ການລົງທຶນເຮືອນຢູ່ທາງສັງຄົມໃນເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ: ກອງທຶນທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່, ເຮືອນຍັງຢູ່ ... ເຈ້ຍ

ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍ “ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 1 ລ້ານໜ່ວຍໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ແຮງງານເຂດອຸດສາຫະກຳ” ຂອງ ລັດຖະບານ , ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຢູ່ເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງໄດ້ຈັດສັນແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ແຕ່ຍັງມີຫຼາຍໂຄງການຍັງຄົງຢູ່ໃນເອກະສານ.

Đầu tư nhà ở xã hội ở ĐBSCL: Quỹ đất lớn, nhà vẫn trên... giấy - Ảnh 1. — ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຕາແສງ ເຕີນຈ້ຽນ, ນະຄອນ ກ່າເມົາ ພວມກໍ່ສ້າງ - ພາບ: T.HUYEN

ເປັນຫຍັງ?

ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງສູງ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານນະໂຍບາຍມີລາຍຮັບຕໍ່າ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າບໍ່ສາມາດຮັບປະກັນແຜນການຊໍາລະຄືນເມື່ອກູ້ຢືມທຶນເພື່ອຊື້ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຄວາມຄືບໜ້າຂອງການຂາຍບາງໂຄງການທີ່ສຳເລັດແລ້ວ.

ການວາງແຜນຂະຫນາດໃຫຍ່ແຕ່ ...

ຂໍ້ມູນຈາກແຂວງ ອານຢາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໄດ້ວາງແຜນການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນເນື້ອທີ່ 143 ເຮັກຕາ. ໃນນັ້ນ, ກອງທຶນທີ່ດິນຂອງບັນດາໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ພວມປະຕິບັດແມ່ນ 81 ກວ່າເຮັກຕາ. ພິເສດ, 4 ໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມທີ່ດໍາເນີນຢູ່ມີ 1.900 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ. ຄາດວ່າໃນປີ 2025 ຈະສຳເລັດອີກ 3 ໂຄງການ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບາງໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງຊ້າໃນການເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງຍ້ອນພະຍາດໂຄວິດ-19 ແລະ ນັກລົງທຶນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທຶນແລະເງິນກູ້. ຄາດຄະເນວ່າຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຮອດປີ 2030 ຢູ່ແຂວງ ອານຢາງ ແມ່ນ 8.400 ເຮືອນ ແລະ ຄາດໝາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຮອດປີ 2030 ແມ່ນ 6.300 ເຮືອນ.

ນາງ ວີ, ອາໄສຢູ່ເມືອງ ລອງຊ່ຽນ, ແຂວງ ອານຢາງ ກ່າວວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ທ້ອນເງິນເພື່ອຝາກໄປຊື້ອາພາດເມັນ T4 ໃນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ Golden City, ແຕ່ວັນສົ່ງມາຊ້າ, ສະນັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າອົດທົນຫຼາຍ,”.

ອີງຕາມນັກລົງທຶນຂອງໂຄງການ "ເມືອງຄໍາຂອງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ An Giang", ຄາດວ່າໄລຍະເວລາການມອບໂອນສໍາລັບຫ້ອງແຖວແມ່ນໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024 ແລະຕົ້ນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2025, ຊ້າກວ່າຄໍາຫມັ້ນສັນຍາເບື້ອງຕົ້ນເນື່ອງຈາກການຂາດແຄນວັດສະດຸກໍ່ສ້າງແລະດິນຊາຍສໍາລັບການສໍາເລັດໂຄງການ.

“ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ເກືອບ 1 ປີ, ທະນາຄານນະໂຍບາຍສັງຄົມແຂວງ ອານຢາງ ຍັງບໍ່ສາມາດຈັດຫາແຫຼ່ງທຶນເພື່ອເບີກຈ່າຍໃຫ້ລູກຄ້າທີ່ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນ, ເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນບໍ່ຊຳລະຕາມກຳນົດເວລາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານການເງິນ ແລະ ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຊຳລະໃຫ້ຜູ້ຮັບເໝົາເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ”.

ຢູ່ແຂວງກຽນຢາງ, ມີ 2 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແຕ່ຍັງບໍ່ສຳເລັດ. ກ່າເມົາມີ 15 ສະຖານທີ່ຕາມແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ ແຕ່ປະຕິບັດໄດ້ພຽງ 1 ໂຄງການ, ຍັງເຫຼືອ 14 ໂຄງການແມ່ນກຳລັງປະກອບເອກະສານນິຕິກຳເພື່ອກະກຽມການລົງທຶນ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຊົດເຊີຍ ແລະ ບຸກເບີກພື້ນທີ່.

"ການຈັດສັນກອງທຶນທີ່ດິນ 20% ໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າເພື່ອລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແຕ່ບໍ່ມີລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາທີ່ນັກລົງທຶນຕ້ອງປະຕິບັດການກໍ່ສ້າງ, ສະນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍ "ຫຼີກລ້ຽງ, ຫຼີກລ່ຽງ", ຍືດເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ເຮັດໃຫ້ການຂາດແຄນການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ", ຜູ້ຕາງໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງອານຢາງ.

