ຄື້ນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ອຸດສາຫະກຳປຸກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ Xuan Mai

DNVN - ຕັ້ງຢູ່ປະຕູທາງທິດຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນຫຼວງ, ບ້ານ ຊວນລິງ, ຕາແສງ Xuan Mai ພວມຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ຍ້ອນບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະໜາດໃຫຍ່, ອຸດສາຫະກຳ. ທ່າໄດ້ປຽບຂອງການເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 6, ເສັ້ນທາງວົງຈອນ 5 ໃນອະນາຄົດ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳ ຫງວນແທ໋ກ ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ເຂດນີ້ກາຍເປັນຈຸດສະຫວ່າງໃໝ່ໃນແຜນທີ່ພັດທະນາເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ.

Tạp chí Doanh Nghiệp•17/10/2025

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ເຂດຊ່ຽນມາ-ເລືອງເຊີນໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນຈຸດສຸມໃໝ່ຂອງພາກຕາເວັນຕົກຮ່າໂນ້ຍ ຍ້ອນ “ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ - ອຸດສາຫະກຳ” ໄດ້ຮັບການລົງທຶນຢ່າງສົມກຽດ. ສວນອຸດສາຫະກຳ ຫງວນແທ໋ກ, ຕາແສງ ເລືອງເຊີນ, ແຂວງ ຝູ໋ແທ່ງ (ເມື່ອກ່ອນແມ່ນເມືອງ ເລືອງເຊີນ, ແຂວງ ຮວ່າບິ່ງ ) ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກວ່າ 213 ເຮັກຕາ ແມ່ນໄດ້ວາງແຜນໄວ້ຢູ່ຕິດກັບ ຊວນມາຍ, ຫ່າງຈາກເທດສະບານເມືອງພຽງບໍ່ເທົ່າໃດນາທີ. ເມື່ອສ້າງສຳເລັດ, ເຂດອຸດສາຫະກຳແຫ່ງນີ້ຄາດວ່າຈະດຶງດູດວິສາຫະກິດຜະລິດ, ຂົນສົ່ງ, ປຸງແຕ່ງນັບຮ້ອຍແຫ່ງ, ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳໃຫ້ຄົນງານທັງຢູ່ພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດນັບໝື່ນຄົນ.

ເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 6 ໄດ້ຮັບການຂະຫຍາຍ ແລະ ຍົກລະດັບຢູ່ເຂດ ຊວນມາຍ ດ້ວຍເປົ້າໝາຍຫຼຸດຜ່ອນເວລາເຊື່ອມຕໍ່ຈາກ ຮ່ວາບິງ ຫາ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ໜ້ອຍກວ່າໜຶ່ງຊົ່ວໂມງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການຍົກລະດັບ ແລະ ຂະຫຍາຍທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 6 ແຍກ ຈ່າງມາຍ ກໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກ ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເພື່ອດັດສົມນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ແນໃສ່ຫລຸດຜ່ອນເວລາເຊື່ອມຕໍ່ຈາກ ຮ່ວາບິງ ຫາ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ສັ້ນກວ່າ 1 ຊົ່ວໂມງ. ນີ້ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນເສັ້ນທາງຕົ້ນຕໍທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ເຂດອຸດສາຫະກຳເໝົາຖາງ, ເຂດຕົວເມືອງຊວານມາ, ເຂດຊົນນະບົດຢູ່ເຂດຊານເມືອງກັບໃຈກາງນະຄອນຫຼວງ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ການວາງແຜນກຳນົດເສັ້ນທາງວົງຈອນ 5 - ນະຄອນຫຼວງເຊື່ອມຕໍ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຝູທ້ວ, ນິງບິ່ງ, ບັກນິງ, ໄທງວຽນ ເມື່ອໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຈະຊ່ວຍໃຫ້ເຂດ ເຈືອງມີ, ເລືອງເຊີນ, ຊວນມາກາຍເປັນ “ເສັ້ນທາງເຊື່ອມຄຳ” ໃນລະບົບສາຍພົວພັນເສດຖະກິດພາກເໜືອ. ການຍົກລະດັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ໝາຍຄວາມວ່າ ມູນຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ການລົງທຶນຂອງແຂວງ ຊວນມາຍ ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຄື້ນແຫ່ງການລົງທຶນດ້ານອຸດສາຫະກຳໄດ້ນຳຄວາມຕື່ນເຕັ້ນໃໝ່ມາໃຫ້ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດ ຊວນລິງ (ຕາແສງ ຊວນມາຍ). ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບຄົນງານ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ແລະວິສະວະກອນທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນສວນອຸດສາຫະກໍາ Nhuan Trach ແລະເຂດອຸປະຖໍາອ້ອມຂ້າງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ. ຄົວເຮືອນ ແລະ ນັກລົງທຶນຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ເລີ່ມສ້າງແບບຈໍາລອງຂອງເຮືອນພັກ, ເຮືອນພັກ, ການບໍລິການອາຫານ, ຮ້ານສະດວກຊື້ ແລະ ເຮືອນຮ້ານຂະໜາດນ້ອຍ ເພື່ອຮັບໃຊ້ຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່.

