ສ່ວນລາຄາອາພາດເມັນລະຫວ່າງຕາເວັນອອກ ແລະ ພາກຕາເວັນຕົກຮ່າໂນ້ຍ, ສະເໜີຢຸດຕິການກວດກາ 10 ໂຄງການ, ເງື່ອນໄຂການຊົດເຊີຍເມື່ອຍຶດເອົາທີ່ດິນຄືນໃໝ່.

ສຳຫຼວດຕະຫຼາດອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ, ຫາຍເຢືອງ ສະເໜີໃຫ້ຢຸດຕິການກວດກາ 10 ໂຄງການ, ເງື່ອນໄຂຊົດເຊີຍເມື່ອລັດຮຽກຄືນທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ... ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວໃນທົ່ວຕະຫຼາດ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຈາກ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນຕົ້ນປີ 2022 ຂຶ້ນເປັນປະມານ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024. ພາບ: ທັດສະນະຂອງໂຄງການ Ecolife Tay Ho. (ທີ່ມາ: Thu Do Invest)

ຕະຫຼາດອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ເຕີບໂຕຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ

ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຊັ້ນຕົ້ນໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024 ສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ, ການສະໜອງອາພາດເມັນທີ່ເປີດໃໝ່ບັນລຸເກືອບ 8,700 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ປະຈໍາໄຕມາດ ແລະ 208% ຕໍ່ປີ ເນື່ອງຈາກມີຫຼາຍເຂດຍ່ອຍ ແລະ ໂຄງການເປີດໃໝ່ຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກ ແລະ ຕາເວັນອອກ.

OneHousing ຄາດຄະເນວ່າໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2024, ການສະຫນອງຫ້ອງແຖວໃນຕາເວັນອອກຈະເກີນພາກຕາເວັນຕົກ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ລະດັບລາຄາຕົ້ນຕໍ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນນັ້ນລາຄາຫົວໜ່ວຍຕ່ຳສຸດຢູ່ຕາເວັນອອກແມ່ນປະມານ 62 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວໃນທົ່ວຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຈາກ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນຕົ້ນປີ 2022 ຂຶ້ນເປັນ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024. ພິເສດ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງບັນດາໂຄງການເປີດໃໝ່ໃນໄຕມາດນີ້ບັນລຸປະມານ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ ແລະ ຄ່າບຳລຸງສ້າງໃນໄຕມາດທີ 3). ແລະສ່ວນຫລູຫລາ, ກວມເອົາ 100% ຂອງສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ.

ເປັນການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ເຂດຕາເວັນອອກຈະມີລາຄາຕົ້ນຕໍ່ຕ່ຳສຸດໃນທ້ອງຕະຫຼາດ, ປະມານ 62 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຕ່ຳກວ່າລາຄາສະເລ່ຍຂອງຕະຫຼາດທັງໝົດປະມານ 8 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອັນນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ບັນດາໂຄງການຕຶກສູງໃໝ່ໃນເຂດຕາເວັນອອກດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນ ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ໃນນັ້ນ, ລາຄາຂາຍຕົ້ນຕໍຢູ່ຕາແສງຕາເວັນຕົກ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງແມ່ນກວ່າ 75 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ2 ແລະ 93 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຕາມລຳດັບ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1,2 ເທົ່າ ແລະ ເຂດຕາເວັນອອກ 1,5 ເທົ່າ ເນື່ອງຈາກແຫຼ່ງສະໜອງສູງພວມສຸມຢູ່ເຂດນີ້ເປັນຕົ້ນຕໍ.

ຕາມສະຖິຕິ, ຍອດປະລິມານທຸລະກຳຕົ້ນຕໍໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024 ບັນລຸປະມານ 8.900 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 10% ປະຈຳໄຕມາດ ແລະ 160% ຕໍ່ປີ. ການຂະຫຍາຍຕົວນີ້ແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຕ່ໍາແລະນະໂຍບາຍການຈ່າຍເງິນທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຈາກນັກລົງທຶນ, ດຶງດູດທັງຜູ້ຊື້ແລະນັກລົງທຶນ.

ທຸລະກຳສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ສຸມໃສ່ບັນດາສາຂາຍ່ອຍ ແລະໂຄງການທີ່ເປີດໃໝ່ຢູ່ Vinhomes Ocean Park 1-2 ແລະ Vinhomes Smart City, ສອງນະຄອນທີ່ມີຍອດຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເປັນເວລາ 7 ໄຕມາດນັບຕັ້ງແຕ່ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2023. ດ້ວຍອັດຕາການດູດຊຶມ 92-100% ໃນທັງລະດັບກາງ, ລະດັບສູງ ແລະ ຟຸ່ມເຟືອຍ, ຕະຫຼາດສອງເຂດນີ້ດຶງດູດລູກຄ້າທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນເຂດຕົວເມືອງ. ພາກສ່ວນ.

ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ ຈະຊົມໃຊ້ປະມານ 8.000 ຫົວໜ່ວຍ, ຫຼຸດລົງໜ້ອຍໜຶ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 3 ແຕ່ຍັງສູງກວ່າໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ປະລິມານການຂາຍຂອງ Vinhomes Ocean Park 1-2 ຄາດວ່າຈະລື່ນກາຍ Vinhomes Smart City ເນື່ອງຈາກຈໍານວນໂຄງການທີ່ເປີດຕົວໃຫມ່.

ຍອດມູນຄ່າການຊື້-ຂາຍຊັ້ນສູງຂັ້ນສອງບັນລຸໄດ້ກວ່າ 25.000 ຫົວໜ່ວຍໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ສືບຕໍ່ສຸມໃສ່ບັນດາຕົວເມືອງທີ່ມີຍອດຂາຍຕົ້ນຕໍຄື Vinhomes Ocean Park ແລະ Vinhomes Smart City.

ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ຕະຫລາດໂອນເງິນອາພາດເມັນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເຕີບໂຕຕິດຕໍ່ກັນສອງໄຕມາດ, ບັນລຸໄດ້ປະມານ 9.400 ທຸລະກິດ. ການຂະຫຍາຍຕົວສ່ວນໃຫຍ່ນີ້ແມ່ນມາຈາກ 10 ໂຄງການທີ່ມີປະລິມານທຸລະກໍາທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນ Vinhomes Ocean Park ແລະ Vinhomes Smart City, ເຊິ່ງໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງແຂງແຮງຍ້ອນລະບົບການຊົມໃຊ້ຢ່າງເຕັມທີ່ແລະຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງທີ່ດີ.

ຄາດຄະເນວ່າໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ປະລິມານທຸລະກຳຂັ້ນສອງຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄາດຄະເນປະມານ 10.000 ຫົວໜ່ວຍ, ສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດເກືອບເຄິ່ງໜຶ່ງແມ່ນມາຈາກ 10 ໂຄງການທີ່ມີທຸລະກຳຫຼາຍກວ່າໝູ່ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024.

ຮ່າໂນ້ຍ ພວມມີຫ້ອງແຖວທີ່ມີລາຄາຕ່ຳເກືອບ 6.000 ຫ້ອງໃຫ້ຂາຍ.

ຕາມກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍແລ້ວ, ຈະມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 6.000 ຫ້ອງໃນ 11 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນໄລຍະ 2024-2025.

ຂໍ້ມູນດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບໂດຍກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃນການສົນທະນາທີ່ເວທີປາໄສ “ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີສຸຂະພາບເຂັ້ມແຂງ ແລະ ພັດທະນາຄືນໃໝ່” ໂດຍວິທະຍຸ ແລະ ໂທລະພາບ ຮ່າໂນ້ຍ ຈັດຕັ້ງເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.