ອັດຕາການລົງທຶນຕໍ່າ, ຍາກທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງທຶນ?

ທ່ານ ຟ້າມມິງຕ໋ຽນ, ຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງພັກແຂວງ ກ່າເມົາ ຍອມຮັບວ່າ: ໂຄງການລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຫຼາຍແຫ່ງຂອງແຂວງແມ່ນຊັກຊ້າຕາມກຳນົດເວລາ ເນື່ອງຈາກການລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມບໍ່ໄດ້ສ້າງຜົນກຳໄລຫຼາຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຂະບວນການການລົງທຶນແມ່ນສັບສົນ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ແມ່ນແກ່ຍາວ. ທຶນໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ໃນສັງຄົມແມ່ນມີຈໍາກັດ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບທຶນທຸລະກິດ.

ທ່ານ ທາມ ກ່າວວ່າ: “ບາງວິສາຫະກິດປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນແຫຼ່ງທຶນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງເສດຖະກິດໂລກຖັດຈາກໂລກລະບາດ, ບາງວິສາຫະກິດມີຄວາມຢ້ານກົວ ແລະ ບໍ່ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າກ້າເຂົ້າຮ່ວມການລົງທຶນສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນ 20% ຂອງກອງທຶນທີ່ດິນຂອງໂຄງການ”.

ຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ ອານຢາງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາວິສາຫະກິດເຂົ້າຮ່ວມການກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນອັດຕາການລົງທຶນຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງແມ່ນຕ່ຳເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາວັດສະດຸກໍ່ສ້າງຕົວຈິງ. ນອກນັ້ນ, ບ້ວງເງິນ 120.000 ຕື້ດົ່ງໃຫ້ແກ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມພຽງ 5 ປີ ໃນຂະນະທີ່ການກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກສັງຄົມຕ້ອງໃຊ້ເວລາຢ່າງໜ້ອຍ 3 ປີ.

“ບໍ່ມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມສາມາດສ້າງສຳເລັດໃນເວລາບໍ່ຮອດ 3 ປີ, ໃນຂະນະທີ່ລະບຽບການກຳນົດໃຫ້ສຳເລັດກ່ອນຈະເປີດຂາຍໄດ້, ສະນັ້ນ, ທຸລະກິດສາມາດກູ້ຢືມໄດ້ຕັ້ງແຕ່ຕອນທີ່ໂຄງການເປີດຂາຍເທົ່ານັ້ນ”, ຜູ້ນຳທຸລະກິດກ່າວຕື່ມອີກວ່າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດຂອງໂຄງການນີ້ແມ່ນສູງກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃນຮູບແບບສິນເຊື່ອການຄ້າ.

ນອກນີ້, ການກູ້ຢືມເງິນບຸລິມະສິດຕ້ອງປະຕິບັດຫຼາຍຂັ້ນຕອນການກູ້ຢືມ, ແລະຕ້ອງໃຊ້ເວລາຢ່າງໜ້ອຍ 6 ເດືອນຈຶ່ງຈະເບີກຈ່າຍ.

“ເພື່ອດຶງດູດການລົງທຶນໃສ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ພວກເຮົາຕ້ອງລໍຖ້າກະຊວງກໍ່ສ້າງປັບອັດຕາການລົງທຶນ ແລະ ໃຫ້ທິດຊີ້ນຳຕາມກົດໝາຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບໃໝ່. ຊຸດ 120.000 ຕື້ດົ່ງຍັງຕ້ອງລໍຖ້າກະຊວງກໍ່ສ້າງສົມທົບກັບທະນາຄານດັດປັບອັດຕາດອກເບ້ຍ ແລະ ໄລຍະກູ້ຢືມ”.

ອານຢາງ ໜູນຊ່ວຍແຕ່ລະໂຄງການ ດ້ວຍຈຳນວນເງິນ 4,5 ຕື້ດົ່ງ

ມະຕິ 12/2024 ຂອງສະພາປະຊາຊົນແຂວງ ອານຢາງ ໄດ້ເຫັນດີເປັນເອກະພາບກຳນົດກົນໄກໜູນຊ່ວຍບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ເຂດ.

ສະເພາະ 100% ສະໜັບສະໜູນຄ່າທຳນຽມ ແລະ ຄ່າບໍລິການດ້ານບໍລິຫານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ; ການຈັດສັນທີ່ດິນສະອາດໃຫ້ແກ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມບໍ່ໃຫ້ຕົກຢູ່ໃນກໍລະນີທີ່ກໍານົດ.

ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ໜູນຊ່ວຍ 50% ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນກໍ່ສ້າງລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກໃນຂອບເຂດບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ໂດຍອີງຕາມການຄາດຄະເນການອອກແບບທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແຕ່ບໍ່ເກີນ 4,5 ຕື້ດົ່ງ/ໂຄງການ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/dau-tu-nha-o-xa-hoi-o-dong-bang-song-cuu-long-quy-dat-lon-nha-van-tren-giay-2024111823220002.htm