ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸ 90 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ

(ດ່ານຈີ) - ຫ້ອງແຖວຫຼາຍຫຼັງຢູ່ເຂດຊານ ເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ປະຈຸບັນແມ່ນກວ່າ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຜູ້ຊ່ຽວຊານເວົ້າວ່າ, ຖ້າຫາກວ່າຄົນເຮົາພຽງແຕ່ເຮັດວຽກໃນຫ້ອງການ, ໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນເກືອບບໍ່ມີ.

ລາຄາອາພາດເມັນເຂດຊານເມືອງເກີນ 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri , ຫຼາຍໂຄງການອາພາດເມັນຢູ່ບັນດາເມືອງຢູ່ເຂດນອກນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ບັນລຸລາຄາ 70 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສະເພາະໂຄງການ Eco Green (ຕານຈີ່, ເມືອງແທງຈີ້) ແມ່ນຂາຍຫ້ອງແຖວດ້ວຍລາຄາແຕ່ 65 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫາ 71 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອາພາດເມັນໃນໂຄງການນີ້ ເນື້ອທີ່ 85 ຕາແມັດ, ອອກແບບມີ 3 ຫ້ອງນອນ, ຖືກຂາຍໃນມູນຄ່າກວ່າ 6 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 71 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຢູ່ເມືອງ ແທງຈີ, ບັນດາໂຄງການ Housinco Premium, Tecco Diamond, Hong Ha Eco City... ມີລາຄາຂາຍແຕ່ 45 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫາ 56 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອາພາດເມັນ 65m2 ທີ່ມີ 2 ຫ້ອງນອນ ຢູ່ໂຄງການ Tecco Diamond, ເຖິງວ່າຈະຖືກວາງຂາຍຢ່າງຮີບດ່ວນ, ແຕ່ຍັງມີລາຄາ 3,65 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 56 ລ້ານກວ່າດົ່ງ/m2.

ຢູ່ເມືອງ ຮ່ວາຍດຶກ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໃນໂຄງການ An Lac Green Symphony ແລະ The Wisteria ແມ່ນແຕ່ເກືອບ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫາ 73 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອາພາດເມັນ 108m2 ທີ່ມີ 3 ຫ້ອງນອນໃນໂຄງການ The Wisteria ຖືກຂາຍໃນລາຄາ 7,5 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 69 ລ້ານກວ່າດົ່ງ/m2.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການອື່ນໆຢູ່ເມືອງຮ່ວາຍດຶກຄື: ຫໍ Gemek, Golden An Khanh, ນະຄອນຫຼວງ Thang Long… ກໍ່ມີລາຄາແຕ່ 43 ລ້ານດົ່ງເຖິງ 53 ລ້ານດົ່ງ/m2.

Giá rao bán chung cư vùng ven Hà Nội chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2 - 1 — ຫ້ອງແຖວຫຼາຍຫຼັງຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ດ້ວຍລາຄາກວ່າ 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ຢູ່ເມືອງ Gia Lam, ເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Ocean Park ມີຫ້ອງແຖວລາຄາແຕ່ 80 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂຶ້ນເຖິງ 90 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອາພາດເມັນ 62 ຕາແມັດ, 2 ຫ້ອງນອນ ຢູ່ໂຄງການ Masteri Water Front ໃນເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Ocean Park ພວມຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາ 5,7 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບເກືອບ 92 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຜູ້ຂາຍບອກວ່າ ຄອບຄົວຕ້ອງການຍ້າຍໄປຢູ່ອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນ ຈຶ່ງໄດ້ຍົກຍ້າຍ. ອາພາດເມັນໄດ້ຖືກຈ່າຍໃຫ້ນັກລົງທຶນໄວ, ພຽງແຕ່ລໍຖ້າທີ່ຈະໄດ້ຮັບເຮືອນໃນເດືອນພະຈິກ.

