ການແກ້ໄຂບັນຫາການຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນ: ຈາກກອງທຶນບໍາລຸງຮັກສາໄປຫາປື້ມສີບົວ

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 26 ກັນຍາ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ - ຊອກຫາສຽງລວມ” ໄດ້ໄຂຂຶ້ນ, ດ້ວຍການເຂົ້າຮ່ວມຂອງບັນດານັກຊ່ຽວຊານ, ອົງການຄຸ້ມຄອງ, ວິສາຫະກິດ, ຄະນະບໍລິຫານ ແລະ ຊາວເມືອງ.

Báo Tin Tức•26/09/2025

ເຫດການດັ່ງກ່າວໂດຍໜັງສືພິມ ດ່ານັ້ງເກື່ອງ ໄດ້ສົມທົບກັບບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອປຶກສາຫາລື, ແກ້ໄຂ, ລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ .

ຄຳບັນຍາຍຮູບ — ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ປຶກສາຫາລືແລະຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂໃນກອງປະຊຸມສໍາມະນາ "ການຄຸ້ມຄອງແລະການດໍາເນີນງານຂອງອາຄານອາພາດເມັນ - ຊອກຫາສຽງທົ່ວໄປ".

ຕາມກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຮອດເດືອນ 6/2025, ເມືອງມີອາພາດເມັນ 413 ຫລັງໄດ້ມອບທຶນບຳລຸງສ້າງໃຫ້ຄະນະບໍລິຫານງານ, ແຕ່ຍັງມີ 163 ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ບໍ່ມີ. ນີ້ແມ່ນສາເຫດຕົ້ນຕໍຂອງການດໍາເນີນຄະດີແກ່ຍາວ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຫຼາຍໂຄງການຍັງມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ທົ່ວໄປ ແລະ ເອກະຊົນ, ຄວາມຊັກຊ້າໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ (ປຶ້ມສີບົວ), ພ້ອມກັບບັນຫາກ່ຽວກັບຄຸນນະພາບການບໍລິການດຳເນີນງານ, ສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນນັບພັນຄອບຄົວ.

ໂຄງການປະກອບມີສອງກອງປະຊຸມສົນທະນາຕົ້ນຕໍ. ກອງປະຊຸມຄັ້ງທຳອິດໄດ້ສຸມໃສ່ວິເຄາະສະຖານະການຂອງຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນປະຈຸບັນແລະຜົນກະທົບຕໍ່ສິດຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສແລະສັງຄົມ. ກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 2 ໄດ້ປຶກສາຫາລືຢ່າງເລິກເຊິ່ງກ່ຽວກັບບັນດາບັນຫາທີ່ພົ້ນເດັ່ນຄື: ກອງທຶນບຳລຸງ 2%, ຄ່າຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນງານ, ບ່ອນຈອດລົດ, ການເປັນເຈົ້າຂອງທົ່ວໄປ ແລະ ເອກະຊົນ, ການຂັດແຍ້ງລະຫວ່າງຄະນະບໍລິຫານງານເກົ່າ ແລະ ຊຸດໃໝ່, ເປັນຕົ້ນແມ່ນການຄຸ້ມຄອງກິດຈະການໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນໃນອາຄານອາພາດເມັນ ຕາມມະຕິເລກທີ 26 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ໃນການປຶກສາຫາລືຢ່າງເປີດເຜີຍ, ຊາວເມືອງຫຼາຍຄົນໄດ້ຍົກອອກຄວາມວິຕົກກັງວົນໂດຍກົງ, ນັບແຕ່ການມອບເງິນກອງທຶນບຳລຸງສ້າງທີ່ຊັກຊ້າ, ຂາດປຶ້ມສີບົວ, ເຖິງການຮ້ອງຂໍຄວາມໂປ່ງໃສດ້ານລາຍຮັບ ແລະ ລາຍຈ່າຍຂອງຄະນະບໍລິຫານ. ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍ, ອຳນາດການປົກຄອງ ແລະ ສະມາຄົມໄດ້ປຶກສາຫາລື, ຕອບສະໜອງ ແລະ ແນະນຳຫຼາຍວິທີແກ້ໄຂຢ່າງສະເພາະຂອງແຕ່ລະບັນຫາ.

ຕາມທັດສະນະຂອງວິສາຫະກິດຄຸ້ມຄອງການດຳເນີນທຸລະກິດ, ທ່ານນາງ ບຸ່ຍທິມິນງອກ, ຫົວໜ້າພະແນກບໍລິຫານການເຄື່ອນໄຫວຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ ນາມລອງ ແບ່ງປັນວ່າ: “ຕາມຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ຄວາມໂປ່ງໃສດ້ານການເງິນ ແລະ ການສ້າງຊ່ອງທາງສົນທະນາເປັນປະຈຳກັບຊາວເມືອງແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນ.

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາ, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA), ຕີລາຄາວ່າ: ການຂັດແຍ້ງດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນຄວາມຂັດແຍ້ງ ດ້ານເສດຖະກິດ ລະຫວ່າງຊາວ ແລະ ນັກລົງທຶນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງສັງຄົມ, ກໍ່ຄືຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງປະຊາຊົນຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ນະໂຍບາຍຄຸ້ມຄອງຕົວເມືອງ.

ທ່ານ ຮ່າຫາຍ, ຮອງປະທານສະພາທະນາຍຄວາມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ເດືອນ 05/2024/TT-BXD (ເລີ່ມແຕ່ເດືອນ 8/2024) ໄດ້ເພີ່ມທະວີຫຼາຍລະບຽບການສຳຄັນ, ຊີ້ແຈ້ງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງບັນດານັກລົງທຶນ, ຄະນະຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຜູ້ດຳເນີນການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ. ການມອບເງິນບຳລຸງສ້າງ, ພ້ອມທັງລະເມີດການປະຕິບັດບັນດາພາລະກິດອອກປື້ມຫົວສີບົວໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສ.”

ຜູ້ຕາງໜ້າຄະນະຈັດຕັ້ງ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ເປົ້າໝາຍຂອງການສົນທະນາບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນການປຶກສາຫາລື ແລະ ຊອກຫາວິທີທາງແກ້ໄຂຢ່າງກົມກຽວກັນ, ຮັບປະກັນສິດຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ ແລະ ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ປະກອບສ່ວນສ້າງຄວາມເຊື່ອໝັ້ນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຄວາມໂປ່ງໃສໃນການຄຸ້ມຄອງຕົວເມືອງ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/giai-bai-toan-quan-ly-chung-cu-tu-quy-bao-tri-den-so-hong-20250926141033924.htm