ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ ໄດ້ຢຸດຕິການຂຶ້ນລາຄາ, ການຄ້າຍັງຊ້າລົງ.

(ດານຈີ) - ຕາມການສຳຫຼວດແລ້ວ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ ໃນປະຈຸບັນໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກໜ້ອຍເມື່ອທຽບໃສ່ເມື່ອທຽບໃສ່ກ່ອນ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າອະສັງຫາລິມະສັບໃນເມືອງນີ້ຖືກໂຄສະນາໃນລາຄາທີ່ຈະຢູ່ຫຼາຍປີ.

ບໍ່ມີ scene ຂອງນັກລົງທຶນ rushing ກັບ "ລ່າ" ຊື້ທີ່ດິນ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ດົ່ງແອງ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ໃນປີ 2024 ໄດ້ເຫັນວ່າໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງຂອງລາຄາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນປະຈຸບັນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແລະການເຮັດທຸລະກໍາໃນພື້ນທີ່ນີ້ສະແດງອາການຂອງຄວາມເຢັນລົງ.

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri , ຢູ່ເຂດຕາແສງ Uy No, Dong Hoi, Vinh Ngoc ແລະ Tien Duong, ບັນດາດິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ບັນດາຖະໜົນທຸລະກິດພວມມີສັນຍານຄວາມເຢັນລົງຈາກລາຄາ 200 – 250 ລ້ານດົ່ງໃນເດືອນກັນຍາ 2024 ມາເປັນ 180 – 220 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕົວຢ່າງ, ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ ຫວີງຫງອກ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 80 ຕາແມັດ, ໃນເດືອນກັນຍາ 2024 ໄດ້ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 17,7 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 220 ລ້ານກວ່າກີບ/ຕາແມັດ. ມາຮອດປະຈຸບັນ, ລາຄາດິນຕອນນີ້ໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນ 16 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 200 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອີງຕາມຜູ້ຂາຍ, ເນື່ອງຈາກວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການເງິນດ່ວນ, ລາວຍອມຮັບການຫຼຸດລາຄາເລັກນ້ອຍເພື່ອຂາຍຢ່າງໄວວາ.

Chủ nhà đất huyện Đông Anh bớt hét giá, giao dịch chững lại - 1 — ເຂດຕົວເມືອງຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ຢູ່ຕາແສງ Hai Boi ແລະ Xuan Canh (Dong Anh), ລາຄາຂາຍຂອງດິນໃນຊອຍທີ່ລົດສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້ແຕ່ 60-70 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໃນຂະນະນັ້ນ, ບັນດາດິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນທຸລະກິດພວມຖືກຂາຍໃນລາຄາ 100-110 ລ້ານດົ່ງ/m2. ທຽບໃສ່ເດືອນກັນຍາ 2024 ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍປະມານ 5-10%.

ຕົວຢ່າງ, ເນື້ອທີ່ດິນ 50 ຕາແມັດ ຢູ່ຕາແສງ ຫາຍບີ່ ໄດ້ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ 3,2 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 64 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຕາມຜູ້ຂາຍແລ້ວ, ດິນຕອນນີ້ໄດ້ສະເໜີຂາຍໃນເດືອນ 10/2024 ດ້ວຍລາຄາ 3,5 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງປະຈຸບັນໄດ້ຫຼຸດລາຄາລົງ.

ຕາມການສັງເກດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri ແລ້ວ, ປະຈຸບັນຢູ່ຕາແສງວິງງອກ, ດົ່ງໂຮ້ຍ, ເມືອງອອຍໂນ, ຕາແສງ ຫາຍບ໋າຍ... ບໍ່ມີບ່ອນທີ່ນັກລົງທຶນຄຶກຄື້ນຊອກຫາດິນແດນອີກແລ້ວ.

ທ່ານ ຫງອກ - ຊາວຕາແສງ ດົ່ງໂຮ່ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນກາງປີກາຍນີ້, ເມື່ອໂຄງການຈຳນວນໜຶ່ງຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນ, ມີປະຊາຊົນມາຈາກນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໄດ້ມາຊອກຫາດິນຢູ່ອ້ອມຮອບຊອຍ ແລະ ຖະໜົນຫົນທາງ.

ໃນເວລານັ້ນ ປະຊາຊົນ ໃນເຂດ ທີ່ລາວອາສັຍ ບາງຄົນ ຢ້ານວ່າ ຈະເສັຽເງິນ, ດັ່ງນັ້ນ ເຖິງວ່າ ຈະຖືກສະເໜີ ຣາຄາສູງ ກໍຕາມ ແຕ່ກໍຍັງບໍ່ຂາຍ, ລໍຖ້າໃຫ້ ລາຄາ ເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນ 2 ເດືອນຜ່ານມາ, ບໍ່ມີຮູບການທີ່ມີຄົນ “ລ່າສັດ” ຊື້ດິນອີກ. ດິນຫຼາຍຕອນຍັງຂາຍແຕ່ບໍ່ເຫັນຄົນຊື້.

ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເມືອງດົງແອງຖືກຂາຍໃນລາຄາຫຼາຍປີຕໍ່ມາ?

ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນປີກາຍນີ້, ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫຼາຍເຂດຂອງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນລາຄາຢ່າງແຮງ, ໃນນັ້ນມີ ດົງອານ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແຕ່ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາຕໍ່າບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງລັກສະນະທີ່ແທ້ຈິງຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຈຶ່ງເປັນທີ່ເຂົ້າໃຈໄດ້ວ່າ ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນບາງແຫ່ງໄດ້ຫຼຸດລາຄາຂາຍໃນບໍ່ດົນມານີ້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາທີ່ປັບຕົວໃນປັດຈຸບັນແມ່ນບໍ່ມີຫຍັງທຽບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນ.

Chủ nhà đất huyện Đông Anh bớt hét giá, giao dịch chững lại - 2 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ ຖືກຂາຍດ້ວຍລາຄາທີ່ຈະແກ່ຍາວເປັນເວລາຫຼາຍປີ (ຮູບພາບ: ດົ່ງທາມ).

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ ໄດ້ປະສົບກັບ “ໄຂ້” ຫລາຍຢ່າງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ໃນປັດຈຸບັນ, ອະສັງຫາລິມະສັບໃນເມືອງນີ້ໄດ້ຖືກໂຄສະນາໃນລາຄາທີ່ຈະຫຼາຍປີຕໍ່ມາ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ອນທີ່ຈະໃຊ້ເງິນ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ດົງແອງ ໄດ້ປະສົບກັບ “ອາການໄຂ້” ຫຼາຍຢ່າງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ເຮັດໃຫ້ລາຄາສູງຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຂອງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບຢູ່ທີ່ນີ້.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ຕະຫຼາດດົງອານໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຍົກລະດັບເມືອງ ແລະ ກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່, ແຕ່ລາຄາໄດ້ສະທ້ອນເຖິງໃນໄລຍະຜ່ານມາ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາໃນປະຈຸບັນໄດ້ປັບຕົວເລັກນ້ອຍ, ຖ້າຜູ້ຊື້ "ວາງເງິນ" ທັນທີ, ພວກເຂົາອາດຈະຍັງປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງ. ມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍປີສໍາລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລຫຼືຕະຫຼາດຈະສືບຕໍ່ປັບຕົວຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຮ້ອນເກີນໄປ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-nha-dat-huyen-dong-anh-bot-het-gia-giao-dich-chung-lai-20250111015415053.htm