 |
| ປະຈຸບັນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ສະເລ່ຍແລ້ວແມ່ນ 76 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 24% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. (ທີ່ມາ: Thanh Nien) |
ລາຄາຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຮືອນວິນລາຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ
ຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ລາຄາຂາຍແຖວຕົ້ນຕໍສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HCMC) ປະຈຸບັນແມ່ນ 76 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 24% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ການເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າຫຼາຍກວ່າ 70% ຂອງການສະຫນອງໃຫມ່ໃນປີ 2024 ຢູ່ໃນເມືອງແມ່ນລະດັບສູງໄປຫາໂຄງການຫລູຫລາແລະໂຄງການທີ່ເປີດຂາຍໃນໄລຍະຕໍ່ໄປໄດ້ປັບລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 10-40% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ.
ໃນຕົວຈິງ, ພາຍຫຼັງການສະໜອງການເປີດຕົວໃໝ່ຢ່າງຈຳກັດໃນປີ 2023, ການສະໜອງເຮືອນວິນລາໃຫ້ຂາຍໃນປີ 2024 ບັນລຸເຖິງ 230 ກວ່າຫຼັງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ການສະຫນອງໃຫມ່ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປີແມ່ນມາຈາກໂຄງການໃນພາກຕາເວັນຕົກ (ເມືອງ Binh Chanh) ທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 130 ຫນ່ວຍເພື່ອຂາຍຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນໄຕມາດທີສາມ.
ລາຄາຂາຍບ້ານ/ເຮືອນໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ບັນລຸ 310 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຂອງເນື້ອທີ່ດິນໃນໄຕມາດທີ 4/2024, ເພີ່ມຂຶ້ນ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2024 ແຕ່ຫຼຸດລົງ 1% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດ 2/2024, ເນື້ອທີ່ດິນສະໜອງໃໝ່ໃນລາຄາສູງແຕ່ 680 - 900 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຈາກບັນດາໂຄງການຢູ່ເຂດ Thu Thiem ແລະ Phu My Hung.
ທ່ານ Duong Thuy Dung, CEO ຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາພາກສ່ວນອາພາດເມັນສ່ວນຫຼາຍໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂາຍຂັ້ນສອງໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024; ໃນນັ້ນ, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນຫຼູຫຼາທີ່ມີສະຖານທີ່ສະດວກຕິດພັນກັບສູນດັ່ງກ່າວ ສືບຕໍ່ບັນທຶກລາຄາການໂອນເງິນທີ່ພົ້ນເດັ່ນທີ່ສຸດໃນຮອບປີ ໂດຍເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.
ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ເສັ້ນທາງລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ 1 ຈະເລີ່ມດຳເນີນທຸລະກິດນັບແຕ່ທ້າຍເດືອນທັນວາ 2024, ເປັນຕົ້ນໄປ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນບັນດາໂຄງການທີ່ຕັ້ງລຽບຕາມເສັ້ນທາງດັ່ງກ່າວ, ປົກກະຕິແມ່ນເຂດ 2 ແລະ ເຂດ 9 ຂອງເມືອງ Thu Duc, ສະເລ່ຍລາຄາຂາຍຂັ້ນສອງເພີ່ມຂຶ້ນ 2-3% ຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ ເກືອບ 15% ຕໍ່ປີ.
ອີງຕາມ JLL ຫວຽດນາມ, ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຊັ້ນສູງໄດ້ບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ 559 ທຸລະກໍາ, ທຸລະກໍາສ່ວນໃຫຍ່ມາຈາກພາກພື້ນຕາເວັນອອກ.
ຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ກໍ່ຊີ້ອອກວ່າ, ລາຄາຫ້ອງແຖວແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ພວມເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 7 – 10% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2023, ອີງຕາມໂຄງການ ແລະ ເນື້ອທີ່. ລະດັບລາຄາຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຕາມເຂດ, ໃນນັ້ນ ເມືອງ Thuan An, Thu Dau Mot ມີລາຄາແຕ່ 40 – 60 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນນັ້ນ ນະຄອນ Di An ຍ້ອນມີບາງໂຄງການທີ່ສາມາດເພີ່ມເຕີມໄດ້ລາຄາ 35 – 45 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໂດຍທົ່ວໄປ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ແມ່ນສູງພໍສົມຄວນເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາສະເລ່ຍຂອງແຂວງ ລອງອານ (23-30 ລ້ານດົ່ງ/m2), ດົ່ງນາຍ (35-38 ລ້ານດົ່ງ/m2).
