ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄວາມບໍ່ສົມດຸນຂອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານການສະຫນອງບໍ່ໄດ້ປັບປຸງ.

ນີ້ແມ່ນການຕີລາຄາໃນບົດລາຍງານປະຈຳໄຕມາດ 3 ປີ 2025 ຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄ້ວາແລະປະເມີນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS IRE) ໄດ້ປະກາດທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ: ກຳນົດບັນຫາ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂ” ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 16/10.

Báo Đại biểu Nhân dân•16/10/2025

ບົດລາຍງານກ່າວວ່າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງເປັນສ່ວນຫຼັກຂອງຕະຫຼາດ, ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍ. ການເປີດຕົວໂຄງການໃໝ່ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວຂາຍພວມດຳເນີນໄປໃນທົ່ວປະເທດຢ່າງແຂງແຮງ, ໂດຍຈຸດສຸມແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດຊານເມືອງ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ໃນໄຕມາດທີສາມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ບັນທຶກປະມານ 34,686 ຜະລິດຕະພັນໃຫມ່, ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ 5% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.

ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສືບຕໍ່ປັບປຸງຕາມທິດທາງຂອງຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງພາກພື້ນ, ຂະຫຍາຍຈາກໃຈກາງຕົວເມືອງໄປສູ່ເຂດດາວທຽມ ແລະ ຕົວເມືອງຮອງດ້ວຍແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນທີ່ອຸດົມສົມບູນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ພາກເຫນືອໄດ້ປະກອບສ່ວນ 49% ຂອງການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເປີດຕົວໃຫມ່ໃນໄຕມາດທີ 3, ຫຼຸດລົງ 4 ສ່ວນຮ້ອຍເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ຍັງນໍາພາປະເທດ. ພາກໃຕ້ໄດ້ປະກອບສ່ວນ 27%, ຮັກສາຈັງຫວະການເຕີບໂຕໃນທາງບວກ.

ເຖິງວ່າຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຈໍານວນໂຄງການທີ່ເປີດຕົວໃຫມ່, ການສະຫນອງທັງຫມົດບໍ່ໄດ້ປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເນື່ອງຈາກໂຄງການຂະຫນາດນ້ອຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາສ່ວນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄຕມາດທີ່ຈະມາເຖິງ, ເມື່ອໂຄງການທີ່ເປີດຕົວແມ່ນມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍ.

ທ່ານຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ VARS IRE ທ່ານ Pham Thi Mien ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ ຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຕົວເມືອງໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສູງຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ . ໂຄງການທີ່ເປີດໃໝ່ສ່ວນຫຼາຍມີລາຄາຂາຍກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາອາພາດເມັນຊັ້ນຕົ້ນສະເລ່ຍໄດ້ບັນລຸ 95 ລ້ານດົ່ງ/m2, ໃນນັ້ນກວ່າ 43% ໃນຈຳນວນສະບຽງອາຫານໃໝ່ທີ່ມີລາຄາສູງກວ່າ 120 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ (ເກົ່າ), ລາຄາຕົ້ນສະເລ່ຍບັນລຸ 91 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ກ່ຽວກັບພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ, ມາຮອດທ້າຍເດືອນກັນຍາ 2025, ໃນທົ່ວປະເທດມີ 692 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ດ້ວຍຂະໜາດ 633.559 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ປະຕິບັດສໍາເລັດ 165 ໂຄງການ, ເທົ່າກັບ 110.436 ຫົວໜ່ວຍ, ປະຕິບັດໄດ້ 25,8% ຂອງແຜນການໄລຍະ 1, ເພີ່ມຂຶ້ນ 91,6% ເມື່ອທຽບໃສ່ສະຖິຕິທ້າຍປີ 2024; 147 ໂຄງການໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງ, 380 ໂຄງການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ທ່ານ ເລດິງຈຸງ, ສະມາຊິກຄະນະເຮັດວຽກຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ VARS ແລະ ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ SGO Homes ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນຄົບຖ້ວນ, ເປັນເອກະພາບ ແລະ ປັບປຸງທັນທີ.

ໂດຍສະເພາະ, ບໍ່ມີລະບົບຂໍ້ມູນລາຄາ. ຂໍ້ມູນການວາງແຜນ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໂຄງການທີ່ມີສິດໃນການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອະນາຄົດ ... ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການເປີດເຜີຍຢ່າງເຕັມທີ່ແລະສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ທັນປະຕິບັດຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ຊື່ສັດ ແລະ ຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຍັງບໍ່ທັນມີພື້ນຖານນິຕິກຳ ແລະ ລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບສິດອຳນາດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງວິສາຫະກິດໃນການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນອື່ນໆ.

ຕາມທ່ານ Chung ແລ້ວ, ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂາດຄວາມໂປ່ງໃສ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສ້າງຊ່ອງຫວ່າງໃຫ້ຜູ້ຄາດຄະເນບາງກຸ່ມເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ເກີນຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

ທີ່ມາ: https://daibieunhandan.vn/gia-nha-van-leo-cao-lech-pha-cung-cau-chua-duoc-cai-thien-10390658.html