ຊຸດເງິນກູ້ບຸລິມະສິດສຳລັບໄວໜຸ່ມຖືກໂຈະຢ່າງກະທັນຫັນ

ໃນສະພາບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອໜຶ່ງ ແລະ ການປ່ອຍສິນເຊື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍໄວ, ທະນາຄານການຄ້າຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ເລີ່ມຫຼຸດຜ່ອນ ຫຼື ໂຈະບັນດາບ້ວງເງິນກູ້ບຸລິມະສິດສຳລັບໄວໜຸ່ມເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນບັນດາຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍທີ່ມານະພະຍາຍາມຊອກຫາໂອກາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ອື່ນໆ.

ຕ້ອງຄິດໄລ່ຄືນໃຫມ່

ທ່ານ Nhat Quang (ອາຍຸ 32 ປີ) ກໍາລັງຊອກຫາຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ເມືອງ Binh Trung ward (HCMC) ແລະກ່າວວ່າລາວໄດ້ຕິດຕໍ່ກັບທະນາຄານການຄ້າຂອງລັດຈໍານວນຫນຶ່ງເພື່ອຖາມກ່ຽວກັບຊຸດພິເສດສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ມີອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 35 ປີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ສິນເຊື່ອໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ລາວຮູ້ວ່າໂຄງການໄດ້ຖືກໂຈະ. "ສອງເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້, Agribank ແນະນໍາໃຫ້ຂ້ອຍມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 6.3% ຕໍ່ປີຄົງທີ່ສໍາລັບ 18 ເດືອນ. ໃນປັດຈຸບັນມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນຫຼາຍກວ່າ 7% ແລະຊຸດບຸລິມະສິດສໍາລັບໄວຫນຸ່ມແມ່ນບໍ່ມີແລ້ວ, ດັ່ງນັ້ນຂ້ອຍຕ້ອງຄິດໄລ່ເງິນກູ້ຄືນໃຫມ່" - ທ່ານ Quang ແບ່ງປັນ.

ຕາມນັກຂ່າວໜັງສືພິມ ຫງວຽນ ລາວດົງ ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ບັນດາທະນາຄານການຄ້າຂອງລັດຄື Agribank, BIDV , ແລະ VietinBank ລ້ວນແຕ່ໄດ້ຢຸດຕິການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການບຸລິມະສິດໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າໄວໜຸ່ມ. ເຈົ້າໜ້າທີ່ສິນເຊື່ອ Agribank ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຢືນຢັນວ່າ: ບ້ວງເງິນກູ້ຢືມເຮືອນບຸລິມະສິດສຳລັບໄວໜຸ່ມທີ່ມີອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 35 ປີ ແມ່ນຖືກໂຈະຊົ່ວຄາວ.

ໃນການປະກາດຫຼ້າສຸດ, Agribank ໄດ້ກ່າວຢ່າງຊັດເຈນເຖິງການໂຈະໂຄງການແລະນະໂຍບາຍເງິນກູ້ບ້ານບຸລິມະສິດຈໍານວນຫນຶ່ງ, ລວມທັງຊຸດເງິນກູ້ບ້ານບຸລິມະສິດສໍາລັບໄວຫນຸ່ມ.

