ມີ 105 ເມືອງ, ເທດສະບານທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກກົດລະບຽບຫ້າມການແບ່ງຍ່ອຍແລະການຂາຍທີ່ດິນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ໄດ້ກຳນົດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ເອງ, ແບ່ງດິນເປັນຕອນຂາຍຢູ່ເຂດບ້ານ, ເມືອງ, ຕົວເມືອງພິເສດຊັ້ນ I, II, III ແລະ ມີການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມກົດໝາຍກຳນົດ.

ສຳລັບເຂດທີ່ຍັງເຫຼືອນັ້ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຈະອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂຂອງທ້ອງຖິ່ນເພື່ອກຳນົດເຂດທີ່ນັກລົງທຶນໂຄງການໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກໃຫ້ບຸກຄົນເພື່ອສ້າງເຮືອນຂອງຕົນເອງ. ໂດຍການເຄື່ອນໄຫວເພື່ອຮັດແໜ້ນການແບ່ງແຍກດິນ ແລະ ການຂາຍທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ນີ້, ນັກຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ ຈະມີຜົນກະທົບຈາກເໜືອຫາໃຕ້.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານອ້າງວ່າ: ປະຈຸບັນ, ມາດຕາ 2, ມາດຕາ 41 ຂອງດຳລັດ 43/2014/ND-CP, ສະບັບປັບປຸງໂດຍດຳລັດ 148/2020/ND-CP, ພຽງແຕ່ສະກັດກັ້ນການແບ່ງເຂດ ແລະ ການຂາຍດິນຢູ່ບັນດາເຂດຕົວເມືອງພິເສດ ແລະ ເຂດຕົວເມືອງຊັ້ນ I ໂດຍກົງພາຍໃຕ້ລັດຖະບານກາງ; ພື້ນທີ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບສະຖາປັດຕະຍະກໍາ, ເຂດໃຈກາງແລະອ້ອມຮອບອາຄານທີ່ເປັນຈຸດເດັ່ນຂອງສະຖາປັດຕະໃນຕົວເມືອງ ...

ດັ່ງນັ້ນ, ຍັງມີຫຼາຍຄວາມກັງວົນວ່າ ຈະເກີດມີຄື້ນ “ແລ່ນ” ແບ່ງ ແລະ ຂາຍດິນຕອນ ກ່ອນທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຈະເລີ່ມມີຜົນສັກສິດຢ່າງເປັນທາງການ. ທ່ານ ເຢືອງກວກເທວ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ເກີນເທີ (CAREA) ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ການຫ້າມແບ່ງ ແລະ ຂາຍດິນຕອນພິເສດ, ປະເພດ I, ປະເພດ II, ແລະ ປະເພດ III ຈະມີຜົນສະທ້ອນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ໂຄງສ້າງຂອງພາກສ່ວນຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ຕະຫຼາດຈະມີຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ຊັດເຈນໃນສ່ວນທີ່ດິນ.

ດ້ວຍຂອບເຂດກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນ, ການສ້າງຕັ້ງໂຄງການທີ່ແກ່ຍາວເຖິງ 3 ຫາ 5 ປີແມ່ນຍາກຫຼາຍ. ນັກທຸລະກິດຈະເລືອກເອົາການແກ້ໄຂຂອງການປະຕິບັດຕົວແບບຂອງບຸກຄົນເພື່ອແບ່ງດິນຕອນດ້ວຍຕົນເອງ - ນີ້ແມ່ນເຫມາະສົມ, ງ່າຍແລະສ້າງການສະຫນອງຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະຫນ້ອຍເລືອກທີ່ຈະສ້າງຕັ້ງໂຄງການແລະນິຕິບຸກຄົນ.

ສະນັ້ນ, ດ້ວຍລະບຽບການໃໝ່, ຈຳນວນຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນຈາກເຂດຍ່ອຍໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຈະຫຼຸດລົງ. ການສະຫນອງທີ່ຂາດແຄນເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໄລຍະຍາວ, ສິ່ງດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດພັດທະນາຢ່າງມີສຸຂະພາບເຂັ້ມແຂງກວ່າອີກ - ທ່ານ Thuy ໄຈ້ແຍກ.

ຕາມສະຖິຕິຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ຮອດເດືອນທັນວາ 2023, ທົ່ວປະເທດຈະມີ 902 ເຂດຕົວເມືອງ; ໃນນັ້ນ, ມີ 2 ຕົວເມືອງພິເສດ, ຕົວເມືອງປະເພດ I 22 ຕົວເມືອງ, ຕົວເມືອງປະເພດ II 36 ຕົວເມືອງ, ຕົວເມືອງປະເພດ III 45 ຕົວເມືອງ ແລະ ຕົວເມືອງປະເພດ IV 95 ຕົວເມືອງ ແລະ ຕົວເມືອງປະເພດ V 702 ຕົວເມືອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ລະບຽບການໃໝ່ຈະບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການແບ່ງເຂດຍ່ອຍ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນໃນ 105 ຕົວເມືອງ ແລະ ຕົວເມືອງ; ເພີ່ມຂຶ້ນ 81 ເມືອງ ແລະ ເມືອງ ເມື່ອທຽບໃສ່ລະບຽບການໃນປະຈຸບັນ.

