ລາຄາປະມູນທີ່ດິນແມ່ນສູງຜິດປົກກະຕິຍ້ອນຈິດໃຈຂອງ Fomo, ລາຄາຫ້ອງແຖວບໍ່ຫຼຸດລົງເຖິງວ່າຈະມີການສະຫນອງເພີ່ມຂຶ້ນ

ລາຄາປະມູນທີ່ດິນສູງຜິດປົກກະຕິຍ້ອນຈິດໃຈ Fomo, ຊາວນະຄອນໂຮ່ຈິມິນທີ່ດິນ ກະສິກຳ ຖືກຍຶດໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ, ຮ່າໂນ້ຍ ຍົກເລີກຜົນການປະມູນດິນຕອນທີ່ມີມູນຄ່າ 10,9 ຕື້ດົ່ງ... ແມ່ນຂ່າວລ່າສຸດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງຍ້ອນວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງຍັງຖືກດູດຊືມແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ. (ທີ່ມາ: ໜັງສືພິມກໍ່ສ້າງ)

ຕະຫຼາດທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານ ເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ພວມຂະຫຍາຍຕົວ

ຕະຫລາດທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນທຶກບັນດາບາດກ້າວທີ່ດີຂຶ້ນ. ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ຈາກ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດທີ່ດິນໄດ້ມີການປັບປຸງທາງດ້ານດອກເບ້ຍ ແລະ ທຸລະກຳ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນີ້ຍັງເປັນພຽງການປັບປຸງທ້ອງຖິ່ນໃນບາງຂົງເຂດ, ພິເສດແມ່ນບັນດາແຂວງພາກເໜືອ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາຮອດປະຈຸບັນ, ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 1 ປີ 2023, ເນື້ອທີ່ດິນຮ່ວາດຶກໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 81%, ຈາກລາຄາຕະຫຼາດສະເລ່ຍ 55 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນເປັນ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2; ເນື້ອທີ່ດິນດົງອານໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 53%, ຈາກລາຄາສະເລ່ຍ 41 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນເປັນ 63 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເນື້ອທີ່ ແທງອ໋າ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 90%, ຈາກລາຄາສະເລ່ຍ 21 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນເປັນ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024, ການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ເຂດນອກນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນນັບສິບເທົ່າໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຜິດປົກກະຕິ. ກ່ຽວກັບຄວາມຜິດປົກກະຕິດັ່ງກ່າວ, ຂໍ້ມູນການສຳຫຼວດຂອງນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ 500 ກວ່າແຫ່ງທີ່ດຳເນີນໂດຍ Batdongsan.com.vn ໄດ້ບັນທຶກວ່າ 38% ຂອງນາຍໜ້າບອກວ່າລາຄາປະມູນທີ່ສູງຜິດປົກກະຕິແມ່ນຍ້ອນ Fomo (ຢ້ານຂາດຕົວ) ແລະການຄາດເດົາ; 29% ກ່າວວ່າ ການປ່ຽນແປງຂອງກົດໝາຍໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາສູງຂຶ້ນ, ແລະ 21% ກ່າວວ່າ ກຸ່ມຜົນປະໂຫຍດແມ່ນເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ໃນເຂດຊານເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ນອກເຫນືອໄປຈາກທີ່ດິນ, ໃນພາກເຫນືອ, ລາຄາເຮືອນຂອງເອກະຊົນຍັງມີການປ່ຽນແປງທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນ. ສະເພາະ, ລາຄາເຮືອນເອກະຊົນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 95 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2021 ເປັນ 173 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ພາກເໜືອເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 27 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ມາເປັນ 46 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໂດຍສະເພາະ, ຕະຫຼາດ ຮົ່ງອຽນ ແມ່ນຈຸດສຸມຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບພາກເໜືອທີ່ມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວທັງເຮືອນສ່ວນຕົວແລະທີ່ດິນ. ໃນພາກສ່ວນເຮືອນສ່ວນຕົວ, ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ, ຄວາມສົນໃຈຂອງເຮືອນສ່ວນຕົວຂອງແຂວງນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 44%, ສ່ວນດອກເບັ້ຍດິນຮົ່ງອຽນເພີ່ມຂຶ້ນ 43%.

