ Seoul.

ໂຮງແຮມທີ່ສ້າງຂຶ້ນຢູ່ໃນບ່ອນຕັ້ງຂອງຫ້ອງການໂທລະສັບໃນອະດີດຂອງ KT ແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍ KT Estate ເຊິ່ງເປັນບໍລິສັດຍ່ອຍອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ປະຈຸບັນກວມເອົາຫຼາຍກວ່າ 10% ຂອງກໍາໄລທັງໝົດຂອງ KT, ສ່ວນລາຍຮັບໂຮງແຮມຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 7.4% ໃນປີ 2019 ເປັນ 34% ໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024.

ທ່ານ Kim Dong Young, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວໂລກຂອງ Seoul ກ່າວວ່າ "ຂໍ້ມູນສະແດງໃຫ້ເຫັນຜົນກໍາໄລຈາກທຸລະກິດໂຮງແຮມ, ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ບໍລິສັດລົງທຶນທົ່ວໂລກສະແດງຄວາມສົນໃຈ".

ກ່ຽວກັບກຸ່ມ DL, ກອງທຶນຄວາມຮັ່ງມີອະທິປະໄຕຂອງສິງກະໂປ GIC, ພ້ອມກັບບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນເອກະຊົນ 2 ແຫ່ງໃນສະຫະລັດ ຄື Kohlberg Kravis Roberts (KKR) ແລະ Blackstone ກໍາລັງເບິ່ງຫາການຊື້ໂຮງແຮມຂອງກຸ່ມດັ່ງກ່າວ.

ຝ່າຍ ສ.ເກົາຫຼີ ຕ້ອງການຂາຍ Glad Yeouido, Glad Gangnam Coex Center, ທັງໝົດໃນກຸງໂຊລ, ແລະ Maison Glad Jeju, ຢູ່ເກາະຣີສອດທາງໃຕ້ສຸດຂອງເກົາຫຼີໃຕ້. ດໍາເນີນງານໂດຍ Glad Hotel & Resort, ບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງ DL Group, ໂຮງແຮມສາມແຫ່ງຄາດວ່າຈະມີມູນຄ່າລະຫວ່າງ 600 ຕື້ won ແລະ 700 ຕື້ won ລວມກັນ.

Glad Yeouido ແລະສູນ Gangnam COEX ໂດດເດັ່ນດ້ວຍສະຖານທີ່ສໍາຄັນຂອງພວກເຂົາໃນເຂດການເງິນ Yeouido ຂອງກຸງໂຊລແລະເຂດທຸລະກິດ Gangnam, ໃນຂະນະທີ່ Maison Glad Jeju, ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບສະຫນາມບິນສາກົນ Jeju, ມີຄວາມຫມັ້ນຄົງຫຼັງຈາກການປັບປຸງໃຫມ່ໃນກາງຊຸມປີ 2010.

ກຸ່ມ Lotte ຍັງໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມການແຂ່ງຂັນການຂາຍໂຮງແຮມທ່າມກາງຂ່າວລືກ່ຽວກັບສະພາບຄ່ອງຂອງສະພາບຄ່ອງ. ໃນຂະນະທີ່ກຸ່ມດັ່ງກ່າວໄດ້ປະຕິເສດຂ່າວລືດັ່ງກ່າວ, ມັນໄດ້ຊອກຫາການຂາຍທຸລະກິດທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດ.

ກຸ່ມດັ່ງກ່າວກໍາລັງພິຈາລະນາຂາຍຍີ່ຫໍ້ໂຮງແຮມລະດັບສາມດາວແລະສີ່ດາວຂອງຕົນ, ລວມທັງ L7 ແລະ City Hotel, ທີ່ມີຊັບສິນເຊັ່ນ L7 Myeongdong, L7 Hongdae ແລະ Lotte City Hotel Ulsan.

ເຈົ້າ​ໜ້າ​ທີ່​ອຸດ​ສາ​ຫະ​ກຳ​ອະ​ທິ​ບາຍ​ວ່າ ບໍ​ລິ​ສັດ​ລົງ​ທຶນ​ມີ​ແນວ​ໂນ້ມ​ທີ່​ຈະ​ເອົາ​ໃຈ​ໃສ່​ກັບ​ໂຮງ​ແຮມ​ຫລາຍ​ກວ່າ​ຕຶກ​ຫ້ອງ​ການ ຍ້ອນ​ສະ​ໜອງ​ຫ້ອງ​ການ​ການ​ຄ້າ​ຫລາຍ​ເກີນ​ໄປ.

ຕົວຢ່າງ, Bental Green Oak, ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກທົ່ວໄປໃນນາມ BGO, ບາງທີນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດທີ່ໂດດເດັ່ນພຽງແຕ່ໄດ້ສະເຫນີລາຄາສໍາລັບສູນການເງິນກຸງໂຊລ (SFC). ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທຸລະກິດ Gwanghwamun ທີ່ຄຶກຄັກ, SFC ຄາດຄະເນວ່າມີມູນຄ່າຫຼາຍກ່ວາ 1 ພັນຕື້ວອນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າ Blackstone ແລະ Keppel ພິຈາລະນາຊື້ຊັບສິນ, ໃນທີ່ສຸດພວກເຂົາໄດ້ຖອນຕົວອອກຈາກການປະມູນໃນນາທີສຸດທ້າຍ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຂໍ້ມູນຈາກບໍລິສັດບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າ Genstar Mate ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາການເຂົ້າພັກສະເລ່ຍຂອງໂຮງແຮມໃນກຸງໂຊລບັນລຸ 85.5% ໃນເດືອນຕຸລາ 2024, ເຊິ່ງເປັນລະດັບທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນຮອບ 6 ປີ.

ຂະນະດຽວກັນ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ອຸດສາຫະກໍາສັງເກດເຫັນວ່າໂຮງແຮມໃນເຂດແຂວງອາດຈະບໍ່ມີກໍາໄລເທົ່າກັບໃນກຸງໂຊລແລະເມືອງໃຫຍ່ອື່ນໆເນື່ອງຈາກປະຊາກອນທີ່ມີອາຍຸໄວຂອງປະເທດ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-du-lich-xu-kim-chi-hut-ca-lon-nuoc-ngoai-302792.html