ໃຜມີສິດຊື້, ເຊົ່າ, ຫຼືໃຫ້ເຊົ່າ-ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ?

ກົມກໍ່ສ້າງພັກໄດ້ອອກເອກະສານຊີ້ນຳບາງເນື້ອໃນກຳນົດການຊື້, ໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ການເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມທີ່ລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງຕາມໂຄງການ ແລະ ບໍ່ນຳໃຊ້ແຫຼ່ງທຶນລົງທຶນຂອງລັດ ຫຼື ແຫຼ່ງທຶນຂອງສະຫະພັນກຳມະບານໃນແຂວງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ວິຊາທີ່ມີສິດຊື້, ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມໃນແຂວງແມ່ນໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, ມາດຕາ 76 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023 ລວມມີ:

(1) ຜູ້ທີ່ມີຄຸນງາມຄວາມດີຕໍ່ການປະຕິວັດ ແລະ ຍາດຕິພີ່ນ້ອງຂອງຜູ້ເສຍສະຫຼະແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນປັບປຸງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງລັດຖະບັນຍັດວ່າດ້ວຍການໃຫ້ບຸລິມະສິດແກ່ປະຊາຊົນທີ່ມີຄຸນງາມຄວາມດີຕໍ່ການປະຕິວັດ.

(2) ຄອບຄົວທຸກຍາກ ແລະ ໃກ້ຈະທຸກຍາກໃນເຂດຊົນນະບົດ.

(3) ຄອບຄົວທຸກຍາກ ແລະ ໃກ້ຈະທຸກຍາກໃນເຂດຊົນນະບົດໄດ້ຮັບຜົນກະທົບເລື້ອຍໆຈາກໄພພິບັດທໍາມະຊາດ ແລະ ການປ່ຽນແປງດິນຟ້າອາກາດ.

(4) ຄອບຄົວທຸກຍາກ ແລະ ໃກ້ຈະທຸກຍາກໃນເຂດຕົວເມືອງ.

(5) ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳໃນເຂດຕົວເມືອງ.

(6) ຜູ້ອອກແຮງງານ ແລະ ຄົນງານທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ວິສາຫະກິດ, ສະຫະກອນ, ສະຫະກອນພາຍໃນ ແລະ ນອກສວນອຸດສາຫະກຳ.

(7) ພະນັກງານ, ນັກຮົບວິຊາສະເພາະ, ພະນັກງານ-ລັດຖະກອນ ທີ່ບໍ່ຂຶ້ນກັບກໍາລັງປະກອບອາວຸດປະຊາຊົນ, ພະນັກງານຕໍາຫຼວດ, ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ພະນັກງານປ້ອງກັນຊາດ ແລະພະນັກງານລັດຖະກອນທີ່ກໍາລັງຮັບໃຊ້ໃນກອງທັບໃນປັດຈຸບັນ; ຄົນທີ່ເຮັດວຽກໃນວຽກງານ cryptographic, ຄົນທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນອົງການ cryptographic ອື່ນໆທີ່ໄດ້ຮັບເງິນເດືອນຈາກງົບປະມານຂອງລັດທີ່ເຮັດວຽກໃນປະຈຸບັນ. ວິຊາເຫຼົ່ານີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຄວາມຊົມເຊີຍຕໍ່ນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ກຳລັງປະກອບອາວຸດປະຊາຊົນ.

(8) ພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ ແລະ ພະນັກງານລັດຖະກອນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ ແລະ ພະນັກງານລັດຖະກອນ.

(9) ວິຊາດັ່ງກ່າວໄດ້ມອບຄືນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສາທາລະນະຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງຂໍ້ 4, ມາດຕາ 125 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ເຮືອນປະຊາຊົນຖືກຖອນຄືນຍ້ອນການລະເມີດຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້.