ທະນາຄານຍັງໄດ້ຢຸດເຊົາການສະຫນອງເງິນກູ້ຢືມບຸລິມະສິດສໍາລັບການໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະການກໍ່ສ້າງແລະສ້ອມແປງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ບ້ວງເງິນກູ້ຢືມເພື່ອສັງຄົມສຳລັບໄວໜຸ່ມທີ່ມີອາຍຸຕ່ຳກວ່າ 35 ປີ ຍັງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍປະມານ 6,1%/ປີ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, BIDV ຍັງຢືນຢັນວ່າ, ໄດ້ໂຈະຊຸດກູ້ຢືມທຶນບຸລິມະສິດຊົ່ວຄາວໃຫ້ແກ່ຊາວໜຸ່ມຊື້ເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ລູກຄ້າກຸ່ມນີ້ມັກອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ 5.5%/ປີ ເປັນເວລາ 3 ປີ, ຜ່ອນຍາວເຖິງ 40 ປີ ແລະ ບໍ່ມີການຊໍາລະຄືນຕົ້ນທຶນໃນ 5 ປີທຳອິດ, ເປັນລະດັບບຸລິມະສິດທີ່ຖືວ່າ “ຫາຍາກ” ມາຮອດປັດຈຸບັນ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ບາງທະນາຄານອື່ນໆຍັງຄົງຮັກສາຊຸດເງິນກູ້ບຸລິມະສິດສຳລັບໄວໜຸ່ມແຕ່ໄດ້ປັບອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ Vietcombank , ພະນັກງານສິນເຊື່ອໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າໄວໜຸ່ມໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 7,3%/ປີ ໃນໄລຍະບຸລິມະສິດ, ແທນທີ່ຈະຕ່ຳກວ່າ 6%/ປີຄືເກົ່າ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຊຸດກູ້ຢືມປົກກະຕິມີອັດຕາດອກເບ້ຍ 7,5%/ປີ ໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ, ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 8,3%/ປີ ໃນ 12 ເດືອນຂ້າງໜ້າ.

ໃນທະນາຄານຫຸ້ນສ່ວນການຄ້າ ແລະຮ່ວມເຊັ່ນ: BVBank, SHB, HDBank, ແລະອື່ນໆ, ພະນັກງານຂອງທະນາຄານເຫຼົ່ານີ້ກ່າວວ່າພວກເຂົາຍັງສະເຫນີຊຸດເງິນກູ້ພິເສດສໍາລັບໄວຫນຸ່ມ, ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂຶ້ນກັບແຕ່ລະປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແລະແຕ່ລະໄລຍະເວລາ. "ລະດັບອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ດັ່ງນັ້ນແຮງຈູງໃຈບໍ່ເລິກເຊິ່ງຄືກ່ອນ," ເຈົ້າຫນ້າທີ່ສິນເຊື່ອອະທິບາຍ.

Gói vay ưu đãi cho người trẻ bất ngờ tạm dừng - Ảnh 1. — ທະນາຄານການຄ້າບາງແຫ່ງໄດ້ໂຈະຊົ່ວຄາວ ຫຼືປັບຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ພິເສດສຳລັບໄວໜຸ່ມ. ພາບ: ດຸຍພູ

ມັນມີຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາເຮືອນບໍ?

ອີງຕາມການຄົ້ນຄວ້າ, ຄວາມຈິງທີ່ວ່າທະນາຄານໄດ້ຢຸດເຊົາການສະຫນອງເງິນກູ້ບ້ານທີ່ມີດອກເບ້ຍຕ່ໍາກັບໄວຫນຸ່ມແມ່ນເກີດຂຶ້ນໃນສະພາບການຂອງການເຕີບໂຕຂອງສິນເຊື່ອຢ່າງໄວວາແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຂາເຂົ້າ. ບາງຄົນທີ່ຖອນເງິນກູ້ຢືມບ້ານກ່າວວ່າເຂົາເຈົ້າຫາກໍໄດ້ຮັບແຈ້ງການຈາກທະນາຄານກ່ຽວກັບການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ.

ເມື່ອຖືກຖາມວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈະຂັດຂວາງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບ, ທ່ານດຣ Can Van Luc, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ BIDV ກ່າວວ່າຜົນກະທົບຈະຢູ່ທີ່ນັ້ນແຕ່ບໍ່ແຂງແຮງພໍທີ່ຈະຫັນປ່ຽນທ່າອ່ຽງ.

