ເຮືອນຍອດຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ Evergrande ມີມູນຄ່າ 70 ລ້ານໂດລາຖືກວາງຂາຍແລ້ວ

ອີງຕາມ SCMP , ຊັບສິນຟຸ່ມເຟືອຍໃນຮົງກົງ (ຈີນ) ມູນຄ່າ 550 ລ້ານ HKD (70,2 ລ້ານ USD) ທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ Evergrande Group Hui Ka-yan ໄດ້ຖືກນໍາໄປຂາຍໂດຍຜູ້ຮັບ.

ຊັບສິນເລກທີ 10E ເທິງຖະໜົນເຊື່ອມຕໍ່ຂອງ Black's Link, ເປັນເຮືອນພັກສາມຊັ້ນທີ່ມີເນື້ອທີ່ 4,933 ຕາແມັດ (458.29 m2) ໃນເຂດ The Peak – ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາແພງທີ່ສຸດຂອງຮົງກົງ.

Savills, ຕົວແທນທີ່ຮັບຜິດຊອບການຂາຍ mansion, ກໍາລັງເຊື້ອເຊີນການສະເຫນີສໍາລັບຊັບສິນ, ໂດຍມື້ປິດການປະມູນແມ່ນວັນທີ 22 ເດືອນເມສາ.

ທີ່ຕັ້ງຂອງເຮືອນຢູ່ຂອງທ່ານ Hui Ka-yan ໃນເຂດ The Peak, ຮົງກົງ. (ພາບ: SCMP)

ເດືອນພະຈິກທີ່ຜ່ານມາ, ເຈົ້າຫນີ້ຂອງ Evergrande, Orix Asia Capital, ໄດ້ແຕ່ງຕັ້ງ Cosimo Borrelli ແລະ Tang Tak Yeung ເປັນຜູ້ຮັບສໍາລັບຫນ່ວຍ 10C ແລະ 10E ໃນ Black Link Road, ອີງຕາມບັນທຶກກັບທະບຽນທີ່ດິນຂອງຮົງກົງ.

ຊັບສິນທັງສອງແມ່ນຕິດພັນກັບທ່ານ Hui ຜ່ານຄູ່ຮ່ວມງານຂອງທ່ານ Tan Haijun, ຜູ້ທີ່ຖືກກ່າວວ່າເປັນຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດ Giant Hill, ບໍລິສັດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງສອງບ້ານ.

Thomas See, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການຂອງ Savills, ກ່າວວ່າອາພາດເມັນ 10C, ທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບທ່ານ Hui, ຈະຖືກວາງຂາຍໃນໄວໆນີ້ຫຼັງຈາກຂະບວນການເກັບກູ້ໄດ້ສໍາເລັດ.

ເຮືອນອີກແຫ່ງໜຶ່ງຂອງນາຍ Hui ຢູ່ Black's Link, 10B, ຖືກວາງຂາຍໃນເດືອນມີນາ 2022.

ທ່ານຮຸຍໄດ້ລາອອກຈາກຕຳແໜ່ງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Giant Hill ໃນວັນທີ 30 ກໍລະກົດປີ 2021, ແລະທ່ານຕັນໄດ້ຮັບດຳລົງຕຳແໜ່ງໃນວັນດຽວກັນ.

ໃນທ້າຍເດືອນມັງກອນນີ້, ສານສູງຂອງຮົງກົງໄດ້ອະນຸມັດຄຳຮ້ອງຂໍຂອງເຈົ້າໜີ້ໃຫ້ຊຳລະໜີ້ສິນຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນທີ່ມີໜີ້ສິນຫຼາຍທີ່ສຸດ ໃນໂລກ ທີ່ມີໜີ້ສິນ 328 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ, ເປັນກໍລະນີທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນເມືອງດັ່ງກ່າວ.

ອາພາດເມັນຢູ່ທີ່ 10 Black's Link Road, ໃນ The Peak, Hong Kong. (ພາບ: Mingtiandi)

ຮົງກົງຍົກເລີກການຄວບຄຸມຊັບສິນທີ່ມີມາເປັນເວລາຫລາຍທົດສະວັດໃນອາທິດນີ້ໃນການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຮ້າຍແຮງເພື່ອຟື້ນຟູຂະແໜງການທີ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ລາຄາຊັບສິນໃນນະຄອນທ່າເຮືອໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາເກົ້າເດືອນຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນມັງກອນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ດັດຊະນີລາຄາເຮືອນຢ່າງເປັນທາງການຫຼຸດລົງໃນຮອບ 7 ປີ. ລາຄາເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງ 23% ຈາກລະດັບສູງສຸດໃນເດືອນກັນຍາ.