(10) ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ທີ່ຍຶດຄືນທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງ ຕ້ອງໄດ້ບຸກເບີກ ແລະ ຮື້ຖອນຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍຈາກລັດ ໃນຮູບແບບເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

(11) ນັກສຶກສາຂອງມະຫາວິທະຍາໄລ, ສະຖາບັນການສຶກສາ, ວິທະຍາໄລ, ໂຮງຮຽນວິຊາຊີບ, ແລະໂຮງຮຽນວິຊາສະເພາະຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ; ນັກຮຽນຂອງໂຮງຮຽນກິນນອນຊົນເຜົ່າສາທາລະນະ. ວິຊາເຫຼົ່ານີ້ພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນໄລຍະການສຶກສາຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ໂຄງການທົດລອງໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄລຍະທີ I ຢູ່ຄຸ້ມເມືອງທ່າກລິງ (ປະຈຸບັນແມ່ນວັດ Thanh Sen) ໄດ້ຮັບການນຳໃຊ້ໃນປີ 2019.

ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການຊື້, ການໃຫ້ເຊົ່າ, ຫຼືການເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ:

ວິຊາ (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9) ແລະ (10) ທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ເພື່ອມີສິດຊື້ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມ, ຕ້ອງບໍ່ມີເຮືອນຢູ່ຕ່າງແຂວງ, ບໍ່ໄດ້ຊື້ ຫຼື ຈ້າງ-ຊື້ເຮືອນສັງຄົມ, ຍັງບໍ່ທັນມີນະໂຍບາຍຊ່ວຍເຫຼືອທີ່ຢູ່ອາໄສໃນແຂວງ, ຫຼື ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕໍ່າກວ່າ ² ຊັ້ນ ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນ. ພື້ນທີ່/ຄົນ, ຫຼືເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຕ່ຢູ່ໄກຈາກບ່ອນເຮັດວຽກ; ໃນກໍລະນີຂອງວິຊາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ b, c, d, dd, e ແລະ g, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 45 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023, ພວກເຂົາຕ້ອງບໍ່ຢູ່ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເປັນທາງການ.

ໂດຍສະເພາະ:

- ກໍລະນີບໍ່ມີເຮືອນເປັນຂອງຕົນເອງແມ່ນກຳນົດເມື່ອວິຊາ (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) ແລະ ຄູ່ສົມລົດຂອງວິຊາ (ຖ້າມີ) ບໍ່ມີຊື່ໃນໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຂອງສັງຄົມ ຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ຕ່າງແຂວງໃນເວລາຍື່ນໃບສະໝັກຊື້-ຂາຍ.

- ວິຊາທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ ແລະ ມີເຮືອນເປັນຂອງຕົນເອງ, ເນື້ອທີ່ເຮືອນຢູ່ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນຕ້ອງຕ່ຳກວ່າ ^{15 ແມັດ} 2 ຊັ້ນຕໍ່ຄົນ. ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໃສສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນແມ່ນຖືກກໍານົດໂດຍອີງໃສ່ດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ຜູ້ສະຫມັກ, ຜົວຫຼືເມຍຂອງລາວ, ພໍ່, ແມ່ (ຖ້າມີ) ແລະເດັກນ້ອຍ (ຖ້າມີ) ທີ່ລົງທະບຽນເປັນຜູ້ຢູ່ຖາວອນໃນເຮືອນນັ້ນ.

- ວິຊາທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍມີທີ່ຢູ່ອາໃສເປັນຂອງຕົນເອງ ແຕ່ສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໄກຈາກບ່ອນເຮັດວຽກ. ທີ່ຈະມີສິດຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໄດ້, ໄລຍະຫ່າງຈາກສະຖານທີ່ຕັ້ງບ້ານຂອງຕົນເອງໄປບ່ອນເຮັດວຽກຕ້ອງຢູ່ຢ່າງໜ້ອຍ 30 ກິໂລແມັດຂຶ້ນໄປ ແລະ ໄລຍະຫ່າງຈາກສະຖານທີ່ຕັ້ງຂອງເຮືອນພັກສັງຄົມເພື່ອຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າ-ຊື້ ໄປຫາບ່ອນເຮັດວຽກຕ້ອງມີຄວາມຍາວສູງສຸດ 15 ກິໂລແມັດ. ໄລຍະທາງໄດ້ຖືກກໍານົດຕາມໄລຍະທາງເສັ້ນທາງທີ່ສັ້ນທີ່ສຸດໂດຍນໍາໃຊ້ຊອບແວແຜນທີ່ເອເລັກໂຕຣນິກທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ສູງ (Google Maps, Vietmap, ...); ທີ່ຕັ້ງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສແລະບ່ອນເຮັດວຽກຂອງວິຊາແມ່ນຖືກກໍານົດໃນເວລາທີ່ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຊື້ຫຼືເຊົ່າ - ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ສໍາລັບວິຊາ (5), (6) ແລະ (8) ທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ເງື່ອນໄຂລາຍຮັບຕໍ່ໄປນີ້ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ:

