ອະສັງຫາລິມະຊັບມີຄວາມກັງວົນຍ້ອນກົດລະບຽບທີ່ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນອກຈາກບັນດາຂໍ້ກຳນົດໃນແງ່ດີ ແລະ ພົ້ນເດັ່ນຂອງຖະແຫຼງການ 22 ແລ້ວ, ລາວ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ມີຄວາມເປັນຫ່ວງເປັນໄຍຕໍ່ບັນດາຂໍ້ກຳນົດຢູ່ຈຸດ ກ, ມາດຕາ 11, ມາດຕາ 2 ຂອງຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 41 (ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 122). ອີງຕາມບົດບັນຍັດນີ້, ເງິນກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນໂດຍອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບບຸກຄົນເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ລວມທັງເຮືອນການຄ້າ, ທະນາຄານແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ກູ້ຢືມກັບບຸກຄົນເທົ່ານັ້ນເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ສໍາເລັດການມອບໂອນ, ນັ້ນແມ່ນເຮືອນທີ່ມີຢູ່.

ດັ່ງນັ້ນ, ຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 22 ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທະນາຄານປ່ອຍເງິນກູ້ໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອຊື້ເຮືອນການຄ້າທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສໍາເລັດສໍາລັບການມອບໂອນ (ເຊັ່ນ: ເຮືອນການຄ້າທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ) ຮັບປະກັນ (ຈໍານອງ) ໂດຍເຮືອນຂອງຕົນເອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ບຸກຄົນທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມສິນເຊື່ອເພື່ອຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດຈະຕ້ອງປະຕິບັດມາດຕະການຄວາມປອດໄພອື່ນໆຫຼືຮັບປະກັນກັບຊັບສິນອື່ນໆ.

Bất động sản lo sốt vó vì quy định không cho vay tiền mua nhà ở hình thành trong tương lai- Ảnh 1. — ລະບຽບການທີ່ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດເພື່ອກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນຈະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ຖ້າລະບຽບການນີ້ບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງທັນທີ, ອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນທີ່ບໍ່ດີ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະຂັດຂວາງການດໍາເນີນການປົກກະຕິຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງຈະສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຂະບວນການຟື້ນຕົວແລະການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທັງໃນໄລຍະສັ້ນແລະໃນໄລຍະຍາວ.

ເນື່ອງຈາກວ່າການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນອະນາຄົດໂດຍບຸກຄົນແລະການຈໍານອງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນອະນາຄົດເປັນຄ້ໍາປະກັນເປັນທຸລະກໍາທາງແພ່ງທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງປີ 2015. ຊັບສິນຄ້ຳປະກັນສາມາດເປັນຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ຫຼືຊັບສິນໃນອະນາຄົດ. ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າໃນອະນາຄົດສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຂໍ້ກໍານົດຂ້າງເທິງແມ່ນບໍ່ສອດຄ່ອງ, ສອດຄ່ອງ, ຫຼືສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກໍານົດຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງປີ 2015.

ດັ່ງນັ້ນ, ລະບຽບການຂ້າງເທິງຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດຈຶ່ງບໍ່ເໝາະສົມ, ບໍ່ສອດຄ່ອງ, ແລະ ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2014, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2014, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ 2020 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ 2024.

ຈາກການສຶກສາສົມທຽບລະບຽບກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ສະພາບການປະຕິບັດຕົວຈິງ, ສະເໜີໃຫ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຂໍ້ 11, ມາດຕາ 2 ຂອງຖະແຫຼງການ ເລກທີ 41 (ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 1 ຂອງຖະແຫຼງການ 22) ໃນທິດທາງເພີ່ມລະບຽບການອະນຸຍາດໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອປ່ອຍສິນເຊື່ອໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອຊື້ເຮືອນເພື່ອການຄ້າທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອານາຄົດ (ໃນກໍລະນີຊື້ເຮືອນ, ປະກັນໄພ) ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຫຼືການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມທີ່ສໍາເລັດສໍາລັບການມອບໂອນພາຍໃຕ້ສັນຍາການຂາຍແລະການຊື້ເຮືອນ (ທີ່ຢູ່ອາໃສ "ມີ") ຫຼືການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຫຼືການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດທີ່ຮັບປະກັນ (ຈໍານອງ) ໂດຍເຮືອນນັ້ນເອງ.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