ອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວຈາກພາກສ່ວນອາພາດເມັນລະດັບກາງ

ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຍັງຫຼາຍ.

ຕາມການຄາດຄະເນຂອງ Savills Vietnam, ຢູ່ຕະຫຼາດນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນຢ່າງດຽວ, ການສະໜອງອາພາດເມັນລະດັບກາງຈະບັນລຸປະມານ 9.000 ຜະລິດຕະພັນໃນທ້າຍປີ 2023. ນີ້ແມ່ນການປ່ຽນແປງໃນແງ່ດີຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ເພາະວ່າໃນໄລຍະກ່ອນໜ້ານີ້, ບັນດາພາກສ່ວນທີ່ມີລາຄາສູງ ແລະ ຫຼູຫຼາໄດ້ຖ້ວມຕະຫຼາດ ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເພື່ອໃຊ້ບໍ່ມີ.

ຂໍຂອບໃຈກັບການປ່ຽນແປງນີ້, ຈາກກາງໄຕມາດທີ່ສອງຂອງປີ 2023 ຈົນເຖິງປັດຈຸບັນ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໂດຍສະເພາະແມ່ນອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາປະມານ 3 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ມີລູກຄ້າຫຼາຍຄົນສົນໃຈ. ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຜູ້ທີ່ສົນໃຈໃນສ່ວນນີ້ແມ່ນລູກຄ້າທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງແລະການເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ຄວາມຈິງແລ້ວ, ບາງໂຄງການທີ່ມີລາຄາໃນພາກສ່ວນນີ້ຢູ່ເຂດພາກໃຕ້ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຫຼື ແມ່ນແຕ່ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຂາຍດີພໍສົມຄວນ, ໄດ້ສ້າງລາຍຮັບຫຼາຍຮ້ອຍຕື້ໃຫ້ນັກລົງທຶນພາຍໃນເວລາສັ້ນໆ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເລີ່ມຟື້ນຕົວຈາກພາກສ່ວນອາພາດເມັນສູນກາງ ເມື່ອທຸລະກຳຕິດລົບ, ກາຍເປັນຮູບແບບທີ 1. — ໂຄງການ "ລາຄາບໍ່ແພງ" ຍັງຄົງສ້າງທຸລະກໍາໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາ, ນີ້ແມ່ນຈຸດທີ່ສົດໃສໃນຕະຫຼາດທີ່ຂາດສະພາບຄ່ອງ.

ຫຼາຍຄວາມເຫັນຖືວ່າ, ນີ້ແມ່ນຜົນສະທ້ອນຈາກນະໂຍບາຍຂອງ ລັດຖະບານ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໃນການລົບລ້າງ ແລະ ສະໜັບສະໜູນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໂດຍສະເພາະ, ທະນາຄານແຫ່ງລັດໄດ້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍປະຕິບັດການຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ 4 ເທົ່າ, ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນ ແລະ ລູກຄ້າເຂົ້າເຖິງກະແສເງິນສົດໄດ້ງ່າຍ ແລະ ມີນະໂຍບາຍການຊື້-ຂາຍດີຂຶ້ນໃນໄລຍະນີ້.

ຄຽງຄູ່ກັບສັນຍານທາງບວກເຫຼົ່ານັ້ນ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍຍັງສືບຕໍ່ຮັກສານະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ດຶງດູດພຽງພໍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງແລະນັກລົງທຶນ, ເຊັ່ນ: ສ່ວນຫຼຸດທີ່ເຂັ້ມແຂງສໍາລັບການຈ່າຍຄັ້ງດຽວ, ການສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາດອກເບ້ຍໄລຍະຍາວ, ແລະອື່ນໆ, ປັບປຸງບັນຫາສະພາບຄ່ອງທີ່ຖືຕະຫຼາດຄືນໃນຊ່ວງ 3 ເດືອນທໍາອິດຂອງປີ.

ການຮຽນຮູ້ຈາກໄລຍະການເຫນັງຕີງທີ່ຜ່ານມາ, ບາງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ປ່ຽນແປງວິທີການທຸລະກິດແລະການດໍາເນີນງານ, ປັບປຸງອຸປະກອນແລະການຕັດສິນໃຈທີ່ລະມັດລະວັງ. ນັ້ນແມ່ນ, ສຸມໃສ່ການພັດທະນາໂຄງການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ສົ່ງເສີມຜະລິດຕະພັນລາຄາກາງທີ່ເຫມາະສົມກັບລົດຊາດຂອງຕະຫຼາດແລະສຸມໃສ່ຄວາມເຂັ້ມແຂງທີ່ຜູ້ຊື້ສົນໃຈເຊັ່ນ: ກົດຫມາຍ, ແຮງຈູງໃຈແລະການດໍາເນີນງານ.

