ພາບບັນຍາກາດອັນຈົບງາມຂອງເຄື່ອງປັ້ນດິນເຜົາທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍສິບພັນຕື້ທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ໃນ "ດິນແດນເພັດ" ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 1

ຄວາມສາມາດຊຳລະຕົ້ນຕໍ ແລະ ດອກເບ້ຍພັນທະບັດ 5 ແຫ່ງທີ່ມີມູນຄ່າ 5.000 ຕື້ດົ່ງຂອງບໍລິສັດ Saigon Glory ຈຳກັດ (ບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງ Bitexco, ໃນທີ່ນີ້ເອີ້ນວ່າ Saigon Glory) ແມ່ນຄຳຖາມ. ເນື່ອງຈາກວ່າ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ນະຄອນໄຊງ່ອນ ແລະ ບັນດາພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງພວມເຈລະຈາກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຄ້ຳປະກັນເພື່ອແກ້ໄຂສິດຂອງຜູ້ຖືພັນທະບັດ.

ບາງສ່ວນຂອງຊັບສິນທີ່ຮັບປະກັນການອອກ Saigon Glory ແມ່ນການກໍ່ສ້າງໃນອະນາຄົດໃນທີ່ດິນຂອງ Tower A - ອົງປະກອບໂຮງແຮມແລະຫ້ອງການທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນດິນຂອງໂຄງການ The Spirit of Saigon.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 2

ໂຄງການ Spirit of Saigon ໄດ້ຖືກຄາດວ່າຈະກາຍເປັນສັນຍາລັກ, ຈຸດເດັ່ນດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳໃໝ່ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ທີ່ຕັ້ງຂອງໂຄງການແມ່ນມີຄວາມສະດວກສະບາຍທີ່ສຸດ, ມີ 4 ຖະໜົນຫົນທາງຄື: ຟາມງູລາວ - ຄາລເມຕ - ເລທິຮົ່ງແກມ - ຝູ໋ດຶກຊິງ (ເຂດ 1), ກົງກັນຂ້າມກັບຕະຫຼາດເບັນແທ່ງ.

ເຂດນີ້ສາມາດຖືໄດ້ວ່າ “ດິນເພັດ” ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ດ້ວຍລາຄາທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບແຕ່ຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານຫາເກືອບຕື້ດົ່ງ/m2.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 3

ການອອກແບບໂຄງການປະກອບດ້ວຍສອງ towers ເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍຖານແລະຈັດລຽງຫ່າງກັນ. ຫໍຄອຍທາງທິດຕາເວັນຕົກມີຄວາມສູງ 55 ຊັ້ນ, ລວມທັງຊັ້ນຫ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ເຄິ່ງລຸ່ມ ແລະ ໂຮງແຮມຢູ່ເຄິ່ງເທິງ. ຫໍຄອຍຕາເວັນອອກແມ່ນສູງ 48 ຊັ້ນແລະປະກອບມີຫ້ອງແຖວທີ່ມີການບໍລິການທີ່ໂຮງແຮມສະຫນອງໂດຍຜ່ານການເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງຖານແລະຊັ້ນໃຕ້ດິນ.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 4

ປີ 2013, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໄດ້ອະນຸມັດໃຫ້ກຸ່ມບໍລິສັດ Bitexco ລົງທຶນເຂົ້າໂຄງການດັ່ງກ່າວ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 8.537 ຕາແມັດ. ໃນປີ 2017, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກໂຈະຊົ່ວຄາວໃນລະຫວ່າງປີ 2018-2019 ແລະ ໄດ້ປ່ຽນນິຕິບຸກຄົນຈາກ Bitexco Group (ບໍລິສັດແມ່) ເປັນບໍລິສັດ Saigon Glory Limited (ເປັນບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງບໍລິສັດ Bitexco Group) 100%.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 5

ໃນຕົ້ນປີ 2021, ປ້າຍ Masterise Homes ປະກົດຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນຢູ່ໃນຮົ້ວອ້ອມຮອບໂຄງການ. ບົດລາຍງານວິເຄາະຈຳນວນໜຶ່ງຂອງບໍລິສັດຫຼັກຊັບ ແລະ ໜ່ວຍງານຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ອາພາດເມັນຂອງໂຄງການສາມາດເປີດຂາຍໄດ້ໃນປີ 2021 ດ້ວຍລາຄາສູງກວ່າ 500 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນຈຳນວນທີ່ແພງກວ່າໝູ່ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນເວລານັ້ນ.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 6

ໃນຕົ້ນປີ 2022, ຊື່ Masterise Homes ຫາຍໄປຈາກປ້າຍໂຄສະນາ ແລະ ໂຄງການໄດ້ຢຸດການກໍ່ສ້າງ. “ປ່ຽນແທນ” ມັນແມ່ນ Viva Land (ໃນລະບົບນິເວດຂອງກຸ່ມ Van Thinh Phat). ໃນເວລານັ້ນ, Viva Land ໄດ້ນໍາສະເຫນີໂຄງການນີ້ໃນຫຼັກຊັບທີ່ກໍາລັງພັດທະນາ, ດ້ວຍຊື່ໃຫມ່ Pearl.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 7

ຮອດເດືອນຕຸລາ 2022, ຜູ້ນຳຂອງກຸ່ມ Van Thinh Phat ຖືກຈັບ ແລະ ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ “ບໍ່ເຄື່ອນໄຫວ” ຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ. ໂລໂກ້ Viva Land ຢູ່ນອກຮົ້ວອ້ອມໂຄງການຖືກຖອດອອກໝົດແລ້ວ.