CBRE ຫວຽດນາມ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ: ຄາດຄະເນໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບຕິດພັນກັບທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະປັບປຸງຍ້ອນບັນດາໂຄງການຕົວເມືອງໃໝ່ພວມຜັນຂະຫຍາຍຢູ່ພາກຕາເວັນອອກ ແລະ ພາກໃຕ້. ການສະໜອງຕົວເມືອງໃໝ່ໃນປີ 2025 ຄາດວ່າຈະບັນລຸປະມານ 2.000 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2024.
ປະຈຸບັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ພວມແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການສຳຄັນ, ໃນນັ້ນມີ 8 ໂຄງການໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາແກ້ໄຂໃນປີ 2024 ແລະ 22 ໂຄງການສືບຕໍ່ປຶກສາຫາລືແກ້ໄຂໃນປີ 2025. ພ້ອມກັບບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະໜາດໃຫຍ່ໃນປີ 2024 ຄາດວ່າຕະຫຼາດຈະມີຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງກວ່າປີ 2024.
ຕາມທ່ານ Trang Le, ຜູ້ອໍານວຍການອາວຸໂສຂອງທີ່ປຶກສາ ແລະ ຄົ້ນຄວ້າຂອງ JLL ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ໃນສະພາບການທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຄອບງຳໂດຍກຸ່ມເຮືອນຢູ່ລະດັບສູງ ແລະ ຂາດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າທີ່ມີລາຄາເໝາະສົມກັບກຳລັງຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່, ຕະຫຼາດຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບແຫຼ່ງສະໜອງເພີ່ມເຕີມໃນກຸ່ມລາຄາຕ່ຳໃນປີ 2025.
ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ສ່ວນຫຼາຍຈະຕັ້ງຢູ່ນອກລັດສະໝີ 10 ກິໂລແມັດຈາກຕົວເມືອງ. ນະໂຍບາຍທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການຍັງຈະສືບຕໍ່ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.
ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ໂດຍທົ່ວໄປ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ CBRE ຫວຽດນາມ Duong Thuy Dung ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ປີ 2025 ຈະແມ່ນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຂອງຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ໃໝ່, ຄາດວ່າຕະຫຼາດຈະພັດທະນາຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ຍືນຍົງກວ່າ, ເມື່ອມີເວລາປັບປຸງກົດໝາຍພ້ອມກັບຖະແຫຼງການໃໝ່ ແລະ ທິດທາງປະຕິບັດ.
ສິ່ງດັ່ງກ່າວສ້າງສະພາບແວດລ້ອມດ້ານກົດໝາຍທີ່ຈະແຈ້ງ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ນັກລົງທຶນເຂົ້າຮ່ວມການພັດທະນາໂຄງການ, ແລະ ເປີດໂອກາດໃຫ້ປະຊາຊົນເຂົ້າເຖິງ ແລະ ຊື້ເຮືອນໄດ້ສະດວກກວ່າ.”
ລາຄາອາພາດເມັນ ຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງສູງສຸດ
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ ພວມໄດ້ຮັບສັນຍານໃນແງ່ດີຫຼາຍຢ່າງດ້ວຍຄວາມຮ້ອນແຮງຂອງອາພາດເມັນ, ດິນ ແລະ ເຮືອນສ່ວນຕົວ. ໂດຍສະເພາະ, ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາແລະຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຕະຫລາດທັງຊັ້ນປະຖົມແລະມັດທະຍົມ.
ສ່ວນອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນຂາດຈາກຕະຫຼາດຢ່າງສິ້ນເຊີງ, ຫ້ອງແຖວລະດັບກາງກໍ່ຍັງຂາດແຄນຫຼາຍຂຶ້ນ. ໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ເປີດໃໝ່ທັງໝົດລ້ວນແຕ່ມີລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນໄປ, ເຖິງແມ່ນບາງໂຄງການອາພາດເມັນຊັ້ນສູງຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍກໍ່ສະເໜີຂາຍເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/m2, ເຊິ່ງສູງກວ່າໂຄງການອາພາດເມັນຊັ້ນສູງໃນບໍລິເວນ.
ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຮ້ອນຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດສິ່ງທ້າທາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງແລະຕ່ໍາ.
ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບຂະແໜງອາພາດເມັນ, ທ່ານ ຫວູຮຸຍຕວນກຽນ, ຫົວໜ້າພະແນກຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ຂອງ CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: 80% ຂອງອາພາດເມັນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງເຮືອນຢູ່ຊັ້ນສູງ. ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2024, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວແມ່ນ 72 ລ້ານດົ່ງ/m2. ນີ້ແມ່ນລາຄາສູງສຸດທີ່ເຄີຍບັນທຶກຢູ່ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງນະຄອນຫຼວງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 36% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍນີ້ ແລະ 12% ໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024.
“ປີ 2024 ແມ່ນປີທີ່ຈະເຫັນວ່າລາຄາອາພາດເມັນຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຕະຫຼາດມີຊ່ອງຫວ່າງຫຼາຍຢ່າງສຳລັບບັນດາຜະລິດຕະພັນໃໝ່ ແລະ ມີຫ້ອງຫຼາຍເພື່ອປັບລາຄາ”.
ໃນຕົ້ນປີ 2024, ຕະຫຼາດເລີ່ມມີລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 65 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພາຍຫຼັງພຽງ 2 ໄຕມາດ, ລາຄາໄດ້ລື່ນກາຍ 68 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແລະ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຊຸມເດືອນທ້າຍປີ. ໂຄງການໃໝ່ທີ່ໄດ້ວາງອອກໃນປີນີ້ ໄດ້ສຸມໃສ່ບັນດາຂະແໜງການທີ່ມີມູນຄ່າສູງຢູ່ບັນດາເຂດຄື: ນ້ຳຕູລຽມ, ກາວເຈ່ຍ ແລະ Gia Lam, ດົງອານ ດ້ວຍລາຄາເປັນປົກກະຕິ 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ຕະຫຼາດຂັ້ນຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ, ຕະຫຼາດຮອງກໍ່ໄດ້ບັນທຶກຄວາມຕື່ນເຕັ້ນ, ເມື່ອນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນສວຍໂອກາດເພີ່ມລາຄາເພື່ອຂາຍ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຮ້ອນຂຶ້ນຕື່ມ.
 |
| ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວແມ່ນສ້າງໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ, ແຕ່ໃນເວລາດຽວກັນມັນຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດສິ່ງທ້າທາຍທີ່ສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແລະປານກາງ. (ທີ່ມາ: DN&TT) |
ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄານີ້ແມ່ນມາຈາກຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ. ການສະຫນອງໃຫມ່ຍັງສືບຕໍ່ຖືກຈໍາກັດ, ໂດຍສະເພາະໃນພາກກາງແລະຕ່ໍາສຸດ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີທາງເລືອກຫນ້ອຍໃນຂອບເຂດລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ບັນດາໂຄງການລະດັບສູງ ແລະ ຫຼູຫຼາ ແມ່ນນັບມື້ນັບເປັນອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່, ເຮັດໃຫ້ລາຄາສະເລ່ຍຂອງຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍວັດສະດຸປ້ອນສໍາລັບໂຄງການລວມທັງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ຄ່າແຮງງານແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນ, ທັງຫມົດແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນໃນສະພາບການຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ມີການປ່ຽນແປງ. ທ່າທີທີ່ຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດພາຍຫຼັງໄລຍະຊ້າຂອງປີ 2022-2023 ກໍ່ແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນທີ່ຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການຊື້-ຂາຍ.
ລາຄາອາພາດເມັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນສ້າງໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ, ແຕ່ໃນເວລາດຽວກັນມັນຍັງເຮັດໃຫ້ເກີດສິ່ງທ້າທາຍໃຫຍ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແລະກາງ. ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ການພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ ແລະ ຄວບຄຸມລາຄາຂາຍແມ່ນວິທີແກ້ໄຂຢ່າງຮີບດ່ວນເພື່ອຮັບປະກັນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ.
ຮ່າໂນ້ຍ ສິ້ນສຸດການຜັນຂະຫຍາຍການວາງແຜນຈະກໍ່ສ້າງເຮືອນເກົ່າຄືນໃໝ່ຢູ່ 'ດິນຄຳ' ຢູ່ສູນກາງ
ເດືອນມັງກອນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຫາຍບ່າຈ່າງ ຕ້ອງຍື່ນສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາວຽກງານວາງແຜນລະອຽດ, ຂະໜາດ 1/500, ຂອງຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າ 3 ຫລັງຄື: Bach Khoa, Thanh Nhan, Quynh Mai.
ທິດທາງດັ່ງກ່າວໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນແຈ້ງການສະບັບທີ 07 ວ່າດ້ວຍການສະຫລຸບວຽກງານຂອງທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່ານດຶກຕວນ ທີ່ກອງປະຊຸມຜັນຂະຫຍາຍການຜັນຂະຫຍາຍແຜນການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າຢູ່ເມືອງ ຫາຍບ່າຈ່າງ ທີ່ຫາກໍ່ອອກມາ.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການນຳນະຄອນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເມືອງ ຫາຍບ່າຈ່າງ ເລັ່ງລັດຜັນຂະຫຍາຍການວາງແຜນກຳນົດລະອຽດກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງບັນດາຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າຂອງເມືອງ.
ສະເພາະກ່ຽວກັບຄວາມຄືບໜ້າຂອງການປະຕິບັດ, ເດືອນມັງກອນຈະຍື່ນສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນເພື່ອຮັບຮອງເອົາວຽກງານວາງແຜນລະອຽດ, ມາດຕະການ 1/500 ສໍາລັບ 3 ອາພາດເມັນ Bach Khoa, Thanh Nhan, Quynh Mai (ເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 2 ເຮັກຕາ). ໃນເດືອນກຸມພາ, ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເພື່ອອະນຸມັດໂຄງການວາງແຜນລະອຽດຂະໜາດ 1/500.
ສຳລັບ 5 ຫ້ອງແຖວຄື: ດົ່ງທາມ, ມິນໄຄ - ກວີນລອຍ, ບັກໄມ, ດົງເຍີນ - ດົງແມັກ, ວິງຕື (ເນື້ອທີ່ກວ່າ 2 ເຮັກຕາ), ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025 (ສູ້ຊົນຮອດເດືອນເມສາ 2025), ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຮັບຮອງເອົາວຽກງານ ແລະ ແຜນການລະອຽດໃນອັດຕາ 00 1/5.
ໃນໄຕມາດທີ 2, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງນີ້ໄດ້ສະເໜີຂໍອະນຸມັດແຜນແມ່ບົດໃນຂະໜາດ 1/500 ສຳລັບ 15 ກຸ່ມອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າທີ່ມີເນື້ອທີ່ຕ່ຳກ່ວາ 2 ເຮັກຕາ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນໂຄງການລົງທຶນ, ປັບປຸງ, ກໍ່ສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລວມ ຫງວຽນກົງຈູ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ຫາຍບາຈຽງ ໄດ້ສົມທົບກັບພະແນກແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳ ສົມທົບກັບແຜນຜັງເມືອງ ສະບັບ H1-4, ຂະໜາດ 1/2.000 ແລະ ລະບຽບການປະຈຸບັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ສະເໜີລາຍງານໃຫ້ຄະນະປະຈຳພັກນະຄອນ ພິຈາລະນາລະອຽດກ່ຽວກັບໂຄງການລົງທຶນ, ປັບປຸງ ແລະ ກໍ່ສ້າງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລວມ ຫງວຽນກົງຈູ ໃນເດືອນ ມັງກອນ 2025.
ການນຳຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນກໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ຫາຍບ່າຈ່າງ ເລັ່ງລັດຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການເກັບກຳ ແລະ ສ້ອມແປງອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າ 42 ຫຼັງ.
ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອອກຄຳຕັດສິນອະນຸມັດບັນດາວຽກງານວາງແຜນຮ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງແລະກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ Nghia Tan, ຂະໜາດ 1/500 ຢູ່ຄຸ້ມ Nghia Tan, ເມືອງ Cau Giay.
ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ຄົ້ນຄ້ວາ ແລະ ວາງແຜນລະອຽດແມ່ນປະມານ 31,6 ເຮັກຕາ. ມະຕິດັ່ງກ່າວໄດ້ຊີ້ແຈງຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ: ກຳນົດເວລາໃຫ້ສຳເລັດໂຄງການວາງແຜນລະອຽດແມ່ນ 6 ເດືອນນັບແຕ່ວັນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດວຽກງານວາງແຜນ.
ທີ່ດິນ 131 ສະບັບ ທີ່ຈະປະມູນຂາຍຢູ່ເມືອງ ຈ່າວທຸຍ, ເມືອງ ນາມດິງ
ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ສູນບໍລິການປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ນາມດິ້ງ ແລະ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເມືອງ ເຈົາເທຍ ຈະຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 25 ໃບ ເຊິ່ງເປັນຊັບສິນຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ຈີ່ເທຍ ໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 20 ມັງກອນນີ້.
ຫວຍທີ່ຖືກປະມູນຂາຍແມ່ນຕັ້ງຢູ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຕາແສງ Giao Chau. ເນື້ອທີ່ແຕ່ 117 - 292.5m2. ລາຄາຫົວໜ່ວຍແຕ່ 8 – 8,5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 936 ລ້ານເຖິງກວ່າ 2,3 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ. ຂັ້ນຕອນຂອງລາຄາທີ່ນຳໃຊ້ໃນການປະມູນທັງໝົດແມ່ນ 100.000 ດົ່ງ/m2. ກຳນົດເວລາຮັບເອກະສານເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແມ່ນວັນທີ 17 ມັງກອນນີ້ ຢູ່ສູນບໍລິການປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ນາມດິ້ງ ແລະ ສຳນັກງານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ຈີ່ເຈົາ.
ວິທີການປະມູນແມ່ນໂດຍການລົງຄະແນນສຽງໂດຍກົງ, ຫນຶ່ງຮອບສໍາລັບແຕ່ລະ lots ໃນການປະມູນ; ວິທີການປະມູນເພີ່ມຂຶ້ນ. ການປະມູນຈະດຳເນີນໄປຢູ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ Giao Chau, ເມືອງ Giao Thuy (ນາມດິ້ງ).
ແລະກໍ່ໃນວັນດຽວກັນ, ສູນບໍລິການປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ນາມດິ້ງ ແລະ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງ ນາມດິ້ງ ຈະສືບຕໍ່ປະມູນຂາຍດິນແດນ 106 ຕອນ ເຊິ່ງເປັນຊັບສິນຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ຈີ່ເທຍ.
ສະເພາະດິນຕອນທີ່ປະມູນຂາຍແມ່ນຢູ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຕາແສງເຈົາຮ່າ. ພື້ນທີ່ຂອງ lots ຕັ້ງແຕ່ 85.7 ຫາ 182.5 ຕາແມັດ. ລາຄາຫົວໜ່ວຍແຕ່ 7 – 8,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເທົ່າກັບ 599,9 ລ້ານດົ່ງ ເຖິງກວ່າ 1,3 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ. ກຳນົດເວລາຮັບເອກະສານເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແມ່ນວັນທີ 17 ມັງກອນນີ້ ຢູ່ສູນບໍລິການປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບແຂວງ ນາມດິ້ງ ແລະ ສຳນັກງານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ ຈີ່ຮ່າ.
ການປະມູນໂດຍການລົງຄະແນນສຽງໂດຍກົງ, ຫນຶ່ງຮອບສໍາລັບແຕ່ລະ lots ໃນການປະມູນ; ວິທີການລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ. ການປະມູນຈະດຳເນີນໄປຢູ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ Giao Ha, ເມືອງ Giao Thuy (ນ້ຳດິງ).
![[ຮູບພາບ] ປິດກອງປະຊຸມຄັ້ງທີ 13 ຂອງສູນກາງພັກຄັ້ງທີ 13](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/08/1759893763535_ndo_br_a3-bnd-2504-jpg.webp)
(0)