ຕາມ Savills ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງແມ່ນຈຸດນັດພົບທີ່ດຶງດູດຂອງໄວໜຸ່ມ, ເປັນກຸ່ມຄົນງານທີ່ມີຄຸນວຸດທິຈາກທົ່ວທຸກປະເທດ. ມີປະຊາກອນຫຼາຍກວ່າ 10 ລ້ານຄົນແລະ 55% ຂອງປະຊາກອນເປັນໄວຫນຸ່ມ, ປະມານ 30% ຂອງປະຊາກອນໃນໄວຫນຸ່ມຂອງພວກເຂົາມີຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ. ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການຂະຫນາດໃຫຍ່, ການເຮັດທຸລະກໍາຈາກໂຄງການລະດັບກາງແມ່ນຍັງເກີດຂຶ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ແມ່ນປົກກະຕິ.

ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໃນໄລຍະເວລານີ້.

ດ້ວຍບັນດານັກລົງທຶນໃຫ້ຄວາມສົນໃຈຫຼາຍເຖິງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ມີຫຼາຍຜະລິດຕະພັນໃນໝວດລະດັບກາງຈະສືບຕໍ່ເຂົ້າສູ່ການສະໜອງເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການໃນປະຈຸບັນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ດ້ວຍການເອົາໃຈໃສ່ຂອງລັດຖະບານໃນການພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ໃນຕໍ່ໜ້າ, ການສ້າງບັນດາຜະລິດຕະພັນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໃນຂະແໜງການຕ່ຳແຜ່ນຈະສ້າງການແຂ່ງຂັນໃຫ້ຕະຫຼາດ.

ຂໍຂອບໃຈກັບສິ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດເມື່ອນັກລົງທຶນເລີ່ມແຂ່ງຂັນໃນການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງນີ້. ການຕອບສະຫນອງຕະຫຼາດໃນໄລຍະການຟື້ນຟູບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນເປົ້າຫມາຍຢູ່ລອດຂອງທຸລະກິດ, ແຕ່ຍັງເປັນຂັ້ນຕອນຂອງການຢືນຢັນຍີ່ຫໍ້ແລະມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງທຸລະກິດໃນເວລາທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເລີ່ມຟື້ນຕົວຈາກພາກສ່ວນອາພາດເມັນສູນກາງ ເມື່ອທຸລະກຳຍັງຕິດລົບ, ຮູບ 2. — ພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຈະເພີ່ມທະວີການແຂ່ງຂັນໃນຕະຫຼາດ, ສ້າງຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ຜູ້ຊື້.

ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ນອກເຫນືອຈາກການພັດທະນາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມແລະສະເຫນີນະໂຍບາຍການຫຼຸດລາຄາພິເສດ, ນັກລົງທຶນຍັງຕ້ອງສຸມໃສ່ການຫຸ້ມຫໍ່ແຮງຈູງໃຈທີ່ປະຕິບັດໄດ້ແລະຫຼາກຫຼາຍຊະນິດທີ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ງ່າຍໃນສະພາບຕະຫຼາດປົກກະຕິ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ພັດທະນາແລ້ວ ຍັງຕ້ອງມີຈຸດພິເສດຕິດພັນກັບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ການບໍລິການ, ຊີວິດການເປັນຢູ່ຕາມຄວາມມັກນິຍົມ… ເພື່ອສາມາດແຂ່ງຂັນ ແລະ ດຶງດູດຜູ້ຊື້ໃນຊ່ວງພິເສດນີ້.

ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບສັນຍານດີ, ແມ່ນການແຊກແຊງຢ່າງແຮງເພື່ອລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຈາກລັດຖະບານ, ຕົວຢ່າງ, ມະຕິເລກທີ 33 ວ່າດ້ວຍຫຼາຍມາດຕະການແກ້ໄຂ, ຊຸກຍູ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ພັດທະນາຢ່າງປອດໄພ ແລະ ຍືນຍົງ. ລັດຖະບານກໍ່ສ້າງຕັ້ງຫຼາຍຄະນະ, ສົມທົບກັບອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອສຶກສາແຕ່ລະເຂດ, ແຕ່ລະໂຄງການເພື່ອຊອກຮູ້ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາດັ່ງກ່າວ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ດຳລັດເລກທີ 08 ວ່າດ້ວຍການເລື່ອນໜີ້ສິນພັນທະບັດ, ມະຕິເລກທີ 313 ແລະ 314 ຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ ວ່າດ້ວຍການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍເທື່ອລະກ້າວເພື່ອບໍ່ໃຫ້ກະແສສິນເຊື່ອຍັງ “ກອບກູ້” ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຍາມຫຍຸ້ງຍາກ. ເຖິງແມ່ນວ່າທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍທີ່ມີໂຄງການທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດໄດ້ເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍຈາກທະນາຄານ.

ຂໍຂອບໃຈກັບສັນຍານໃນທາງບວກຂ້າງເທິງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຮັບຄວາມຄາດຫວັງຫຼາຍທີ່ຈະຟື້ນຕົວໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2023, ໃນເວລາທີ່ນະໂຍບາຍການຄຸ້ມຄອງຂອງລັດຖະບານເລີ່ມຕົ້ນ "perme" ເຂົ້າໄປໃນ ເສດຖະກິດ . ນັ້ນແມ່ນໄລຍະທີ່ຫຼາຍຄົນຫວັງວ່າຈະຜ່ານຜ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ນັກລົງທຶນເລີ່ມກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດເພື່ອປັບປຸງສະພາບຄ່ອງ.

ທີ່ມາ