ມີປະມານ 100 ໂຄງການຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ 'ລໍຖ້າ' ແຈ້ງການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຕາມສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນແລ້ວ, ປະຈຸບັນທົ່ວເມືອງມີປະມານ 100 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເຮືອນເພື່ອການຄ້າ “ລໍຖ້າ” ບັນດາອົງການຂອງລັດມີອຳນາດປະກາດ 'ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ' (ຖ້າມີ).

ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ປະຈຸບັນ, ມີປະມານ 100 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເຮືອນເພື່ອການຄ້າ “ລໍຖ້າ” ບັນດາອົງການຂອງລັດມີອຳນາດປະກາດ “ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ” (ຖ້າມີ) - ພາບປະກອບ: CT

ໃນ​ເອກະສານ​ປະກອບ​ຄຳ​ເຫັນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຮ່າງ​ມະຕິ​ຂອງ ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ ​ໄດ້​ກຳນົດ​ບາງ​ກົນ​ໄກ, ນະ​ໂຍບາຍ​ເພື່ອ​ລົບ​ລ້າງ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ, ສິ່ງ​ກີດຂວາງ​ໃນ​ການຈັດ​ຕັ້ງ​ປະຕິບັດ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ທີ່​ດິນ, ສະມາຄົມ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ (HoREA) ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ຍົກ​ເວັ້ນຄ່າ​ບໍລິການ​ເພີ່ມ​ເຕີມ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ ​ແລະ ຄ່າ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ແກ່​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ທີ່​ບໍ່​ມີ​ຄວາມ​ຜິດ, ​ເພື່ອ​ຫຼີກ​ເວັ້ນບໍ່​ໃຫ້​ເກີດ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ.

HoREA ອະທິບາຍວ່າ ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຖືວ່າບໍ່ຜິດໃນກໍລະນີທີ່ເວລາອອກຄຳຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນບໍ່ມີເອກະສານ ຫຼື ການຕັດສິນໃຈຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີອຳນາດຕັດສິນຄວາມຜິດຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ສະຫຼຸບຕໍ່ມາວ່າວິສາຫະກິດຖືກລະເມີດ, ຈໍານວນເງິນເພີ່ມເຕີມແລະການຊໍາລະຊ້າຈະຖືກຄິດໄລ່. ສໍາລັບວິສາຫະກິດທີ່ໄດ້ຊໍາລະແລ້ວແຕ່ບໍ່ມີຄວາມຜິດ, ອໍານາດການປົກຄອງສາມາດຫັກຈໍານວນນີ້ອອກຈາກພັນທະທາງດ້ານການເງິນອື່ນໆ.

ແລະ ຕາມສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລ້ວ, ການປ່ຽນແປງນີ້ (ຖ້າໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ) ຈະສົ່ງຜົນດີຕໍ່ສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນ, ພິເສດແມ່ນດຶງດູດການລົງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ (FDI), ໂດຍກົງໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຂໍ້ສະເໜີດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກເນັ້ນໜັກຕື່ມອີກໂດຍ HoREA ເມື່ອໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ຫຼາຍໂຄງການພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກກັບລະບຽບການໃໝ່ທີ່ອາດຈະບັງຄັບໃຫ້ວິສາຫະກິດຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ ເຖິງແມ່ນວ່າເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ລະເມີດກົດໝາຍກໍ່ຕາມ.

ສາເຫດຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນຄວາມລ່າຊ້າໃນການອອກຄຳຕັດສິນລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ແຈ້ງການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກໜ່ວຍງານຂອງລັດ, ໃນຂະນະທີ່ບັນດາວິສາຫະກິດບໍ່ສາມາດແຊກແຊງເຂົ້າໃນຂະບວນການປັບລາຄາ ຫຼື ການວາງແຜນ.

ເອກະສານຂອງ HoREA ລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພຽງແຫ່ງດຽວ, ປະຈຸບັນມີປະມານ 100 ໂຄງການທີ່ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເຮືອນເພື່ອການຄ້າ “ລໍຖ້າ” ບັນດາອົງການຂອງລັດມີອຳນາດແຈ້ງ “ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ” (ຖ້າມີ).

ບາງກໍລະນີທີ່ໂດດເດັ່ນລວມມີ Novaland ມີ 13 ໂຄງການ, Hung Thinh Land ມີ 8 ໂຄງການ ແລະໂຄງການອື່ນໆເຊັ່ນ: ຫໍສັງເກດການ Empire City ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ Imperial City. ພິເສດ, ໂຄງການ Thu Thiem Eco Smart City ຂອງ Lotte Properties HCMC ຄັ້ງໜຶ່ງແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍເງິນເພີ່ມອີກ 2.600 ຕື້ດົ່ງ, ເຖິງວ່າສັນຍາໄດ້ຮັບການລົງນາມໃນປີ 2017 - ເວລາທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກຳນົດພັນທະນີ້.

CONG TRIEU

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/co-khoang-100-du-an-o-tp-hcm-dang-cho-thong-bao-tien-su-dung-dat-20251124141456922.htm