ມາດຕະການທີ່ຖືກລົບລ້າງລວມເຖິງອາກອນສະແຕມຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ແນໃສ່ຜູ້ທີ່ບໍ່ຢູ່ອາໄສແລະອາກອນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທີສອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະບໍ່ຕ້ອງເສຍພາສີສະແຕມພິເສດອີກຕໍ່ໄປຖ້າພວກເຂົາຂາຍເຮືອນພາຍໃນສອງປີ.

ທ່ານ Thomas See ກ່າວວ່າ “ການຍົກເລີກພາສີສະແຕມຈະສົ່ງຜົນກະຕຸ້ນໃນໄລຍະສັ້ນໂດຍກົງກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກຳ. ມັນເປັນສັນຍານທີ່ດີສຳລັບຜູ້ຊື້ທັງແຜ່ນດິນໃຫຍ່ ແລະ ຕ່າງປະເທດ .

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ກ່ອນທີ່ຈະປະກາດການຕັດສິນໃຈໃຫມ່, ຕະຫຼາດຊັບສິນຟຸ່ມເຟືອຍຂອງຮົງກົງໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຟື້ນຕົວຍ້ອນຄື້ນຂອງການຕັດລາຄາໄດ້ດຶງດູດຜູ້ລ່າຕໍ່ລອງ.

ໃນເດືອນແລ້ວນີ້, ຜູ້ຊື້ຄົນຈີນແຜ່ນດິນໃຫຍ່ໄດ້ຕິດຕໍ່ບໍລິສັດ Mindray Bio-Medical Electronics ເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ຫຼູຫຼາສຸດໃນ The Peak ຫຼັງຈາກຫຼຸດລາຄາ 35%. ເຮືອນວິນລາຢູ່ທີ່ 25-26 A&B Lugard Road ຂາຍໃນລາຄາ 838 ລ້ານ HK$ (ຫຼາຍກວ່າ 107 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ), ອີງຕາມ Savills.

Victoria Allan, ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງແລະຜູ້ບໍລິຫານຂອງອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ Habitat Property ກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂື້ນ 70% ຂອງການຈະລາຈອນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນຫນ້າທໍາອິດຂອງພວກເຮົາແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 750% ຂອງຄົນທີ່ຊອກຫາເງື່ອນໄຂການເກັບພາສີສະແຕມ", Victoria Allan, ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງແລະຜູ້ຈັດການຂອງອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ Habitat Property.

ນອກເໜືອໄປຈາກການຜ່ອນຄາຍມາດຕະການສະກັດກັ້ນຕະຫຼາດຊັບສິນແລ້ວ, ທະນາຄານສະຫງວນຮົງກົງ (HKMA) ໃນວັນທີ 28 ກຸມພານີ້ໄດ້ຜ່ອນສັ້ນຜ່ອນຍາວນະໂຍບາຍປ່ອຍເງິນກູ້, ໂດຍສະເໜີອັດຕາການຈຳນອງທີ່ສູງຂຶ້ນເພື່ອສະໜັບສະໜູນຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່. ເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 35 ລ້ານໂດລາຮົງກົງ, ຖືວ່າຟຸ່ມເຟືອຍໃນຮົງກົງ, ຈະໄດ້ຮັບອັດຕາຈຳນອງ 60%, ແທນທີ່ຈະເປັນ 50%.

ການຍົກເລີກຂໍ້ຈໍາກັດສາມາດດຶງດູດຜູ້ຊື້ຫຼາຍຂຶ້ນທີ່ອາດຈະເຫັນວ່ານີ້ເປັນໂອກາດການລົງທຶນ, Sdever Li, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Savills ກ່າວ. "ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່າອ່ຽງຂອງຕະຫຼາດສາມາດໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກປັດໃຈຕ່າງໆ, ສະນັ້ນມັນຈໍາເປັນຕ້ອງຕິດຕາມສະຖານະການຢ່າງໃກ້ຊິດເພື່ອເບິ່ງວ່າມັນພັດທະນາແນວໃດໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ."

Hua Yu (ທີ່ມາ: SCMP)

ທີ່ມາ