ນອກນີ້, ບາງໂຄງການໃນເຂດຕົວເມືອງ Vinhomes Ocean Park ມີລາຄາຫ້ອງແຖວແຕ່ 45 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫາ 65 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຢູ່ເມືອງ ດົ່ງແອງ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ Intracom Riverside Vinh Ngoc ແມ່ນແຕ່ 52 – 64 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ໂຄງການອາພາດເມັນ CT3-CT4 ຢູ່ຕາແສງ Kim Chung, ລາຄາຂາຍແຕ່ 36 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫາ 48 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານ: ຖ້າທ່ານພຽງແຕ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນຫ້ອງການ, ໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນເກືອບສູນ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ທ່ານ ຫງວຽນກວກແຄ໋ງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS), ແບ່ງປັນວ່າ: ໃນໄລຍະ 15 ປີແຫ່ງການປະກອບອາຊີບ, ສິ່ງທີ່ທ່ານບໍ່ຄາດຄິດແມ່ນລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດຊານເມືອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 60-70 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ທ່ານ ຄານໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ, ດ້ວຍລາຄາຫ້ອງແຖວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄວາມສາມາດເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນ, ພິເສດແມ່ນຜູ້ມີລາຍໄດ້ສະເລ່ຍ ແລະ ຕ່ຳນັບມື້ນັບຫຍຸ້ງຍາກ. ດ້ວຍເງິນເດືອນສະເລ່ຍຂອງຄົນງານໃນທຸກມື້ນີ້, ຖ້າເຂົາເຈົ້າຊື້ເຮືອນ, ເຂົາເຈົ້າຄົງຈະບໍ່ມີເງິນພໍທີ່ຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍກູ້ຢືມທະນາຄານ.

ເມື່ອໂອ້ລົມກັບນັກຂ່າວ Dan Tri , ທ່ານ Le Dinh Chung, ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນຊັ້ນຕົ້ນມີ 2 ຫ້ອງນອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ປະຈຸບັນແມ່ນແຕ່ 4 ຕື້ຫາ 5 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 65 – 70 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງຄອບຄົວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນປະມານ 200 – 250 ລ້ານດົ່ງ/ປີ. ແຕ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອາພາດເມັນທີ່ຜ່ານມາໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດທັງຫມົດເພີ່ມຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປະຢັດຂອງປະຊາຊົນຍັງຫຼຸດລົງຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມຂຶ້ນ.

“ດ້ວຍລາຍຮັບສະເລ່ຍ ແລະລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໃນປະຈຸບັນ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ ຖ້າເຈົ້າພຽງແຕ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນຫ້ອງການ, ໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນເກືອບສູນ.

Giá rao bán chung cư vùng ven Hà Nội chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2 - 2 — ຕຶກອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ຕາມທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS) ແລ້ວ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ແຕ່ຍັງບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການສະຫນອງໃຫມ່ສ່ວນໃຫຍ່ຍັງສືບຕໍ່ສໍາເລັດໃນມາດຕະຖານສູງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນສູງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນ.

ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນທີ່ສູງໃນປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນຍັງຄາດຫວັງວ່າກໍາໄລທີ່ສູງກວ່າທີ່ຜ່ານມາ. ລາຄາທີ່ສູງຂອງອາພາດເມັນໃນຕະຫຼາດຂັ້ນຕົ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ລາຄາໃນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ Dinh ຕີລາຄາວ່າ: ໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ເຫັນວ່າລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. ປະກົດການນີ້ແນ່ນອນໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກກຸ່ມຜົນປະໂຫຍດໃນຂະນະທີ່ສະຖານະ ການເສດຖະກິດ , ຕະຫຼາດແລະລາຍໄດ້ຂອງປະຊາຊົນຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຕົວ. "ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນສູງ, ແຕ່ການເຮັດທຸລະກໍາບໍ່ໄດ້ປາກົດ, ນີ້ອາດຈະເປັນການຫຼອກລວງຂອງກຸ່ມການລົງທຶນທີ່ມີຈຸດປະສົງທີ່ບໍ່ຊັດເຈນ," ລາວເນັ້ນຫນັກ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-chung-cu-vung-ven-ha-noi-cham-nguong-90-trieu-dongm2-20241030014923376.htm