ຕາມບົດລາຍງານຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ກ່ຽວກັບຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 2 ແລ້ວ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 5 – 6,5% ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 25% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນບໍ່ພຽງແຕ່ໃນໂຄງການທີ່ເປີດໃຫມ່ເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນອາພາດເມັນເກົ່າຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຖືກນໍາໃຊ້ເປັນເວລາຫລາຍປີ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະຖານະການນີ້ເກີດຂຶ້ນພຽງແຕ່ໄລຍະສັ້ນ, ແລະມີອາການຊ້າລົງໃນທ້າຍໄຕມາດເນື່ອງຈາກລາຄາສູງແລະຈິດໃຈຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນຢູ່ໃນຮູບແບບການລໍຖ້າ.
ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ , ມີບາງໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາສູງຄື: ເຂດຕົວເມືອງລາດຊະວົງເພີ່ມຂຶ້ນ 33%; ຄວາມພາກພູມໃຈ 33%, My Dinh Song Da - Sudico ເພີ່ມຂຶ້ນ 32%; Vinhomes West Point ເພີ່ມຂຶ້ນ 28%.
ຮູບປະກອບ. (ທີ່ມາ: ST)
ໃນບາງເຂດຕົວເມືອງເກົ່າເຊັ່ນ: ເຂດຕົວເມືອງ ເຈີ່ນຮ່ວາ - ເຍີນຈິ້ງ, ລາຄາຫ້ອງແຖວກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 25%; ເຂດອາພາດເມັນທີ່ຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຢູ່ນ້ຳເຈື່ອງເຢນໄດ້ຂຶ້ນລາຄາ 20%...
ອີງຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຫ້ອງແຖວແລະເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໃນໄຕມາດທີສອງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທໍາອິດ. ໂດຍສະເພາະ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຫ້ອງແຖວແລະເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນແມ່ນ 72,2% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທໍາອິດ, ແລະ 87,08% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2023.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຮ້ອນໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນຍັງເຮັດໃຫ້ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂອງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ, ທາວບ້ານໃນໂຄງການແລະເຮືອນໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຢູ່.
ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງບາງໂຄງການເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ, ເຊັ່ນ: ສວນໄອຣິສ (ເມືອງນ້ຳຕູເລັມ) ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 7,7% (ຂຶ້ນເປັນ 242,7 ລ້ານດົ່ງ/m2), Vinhomes Riverside (ເມືອງລອງບຽນ) ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 9,4% (ຂຶ້ນເປັນ 244,7 ລ້ານດົ່ງ/m2),...
ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງບາງໂຄງການຍັງເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ, ເຊັ່ນ: Precia Riverside (ເມືອງ 2) ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 8.6% (ເປັນ 203.8 ລ້ານດົ່ງ/m2), Villa Riviera (ເມືອງ 2) ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 6.6% (ເປັນ 385.0 ລ້ານດົ່ງ/m2), ສວນສາທາລະນະ River Park ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 9%. 111.4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ).
ສ່ວນດ້ານທີ່ດິນ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາໃນໄຕມາດ 2 ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເທົ່າກັບ 127,9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທໍາອິດ ແລະ ເທົ່າກັບ 185,8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023.
ໃນໄຕມາດທີ 2 ທົ່ວປະເທດມີ 9 ໂຄງການບ້ານການຄ້າ ຂະໜາດປະມານ 5.005 ຫົວໜ່ວຍ, ປະຕິບັດໄດ້ 90% ທຽບໃສ່ໄຕມາດ 1 ປີ 2024 ແລະ 128.57 ໂຄງການ ທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023 ມີ 6 ໂຄງການ, ພາກເໜືອມີ 6 ໂຄງການ, ພາກກາງມີ 1 ໂຄງການ, ພາກໃຕ້ມີ 2 ໂຄງການ;
ຈໍານວນໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃໝ່ມີ 19 ໂຄງການ ທີ່ມີຂະໜາດປະມານ 10.230 ຫົວໜ່ວຍ, ຈໍານວນໂຄງການທີ່ມີສິດຈະຂາຍເຮືອນໃນອະນາຄົດມີ 50 ໂຄງການ ທີ່ມີຂະໜາດປະມານ 13.167 ຫົວໜ່ວຍ.
ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
(0)