ລາຄາຂາຍເຮືອນວິນລາຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຂຶ້ນເຖິງ 1,4 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຕົກໃຈ.

ເຮືອນວິນລາປະກົດມີລາຄາກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງ ນັກຂ່າວ Dan Tri ແລ້ວ, ປະຈຸບັນຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທາງອອນລາຍ, ເຮືອນວິນລາບາງແຫ່ງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການໂຄສະນາຂາຍດ້ວຍລາຄາສູງກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ/m2.

ສະເພາະເຮືອນວິນລາຫຼັງໜຶ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 307 ຕາແມັດໃນໂຄງການຢູ່ເມືອງນ້ຳຕູເລັມແມ່ນໄດ້ຮັບການຂາຍໃນລາຄາ 435 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 1,42 ຕື້ດົ່ງ/m2. ອີງຕາມຜູ້ຂາຍ, ເຮືອນວິນລານີ້ຕັ້ງຢູ່ເທິງແຈ, ໃກ້ກັບທະເລສາບ. ເຮືອນປຸກສ້າງ 4 ຊັ້ນ ມີ 8 ຫ້ອງນອນ.

ເຮືອນວິນລາອີກຫຼັງໜຶ່ງໃນໂຄງການດຽວກັນມີເນື້ອທີ່ 310 ຕາແມັດຖືກຂາຍໃນລາຄາ 355 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 1,14 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ. ອີງຕາມຜູ້ຂາຍ, ເຮືອນວິນລານີ້ມີຫນ້າກວ້າງ 20 ແມັດ, ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບທະເລສາບ.

Giá rao bán biệt thự tại Hà Nội lên tới 1,4 tỷ đồng/m2 gây choáng váng - 1 — ເຮືອນວິນລາຈຳນວນໜຶ່ງປະກົດມີລາຄາກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ (ພາບຫນ້າຈໍ).

ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ Ciputra (ເມືອງ ໄຕໂຮ່, ຮ່າໂນ້ຍ), ຍັງມີເຮືອນວິນລາຫຼາຍຫຼັງ ດ້ວຍລາຄານັບຮ້ອຍຕື້ດົ່ງ. ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນວິນລາຫຼັງໜຶ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 336 ຕາແມັດຖືກຂາຍໃນລາຄາ 205 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 609 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຕາມແມ່ຄ້າແລ້ວ, ນັບແຕ່ທ້າຍເດືອນກັນຍາເປັນຕົ້ນມາ, ເຈົ້າຂອງຕ້ອງການຂາຍດ່ວນ, ຈຶ່ງຫຼຸດລາຄາລົງຈາກ 30 ຕື້ດົ່ງລົງເຫຼືອ 205 ຕື້ດົ່ງ. ເຮືອນຖືກອອກແບບ 4 ຊັ້ນ ເນື້ອທີ່ 150 ຕາແມັດ.

ເຮືອນວິນລາອີກຫຼັງໜຶ່ງໃນໂຄງການ Starlake (ໄຕໂຮ່, ຮ່າໂນ້ຍ) ມີເນື້ອທີ່ 348 ຕາແມັດ ຍັງຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາກວ່າ 186 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 535 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອີງຕາມຜູ້ຂາຍ, ຫລັງເຮືອນແມ່ນສວນສາທາລະນະພາຍໃນ, ໃກ້ກັບທະເລສາບ.

ຕາມການລາຍງານຂອງບໍລິສັດ CBRE Vietnam, ໃນ 9 ເດືອນຜ່ານມາ, ຍອດຈຳນວນການສະໜອງບ້ານເມືອງບັນລຸ 3.500 ກວ່າຫລັງ, ແມ່ນລະດັບສູງສຸດໃນ 5 ປີຜ່ານມາ. ໃນດ້ານອັດຕາການດູດຊືມ, ຈໍານວນຫົວຫນ່ວຍທີ່ຂາຍໃນໄຕມາດ 3 ໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບກັບຕົ້ນປີ, ບັນລຸຫຼາຍກວ່າ 2,500 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 5 ເທົ່າຂອງໄຕມາດກ່ອນແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 124% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຈໍານວນຈໍານວນທັງຫມົດທີ່ຂາຍໃນ 9 ເດືອນທໍາອິດມີຫຼາຍກວ່າ 3.400 ຫນ່ວຍ, ເກືອບເທົ່າກັບການສະຫນອງໃຫມ່ທີ່ເປີດໃນໄລຍະ. ລາຄາຂາຍຕົ້ນສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທີ 3 ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ, ບັນລຸ 235 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 16% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 3 ແລະ ເກືອບ 27% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

