ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນປີ 2025 ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 15%

(CLO) ປະທານຂອງ HoREA ປະເມີນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ແມ່ນຍ້ອນການສະຫນອງທີ່ຈໍາກັດຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ, ເຮັດໃຫ້ຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຂາດແຄນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ດ້ວຍສະພາບດັ່ງກ່າວ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນປີ 2025 ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 15% – 20%.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (HoREA), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2023 ແມ່ນ “ພື້ນຖານ” ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ຕະຫຼາດໄດ້ຄ່ອຍໆຟື້ນຕົວ, ແຕ່ຢູ່ໃນຈັງຫວະທີ່ຊ້າລົງຕາມທ່າອ່ຽງຂອງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຫຼຸດລົງໃນໄລຍະເວລາ, ໂດຍແຕ່ລະເດືອນຈະດີກວ່າເດືອນກ່ອນຫນ້າແລະແຕ່ລະໄຕມາດແມ່ນດີກວ່າໄຕມາດກ່ອນ.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຢ່າງດຽວ, ທ່ານໂຈ່ວຄາດຄະເນວ່າ, ໃນປີ 2024, ຕະຫຼາດອາດຈະເຕີບໂຕເປັນທາງບວກປະມານ 9%. ລາຍຮັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນ 11 ເດືອນຄາດຄະເນບັນລຸ 250.000 ຕື້ດົ່ງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນປີ 2024 ຍັງມີຂໍ້ຈຳກັດ ແລະ ຂໍ້ຂາດຕົກບົກຜ່ອງ.

ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃນປີ 2025 ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 15-20%, ຮູບ 1 — ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນປີ 2025 ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 15% – 20%. (ພາບ: ST)

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ການສະ ໜອງ ແມ່ນຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໂຄງການທີ່ເປີດຂາຍໃນປີ 2024 ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນການສະ ໜອງ ໃນລະດັບສູງ.

ໂດຍອ້າງອີງຕາມຕົວເລກຂອງກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ທ່ານ ຈ່າງເຈົາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ມີພຽງ 31 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານການຄ້າທີ່ພວມຜັນຂະຫຍາຍ, ມີຫ້ອງແຖວ 31.167 ຫ້ອງ. ຈໍານວນນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ປະມານ 1/3 ຂອງຈໍານວນໂຄງການທີ່ປະຕິບັດໃນແຕ່ລະປີກ່ອນ.

ທັງນີ້, ໃນ 11 ເດືອນຂອງປີ 2024, ມີພຽງ 4 ໂຄງການບ້ານການຄ້າທີ່ມີສິດລະດົມທຶນເພື່ອນໍາເອົາຜະລິດຕະພັນອອກສູ່ຕະຫຼາດ, ຫຼຸດລົງ 75% ໃນຈໍານວນໂຄງການ, ມີເຮືອນທັງໝົດພຽງແຕ່ 1,611 ຫຼັງ, ທັງໝົດ (100%) ເປັນເຮືອນພັກຫຼູຫຼາ.

ທ່ານຈ່າວມີຄວາມເຫັນວ່າ: ນີ້ແມ່ນຄັ້ງທຳອິດທີ່ຂະແໜງການເຮືອນຢູ່ລະດັບສູງໄດ້ຄອບຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຕະຫຼາດບໍ່ມີການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນລະດັບກາງແລະລາຄາບໍ່ແພງໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ.

ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບິດເບືອນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງເມືອງ, ບໍ່ຕອບສະໜອງກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຊາຊົນໃນຕົວເມືອງທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງ ແລະ ຕໍ່າ, ຕະຫຼາດພັດທະນາຢ່າງບໍ່ຍືນຍົງ, ບໍ່ປອດໄພ ແລະ ບໍ່ດີ.

ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ໂຄງປະກອບຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຮູບແບບ pyramid ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໃນ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ສືບຕໍ່ບໍ່ສົມດຸນຢ່າງແຮງ.

ທ່ານ Chau ກ່າວວ່າ “ການຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງຂອງຈຳນວນເຮືອນຢູ່ທີ່ມີລາຄາຖືກຢູ່ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງເກີດຂຶ້ນຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ໃນທົ່ວປະເທດ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ຂອງຜູ້ມີລາຍໄດ້ປານກາງ ແລະຕ່ຳແມ່ນມີຫຼາຍ,”.

ສອງ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ. ທ່ານຈ່າວກ່າວວ່າ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງ 1.611 ເຮືອນໃນ 4 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ລະດັບສູງທີ່ໄດ້ອອກສູ່ຕະຫຼາດໃນ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ບັນລຸ 9,39 ຕື້ດົ່ງ/ເຮືອນ.

ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວວ່າ: “ນີ້ເປັນພຽງແຕ່ລາຄາເຮືອນຕົ້ນຕໍທີ່ນັກລົງທຶນໄດ້ລົງທະບຽນກັບກົມກໍ່ສ້າງໃນເວລາສ້າງໂຄງການລົງທຶນເທົ່ານັ້ນ, ລາຄາຂາຍຕົວຈິງໃນທ້ອງຕະຫຼາດຈະສູງຂຶ້ນຢ່າງແນ່ນອນ”.

ທ່ານຈ່າວຕີລາຄາວ່າ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ແມ່ນຍ້ອນການສະໜອງທີ່ຈຳກັດຂອງໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າ, ເຮັດໃຫ້ຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຂາດເຂີນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ດ້ວຍສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ເຈືອງເຕີນຊາງ ຄາດຄະເນວ່າ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃນປີ 2025 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 15% – 20%.

ທີສາມ, ຈຳນວນວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສ້າງຕັ້ງໃໝ່ຫຼຸດລົງໜ້ອຍໜຶ່ງ. ຕາມກົມແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນແລ້ວ, ໃນ 10 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ນະຄອນມີວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບເກືອບ 1.200 ແຫ່ງໄດ້ຂຶ້ນທະບຽນດຳເນີນທຸລະກິດ, ຫຼຸດລົງ 1,2%, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນເກືອບ 43.000 ຕື້ດົ່ງ, ທຶນຮອນຫຼຸດລົງ 17% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຂະນະດຽວກັນ, ກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ທົ່ວປະເທດມີວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ລົງທະບຽນດຳເນີນທຸລະກິດ 4.240 ແຫ່ງ, ຫຼຸດລົງ 2,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ທີສີ່, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເກືອບຈະສູນຫາຍໄປ. ໃນ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ມີພຽງແຕ່ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແຫ່ງໜຶ່ງໃນຕົວເມືອງທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງມີໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມອີກແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ເມືອງ ບິ່ງຈ່າງ ໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໃນທ້າຍເດືອນສິງຫາ 2024. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພາຍຫຼັງກວ່າ 3 ເດືອນ, ໂຄງການນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ບິ່ງຈ່ຽງ ກ່ຽວກັບແຜນການຂະໜາດ 1/500 ລະອຽດ, ສະນັ້ນ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ.

ສັງລວມຜົນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນຕົວເມືອງແຕ່ປີ 2021 ເຖິງປະຈຸບັນ, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ມີພຽງ 10 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ໃນນັ້ນໄດ້ສ້າງສຳເລັດ 6 ໂຄງການ, 4 ໂຄງການພວມລົງມືກໍ່ສ້າງ, ມີຈຳນວນເຮືອນເກືອບ 6.000 ຫຼັງ.

ຕົວເລກນີ້ບັນລຸພຽງ 8,6% ຂອງແຜນການພັດທະນາຫ້ອງແຖວສັງຄົມ 69.700 ຫ້ອງ (ລະດັບຕ່ຳ) ໃນໄລຍະ 2021-2030. ທ່ານຈ່າງຊວນກ່າວວ່າ, ນີ້ແມ່ນໝາກຜົນທີ່ອ່ອນໂຍນ ແລະ ເປັນສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ເມືອງບັນລຸເປົ້າໝາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-tai-tp-hcm-trong-nam-2025-co-the-tang-them-15--20-post326305.html