ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນສູງ ແຕ່ລາຍຮັບເພີ່ມຂຶ້ນຊ້າ, ຄວາມຝັນຂອງການຕົກລົງກາຍເປັນ "ພາບລວງຕາ"

ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ລາຍໄດ້ຂອງປະຊາຊົນພຽງແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍກັງວົນວ່າຄວາມຝັນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະຕົກລົງຈະກາຍເປັນ 'ພາບລວງຕາ'.

Báo Tuổi Trẻ•25/09/2025

Giá nhà tăng vùn vụt nhưng thu nhập tăng nhỏ giọt, giấc mơ an cư thành ‘ảo mộng’ - Ảnh 1. — ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ - ຮູບພາບ: NGOC HIEN

ບົດຄວາມລາຄາເຮືອນ: ເຈົ້າຢູ່ສະຫວັນບໍ? ລົງໃນ Tuoi Tre ອອນໄລນ໌ ໄດ້ຮັບຫຼາຍຄໍາເຫັນຈາກຜູ້ອ່ານ.

ຜູ້ອ່ານຈໍານວນຫຼາຍເຊື່ອວ່າມັນແມ່ນເວລາສໍາລັບການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຮຸນແຮງເພື່ອເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຢັນລົງ. ນະໂຍບາຍຕ້ອງແກ້ໄຂຕົ້ນເຫດຂອງບັນຫາ, ລວມທັງການບຸກເບີກພື້ນທີ່ສະໜອງ ແລະ ບຸລິມະສິດການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ.

ລາຄາເຮືອນ, ຢ່າປ່ອຍໃຫ້ຄວາມຝັນກາຍເປັນ "ພາບລວງຕາ" ສໍາລັບຄົນງານ

ໂດຍອ້າງເຖິງຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງໃນປະຈຸບັນ, ທ່ານຜູ້ອ່ານ ຫງອກແທ່ງ ໄດ້ຂຽນວ່າ: ເງິນເດືອນນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຊ້າໆ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາອາພາດເມັນກໍ່ຂຶ້ນສູງ, ການຊື້ເຮືອນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຫຼື ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ບໍ່ແມ່ນ “ຄວາມຝັນ” ແຕ່ເປັນ “ພາບລວງຕາ”.

ທ່ານຜູ້ອ່ານ ຫງວຽນແທ່ງຕ໋ວນກ໋ຽນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນ, ລາຄາວັດສະດຸ, ຊີມັງ, ຊາຍ, ເຫຼັກກ້າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສູງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລໍຖ້າຕາມລະບຽບກົດໝາຍ (ຍັງຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍເງິນກູ້) ໄດ້ເພີ່ມລາຄາຫ້ອງແຖວພາຍຫຼັງສ້າງສຳເລັດ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຫ້ອງແຖວສູງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານຜູ້ອ່ານ ບຸ່ຍເຊີນ ໄດ້ຍົກອອກບັນດາບັນຫາລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງຍ້ອນການຄາດຄະເນ. ຕາມທ່ານຜູ້ອ່ານຜູ້ນີ້, ຄ່າຊົດເຊີຍໃຫ້ປະຊາຊົນເມື່ອເຮັດໂຄງການແມ່ນຕ່ຳ, ແຕ່ເມື່ອຢູ່ຕົວເມືອງກໍ່ຂຶ້ນລາຄາສູງ.

“ອຳນາດການປົກຄອງຕ້ອງກວດສອບ ແລະ ຕີລາຄາຕົ້ນທຶນ ແລະ ຜົນກຳໄລຕົວຈິງຂອງບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານັ້ນ ເພື່ອແນໃສ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນບໍ່ສູງ.

ຜູ້ອ່ານ Robert ໄດ້ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າຂັ້ນຕອນການລົງທຶນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ລາຄາກໍ່ຈະສູງຂຶ້ນ. ອຳນາດການປົກຄອງຕ້ອງຈຳກັດການລົງທຶນໃນບັນດາໂຄງການລະດັບສູງ ແລະ ໃຫ້ບຸລິມະສິດລົງທຶນໃນບັນດາໂຄງການລະດັບກາງ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການນໍາເຂົ້າສູງເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍສູງ, ອີງຕາມກົດຫມາຍຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ.

"ບາງໂຄງການແມ່ນຊ້າທີ່ຈະປະຕິບັດຍ້ອນກົນໄກແລະຂັ້ນຕອນທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂາດແຄນການສະຫນອງ, ໃນຂະນະທີ່ບາງໂຄງການມີລາຄາທີ່ດິນສູງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ. ຖ້າພວກເຮົາລ້າງວິທີການສໍາລັບໂຄງການ " shelved" ຊຸດ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຫຼຸດລົງ, "ຜູ້ອ່ານ Robert ເພີ່ມ.

