ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດແມ່ນຂາດແຄນໃນປີ 2023

ຫຼຸດລົງໃນທຸກດ້ານ

ເມື່ອຫນຶ່ງໃນພາກສ່ວນທີ່ນັກລົງທຶນ "ລ່າສັດ" ຢ່າງຈິງຈັງແລະນໍາເອົາຜົນກໍາໄລອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. ປະຈຸບັນ, ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ເມື່ອຮອດປີ 2023, ຂະແໜງການນີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງ.

ຕາມທ່ານ ຟ້າມແລັມ, ປະທານຄະນະກຳມະການ DKRA ຫວຽດນາມ, ໃນປີ 2023, ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໄດ້ບັນທຶກການສະໜອງ ແລະ ການບໍລິໂພກຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022.

ບົດລາຍງານຂອງ DKRA ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ໃນຂະແໜງເຮືອນວິນລາຣີສອດ, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກໜ່ວຍສະໜອງຕົ້ນຕໍ 2,542 ຫົວໜ່ວຍ ຈາກ 67 ໂຄງການໃນປີ 2023, ຫຼຸດລົງ 58% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.

ອັດຕາການດູດຊຶມບັນລຸ 21% (ເທົ່າກັບ 526 ຫົວໜ່ວຍ), ມີພຽງແຕ່ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022. ການສະໜອງສ່ວນໃຫຍ່ມາຈາກພາກກາງ, ກວມເອົາ 36% ຂອງການສະໜອງທັງໝົດ ແລະ 86% ຂອງການບໍລິໂພກຂັ້ນຕົ້ນໃນຕະຫລາດທັງໝົດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຣີສອດ ອະສັງຫາລິມະຊັບຂາດການສະໜອງໃນປີ 2023 — ການສະຫນອງຫ້ອງແຖວຣີສອດຈະຫຼຸດລົງໃນປີ 2023.

ລະດັບລາຄາຂາຍຂັ້ນຕົ້ນບໍ່ໄດ້ມີການຜັນແປເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ ແລະ ສືບຕໍ່ຮັກສາລະດັບສູງ, ແຕ່ 6 ຫາ 155,7 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ເຖິງແມ່ນວ່ານະໂຍບາຍການຂາຍຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເຊັ່ນ: ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກໍາໄລ / ການແບ່ງປັນ, ການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ແຮງຈູງໃຈໃນການຈ່າຍເງິນດ່ວນ, ແລະອື່ນໆເພື່ອເພີ່ມສະພາບຄ່ອງ, ພວກມັນບໍ່ມີປະສິດທິພາບຕາມທີ່ຄາດໄວ້.

ຂະນະດຽວກັນ, ສ່ວນບ້ານເຮືອນພັກຣີສອດໄດ້ບັນທຶກການສະໜອງຕົ້ນຕໍໃນປີ 2023 ຈາກ 34 ໂຄງການ, ສະໜອງໃຫ້ຕະຫຼາດປະມານ 3.271 ຫົວໜ່ວຍ ຫຼຸດລົງ 62% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022.

ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງເດັ່ນຊັດ, ຍອດການບໍລິໂພກໄດ້ບັນລຸປະມານ 366 ຫົວໜ່ວຍ, ເທົ່າກັບ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ທຸລະກຳສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ, ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນລາຍໃຫຍ່ ແລະ ດ້ວຍລາຄາຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ/ຫົວໜ່ວຍ.

ຂະນະດຽວກັນ, ພາກສ່ວນຄອນໂດໃນປີ 2023 ມີ 5,937 ຫົວໜ່ວຍທີ່ເປີດຂາຍຈາກ 45 ໂຄງການ (ລວມທັງ 4 ໂຄງການໃໝ່). ອັດຕາການຊົມໃຊ້ໃນການສະໜອງຂັ້ນຕົ້ນບັນລຸ 20% (1.164 ຫົວໜ່ວຍ).

ຕາມ ທ່ານ ຫງວຽນດ່າວຕິ້ງ ແລ້ວ , ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ ຕົ້ນຕໍແມ່ນໄດ້ພັດທະນາຢູ່ບັນດາແຂວງຄື: ແຄ໋ງຮ່ວາ, ດ່າໜັງ, ບິ່ງດິງ, ບາເຣົາ - ຫວຸງເຕົ່າ, ບິ່ງທ້ວນ… ສືບຕໍ່ໄປເຖິງ ຝູ໋ກວກ, ແຂວງ ກຽນຢາງ .