Giá rao bán biệt thự tại Hà Nội lên tới 1,4 tỷ đồng/m2 gây choáng váng - 2 — ເຂດບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາ ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງບ້ານຫລັງສອງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ, ບັນລຸປະມານ 167 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ (ລວມທັງຄ່າກໍ່ສ້າງ ແລະ ບໍ່ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ), ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ ແລະ ເກືອບ 7% ຂອງປີກາຍ.

ອີງຕາມການລາຍງານຂອງ Savills, ໃນໄຕມາດທີ 3, ການສະຫນອງຂັ້ນຕົ້ນຂອງເຮືອນວິນລາແລະທາວອາຫານໄດ້ບັນທຶກ 673 ຫ້ອງຈາກ 15 ໂຄງການ, ໃນນັ້ນເຮືອນວິນລາແລະທາວອາຫານໃນແຕ່ລະກວມເອົາ 38%. ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາໃນໄຕມາດ 3 ບັນລຸໄດ້ 326 ຫົວໜ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 194% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ 223% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ, ອັດຕາການດູດຊຶມ 48%.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານ: ລາຄາອາດຈະປັບຕົວ

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ນັກຂ່າວ Dan Tri , ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີບ, ຮອງປະທານສະໂມສອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຫດຜົນລາຄາບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ແມ່ນຍ້ອນຂາດເຂີນສະໜອງ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບໍ່ພຽງແຕ່ບັນດາໂຄງການໃໝ່ເທົ່ານັ້ນ ຫາກຍັງບັນດາໂຄງການທີ່ຍັງຄ້າງຄາຢູ່ເປັນເວລາຫຼາຍປີ ໄດ້ເຫັນວ່າລາຄາສິນຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ.

“ນອກນີ້, ຕາມກົດໝາຍສະບັບໃໝ່, ລາຄາຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນຈະໄປຕາມລາຄາຕະຫຼາດ, ສະນັ້ນລາຄາເບື້ອງຕົ້ນສາມາດຍູ້ຂຶ້ນໄດ້ສູງຫຼາຍ, ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ຍັງເປີດກວ້າງເຖິງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຊາວຫວຽດນາມຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ເຊິ່ງຈະດຶງດູດການສົ່ງເງິນຄືນ, ຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການ, ສະນັ້ນ, ລາຄາຂາຍເຮືອນ ແລະ ເຮືອນວິນລາສາມາດສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ຕ້ອງໃຊ້ເວລາດົນກວ່າ”.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ທ່ານ Diep ກ່າວວ່າ, ການປັບຕົວລາຄາຮອງຮັບສຳລັບຕອນທີ່ຢູ່ຕິດກັນແລະເຮືອນວິນລາອາດຈະເກີດຂຶ້ນແຕ່ຈະຫຼຸດລົງພຽງເລັກໜ້ອຍ. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ໃນພາກສ່ວນນີ້ແມ່ນຜູ້ທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການເງິນທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະເປົ້າຫມາຍການຖືຄອງໄລຍະຍາວ.

ທ່ານ Matthew Powell, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Savills ຮ່າໂນ້ຍ, ຕີລາຄາວ່າ: ຕະຫຼາດເຮືອນວິນລາ ແລະ ທາວບ້ານ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຟື້ນຕົວຍ້ອນການເຕີບໂຕຂອງແຫຼ່ງສະໜອງ, ປະລິມານການຊື້ຂາຍ ແລະ ລາຄາຂາຍຂັ້ນສອງ. ການປັບປຸງຈະເຫັນໄດ້ຊັດເຈນກວ່າໃນປີ 2025, ໂດຍສະເພາະການສະຫນອງຈາກໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ໃຫມ່.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-biet-thu-tai-ha-noi-len-toi-14-ty-dongm2-gay-choang-vang-20241009144543368.htm