ກົມກອງກ່າວວ່າ, ປະຈຸບັນ, ເມືອງດັ່ງກ່າວມີ 69 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບ ແລະ ພວມປະຕິບັດ. ໃນນັ້ນ, ນັບແຕ່ປີ 2021 ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ເນື້ອທີ່ເຮືອນພັກສັງຄົມໄດ້ກໍ່ສ້າງແລ້ວປະມານ 0,64 ລ້ານຕາແມັດ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 10,270 ກວ່າຫ້ອງ ໃນ 8 ໂຄງການທີ່ສ້າງສຳເລັດແລ້ວ ແລະ 3 ໂຄງການແມ່ນສໍາເລັດແລ້ວ 3 ໂຄງການ.

ເນື້ອທີ່ເຮືອນພັກສັງຄົມ ປະມານ 0.345 ລ້ານຕາແມັດ, ຫ້ອງແຖວ 5.923 ຫ້ອງ ໃນ 11 ໂຄງການ ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນໄລຍະ 2024-2025.

ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍ 19 ໂຄງການຄາດວ່າຈະໃຫ້ສໍາເລັດໃນໄລຍະ 2021-2025, ເນື້ອທີ່ເຮືອນພັກສັງຄົມປະມານ 0,952 ລ້ານຕາແມັດ, ປະມານ 15,440 ຫົວໜ່ວຍ, ປະຕິບັດໄດ້ປະມານ 78,3% ຂອງເປົ້າໝາຍໃນແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂອງເມືອງ (1,215 ລ້ານຕາແມັດ).

ໃນໄລຍະ 2026-2030, ກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມີ 50 ໂຄງການພວມຜັນຂະຫຍາຍ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ພື້ນທີ່ປະມານ 3,21 ລ້ານຕາແມັດ, ມີຫ້ອງແຖວປະມານ 57.170 ຫ້ອງ.

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງອົງການຄຸ້ມຄອງແລ້ວ, ຮ່າໂນ້ຍ ພວມຈັດຕັ້ງການຕີລາຄາບັນດານະໂຍບາຍລົງທຶນເພື່ອຮັບໃຊ້ການປະມູນເລືອກຕັ້ງບັນດາຜູ້ລົງທຶນໃຫ້ບັນດາເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 4/5 (ເອກະລາດ) ເຂັ້ມແຂງຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ, ເຈ່ຍເລີມ, ເມືອງເມລິງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດ 200 ກວ່າເຮັກຕາ, ປະມານ 12.000 ກວ່າຫ້ອງແຖວ.

ສະເພາະໃນນັ້ນມີ 2 ເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຕາແສງ Tien Duong (ເມືອງ ດົ່ງແອງ); ເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມສຸມຢູ່ຕາແສງ Co Bi (ເມືອງ Gia Lam) ແລະ ເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມສຸມຢູ່ຕາແສງ Dai Mach (ເມືອງ Dong Anh), ຕາແສງ Tien Phong (ເມືອງ Me Linh).

ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຍັງຈະໄດ້ຮັບການເພີ່ມເຕີມດ້ວຍການຜັນຂະຫຍາຍເຮືອນຢູ່ນັກຮຽນໃນເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ຟາບວັນ - ທູຮ່ຽນ ໃຫ້ກາຍເປັນເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າສັງຄົມ.

ຕາມກົມກໍ່ສ້າງພັກແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນພວມມອບໃຫ້ກົມກະກຽມເອກະສານສະເໜີໂຄງການລົງທຶນ, ຍື່ນອະນຸມັດໃນປີ 2024, ແລະ ຄາດວ່າຈະສຳເລັດການສ້ອມແປງແລະຍົກລະດັບອາຄານ A2 ແລະ A3 ໃຫ້ສຳເລັດໃນປີ 2026, ພ້ອມທັງລົງທຶນກໍ່ສ້າງອາຄານ A4 ໃຫ້ສຳເລັດໃນປີ 2027.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນະຄອນຍັງໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ພະແນກແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳ ສົມທົບກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາເມືອງ, ນະຄອນ, ຄະນະຄຸ້ມຄອງເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ສົ່ງອອກ ຮ່າໂນ້ຍ ກວດກາຄືນ ແລະ ສົມທົບທຶນທີ່ດິນປະມານ 15 ທຶນ ເພື່ອສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ເປັນເອກະລາດຂະໜາດໃຫຍ່ ດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງລວມ (ປະມານ 2.000 ຫ້ອງແຖວສັງຄົມ/ເນື້ອທີ່). ໃນນັ້ນ, ສະເໜີເລືອກເອົາ 2-3 ເຂດທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບເຂດອຸດສາຫະກຳ ເພື່ອລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າ ໂດຍນຳໃຊ້ທຶນຮອນລົງທຶນຂອງລັດ ຕາມນະໂຍບາຍຂອງ ກົມການເມືອງ ໃນຄໍາສັ່ງເລກທີ 34 ປີ 2024.

