ອາພາດເມັນລາຄາພຽງແຕ່ 1 ຕື້ດົ່ງ

ຕາມຕົວເລກສະຖິຕິຈາກ Batdongsan.com.vn, ຮອດທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ບິ່ງດິ້ງ ມີ 14 ໂຄງການອາພາດເມັນສຳລັບຂາຍຄື: Phu Dong Skyone, Bcons City Di An, Bcons Avenue; The Felix Thuan An; Uni Complex Becamex... ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍ 1,2-1,5 ຕື້ດົ່ງ/ອາພາດເມັນ 1 ຫ້ອງນອນ; ຈາກ 1.8 - 2.2 ຕື້ດົ່ງ/ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ.

ມີຂໍ້ດີຫຼາຍ

ທ່ານ Truong Anh Tu, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ Danh Khoi (DKRS, ຊ່ຽວຊານນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ), ຕີລາຄາວ່າ: ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ມີຄວາມຄຶກຄື້ນກວ່າບັນດາທ້ອງຖິ່ນໃກ້ຄຽງ, ຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງໄວໜຸ່ມ, ຊ່ຽວຊານ, ຄົນງານ ແລະ ປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນແມ່ນສູງຫຼາຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເພື່ອລົງທຶນ ແລະ ເຊົ່າກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ເນື່ອງຈາກລາຄາຂາຍແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສົມເຫດສົມຜົນ.

“ອາພາດເມັນຢູ່ 2 ໂຄງການຄື Felix ແລະ TT Avio ທີ່ພວກຂ້າພະເຈົ້າວາງຂາຍນັ້ນມີລາຄາພຽງແຕ່ 31 – 32 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເຊິ່ງມີລາຄາພຽງແຕ່ 1,2 – 1,9 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ເຊິ່ງສົມເຫດສົມຜົນຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຫຼື ດົງນາຍ , ແຕ່ຄຸນນະພາບຂອງຫ້ອງແຖວບໍ່ຕໍ່າກວ່າ.

ສາເຫດແມ່ນລາຄາລົງທຶນກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ເຫຼືອພຽງ 50% ຂອງລາຄາຂາຍຢູ່ທ້ອງຖິ່ນອື່ນ, ແມ້ແຕ່ຢູ່ໃນຕອນດຽວກັນ. ສະນັ້ນ, ໄວໜຸ່ມກໍ່ມັກເລືອກເຟັ້ນຊື້ອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາ 1-2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ” - ທ່ານ ຕູ່ ໄດ້ອະທິບາຍ.

Một dự án nhà ở tại Bình Dương thu hút người mua ngay từ khi giới thiệu — ໂຄງການເຮືອນຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ຊື້ຈາກການແນະນຳ

ນອກນີ້, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການສັນຈອນທີ່ນັບມື້ນັບພັດທະນາກໍຄ່ອຍໆຮັດແຄບຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງນະຄອນບິ່ງເຢືອງ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບັນດາທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ. ຕາມປົກກະຕິແລ້ວ, ເສັ້ນທາງດ່ວນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ - Thu Dau Mot - Binh Phuoc ເຊື່ອມຕໍ່ຖະໜົນ 2 (ຂົວ Go Dua) ແລະ ເຊື່ອມຕໍ່ຖະໜົນ Pham Van Dong ແລະ Vo Nguyen Giap ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ສະນັ້ນ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ແຂວງ Binh Duong ໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນ ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

ທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອໍານວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn, ໄດ້ອ້າງເຖິງສະຖິຕິທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ Binh Duong ໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024 ເພີ່ມຂຶ້ນ 32% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ. ຂະນະທີ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆຄື: ລອງອານ, ບາເຣ້ຍ - ຫວູງເຕົ່າ, ດົ່ງນາຍ ພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 17% - 22%.

“ເສດຖະກິດອຸດສາຫະກຳເປັນເສົາຄ້ຳໃນການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ບິ່ງເຢືອງ ມາແຕ່ດົນນານ, ພິເສດແມ່ນຫ້ອງແຖວຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ, ສຸມຢູ່ບັນດາເຂດໃກ້ກັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເຊັ່ນ: Di An, Thu Dau Mot, Bau Bang ດ້ວຍໝາກຜົນໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024 ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 20%, 10% ຂອງໄຕມາດທີ 2 ແລະ 10% ຂອງໄຕມາດທີ 2. ທ່ານ ຕວນ ແຈ້ງໃຫ້ຊາບ.

ຕາມເວັບໄຊການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຫວຽດນາມ, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ພວມຄອບຄອງພາກໃຕ້. ດ້ວຍຄວາມໄດ້ປຽບຂອງການຕັ້ງຖິ່ນຖານ, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນແຂວງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນພາຍໃນແລະໃກ້ຄຽງ. ໂດຍແມ່ນແຂວງທີ່ມີທ່າໄດ້ປຽບດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ອັດຕາການຫັນເປັນຕົວເມືອງ ແລະ ມີແງ່ຫວັງດ້ານການວາງແຜນທີ່ດີ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ບິ່ງເຢືອງ ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບບັນດານະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍດ້ານຕະຫຼາດຫຼາຍຢ່າງ, ດັ່ງນັ້ນສາມາດເປັນທ້ອງຖິ່ນທີ່ດຶງດູດການຂາດເຂີນແຫຼ່ງສະໜອງຈາກບັນດາແຂວງ.

ກອງທຶນທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່, ຂັ້ນຕອນໄວ

ຕາມການບັນທຶກແລ້ວ, ສອງສາມປີມານີ້, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ຍ້າຍອອກຈາກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄປແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການ. ແລະໃນປັດຈຸບັນ, ທ່າອ່ຽງນີ້ຍັງສືບຕໍ່ແລະກໍາລັງເຂັ້ມແຂງຂຶ້ນໃນທັງສອງພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າແລະສັງຄົມ. ໃນຂະນະທີ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກຸ່ມບໍລິສັດ Kim Oanh ພວມປະຕິບັດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມດ້ວຍລາຄາຕ່ຳກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ, ບັນດານັກລົງທຶນອື່ນໆພວມຄຶກຄື້ນເພື່ອກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າດ້ວຍລາຄາແຕ່ 1 – 2 ຕື້ດົ່ງ.

ພິເສດ, ພາຍຫຼັງກຸ່ມບໍລິສັດ Phu Dong ປະຕິບັດສຳເລັດໂຄງການ Phu Dong Skyone (ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ຕິດກັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ດ້ວຍລາຄາຂາຍແຕ່ 1,3 – 1,5 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ໄດ້ດຶງດູດວິສາຫະກິດອື່ນເຂົ້າມາປະຕິບັດໂຄງການຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ຢ່າງກ້າຫານ.

ຕາມປົກກະຕິ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກເກື່ອງ, ກ່ອນຈະມາຮັບຕຳແໜ່ງບໍລິຫານບໍລິສັດ Quoc Cuong Gia Lai ຈາກແມ່ໃນເດືອນກໍລະກົດ, ໄດ້ນຳບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ C-Holdings ເປັນປະທານສະພາ, ປະຕິບັດ 12 ໂຄງການຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ, ໃນນັ້ນ 3 ໂຄງການໄດ້ກຳນົດຄື: C-SlyView, The Felix, Maison.

ທ່ານ ເຈືອງຮ່ວາບີງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສາເຫດທີ່ C-Holdings “ເຕົ້າໂຮມ” ໄປ ບິ່ງເຢືອງ ແມ່ນຍ້ອນວ່າ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຫຼາຍໂຄງການຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ “ຕິດ” ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ໃນຂະນະທີ່ກອງທຶນທີ່ດິນຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ຍັງອຸດົມສົມບູນ, ຖັດຈາກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແຕ່ຕົ້ນທຶນລົງທຶນໂຄງການຍັງຕ່ຳ, ຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນຂ້ອນຂ້າງໄວ, ສະນັ້ນ ບັນດານັກລົງທຶນໃນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ພວມປະຕິບັດຢ່າງຕັ້ງໜ້າ.