ເມື່ອສວນອຸດສາຫະກຳເໝົາຖາກເລີ່ມດຳເນີນງານ, ຄາດວ່າຈະສ້າງວຽກເຮັດງານທຳນັບໝື່ນຄົນ, ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຕ້ອງການດ້ານເຮືອນຢູ່, ການບໍລິການ ແລະ ການຄ້າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ເຂດ Xuan Mai ພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ວົງຈອນການພັດທະນາທຳມະຊາດ, ຄ້າຍຄືກັບທີ່ເກີດຂຶ້ນຢູ່ ບັກນິງ ຫຼື ຮຸງອຽນ ກ່ອນທີ່ການຫັນເປັນອຸດສາຫະກຳແຜ່ລາມ. ການລົງທຶນຂອງເອກະຊົນເລີ່ມປະກົດຕົວ, ການເຄື່ອນໄຫວຂອງນາຍໜ້າແມ່ນມີຄວາມຄຶກຄື້ນ, ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຂດທີ່ມີຄວາມຊັດເຈນທາງດ້ານກົດໝາຍ, ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 6 ຫຼື ເສັ້ນທາງສາຂາເຊື່ອມຕໍ່ເຂດສວນອຸດສາຫະກໍາ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງແນະນໍາວ່ານັກລົງທຶນຄວນມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນການກວດສອບການວາງແຜນແລະການເກັບກູ້ແລວທາງ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະຫນາດໃຫຍ່ເຊັ່ນທາງຫລວງແຫ່ງຊາດ 6 ຫຼື Beltway 5 ໄດ້ຖືກປະຕິບັດ. ຄວນໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນກັບສະຖານທີ່ທີ່ມີປື້ມສີແດງແລະທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍແລະຫຼີກເວັ້ນການລົງທຶນໂດຍອີງໃສ່ຂ່າວລື.