3 ອາຄານຢູ່ເຂດບ້ານນັກສຶກສາ ຟາບວັນ - ຕູຮີ (ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ປ່ຽນເປັນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າ. (ທີ່ມາ: Vietnamnet)

10 ໂຄງການຢູ່ແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຢຸດຕິການກວດກາ.

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຢຸດຕິການກວດກາ 10 ໂຄງການຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງຂອງແຂວງ ຕາມມະຕິຕົກລົງສະບັບເລກທີ 4270 ປີ 2023 ຂອງກະຊວງນີ້.

ສາຍເຫດແມ່ນພະຍຸເລກ 3 (Yagi) ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ໄດ້ສ້າງຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ແຂວງ Hai Duong. ປະຈຸບັນ, ທ້ອງຖິ່ນພວມແກ້ໄຂຜົນຮ້າຍຢ້ອນຫຼັງຈາກພາຍຸ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ວັນທີ 17 ກັນຍາ, ລັດຖະບານໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 143/NQ-CP ກ່ຽວກັບວຽກງານຕົ້ນຕໍ ແລະ ແກ້ໄຂຜົນຮ້າຍຢ້ອນຫຼັງຈາກພະຍຸເລກ 3 ຢ່າງຮີບດ່ວນ, ເຮັດໃຫ້ສະຖານະການປະຊາຊົນມີສະຖຽນລະພາບຢ່າງວ່ອງໄວ, ຊຸກຍູ້ການຟື້ນຟູການຜະລິດ, ດຳເນີນທຸລະກິດ, ຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕເສດຖະກິດ, ຄວບຄຸມໄພເງິນເຟີ້ເປັນຢ່າງດີ.

ລວມມີເນື້ອໃນດັ່ງນີ້: “ອົງການກວດກາລັດຖະບານ, ບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການຕ່າງໆ ໂຈະການເຄື່ອນໄຫວກວດກາ ແລະ ກວດກາຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຊົ່ວຄາວ ເພື່ອໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນສຸມໃສ່ແກ້ໄຂຜົນຮ້າຍຢ້ອນຫຼັງຈາກໄພທຳມະຊາດ ແລະ ໄພນ້ຳຖ້ວມ”.

ບັນຊີລາຍຊື່ 10 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕົວເມືອງທີ່ສະເໜີໃຫ້ຢຸດເຊົາການກວດກາລວມມີ: ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ທາງທິດຕາເວັນຕົກຂອງເມືອງ ແທງຮ່າ; ບ້ານດົງຟານຕາແສງເຕີນອານໃໝ່; ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ທາງທິດເໜືອຂອງແມ່ນ້ຳຮົ່ງ (ແທງຮ່າ); ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ ແລະ ຕະຫລາດໂກງຮ່ວາ (ເມືອງຈີ່ລິນ); ເຂດອາໄສການຄ້າຢູ່ຕາແສງ Cam Phuc (Cam Giang); ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ຢູ່ຕາແສງ ດົ່ງເຄ ໃນຕາແສງ ຮົ່ງຟອງ ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ຢູ່ບ້ານທ້ວງເຢືອງ, ຕາແສງນ້ຳຈຶງ (ນ້ຳຊາ); ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ຢູ່ຕາແສງ ບິ່ງແດນ (ກິມແທ່ງ); ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ຢູ່ໝູ່ບ້ານ ຝູ໋, ຕາແສງ ໄທໂຮ່, ບ້ານທ້ວນດົງ, ຕາແສງ ບິ່ງມິງ ແລະ ໂຄງການເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໝູ່ບ້ານຫັດຖະກຳ Luoc Vac (ບິ່ງຢາງ).