- ກໍລະນີຜູ້ສະໝັກເປັນໂສດ, ລາຍຮັບຕົວຈິງທີ່ໄດ້ຮັບໃນແຕ່ລະເດືອນຕ້ອງບໍ່ເກີນ 15 ລ້ານດົ່ງ ຄິດໄລ່ຕາມຕາຕະລາງເງິນເດືອນ ແລະ ຄ່າຈ້າງທີ່ຢັ້ງຢືນໂດຍອົງການ, ຫົວໜ່ວຍ ຫຼື ວິສາຫະກິດທີ່ຜູ້ສະໝັກເຮັດວຽກ.

- ໃນກໍລະນີຜູ້ສະໝັກແຕ່ງງານຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍ, ຜູ້ສະໝັກ ແລະ ຜົວ/ເມຍ ຕ້ອງມີລາຍຮັບທັງໝົດບໍ່ເກີນ 30 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ ຄິດໄລ່ຕາມຕາຕະລາງເງິນເດືອນ ແລະ ຄ່າຈ້າງທີ່ອົງການ, ຫົວໜ່ວຍ ຫຼື ວິສາຫະກິດທີ່ຜູ້ສະໝັກເຂົ້າເຮັດວຽກ.

- ໄລຍະເວລາກໍານົດເງື່ອນໄຂລາຍຮັບພາຍໃນ 1 ປີຕິດຕໍ່ກັນ ໂດຍຄິດໄລ່ຈາກເວລາທີ່ວິຊາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ນີ້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງທີ່ຖືກຕ້ອງໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນລົງທະບຽນເພື່ອຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ - ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ.

b) ກໍລະນີທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ (5) ບໍ່ມີສັນຍາແຮງງານ, ຖ້າຜູ້ກ່ຽວຍັງໂສດ, ລາຍຮັບຕົວຈິງຂອງແຕ່ລະເດືອນຈະບໍ່ເກີນ 15 ລ້ານດົ່ງ, ຖ້າແຕ່ງງານຕາມກົດໝາຍ, ຜູ້ສະໝັກ ແລະ ຜົວ/ເມຍ ຕ້ອງມີລາຍຮັບຕົວຈິງທັງໝົດຕໍ່ເດືອນບໍ່ເກີນ 30 ລ້ານດົ່ງ. ພາຍໃນ 7 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງຂໍຢັ້ງຢືນ, ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ ຕ້ອງຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂລາຍຮັບ 1 ປີຕິດຕໍ່ກັນ ນັບແຕ່ເວລາວິຊາສະເພາະທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ນີ້ ຍື່ນຄໍາຮ້ອງທີ່ຖືກຕ້ອງຕໍ່ຜູ້ລົງທຶນເພື່ອລົງທະບຽນຊື້ ຫຼືເຊົ່າ-ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

c) ສໍາລັບວິຊາ (2), (3), (4) ທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງເປັນຄອບຄົວທຸກຍາກ ຫຼື ໃກ້ຈະທຸກຍາກ ຕາມມາດຕະຖານຄວາມທຸກຍາກຂອງ ລັດຖະບານ .

d) ສໍາລັບວິຊາຂ້າງເທິງ (7), ລະບຽບການແມ່ນດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ໃນກໍລະນີຜູ້ສະໝັກເປັນໂສດ, ລາຍຮັບຕົວຈິງທີ່ໄດ້ຮັບໃນແຕ່ລະເດືອນຕ້ອງບໍ່ເກີນລາຍຮັບທັງໝົດຂອງພະນັກງານທີ່ມີຕໍາແໜ່ງນາຍຮ້ອຍ (ລວມທັງເງິນເດືອນພື້ນຖານ ແລະ ເງິນອຸດໜູນຕາມລະບຽບການ) ຢັ້ງຢືນໂດຍອົງການ ຫຼື ໜ່ວຍງານທີ່ຕົນເຮັດວຽກ ຫຼື ຄຸ້ມຄອງ.