ຖ້າພວກເຮົາສືບຕໍ່ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຟຸ່ມເຟືອຍ, ລາຄາຈະສືບຕໍ່ "ສູງ".

ທ່ານຜູ້ອ່ານ ຟຸກຫງວຽນ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບການກຳນົດວ່າແມ່ນກຳລັງຊຸກຍູ້ການພັດທະນາ, ລັດຄວນສຸມໃສ່ບຸລິມະສິດບັນດາແຫຼ່ງກຳລັງເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ເສີມຂະຫຍາຍເງື່ອນໄຂຊື້ເຮືອນໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວບໍ່ມີເຮືອນ.

ຖ້າພວກເຮົາສືບຕໍ່ສຸມໃສ່ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າລະດັບກາງແລະລະດັບສູງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຈະຍູ້ລາຄາສູງ, ຜົນປະໂຫຍດພຽງແຕ່ກຸ່ມດອກເບ້ຍທີ່ມີຂໍ້ອ້າງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນ, ຄວາມກົດດັນດອກເບ້ຍເງິນກູ້ ...

ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງບາງນັກຄາດຄະເນ "ຫມູນໃຊ້" ຕະຫຼາດ, ສ້າງການຂາດແຄນການສະຫນອງທຽມ ...

“ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສກໍບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ທີ່ລາຄາສູງຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ. ເມື່ອປະກົດການດັ່ງກ່າວສືບຕໍ່ຍາວນານ, ມັນຈະກໍ່ຄວາມເສຍຫາຍ ດ້ານເສດຖະກິດ , ສັງຄົມ ແລະ ຫັນໄປສູ່ເປົ້າໝາຍປະກັນໄພສັງຄົມຂອງລັດຂອງພວກເຮົາ”.

ທ່ານຜູ້ອ່ານອີກຄົນໜຶ່ງສະເໜີໃຫ້ລັດສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຫຼາຍໂຄງການທີ່ໄດ້ມາດຕະຖານສິງກະໂປ, ສ້າງການສະໜອງເຮືອນຢູ່ລາຄາຖືກເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ແນໃສ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳແລະຜູ້ມີລາຍຮັບປານກາງ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຄວນມີນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍການຈ່າຍເງິນບຸລິມະສິດ... ການສະໜອງທີ່ອຸດົມສົມບູນຈະດຶງລາຄາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບລົງ.

ບັນດາຜູ້ອ່ານແຫ່ງຄວາມສຸກສະເໜີວ່າ: ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຄວນຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງຮີບດ່ວນ ແລະ ກໍ່ສ້າງບັນດາເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນເພື່ອແຜ່ຂະຫຍາຍພົນລະເມືອງອອກສູ່ 4 ທິດ. ຈາກນັ້ນ, ຕົວເມືອງດາວທຽມຈະຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນ, ແລະໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼາຍ, ຫ້ອງແຖວລາຄາຕໍ່າ, ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງຈະຖືກສ້າງຂື້ນ.

ພາສີຈະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນການຄາດເດົາແລະການທ່ອງ?

ທ່ານຜູ້ອ່ານ ຫງວຽນຈີ້ລຽມ ໄດ້ແນະນຳວ່າ: ເພື່ອຜ່ານຜ່າສະພາບການຄາດຄະເນ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວໃນການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພວກຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງປະຕິບັດພາສີຊື້ - ຂາຍ ໂດຍອີງໃສ່ເວລາຖືຊັບສິນ. ເວລາການຖືຄອງສັ້ນລົງ, ອັດຕາພາສີສູງຂຶ້ນຕາມອັດຕາສ່ວນລາຄາທຸລະກຳ.

“ເພື່ອແນໃສ່ເຄົາລົບກົນໄກຕະຫຼາດ ແລະ ໃນຂະນະດຽວກັນກໍປັບລາຄາໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ບໍ່ມີວິທີອື່ນນອກຈາກການອອກແບບ ແລະ ນຳໃຊ້ກົດໝາຍພາສີທີ່ແທດຈິງທີ່ສຸດ”.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານຜູ້ອ່ານ ຫງວຽນຊວນຟຸກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຖ້າຫາກທ່ານຍ່າງອ້ອມຮ່າໂນ້ຍ, ຈະເຫັນອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກປະຖິ້ມໄວ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນການຄາດຄະເນ. ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອຫຼຸດລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ບໍ່ມີວິທີອື່ນນອກຈາກການຕໍ່ສູ້ກັບການຄາດເດົາ.

ກັບໄປທີ່ຫົວຂໍ້

HIEU JIANG

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/gia-nha-tang-vun-vut-nhung-thu-nhap-tang-nho-giot-giac-mo-an-cu-thanh-ao-mong-20250925122340061.htm