ລາຍຮັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດ 2 ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 6,1%

ທ້າຍໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2024, ທ່ານ David Jackson, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ Avison Young Vietnam, ຕີລາຄາວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີການປ່ຽນແປງທາງບວກຫຼາຍຢ່າງ. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງປະເທດພວກເຮົາບັນລຸ 1 ຕື້ USD ໃນຍອດເງິນລົງທຶນຈາກນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ, ເພີ່ມຂຶ້ນທົບສອງເທົ່າໃນໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ລາຍຮັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເພີ່ມຂຶ້ນ 6,1% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ.

ໃນໄຕມາດທີ 2, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຮັບການໃຫ້ເຊົ່າຫ້ອງການຊັ້ນ A ໃນເນື້ອທີ່ 36,798 ຕາແມັດ. ການເຮັດທຸລະກໍາການເຊົ່າຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນໄຕມາດທີ່ສອງແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນໂຄງການໃຫມ່ຊັ້ນຮຽນທີ A, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຕ້ອງການສູງສໍາລັບຫ້ອງການທີ່ທັນສະໄຫມ, ສູງ, ຍືນຍົງ. ໃນເຂດພາກກາງ, ທັງອາຄານຊັ້ນ A ແລະ B ຮັກສາລາຄາເຊົ່າທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນການແຂ່ງຂັນລະຫວ່າງໂຄງການເກົ່າແລະໃຫມ່ແລະລະຫວ່າງໂຄງການໃຫມ່ເພື່ອດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າເພື່ອເລັ່ງການຄອບຄອງ.

ສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງບໍ່ທັນມີການສະໜອງໃໝ່ໃນຫຼາຍປີມານີ້, ລາຄາເຊົ່າໄດ້ບັນລຸສະເລ່ຍ 230 USD/m2/ໄລຍະ, ອັດຕາຄອບຄອງສະເລ່ຍໃນສວນອຸດສາຫະກຳບັນລຸ 90%.

ນະຄອນພວມຜ່ານຜ່າການຂາດເຂີນທີ່ດິນໂດຍໄວເພື່ອຍົກເລີກບັນດາສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍໃຫ້ບັນດາໂຄງການຢູ່ນະຄອນ Thu Duc, Cu Chi ແລະ Binh Chanh. ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, ພວມມານະພະຍາຍາມປ່ຽນໃໝ່ກອງທຶນທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳ, ມຸ່ງໄປເຖິງບັນດາອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີສູງ ເພື່ອເພີ່ມທຶນລົງທຶນ ແລະ ມູນຄ່າການຜະລິດຕໍ່ຕາແມັດ.

ລາຍຮັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດ 2 ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 61%, ຮູບທີ 2 — ທ່ານ David Jackson, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ Avison Young ຫວຽດນາມ

ທ່ານ ຫວູມິນຈີ, ຜູ້ຈັດການອາວຸໂສ, ບໍລິການອຸດສາຫະກຳຂອງບໍລິສັດ Avison Young ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ ພວມເປັນສັກຂີພິຍານການແຂ່ງຂັນລະຫວ່າງຕະຫຼາດຮອງ ແລະ ຕະຫຼາດຫຼັກແຫຼ່ງ, ພິເສດແມ່ນລະຫວ່າງ ໄຕນິງ, ບິ່ງເຟືອກ, ບາຣີ - ຫວຸງເຕົ່າ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ, ລອງອານ .

“ຈຸດໄດ້ປຽບດ້ານການແຂ່ງຂັນຂອງຕະຫຼາດຮອງແມ່ນເຂດດິນອຸດສາຫະກຳໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນຍັງໃຫຍ່ຫຼວງ ດ້ວຍອັດຕາຄົນງານຕ່ຳ ແລະ ລາຄາເຊົ່າທີ່ເໝາະສົມ, ທີ 2 ແມ່ນທ່າອ່ຽງພັດທະນາບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ຕອບສະໜອງໄດ້ມາດຕະຖານດ້ານພະລັງງານ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເພື່ອດຶງດູດແຫຼ່ງທຶນ FDI ເຂົ້າໃນອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີສູງ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານວິເຄາະ.

ສຳລັບຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນຢູ່ກັບຂະແໜງ ແລະ ເຂດ. ລາຄາຕົ້ນຕໍໃນຕະຫຼາດທັງຫມົດເພີ່ມຂຶ້ນ 5% ແລະເພີ່ມຂຶ້ນໄວໃນສ່ວນທີ່ສູງ, ເຖິງ 7%. ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ເຊິ່ງມີຫຼາຍໂຄງການລະດັບສູງພວມສຸມ, ແມ່ນສູງກວ່າ 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບສະເລ່ຍຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ການສະຫນອງໃຫມ່ໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນທ້າຍປີ, ດ້ວຍໂຄງການປະກາດໄລຍະການຂາຍຕໍ່ໄປ. ນອກນີ້, ການສະໜອງໃໝ່ຍັງຄາດວ່າຈະມີການເຄື່ອນໄຫວຢູ່ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຄື: ລອງອານ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ .

ໃນໄຕມາດທີ 2, ຄ່າເຊົ່າຢູ່ນອກນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຫຼຸດລົງ 4% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ, ປະມານ 20-117 USD/m2/ເດືອນ. ເຖິງວ່າຄ່າເຊົ່າມີການຜັນແປຂຶ້ນຢູ່ກັບທີ່ຕັ້ງ, ແຕ່ອັດຕາການຢູ່ນອກໃຈກາງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຍັງຄົງຕົວຢູ່ໃນລະດັບ 1%. ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍຢູ່ຫວຽດນາມຄາດວ່າຈະອຸດົມສົມບູນແລະມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍນັບແຕ່ທ້າຍປີ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ນັກຊ່ຽວຊານຂອງ Avison Young ຫວຽດນາມ ຄາດຄະເນວ່າ ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ສັງຄົມຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໃນສອງສາມໄຕມາດຕໍ່ໄປ ຍ້ອນແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນ ເປັນຕົ້ນທຶນລົງທຶນກໍ່ສ້າງສູງຂຶ້ນ.

“ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່ກຳລັງເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນອີກ ດ້ວຍຄວາມພະຍາຍາມກະຕຸ້ນຫຼາຍຢ່າງ, ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫ້ອງການ ແລະ ອຸດສາຫະກຳ ສືບຕໍ່ເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສຍ້ອນພື້ນຖານອັນໜັກແໜ້ນ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ສູງ. ຄວາມຄາດຫວັງທັງໝົດແມ່ນມຸ່ງໄປເຖິງວັນທີ 1 ສິງຫາ, ເມື່ອກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງມີຜົນສັກສິດ, ນີ້ຖືໄດ້ວ່າເປັນບາດກ້າວເດີນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງລະບົບກົດໝາຍຫວຽດນາມ ໃນທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ເປີດວົງຈອນການພັດທະນາໃໝ່ຂອງຕະຫຼາດການຮ່ວມມືອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕໍ່ໄປ,” ທ່ານ David Jackson ເນັ້ນໜັກ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-quy-2-tai-tp-hcm-tang-61-post303095.html