ຕາມການສຳຫຼວດຫຼ້າສຸດໃນວັນທີ 7/11, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງຖືກບັນທຶກໄວ້ໃນການປະຕິບັດໂດຍນັກລົງທຶນ Saigon Glory.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 8

ໂດຍໄດ້ຜ່ານມືຂອງສອງ "ຄົນໃຫຍ່" ແລະສຸດທ້າຍໄດ້ກັບຄືນສູ່ Saigon Glory, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຢຸດເຊົາເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນແລ້ວ. ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງຖືກຮົ້ວຈາກພາຍນອກ, ແລະທາງເຂົ້າກໍ່ຖືກຜະນຶກເຂົ້າກັນ. ພາຍໃນໂຄງການ, ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງຖືກວາງໄວ້ຢ່າງຫ້າວຫັນ, ບໍ່ມີໃຜເຫັນ.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 9

ການປະກາດເມື່ອໄວໆມານີ້ຂອງ Techcombank ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມູນຄ່າຂອງຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນຂອງໂຄງການ, Tower A, ແມ່ນມີມູນຄ່າຕໍ່າກວ່າແຕ່ກ່ອນ.

ສະເພາະ, ມູນຄ່າຊັບສິນຄ້ຳປະກັນ, ເຊິ່ງແມ່ນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອານາຄົດຂອງ Tower A (ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ), ຖືກຕີມູນຄ່າ 4.653 ຕື້ດົ່ງ ຕາມໃບຢັ້ງຢືນມູນຄ່າລົງວັນທີ 30 ສິງຫາ 2023 ຂອງບໍລິສັດ DPV ຈຳກັດ (ຄູ່ຮ່ວມສັນຍາຊື້-ຂາຍ ຍີ່ຫໍ້ Colliers Real Estate Services ແລະ ກຸ່ມຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນຢູ່ຫວຽດນາມ).

ກ່ອນໜ້ານີ້, ມູນຄ່າຂອງ Tower A ຕາມໃບຢັ້ງຢືນການຕີລາຄາຂອງອິນດູຈີນແມ່ນ 11.551 ຕື້ດົ່ງ - ມູນຄ່າຂອງ Tower A ພາຍຫຼັງກໍ່ສ້າງສຳເລັດໃນວັນທີ 31/12/2024, ຄາດວ່າ Saigon Glory ມີເງິນພຽງພໍເພື່ອສຳເລັດໂຄງການ.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 10

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມາຮອດເດືອນກັນຍາປີນີ້, Tower A ກໍາລັງກໍ່ສ້າງດ້ວຍ 4 ຊັ້ນທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ (ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ tower block), Saigon Glory ໄດ້ຢຸດເຊົາການກໍ່ສ້າງແລະບໍ່ມີແຜນການສະເພາະທີ່ຈະສືບຕໍ່ການກໍ່ສ້າງ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃນບົດລາຍງານກ່ຽວກັບການປະເມີນມູນຄ່າການປະກອບສ່ວນທຶນຂອງ Saigon Glory ໂດຍບໍລິສັດຫຼັກຊັບ DSC, ບັນຊີຂອງ Saigon Glory ບໍ່ມີເງິນພຽງພໍສໍາລັບການກໍ່ສ້າງ.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 11

Techcombank ສະເຫນີໃຫ້ປະມູນຊັບສິນເພື່ອຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຖືພັນທະບັດ. ຖ້າເງິນທີ່ໄດ້ຈາກການກໍາຈັດຊັບສິນຄ້ຳປະກັນຍັງບໍ່ພຽງພໍເພື່ອຊໍາລະໜີ້ພັນທະບັດ, Saigon Glory ມີພັນທະທີ່ຈະຊໍາລະຕື່ມອີກຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 307 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ.

Cận cảnh siêu phẩm chục nghìn tỷ trơ khung trên đất kim cương ở TPHCM - 12

ບໍລິສັດ ໄຊງ່ອນ ໂກລໍຣີ ໄດ້ມີ “ການນັດໝາຍ” ເປັນລາຍລັກອັກສອນ ເພື່ອມອບ-ຮັບເອກະສານຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຄ້ຳປະກັນໃຫ້ພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງກ່ອນວັນທີ 31 ພະຈິກນີ້. ບໍລິສັດຍັງກ່າວອີກວ່າ ຈະປະສານງານ ແລະ ພະຍາຍາມມອບ-ຮັບຊັບສິນຄ້ຳປະກັນໂດຍໄວ ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງສັນຍາຈໍານອງ ແລະ ເອກະສານພັນທະບັດ, ຮັບປະກັນສິດຂອງພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແລະ ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ.