ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍສະເລ່ຍແມ່ນ 51 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຍັງມີຫ້ອງແຖວຕ່ຳກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ສະເລ່ຍແມ່ນ 51 ລ້ານ/ຕາແມັດ, ຍັງມີອາພາດເມັນຕ່ຳກວ່າ 20 ລ້ານ.

ທີ່ການປະຊຸມຂ່າວເປັນປະຈຳເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ທ່ານ ຮ່ວາງຫາຍ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຫຼາຍນະຄອນໃຫຍ່, ໃນນັ້ນມີ ຮ່າໂນ້ຍ.

ສະເພາະຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາອາພາດເມັນສະເລ່ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດໜຶ່ງ ແລະ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ບັນລຸເກືອບ 51 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດ. ໃນຕະຫຼາດຮອງຮັບ, ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ທຸກເມືອງເພີ່ມລາຄາຂາຍເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ, ໃນນັ້ນ ດົງດາ, ແທງຊວນ, ນ້ຳຕູ່ລຽມ, ໄຕໂຮ່ ແລະ ເຈິ່ນແລມ ເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 3%.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ຍັງມີຫ້ອງແຖວທີ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເຖິງວ່າບໍ່ມີຈຳນວນຫຼາຍ. ໂຄງການກໍ່ສ້າງເຂື່ອນໄຟຟ້າແທງເຊີນ ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຕົວຢ່າງທີ່ເປັນທຳມະດາທີ່ສຸດ.

ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍສະເລ່ຍແມ່ນ 51 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ຍັງມີຫ້ອງແຖວຕ່ຳກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຮູບ 1. — ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ພາກໃຕ້ຂອງຮ່າໂນ້ຍແມ່ນ "ສາມາດຊື້ໄດ້" ຫຼາຍກ່ວາໃນພາກຕາເວັນຕົກ. ຮູບປະກອບ

ຢູ່ເວັບໄຊ Batdongsan.com.vn, ຢູ່ໂຄງການເຂື່ອນ Riverside Tower 79 Thanh, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ໂຄສະນາໂດຍກົງໃຫ້ອາພາດເມັນ 85m2 ມີ 2 ຫ້ອງນອນ ໃນລາຄາຂາຍພຽງ 1,65 ຕື້ດົ່ງ (ເທົ່າກັບ 19,4 ລ້ານດົ່ງ/m2). ລາຄານີ້ລວມເຟີນິເຈີທັງໝົດ.

ໃນໂຄງການນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການຂາຍອາພາດເມັນ 85m2 ມີ 2 ຫ້ອງນອນ. ລາຄາຂາຍແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສົມເຫດສົມຜົນ, ພຽງແຕ່ 18,82 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເທົ່າກັບ 1,6 ຕື້ດົ່ງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄານີ້ບໍ່ລວມເຟີນີເຈີ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີຫ້ອງແຖວບໍ່ມີລາຄາຕ່ຳກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງ/m2, ສ່ວນຫລາຍແມ່ນກວ່າ 20 ລ້ານດົ່ງ/m2.

IEC Residences Tu Hiep ມີລາຄາສູງກ່ວາໂຄງການ Riverside Tower Thanh Dam ແຕ່ຍັງຕ່ຳກວ່າ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສະເພາະຢູ່ໃນຫຼາຍເວັບໄຊອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນໂຄງການນີ້ຖືກໂຄສະນາຂາຍແຕ່ 26 ລ້ານດົ່ງຫາ 28 ລ້ານດົ່ງ/m2. ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນປະມານ 70 ຕາແມັດຢູ່ IEC Residences Tu Hiep, ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍບໍ່ເກີນ 2 ຕື້ດົ່ງ.

Golden An Khanh ກໍ່ແມ່ນຫນຶ່ງໃນໂຄງການທີ່ມີການໂຄສະນາຂ້ອນຂ້າງຫຼາຍໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ. ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນບໍ່ຖືກ, ມັກຈະກວ່າ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຍັງບໍ່ຍາກທີ່ຈະຊອກຫາຜະລິດຕະພັນພາຍໃຕ້ລາຄານີ້.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການຂາຍອາພາດເມັນ 66m2 (ລວມ 2 ຫ້ອງນອນ) ທີ່ Golden An Khanh. ລາຄາຖາມແມ່ນເໝາະສົມ, ພຽງແຕ່ 1,79 ຕື້ດົ່ງ (ເທົ່າກັບ 27,12 ລ້ານດົ່ງ/m2).

ລາຄາຖືກບໍ່ແມ່ນບໍ່ດີ

ເຫັນໄດ້ວ່າ, ລາຄາອາພາດເມັນໃນຕອນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ. ລາຄາຢູ່ພາກໃຕ້ (ລວມທັງໂຄງການເຂື່ອນ Riverside Tower Thanh, IEC Residences Tu Hiep) ແມ່ນຕໍ່າກວ່າຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຫຼາຍ (ຕົວຢ່າງ: Golden An Khanh).

ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກໃຕ້ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ມີຄວາມດຶງດູດໜ້ອຍ ເນື່ອງຈາກພື້ນຖານໂຄງລ່າງການສັນຈອນຢູ່ເຂດນີ້ຂ້ອນຂ້າງຊ້າ, ຂີ້ຝຸ່ນ ແລະ ມັກຈະມີການແອອັດ. ສອງເສັ້ນທາງ “ມີຊື່ສຽງ” ໃນການສັນຈອນຕິດຂັດຄື Linh Nam ແລະ Tam Trinh ບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ປະຈຸບັນ, ຢູ່ເຂດນີ້, ມີແຕ່ເສັ້ນທາງມິນຄາຍ ແລະ ໄດລາເທົ່ານັ້ນທີ່ໄດ້ “ຫັນເປັນ”.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເມື່ອດຳລົງຊີວິດຢູ່ພາກໃຕ້, ມີຫລາຍຄົນເວົ້າວ່າເຂົາເຈົ້າມີຄວາມສຸກກັບການເລືອກ.

ທ່ານນາງ Thu Linh, ຜູ້ທີ່ເຄີຍອາໄສຢູ່ອາພາດເມັນເຂດພາກໃຕ້ໄດ້ແບ່ງປັນຄວາມເພິ່ງພໍໃຈວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ອາໄສຢູ່ອາພາດເມັນຢູ່ຖະໜົນ ແທງດາມ ເປັນເວລາ 3 ປີແລ້ວ, ຂ້າພະເຈົ້າມີຄວາມພໍໃຈຫລາຍກ່ຽວກັບສະພາບອາກາດສົດຊື່ນ, ອາກາດປອດໃສ, ຄ່າຄອງຊີບຕ່ຳເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບທົ່ວໄປຂອງຕົວເມືອງໂດຍບໍ່ຕ້ອງໄປໄກຫຼາຍ.”

ເຫດຜົນອີກອັນໜຶ່ງທີ່ນາງ ທູລິງ ພໍໃຈກັບການເລືອກນັ້ນແມ່ນ ຮ່າໂນ້ຍ “ນ້ຳຖ້ວມທຸກຄັ້ງທີ່ຝົນຕົກ”, ໃນຂະນະທີ່ຖະໜົນຫົນທາງໃນພາກຕາເວັນຕົກ ມັກຈະຢູ່ໃນສະພາບ “ຊ້າ”, ບໍລິເວນເຮືອນຂອງເພິ່ນກໍຂ້ອນຂ້າງໝັ້ນຄົງ.

ປະຈຸບັນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ພາກໃຕ້ຍັງມີລາຄາຖືກກວ່າພາກຕາເວັນຕົກ. ນີ້ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ເໝາະສົມສຳລັບຄອບຄົວທີ່ຢາກຊື້ອາພາດເມັນດ້ວຍລາຄາຕ່ຳກ່ວາ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ທີ່ມາ