“ອາພາດເມັນ 1-2 ຫ້ອງນອນ ຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ລາຄາພຽງແຕ່ 1,2 – 2 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ເໝາະສົມຫຼາຍສຳລັບຊ່ຽວຊານ, ຄົນງານ ທີ່ມີລາຍຮັບໝັ້ນຄົງແຕ່ 15 – 20 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ສະນັ້ນ ຜູ້ທີ່ບໍ່ມີເຮືອນ ແລະ ເຮັດວຽກຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີຄວາມສົນໃຈ ເພາະເຂົາເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມຊື້ຫ້ອງແຖວ ແລະ ຈ່າຍເງິນເດືອນໃຫ້ຕົນເອງ”.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ຍັງມີທ່າໄດ້ປຽບທາງດ້ານທີ່ຕັ້ງ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່, ແຕ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊື່ອມຕໍ່ບໍ່ສົມບູນຄືບິ່ງເຢືອງ, ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງໂຄງການກໍ່ຍັງບໍ່ທັນເອື້ອອຳນວຍ, ສະນັ້ນ ຈຶ່ງມີຄວາມດຶງດູດນັກລົງທຶນໜ້ອຍ.

ໂດຍຊີ້ແຈງວ່າ ເປັນຫຍັງ ບິ່ງເຢືອງ ສາມາດດຳເນີນທຸລະກິດເຮືອນຢູ່ລາຄາ 1,2 – 1,5 ຕື້ດົ່ງ ໃນຂະນະທີ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເຮືອນປະເພດນີ້ເກືອບຈະສູນພັນແລ້ວ ແລະ ບັນດາທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆຍັງຂາດເຂີນ, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການລົງທຶນກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ຊີ້ອອກບາງເຫດຜົນ. ກ່ອນອື່ນໝົດ, ລະດັບລາຄາດິນຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຍັງຕ່ຳເມື່ອທຽບໃສ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຜ່ານນັ້ນ ປະກອບສ່ວນສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນສາມາດພັດທະນາບັນດາຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນທີ່ມີເນື້ອທີ່ທຽບເທົ່າ ແລະ ມີຄຸນນະພາບດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມກວ່າ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ ແມ່ນ “ນະຄອນຫຼວງອຸດສາຫະກຳ” ຂອງປະເທດ, ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ດຶງດູດຄົນງານອົບພະຍົບຈາກບ່ອນອື່ນມາເຮັດວຽກຢູ່ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳ, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳຂອງແຂວງ. ແຮງງານໄວໜຸ່ມກຸ່ມນີ້ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍ ແຕ່ຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນມີຈຳກັດ. ນັກລົງທຶນໂຄງການບ້ານຢູ່ບິ່ງເຢືອງ ຮັບຮູ້ສິ່ງດັ່ງກ່າວ ແລະ ພະຍາຍາມ “ດັດສ້າງ” ຜະລິດຕະພັນຂອງຕົນເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງກຸ່ມນີ້.

“ອາພາດເມັນຂະໜາດນ້ອຍ 40 – 50 m2, ຈັດລຽງດ້ວຍ 1 ຫຼື 2 ຫ້ອງນອນ, ລາຄາຕ່ຳກວ່າ 1,5 ຕື້ດົ່ງ, ຕາມຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ຍັງຄົງເປັນແຖວຜະລິດຕະພັນທີ່ມີທ່າແຮງ, ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈໃນຕະຫຼາດທີ່ສຸດ ເພາະຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງບັນດາຄອບຄົວໄວໜຸ່ມ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ຂອງປະເພດນີ້ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ ຈະຍາກທີ່ຈະຂະຫຍາຍອອກໄດ້ໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ ແຕ່ຈະສຸມໃສ່ສະເພາະຢູ່ ອານ ບິ່ງ ແລະ ດຶກ. ສອງສາມເຂດຊານເມືອງທີ່ມີຊາຍແດນຕິດກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເຊັ່ນ: ເບັນລູ (ລອງອານ), ເໝົາແຣກ (ດົ່ງນາຍ)…” - ທ່ານແທງຮ໋ວາກ່າວ.

ຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນປະໂຫຍດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ

ຕາມທ່ານ Dinh Minh Tuan ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ມີຫຼາຍກຳລັງຊຸກຍູ້ການພັດທະນາ. ໂດຍສະເພາະ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນປະໂຫຍດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ. “ລະດັບລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ຖືວ່າດີເມື່ອທຽບໃສ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຍັງເປັນປະຕູສູ່ການຄ້າ ແລະ ເປັນສູນກາງອຸດສາຫະກຳແຖວໜ້າຂອງ ຫວຽດນາມ… ສະນັ້ນ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ເຂດໃກ້ຄຽງແມ່ນສູງຫຼາຍ”.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/can-ho-gia-chi-hon-1-ti-dong-196240930212844805.htm