ຢູ່ພາກໃຕ້, ການຜັນແປຂອງລາຄາທີ່ດິນແລະເຮືອນບໍ່ມີຄວາມສຳຄັນ. ສະເພາະ, ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 94 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2021 ເປັນ 106 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024. ໃນໄລຍະດຽວກັນ, ລາຄາທີ່ດິນກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 13 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ມາເປັນ 17 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຄຽງຄູ່ກັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕະຫຼາດທີ່ດິນ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຍັງໄດ້ບັນທຶກທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງລາຄາຂາຍ. ທ່ານຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Batdongsan.com.vn ຊີ້ອອກວ່າ: ອາພາດເມັນລາຄາສູງແມ່ນຍ້ອນຂາດເຂີນສະໜອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ເຖິງວ່າການສະໜອງໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ແຕ່ລາຄາຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນວ່າການສະຫນອງໃຫມ່ໄດ້ປັບປຸງແຕ່ລາຄາທີ່ຮ້ອງຂໍແມ່ນສູງແລະລາຄານີ້ຍັງຖືກດູດຊືມໂດຍຕະຫຼາດ.

ຄວາມຈິງແລ້ວ, ບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ວາງອອກຂາຍຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ໄດ້ສ້າງລະດັບລາຄາໃໝ່. ສະເພາະຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາຫ້ອງແຖວໃນໂຄງການ Lumi Hanoi ສະເລ່ຍແມ່ນ 79 ລ້ານດົ່ງ/m2, Lumiere Evergreen 90 ລ້ານດົ່ງ/m2, Imperia Solar Park 65 ລ້ານດົ່ງ/m2, QMS Tower 80 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວ Eaton Park ແມ່ນ 130 ລ້ານດົ່ງ/m2, Fiato Uptown ແມ່ນ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2, Khai Hoan Prime 52 ລ້ານດົ່ງ/m2, The Opus One (Vinhomes Grand Park) 82 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງຍ້ອນວ່າຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງຍັງຖືກດູດຊືມແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ. ໃນອະນາຄົດ, ອະສັງຫາລິມະສັບຈະຮັກສາຕໍາແຫນ່ງຂອງຕົນເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈ.

HCMC: ທີ່ດິນກະສິ ກຳ ຟື້ນຟູ, ຊົດເຊີຍທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ຫາກໍ່ອອກຄຳຕັດສິນລະອຽດກ່ຽວກັບເນື້ອໃນການຊົດເຊີຍ, ໜູນຊ່ວຍ, ການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ ເມື່ອລັດໄດ້ຮັບທີ່ດິນ.

ການຕັດສິນໃຈນີ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 25 ກັນຍາ, ແທນທີ່ການຕັດສິນໃຈດ້ວຍເນື້ອໃນດຽວກັນທີ່ອອກໃນເດືອນສິງຫາ 2018 ແລະ ດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃນເດືອນມີນາ 2020.

ກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍທີ່ດິນ, ຕາມຄວາມຕັດສິນໃຈໃໝ່, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະຊົດເຊີຍທີ່ດິນທີ່ມີຈຸດປະສົງທີ່ແຕກຕ່າງກັນກັບປະເພດທີ່ໄດ້ຮັບຄືນໃນ 3 ກໍລະນີ. ຄື: ຟື້ນຟູທີ່ດິນກະສິກຳ ແລະ ຊົດເຊີຍທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ (ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ); ຟື້ນຟູທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນການກະສິກຳທີ່ບໍ່ແມ່ນດິນຢູ່ອາໄສ ແລະ ການຊົດເຊີຍທີ່ດິນຢູ່ອາໄສຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສ; ຟື້ນຟູທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊົດເຊີຍທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາ ທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກໍາທີ່ແລກປ່ຽນຈະຖືກຄິດໄລ່ໂດຍອີງຕາມເນື້ອທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບຄືນ ແລະ ອັດຕາການປ່ຽນແປງ.

ກໍລະນີຜູ້ທີ່ໄດ້ຄືນທີ່ດິນມີຫຼາຍປະເພດທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍດ້ວຍດິນທີ່ມີຈຸດປະສົງແຕກຕ່າງກັນໄປກວ່າປະເພດທີ່ກູ້ແລ້ວ ຫຼື ມີທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳທີ່ແລກປ່ຽນແມ່ນເນື້ອທີ່ທັງໝົດທີ່ແລກປ່ຽນກັນກັບແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບຄືນ.

ອັດຕາແລກປ່ຽນແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມສູດ: (ລາຄາດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນຄືນ/ລາຄາດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຫຼືລາຄາທີ່ຢູ່ບ່ອນແລກປ່ຽນ) x 100%.

ໃນນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນໃນການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນຢູ່ບ່ອນແລກປ່ຽນແມ່ນໄດ້ກໍານົດຕາມດໍາລັດ 88/2024. ລາຄາເຮືອນຢູ່ບ່ອນແລກປ່ຽນແມ່ນລາຄາອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຈັດສັນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດຂອງໂຄງການ.

ໃນກໍລະນີເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຈະຈັດສັນມີຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ດິນທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳທີ່ຈະມາແລກປ່ຽນກັນຕາມມາດຕະຖານ, ຜູ້ທີ່ຈະເອົາດິນຄືນແມ່ນຕ້ອງຈ່າຍເປັນເງິນກ້ອນໜຶ່ງ, ບໍ່ແມ່ນການຊຳລະ.

ມະຕິສະບັບໃໝ່ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງໃຫ້ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍບັນດາກໍລະນີຄື: ຄວາມເສຍຫາຍຂອງເຮືອນຊານ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບທີ່ດິນເມື່ອລັດຍຶດເອົາທີ່ດິນ; ຄ່າຊົດເຊີຍເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ໄດ້ມາດຕະຖານເຕັກນິກ; ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເຄື່ອນຍ້າຍຊັບສິນ; ການຊົດເຊີຍ ແລະການສະຫນັບສະຫນູນອັນເນື່ອງມາຈາກການຍົກຍ້າຍບ່ອນຝັງສົບ; ການຊົດເຊີຍສັດລ້ຽງ, ແລະອື່ນໆ.

ຮ່າໂນ້ຍ ຍົກເລີກຜົນການປະມູນຂອງດິນຕອນ 10,9 ຕື້ດົ່ງ

ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ຫງວຽນຈ້ອງດົງ ໄດ້ລົງນາມໃນການຍົກເລີກຄຳຕັດສິນຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ທີ່ດິນຕອນ L1 ໃນດິນ C ຂອງກຸ່ມອຸດສາຫະກຳແທງຫາຍ (ຕາແສງ ແທງທ້ວ, ເມືອງ ແທງອ໋າ, ຮ່າໂນ້ຍ).

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ 4636 ລົງວັນທີ 14 ກັນຍາ 2023 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮັບຮອງເອົາຜົນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ບັນດາຕອນດິນຂ້າງເທິງດ້ວຍເນື້ອໃນດັ່ງນີ້:

ຊື່ຂອງນັກລົງທຶນທີ່ຊະນະແມ່ນບໍລິສັດ ດຶກແທ່ງການຄ້າ ຈໍາກັດ. ທີ່ຢູ່: ເຂດກາວດ່າ, ຕາແສງ Van Binh, ເມືອງ Thuong Tin, ຮ່າໂນ້ຍ. ຜູ້ຕາງໜ້າດ້ານກົດໝາຍແມ່ນທ່ານນາງ Nguyen Thuy Duong.

ສຳລັບດິນທີ່ໄດ້ປະມູນແມ່ນ: ດິນຕອນ L1, ຕັ້ງຢູ່ເຂດບ້ານ C, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ ແທງຫາຍ, ຕາແສງ ແທງຫາຍ, ເມືອງ ແທງອ໋າ. ເນື້ອທີ່ປະມູນຂອງດິນຕອນ L1 ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາ 516m2.

ລາຄາປະມູນແມ່ນ 10,9 ຕື້ດົ່ງ.

ບໍລິສັດ ດຶກແທ່ງການຄ້າ ຈຳກັດ ຈະບໍ່ຮັບເງິນຝາກຄືນ. ໃນກໍລະນີທີ່ຈ່າຍເກີນຈຳນວນເງິນຝາກ, ລັດຈະຕ້ອງຄືນເງິນສ່ວນຕ່າງທີ່ເກີນຈຳນວນເງິນຝາກຕາມກຳນົດ.