ຕາມເງື່ອນໄຂທຳມະຊາດ, ໝູ່ບ້ານຊວນລິງແມ່ນຕັ້ງຢູ່ເຂດທີ່ມີພູພຽງຕ່ຳເປັນທຳມະດາຂອງໝູ່ບ້ານ Xuan Mai. ອີງຕາມແຜນທີ່ພູມສັນຖານຂອງພື້ນທີ່, ລະດັບຄວາມສູງສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 19 ແມັດຈາກລະດັບນ້ໍາທະເລ, ຕັ້ງແຕ່ 10-30 ແມັດ, ສະນັ້ນມັນຂ້ອນຂ້າງແຫ້ງແລ້ງເມື່ອທຽບກັບເຂດຕ່ໍາໃກ້ຄຽງ. ບາງຈຸດຕ່ຳລຽບຕາມລຳແມ່ນ້ຳຂອງ ອາດເຮັດໃຫ້ນໍ້າຖ້ວມທ້ອງຖິ່ນໃນລະດູຝົນ, ແຕ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຂວງ ຊວນລິງ ສ່ວນໃຫຍ່ມີດິນສູງ, ມີລະບາຍນ້ຳທຳມະຊາດໄດ້ດີ, ເໝາະແກ່ການຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຕ໋ຽນ, ຊາວບ້ານ ຊວນລິງ ແບ່ງປັນວ່າ: “ຄອບຄົວຂ້າພະເຈົ້າມາດຳລົງຊີວິດຢູ່ທີ່ນີ້ເກືອບ 20 ປີແລ້ວ, ບໍ່ເຄີຍມີໄພນ້ຳຖ້ວມໜັກເທື່ອ, ເນື້ອທີ່ດິນເປັນພູພຽງ, ນ້ຳຝົນໄຫຼລົງໄວ, ຍ້ອນເສັ້ນທາງໄດ້ເປີດກວ້າງ ແລະ ກໍ່ສ້າງສວນສາທາລະນະສຸກ, ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນມາຂໍຊື້ດິນ, ລາຄາກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ປະຊາຊົນຍັງດຳລົງຊີວິດເປັນປົກກະຕິ ແລະ ບໍ່ຕ້ອງເປັນຫ່ວງເລື່ອງນ້ຳຖ້ວມ.”

ຫຼາຍຄົວເຮືອນຢູ່ແຂວງ ຊວນລິງ ໄດ້ລົງທຶນຢ່າງກ້າຫານເປີດຮ້ານຄ້າ, ປຸກສ້າງເຮືອນພັກໂມເທວ ຫຼືຮ່ວມມືກັບວິສາຫະກິດພັດທະນາບໍລິການອຸປະກອນ.

ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳໃນພາກພື້ນ ບໍ່ພຽງແຕ່ສົ່ງເສີມມູນຄ່າທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງເປີດໂອກາດການດຳລົງຊີວິດໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງອີກດ້ວຍ. ຄາດຄະເນວ່າ, ເມື່ອສວນອຸດສາຫະກຳເໝົາຖາກເຂົ້າເຄື່ອນໄຫວ, ຈະສ້າງວຽກເຮັດງານທຳໂດຍກົງໃຫ້ຄົນງານນັບໝື່ນຄົນ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການບໍລິການຂົນສົ່ງ, ສະບຽງອາຫານ, ການຂົນສົ່ງ ແລະ ການຄ້າ.

ຫຼາຍຄົວເຮືອນຢູ່ແຂວງ ຊວນລິງ ໄດ້ລົງທຶນຢ່າງກ້າຫານເປີດຮ້ານຄ້າ, ສ້າງເຮືອນພັກຫຼືຮ່ວມມືກັບວິສາຫະກິດພັດທະນາບໍລິການອຸປະກອນ. ລັດຖະບານຕາແສງ ຊວນມາ ຍັງຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເສດຖະກິດຄອບຄົວຕິດພັນກັບການຫັນເປັນຕົວເມືອງ, ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ, ປະກອບສ່ວນສະຖຽນລະພາບຊີວິດຂອງປະຊາຊົນ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ຈະແຈ້ງກວ່າໝູ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຢູ່ລຽບຕາມເສັ້ນທາງຫຼວງ 6, ເຂດທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ເຂດນອກແລວທາງ Beltway 5. ນອກຈາກນັ້ນ, ທຸລະກິດການຂົນສົ່ງ ແລະ ການຂົນສົ່ງ, ຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງ ແລະ ຜູ້ສະໜອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງຍັງຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງພັດທະນາຮ່ວມກັນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອຮັບປະກັນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວາງແຜນ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງມີການປະສານງານກັນໃນການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນແລະການວາງແຜນຕົວເມືອງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຂໍ້ມູນໂຄງການແລະຮັບປະກັນສິດທິຂອງປະຊາຊົນທີ່ຖືກກະທົບຈາກການເກັບກູ້ສະຖານທີ່.

ວີແອງ

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/song-ha-tang-va-cong-nghiep-danh-thuc-thi-truong-bat-dong-san-xuan-mai/20251017093840672