ທ່ານກ່າວວ່າ ການເບີກຈ່າຍເງິນກູ້ທີ່ຊ້າໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ຂອງກຸ່ມເງິນກູ້ບຸລິມະສິດສຳລັບໄວໜຸ່ມຢູ່ BIDV ແມ່ນບໍ່ແມ່ນຍ້ອນຂໍ້ຈຳກັດດ້ານສິນເຊື່ອຂອງທະນາຄານ, ແຕ່ຍ້ອນ "ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ເໝາະສົມແລະລາຄາຍັງສູງເກີນໄປ". ຕາມທ່ານແລ້ວ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ບໍ່ພຽງແຕ່ກຳນົດດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການພັດທະນາໂຄງການ, ລະບຽບກົດໝາຍທີ່ຍາວນານ, ການປະມູນທີ່ດິນ ແລະ ຄວາມຄາດຫວັງຜົນກຳໄລສູງເກີນໄປຂອງນັກລົງທຶນບາງຄົນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລັດຖະກອນຫວຽດນາມ ຕ້ອງໃຊ້ເວລາເກືອບ 26 ປີເຮັດວຽກຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອຊື້ອາພາດເມັນທີ່ໄດ້ມາດຕະຖານ. ດັ່ງນັ້ນ, ຕ້ອງມີການແກ້ໄຂທີ່ສົມບູນແບບເພື່ອແກ້ໄຂສາເຫດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. "ອົງການຄຸ້ມຄອງຕ້ອງເລັ່ງການສໍາເລັດຂອງສະຖາບັນ, ມາດຕະຖານຂອງຖານຂໍ້ມູນຕະຫຼາດທີ່ດິນແລະອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການແກ້ໄຂຂໍ້ບົກຜ່ອງທີ່ມີມາຫຼາຍປີ," ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນໍາ.

ກ່າວຄຳເຫັນກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ຈະມາເຖິງ, ທ່ານດຣ Can Van Luc ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເພີ່ມຂຶ້ນຈະບໍ່ສູງເກີນໄປ, ຍ້ອນລັດຖະບານໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອຄວບຄຸມລະດັບອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຫຼີກລ້ຽງການກະທົບກະເທືອນຕໍ່ເສດຖະກິດ. "ທະນາຄານຖືກບັງຄັບໃຫ້ຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານ, ຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາກໍາໄລແລະໂຄງສ້າງຫຼັກຊັບທຶນຂອງພວກເຂົາ, ແທນທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້," ລາວຄາດຄະເນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນ ຫງວຽນທິຮ່ຽບ ເຕືອນວ່າ, ເຖິງວ່າການສະໜອງໂຄງການໄດ້ຮັບການປັບປຸງເທື່ອລະກ້າວ, ແຕ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ສືບຕໍ່ສູງເກີນຄວາມສາມາດຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່. ນີ້ເຮັດໃຫ້ສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດຫຼຸດລົງແຕ່ລາຄາບໍ່ປັບຕົວ.

ທ່ານໄດ້ອ້າງເອົາຂໍ້ມູນຈາກທະນາຄານແຫ່ງລັດຫວຽດນາມ ມາຮອດທ້າຍເດືອນຕຸລາປີ 2025 ໂດຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ວົງເງິນສິນເຊື່ອທັງລະບົບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍປີກາຍ, ຄາດວ່າຈະບັນລຸ 19%-20% ໃນທ້າຍປີນີ້, ແມ່ນລະດັບສູງສຸດໃນຫຼາຍປີ. ໃນນັ້ນ, ສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບກວມເອົາເກືອບ 24% ຂອງໜີ້ສິນທີ່ຄົງຄ້າງທັງໝົດຂອງເສດຖະກິດທັງໝົດ. ເງິນກູ້ຢືມທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຢ່າງດຽວເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 24%, ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງເງິນກູ້ຜູ້ບໍລິໂພກເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າ.

“ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ ຍັງເຮັດໃຫ້ຕົ້ນທຶນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕ້ອງຮັດແໜ້ນສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຫຼຸດອັດຕາສ່ວນໃຫ້ຕໍ່າກວ່າ 20% ຂອງໜີ້ສິນທັງໝົດ, ພ້ອມດຽວກັນນີ້, ທະນາຄານແຫ່ງລັດຕ້ອງສະໜັບສະໜູນທະນາຄານຫຼຸດອັດຕາເງິນກູ້ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກທຸລະກິດສາມາດເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນໄດ້ສະດວກ, ສ້າງກຳລັງໜູນໃຫ້ເສດຖະກິດຟື້ນຕົວ”.