ເຫດຜົນການຍົກເລີກການຕັດສິນໃຈຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນແມ່ນອົງການທີ່ຊະນະການປະມູນບໍ່ໄດ້ຈ່າຍເງິນພຽງພໍໃຫ້ແກ່ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນພາຍໃນ 120 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ມີການຕັດສິນໃຈຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ແທງອ໋າ (ສູນພັດທະນາກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນແຂວງ ແທງອ໋າ) ແຈ້ງໃຫ້ບໍລິສັດ ດຶກແທ່ງ ເທຣດດິ້ງ ຈຳກັດ ຍົກເລີກຜົນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍັງໄດ້ສະເໜີແຜນຮ່າງຈັດຕັ້ງປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄືນໃໝ່ຂອງດິນຕອນ L1 ຕາມລະບຽບການ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນ ຮ່າໂນ້ຍ (ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນ ປະຈໍາແຂວງ ແທງອ໋າຍ - ຈູງມາຍ) ໄດ້ສົມທົບກັບ ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນ ເມືອງ ແທງອ໋າຍ ແລະ ຄັງເງິນແຫ່ງລັດ ເມືອງ ແທງໂອຍ ເພື່ອເກັບຄືນເງິນຝາກ; ຄືນເງິນສ່ວນຕ່າງທີ່ເກີນຈຳນວນເງິນຝາກທີ່ບໍລິສັດ ດຶກແທ່ງການຄ້າ ຈຳກັດໄດ້ຈ່າຍຕາມລະບຽບການ.

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຢູ່ເມືອງແທງອ໋າຍ, ພາຍຫຼັງກວ່າ 1 ເດືອນແຫ່ງການປະມູນຂາຍດິນ 68 ຕອນຢູ່ຕາແສງ ແທງກ໋າ (10 ສິງຫາ) ໄດ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍຢູ່ຕະຫຼາດ, ອຳນາດການປົກຄອງ “ໄດ້ສະຫລຸບ” ວ່າ ປະມານ 80% ຂອງຜູ້ປະມູນຂາຍໄດ້ຖືກປະຖິ້ມເງິນຝາກ. ໃນນັ້ນ, ທຸກຕອນທີ່ມີລາຄາຊະນະເລີດແຕ່ 80-100,5 ລ້ານດົ່ງ/m2 ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍ.

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສົ່ງເອກະສານເຖິງພະແນກ, ສາຂາ, ເມືອງ, ເມືອງ, ນະຄອນ ກ່ຽວກັບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ພິເສດ, ອຳນາດການປົກຄອງເມືອງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກເມືອງ ຈັດຕັ້ງບັນດາກໍລະນີການຈ່າຍລາຄາສູງກວ່າລາຄາຕະຫຼາດເພື່ອຊະນະການປະມູນ ແຕ່ບໍ່ຈ່າຍຕາມລະບຽບການ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຂາດຕະຫຼາດ.

ບັນຊີລາຍຊື່ນີ້ຈະຖືກເຜີຍແຜ່ໃນໜ້າຂໍ້ມູນຂ່າວສານຂອງເມືອງ ແລະ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

7 ພັນທະທົ່ວໄປຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024

ມາດຕາ 31 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 (ສະບັບປັບປຸງ) ມີຜົນສັກສິດແຕ່ເດືອນສິງຫາ 2024 ໄດ້ກຳນົດພັນທະທົ່ວໄປຂອງຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ໂດຍສະເພາະດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

1. ນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຖືກຕ້ອງ, ຢູ່ໃນຂອບເຂດດິນຕອນທີ່ຖືກຕ້ອງ, ຕາມລະບຽບການກ່ຽວກັບຄວາມເລິກໃຕ້ດິນ ແລະ ຄວາມສູງເທິງໜ້າດິນ, ປົກປ້ອງວຽກງານສາທາລະນະຢູ່ໃຕ້ດິນ ແລະ ປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆ.

2. ປະຕິບັດການແຈ້ງທະບຽນທີ່ດິນ; ປະຕິບັດບັນດາລະບຽບການຢ່າງຄົບຖ້ວນ ເມື່ອຜັນຂະຫຍາຍ, ໂອນ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ສືບທອດ, ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈຳນອງ, ປະກອບສ່ວນທຶນຮອນໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

3. ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍ.

4. ປະຕິບັດມາດຕະການປົກປັກຮັກສາທີ່ດິນ; ປົວແປງ, ປັບປຸງ ແລະ ຟື້ນຟູທີ່ດິນໃນເຂດທີ່ມີມົນລະພິດ ແລະຊຸດໂຊມດ້ວຍຕົນເອງ.

5. ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ບໍ່ທໍາລາຍຊັບສິນ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທໍາຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

6. ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຊອກຫາວັດຖຸຢູ່ໃຕ້ດິນ.

7. ມອບດິນໃຫ້ເມື່ອລັດຕັດສິນໃຈຍຶດຄືນທີ່ດິນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນມີພັນທະທົ່ວໄປຂ້າງເທິງ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-dat-dau-gia-cao-bat-thuong-do-tam-ly-fomo-gia-can-ho-chung-cu-khong-giam-du-nguon-cung-tang-287922.html