ໃນຂົງເຂດດັ່ງກ່າວ, “ພວກໃຫຍ່” ໃນວົງການອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ລົງທຶນເຂົ້າໃນການດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການບໍລິການ ແລະ ທີ່ພັກເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການຂອງຄົນໄປຊື້ເຄື່ອງ ແລະ ຣີສອດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຍັງຕ່ຳ, ການເຄື່ອນໄຫວຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ, ພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນທີ່ມີການເງິນແຂງແຮງ ແລະ ມູນຄ່າຜະລິດຕະພັນຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ລາຄາເບື້ອງຕົ້ນບໍ່ມີການປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບກັບປີກາຍນີ້ ແລະຍັງຄົງສູງເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປ້ອນຂໍ້ມູນສູງ.

ຕາມການປະກາດຫຼ້າສຸດຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (ທ້າຍເດືອນທັນວາ 2023), ໃນປີ 2023, ທົ່ວປະເທດຈະໄດ້ຮັບຜະລິດຕະພັນ ການທ່ອງທ່ຽວ - ຣີສອດໃໝ່ປະມານ 3.165 ແຫ່ງ, ຫຼຸດລົງກວ່າ 80% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2022.

ຕະຫຼາດທັງໝົດໄດ້ບັນທຶກການດຳເນີນທຸລະກຳດ້ານການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ 726 ສຳເລັດຜົນໃນປີ 2023. ປະລິມານທຸລະກຳຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວຕາມທີ່ຄາດໄວ້ ເນື່ອງຈາກບາງໂຄງການທີ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນສົນໃຈແມ່ນປະສົບກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ບໍ່ສາມາດເປີດໄດ້.

ໃນຂະນະທີ່ສິນຄ້າຄົງຄັງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງ, ມີມູນຄ່າສູງ, ມັນຕ້ອງແຂ່ງຂັນໂດຍກົງກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ສູນເສຍການສູນເສຍຈາກນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ກ່ອນຫນ້ານີ້.

ມັນໃຊ້ເວລາດົນທີ່ຈະຟື້ນຕົວ.

ດ້ວຍສະຖານະການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນ, ສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຖືກຖືວ່າຢູ່ “ລຸ່ມສຸດ”.

ນອກຈາກບັນຫາດ້ານກົດໝາຍແລ້ວ, ແຫຼ່ງທຶນສິນເຊື່ອ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນຍັງຖືກຈຳກັດໃນການຫລັ່ງໄຫລເຂົ້າໄປໃນໂຄງການຣີສອດ, ເຮັດໃຫ້ພາກສ່ວນນີ້ມືດມົວ. ພາກສ່ວນນີ້ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈເມື່ອບັນດາທ້ອງຖິ່ນສຸມໃສ່ດຶງດູດ ແລະ ຊຸກຍູ້ການທ່ອງທ່ຽວ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານ VARS ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນສະພາບທີ່ມືດມົວ, ຕະຫຼາດຣີສອດໄດ້ຮັບຈຸດສົດໃສຢ່າງບໍ່ຄາດຄິດແຕ່ທ້າຍປີ 2023. ປະກົດການຟື້ນຕົວໃນແງ່ດີຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ ໄດ້ກະຕຸ້ນບັນດານັກລົງທຶນເລັ່ງລັດ ແລະ ສະໜອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ຣີສອດ ອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຂາດການສະໜອງໃນປີ 2023 (ຮູບ 2). — ການກະຕຸ້ນການທ່ອງທ່ຽວແລະການສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສໍາເລັດແມ່ນກາລະໂອກາດສໍາລັບຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະຊັບການພັດທະນາໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

VARS ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023, ໂຄງການຫ້ອງແຖວຢູ່ ຝູ໋ກວກ (ແຂວງ ກຽນຢາງ) ມີລາຄາປະມານ 55 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ບັນທຶກ 200 ທຸລະກຳຈາກຈຳນວນຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 400 ຫ້ອງ ໄດ້ເປີດຂາຍພາຍໃນ 1 ເດືອນກວ່າ ໂດຍລູກຄ້າສ່ວນຫຼາຍແມ່ນນັກລົງທຶນ.