ນອກຈາກ 2 ຕົວເມືອງພິເສດ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະມີການແບ່ງເຂດດິນ ແລະ ການຂາຍຢ່າງເຄັ່ງຄັດ, ຍັງມີ 22 ຕົວເມືອງຊັ້ນໜຶ່ງ; ໃນນັ້ນມີ 3 ຕົວເມືອງສູນກາງຄື: ຫາຍຟ່ອງ, ດ່າໜັງ, ແຄ໋ງຮ່ວາ ແລະ 19 ນະຄອນຂອງແຂວງຄື: ເຫ້ວ, ຫວີງ, ດ່າລາດ, ແຢງຈ່າງ, ກວ໋າຍງອກ, ບຸ່ຍ ມາຕຸດ , ໄທງວຽນ, ນາມດິງ, ຫວຽດທິງ, ຫວຸງເຕົ່າ, ຮ່າລອງ, ແທງຮ່ວາ, ບຽນຮວ່າ, ເມີທົວ, ທູດ່າມອດ, ບັກນິງກູ, ຫາຍເຢືອງ, ຫາຍເຢືອງ.

ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, ຍັງມີ 36 ຕົວເມືອງປະເພດ 2 ໃນນັ້ນມີຕົວເມືອງຂອງແຂວງຄື: ຟານທຽນ, ກ່າເມົາ, ຕຸຍຮ່ວາ, ອອງບີ, ໄທບິ່ງ, ຣາຊເຈ, ບາກລຽວ, ນິງບິ່ງ, ດົ່ງໂຮຍ, ຝູກວກ, ວິງເຢນ, ລາວກາຍ, ບາເລຍ, ບັກຢາງ, ຟານຢາງ - ທາບຈາມ, ເຈົາດັກດອກ, ກ່າມເຟືອງ, ກວາງຫງາຍ. Ly, Ben Tre, Ha Tinh, Lang Son, Son La, Tan An, Vi Thanh, Cao Lanh, Vinh Long, Tuyen Quang, Soc Trang, Kon Tum, Di An, Yen Bai.

ນອກນີ້ຍັງມີ 45 ເຂດຕົວເມືອງປະເພດ 3 ໃນນັ້ນມີ 29 ຕົວເມືອງຄື: ດ້ຽນບຽນຝູ, ຮ່ວາບິ່ງ, ໂຮ້ຍອານ, ຮຸງເຢນ, ດົ່ງຮ່າ, ບ໋າວກອກ, ຮ່າຢາງ, ກາມຮຽບ, ກາບບັງ, ໄລເຈົາ, ໄຕນິງ, ບັກກ້ານ, ທາມດ້ຽນ, ເພງກົງ, ຊຳເຊີນ, ຟຸກອຽນ, ຮ່າຕິ້ງ, ດົ່ງຈ່າງເຊີນ, ອ່າວຮ່ຽນຈ່າງຮ່ວາ. ອານ, ຮົ່ງງູ, ຕູ່ເຊີນ, ຟູອຽນ, ເຕີນອຽນ, ເບັນແມວ, ໂກກົງ.

ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, 16 ຕົວເມືອງລວມມີ: ເຊີນໄຕ, ກ່າເລີ, ຝູເຖາະ, ບິມເຊີນ, ລາຈີ, ເພງກວ໋າ, ລອງມີ, ເຕີນເຈົາ, ກ່າເລີ, ກວາງອຽນ, ກີອານ, ບິ່ງມິງ, ດົ່ງໄຕ, ຝູມາ, ອານຮອນ, ກຽນຕື໋ុង.

ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບຜົນກະທົບຂອງນະໂຍບາຍ, ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ເຂດພາກໃຕ້ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຈຳນວນຕາແສງຂາຍດິນຢູ່ຕົວເມືອງປະເພດ II ແລະ III ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ສະນັ້ນ, ການຮັດແໜ້ນການແບ່ງເຂດຕາມລະບຽບການໃໝ່ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດທັງໝົດແຕ່ເໜືອຮອດໃຕ້, ແຕ່ 90% ຂອງນັກລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບແມ່ນຢູ່ໃນຕົວເມືອງປະເພດ II ແລະ III. ການປັບລາຄາແມ່ນເປັນທຳມະຊາດ, ແຕ່ດິນຈະບໍ່ຕົກຢູ່ໃນໄລຍະ “ໄຂ້” ຄືກ່ອນໜ້ານີ້ - ທ່ານ ຕັວນ ຄາດຄະເນ.

ຕາມ baotintuc.vn

ທີ່ມາ