- ກໍລະນີຜູ້ສະໝັກແຕ່ງງານຕາມກົດໝາຍ:

+ ຜູ້ສະໝັກ ແລະ ຜົວ-ເມຍ ທັງສອງວິຊາທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 7, ມາດຕາ 76 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ລາຍຮັບທັງໝົດຕໍ່ເດືອນບໍ່ເກີນ 2 ເທົ່າຂອງລາຍຮັບທັງໝົດຂອງພະນັກງານທີ່ມີຕໍາແໜ່ງນາຍຮ້ອຍ (ລວມທັງເງິນເດືອນພື້ນຖານ ແລະ ເງິນອຸດໜູນຕາມລະບຽບການ) ຢັ້ງຢືນຈາກອົງການ ຫຼື ໜ່ວຍງານທີ່ຕົນເຮັດວຽກ ຫຼື ຄຸ້ມຄອງ;

+ ຄູ່ສົມລົດຂອງຜູ້ສະໝັກບໍ່ຂຶ້ນກັບມາດຕາ 7, ມາດຕາ 76 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ລາຍຮັບທັງໝົດທີ່ໄດ້ຮັບໃນແຕ່ລະເດືອນບໍ່ເກີນ 1,5 ເທົ່າຂອງລາຍຮັບທັງໝົດຂອງພະນັກງານທີ່ມີຕໍາແໜ່ງນາຍຮ້ອຍ (ລວມທັງເງິນເດືອນພື້ນຖານ ແລະ ເງິນອຸດໜູນຕາມລະບຽບການ) ຕາມການຢັ້ງຢືນຂອງອົງການ, ຫົວໜ່ວຍ ຫຼື ວິສາຫະກິດທີ່ວິຊາສະເພາະ.

+ ກໍລະນີຄູ່ສົມລົດຂອງຜູ້ສະໝັກບໍ່ມີສັນຍາແຮງງານ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານຈະຢັ້ງຢືນສະພາບລາຍຮັບ.

- ກຳນົດເວລາຢັ້ງຢືນເງື່ອນໄຂລາຍຮັບພາຍໃນ 1 ປີຕິດຕໍ່ກັນ, ຄິດໄລ່ນັບແຕ່ເວລາຍື່ນໃບສະໝັກຊື້ ຫຼື ເຊົ່າ-ຈັດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ກຳລັງປະກອບອາວຸດປະຊາຊົນ.

ໂຄງການທົດລອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຄຸ້ມທ່າກລິງ (ປະຈຸບັນແມ່ນວັດ Thanh Sen) - ໄລຍະທີ 2 ໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນແຕ່ວັນທີ 19 ສິງຫາ 2025.

ວິຊາ (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9), (10) ແລະ (11) ທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ຖ້າໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ບໍ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ລາຍຮັບ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃນແຂວງທີ່ໄດ້ປະກາດ, ຄົວເຮືອນແລະບຸກຄົນທີ່ຕ້ອງການສະຫມັກຂໍຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມໂດຍກົງກັບຜູ້ລົງທຶນໂຄງການ. ແຕ່ລະຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ມີເງື່ອນໄຂ ແລະ ກົງກັບເງື່ອນໄຂທີ່ກົດໝາຍກຳນົດນັ້ນ ສາມາດຍື່ນເອກະສານລົງທະບຽນໄດ້ຢູ່ໂຄງການດຽວເທົ່ານັ້ນ ແລະ ສາມາດຊື້ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມໄດ້ພຽງ 1 ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ໃນແຕ່ລະຄັ້ງສາມາດເຊົ່າເຮືອນພັກສັງຄົມໄດ້ພຽງ 1 ຫົວໜ່ວຍເທົ່ານັ້ນ.

ທີ່ມາ: https://baohatinh.vn/doi-tuong-nao-du-dieu-kien-mua-thue-thue-mua-nha-o-xa-hoi-post294468.html