ເມື່ອທຽບໃສ່ຊຸມປີກ່ອນ, ວົງເງິນການຊື້ຂາຍນີ້ບໍ່ຫຼາຍ, ແຕ່ໃນສະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ເຂດ ຟູ໋ກວກ, ບັນລຸລະດັບດູດຊຶມກວ່າ 50% ຖືວ່າເປັນສັນຍານດີ.

ທ່ານ ຟ້າມລຳ, ປະທານສະພາບໍລິຫານຂອງ DKRA, ຄາດຄະເນວ່າ ໃນປີ 2024 ຍັງບໍ່ມີສັນຍານດີຫຼາຍສຳລັບອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດໃນປີ 2024. ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໂດຍລວມຍັງຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ແກ່ຍາວເຖິງທ້າຍປີ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການສະໜອງໃໝ່ຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ຄາດວ່າບັນດາຫ້ອງແຖວຈະຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ຜັນຂະຫຍາຍປະມານ 800 – 1.000 ຫົວໜ່ວຍ.

ຂະນະດຽວກັນ, ການສະໜອງເຮືອນພັກຣີສອດ ແລະ ບ້ານຣີສອດ ແລະ ເຮືອນຮ້ານ ຄາດວ່າຈະເທົ່າກັບປີ 2023, ແມ່ນຈະເໜັງຕີງຢູ່ທີ່ 250 - 300 ຣີສອດ ແລະ 200 - 300 ເຮືອນຣີສອດຕາມລຳດັບ.

ລະດັບລາຄາຕົ້ນຕໍຍັງຄົງຄົງທີ່ແລະບໍ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີການເຫນັງຕີງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີຫນ້າ. ເພື່ອຄວາມຢູ່ລອດ, ວິສາຫະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນຕ້ອງເລີ່ມນະໂຍບາຍຜ່ອນຜັນ, ສະໜັບສະໜູນອັດຕາດອກເບ້ຍ, ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ສັນຍາເຊົ່າ ແລະ ອື່ນໆ, ເຊິ່ງຈະສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ຢ່າງກ້ວາງຂວາງໃນປີ 2024.

ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ, ທ່ານ ຟ້າມແອງຄວາຍ, ຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ເສດຖະກິດ - ການເງິນ - ອະສັງຫາລິມະຊັບ ດັອດແຊນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍທົ່ວໄປພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດເທົ່ານັ້ນ.

"ເມື່ອເບິ່ງຄືນປີທີ່ມີຄວາມເຫນັງຕີງຫຼາຍເກີນໄປຂອງຕະຫຼາດແລະເສດຖະກິດ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ກັບອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດ, ພາກສ່ວນນີ້ຍັງຖືກສຶກສາໂດຍອົງການຂອງລັດ, ມີນະໂຍບາຍທີ່ຈະອອກກົດລະບຽບທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການພັດທະນາຕະຫຼາດ. ຕົວຢ່າງ, ໃນປີ 2023, ດຳລັດ 10 (ການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວ, ຫ້ອງການ). ໂປ່ງໃສ ແລະ ຈະແຈ້ງ,” ທ່ານ ກອຍ ແບ່ງປັນ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນຍັງເຊື່ອວ່າພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຈະພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຟື້ນຕົວເຖິງວັນ "ທອງ" ຂອງມັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫຼັງຈາກ "ສະດຸດ", ນັກລົງທຶນຕ້ອງປັບປຸງຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຄວາມໂປ່ງໃສຂອງການຂາຍແລະຜົນກໍາໄລ.

ພິເສດແມ່ນຕ້ອງພັດທະນາບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານສັງຄົມ ແລະ ເຕັກນິກທີ່ດີ ເພື່ອດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຜູ້ຊື້, ແລ້ວຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຈະຟື້ນຕົວເທື່ອລະກ້າວ.

ທີ່ມາ