ເງື່ອນໄຂການຊົດເຊີຍທີ່ດິນເມື່ອລັດໄດ້ຄືນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ

ເງື່ອນໄຂໃດແດ່ທີ່ຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນ ເມື່ອລັດໄດ້ຄືນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ? ກະລຸນາອ່ານບົດຄວາມຂ້າງລຸ່ມນີ້ເພື່ອເຂົ້າໃຈກົດລະບຽບໃນປະຈຸບັນ.

ມາດຕາ 98 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 (ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ເດືອນສິງຫາ 2024) ໄດ້ກໍານົດຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນ ເມື່ອລັດໄດ້ຄືນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສດັ່ງນີ້:

1. ຄົວເຮືອນ, ບຸກຄົນ, ຄົນຫວຽດນາມ ທີ່ອາໃສຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ອາໃສ, ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕິດພັນກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ຫວຽດນາມ ເມື່ອລັດໄດ້ຄືນທີ່ດິນ, ຖ້າຖືກຕ້ອງຕາມເງື່ອນໄຂການຊົດເຊີຍທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 95 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້, ຈະຕ້ອງໄດ້ຊົດເຊີຍທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ເຮືອນ ຫຼື ເງິນ ຫຼື ທີ່ດິນ ໂດຍມີຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ແຕກຕ່າງຈາກປະເພດທີ່ດິນຄືນ.

2. ອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດ, ປະຊາຊົນຊາວຫວຽດນາມ ທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດທີ່ມີທຶນລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ເມື່ອລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນ, ຖ້າຖືກຕ້ອງຕາມເງື່ອນໄຂການຊົດເຊີຍທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 95 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແມ່ນໃຫ້ຊົດເຊີຍເປັນເງິນ ຫຼື ທີ່ດິນ.

3. ລັດຖະບານຈະຕ້ອງໃຫ້ລາຍລະອຽດໃນມາດຕານີ້.

ມາດຕາ 2, ມາດຕາ 95 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ກໍານົດວ່າ: ກໍລະນີທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 1 ຂອງມາດຕານີ້ ຈະຕ້ອງໄດ້ຊົດເຊີຍທີ່ດິນເມື່ອມີເງື່ອນໄຂໃດໜຶ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ກ) ມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດຄັດກັບທີ່ດິນ;

b) ມີການຕັດສິນກ່ຽວກັບການຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ການເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ;

c) ມີເອກະສານໜຶ່ງກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອເປັນພື້ນຖານໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 137 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້;

ງ) ຮັບໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍຈາກຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ;

d) ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມສັນຍາໃນສັນຍາຈໍານອງເພື່ອຊໍາລະຫນີ້ສິນ; ເອກະສານຮັບຮູ້ຜົນຂອງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເຊິ່ງຜູ້ຊະນະການປະມູນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ.

3. ລັດຖະບານຈະກຳນົດກໍລະນີອື່ນກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍທີ່ດິນ ແລະ ເງື່ອນໄຂການຊົດເຊີຍທີ່ດິນ.

ສະນັ້ນ, ເພື່ອໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍທີ່ດິນເມື່ອລັດໄດ້ຮັບຄືນດິນຢູ່ອາໄສ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບເງື່ອນໄຂທີ່ກ່າວມານີ້.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-chenh-lech-gia-chung-cu-giua-dong-va-tay-ha-noi-de-nghi-dung-thanh-tra-10-du-an-dieu-kien-boi-thuong-khi-thu-2942at