ນະຄອນຫຼວງຕ້ອງໄປຫາທີ່ຢູ່ທີ່ຖືກຕ້ອງ

ທ່ານດຣ Tran Nguyen Dan, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນ, ຖືວ່າ, ຂໍ້ສະເໜີເພື່ອຮັດແໜ້ນສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ແມ່ນເລື່ອງໄຮ້ເຫດຜົນ. ຖ້າການປ່ອຍສິນເຊື່ອຖືກຂະຫຍາຍອອກຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນທີ່ຄາດຄະເນ, ກະແສເງິນສົດຈະຖືກຂະຫຍາຍອອກ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້, ເຮັດໃຫ້ເກີດການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ. ນອກນີ້, ອັດຕາການປ່ອຍເງິນກູ້ອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສູງໃນປະຈຸບັນຍັງມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ລະບົບທະນາຄານ. ເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລົງ, ຄວາມສ່ຽງຂອງຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ດີທີ່ເກີດຂື້ນໃນລະບົບຕ່ອງໂສ້ແມ່ນເປັນໄປໄດ້ທັງຫມົດ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ Dan ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ການຮັດແໜ້ນສິນເຊື່ອທົ່ວຄະນະຈະບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂບັນຫາລາຄາເຮືອນຢູ່ໄດ້. ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດແມ່ນຄັດເລືອກເອົາຄວາມເຄັ່ງຕຶງ, ແນໃສ່ບັນດາວິສາຫະກິດພັດທະນາໂຄງການທີ່ມີຄວາມສາມາດອ່ອນແອ, ໜີ້ສິນໃຫຍ່, ຂາດຄວາມໂປ່ງໃສໃນການຄຸ້ມຄອງ. ທ່ານໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງຂອງຮູບແບບ "ສາມເສັ້ນແດງ" ຢູ່ຈີນ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ວິສາຫະກິດມີເງື່ອນໄຂຄວາມປອດໄພດ້ານການເງິນກ່ອນທີ່ຈະກູ້ຢືມທຶນ, ແລະກ່າວວ່າ, ຫວຽດນາມສາມາດອີງໃສ່ແລະດັດປັບຕາມຄວາມຕ້ອງການ.

ຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານນີ້ແລ້ວ, ສິນເຊື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງຂະຫຍາຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນເປັນຄັ້ງທຳອິດ ແລະ ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ ເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ, ແທນທີ່ຈະສືບຕໍ່ລະດົມທຶນເຂົ້າໃນທຸລະກິດດ້ວຍ “ດິນຫຼາຍແຕ່ເງິນໜ້ອຍ” ຫຼືນັກລົງທຶນພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນດ້ານການເງິນ. ເພື່ອເຮັດໄດ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນເຟີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັກສາຢູ່ໃນລະດັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ລະບົບທະນາຄານຕ້ອງຈັດແບ່ງຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ໃຫ້ບຸລິມະສິດທຶນຮອນໃຫ້ບັນດາໂຄງການທີ່ມີກຳລັງການກໍ່ສ້າງທີ່ດີ, ເປັນກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ຮັບໃຊ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ. "ພວກເຮົາບໍ່ສາມາດສືບຕໍ່ນໍາໃຊ້ສິນເຊື່ອເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດທຸລະກິດທີ່ອ່ອນແອ. ທຶນຕ້ອງໄປຫາທີ່ຢູ່ທີ່ຖືກຕ້ອງສໍາລັບຕະຫຼາດເພື່ອຟື້ນຕົວສຸຂະພາບ" - ຜູ້ຊ່ຽວຊານນີ້ເນັ້ນຫນັກ.

ສ.ນ

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/goi-vay-uu-dai-cho-nguoi-tre-bat-ngo-tam-dung-196251205202701948.htm