HoREA ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາກ່ຽວກັບການກໍາຈັດອຸປະສັກສໍາລັບ 8,808 ໄຟລ໌ອະສັງຫາລິມະສັບໃນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ

HoREA ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ກະຊວງການເງິນ ອອກເອກະສານແນະນຳດ້ານວິຊາສະເພາະເພື່ອຄຸ້ມຄອງການເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນ 5.448 ສະບັບ ຍ້ອນການໂອນຊັບສິນທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 9 ກັນຍາ, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ໄດ້ອອກເອກະສານສະເໜີການສົມທົບກັນແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດລາຍການລາຄາທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນ 2024.

ຄາດວ່າໃນມື້ອື່ນ (10 ກັນຍາ), HoREA ຈະມີກອງປະຊຸມເຮັດວຽກກັບກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ຄະນະເສດຖະກິດ, ຄະນະຕຸລາການສະພາແຫ່ງຊາດ; ຫ້ອງວ່າການລັດຖະບານ , ກະຊວງການເງິນ, ກະຊວງຍຸຕິທຳ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ກະຊວງແຜນການ ແລະ ການລົງທືນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ກ່ຽວກັບບັນຫາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນ 2024.

HoREA ສະເໜີໃຫ້ບັນດາທ້ອງຖິ່ນສາມາດສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈຸບັນໄດ້ຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2025, ໃນຂະນະທີ່ສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ຕົວຄູນປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K). ພາບ: ເລໂຕອານ

ອ້າງເຖິງຂໍ້ມູນຈາກກົມພາສີນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ອີງຕາມການ HOREA, ເນື່ອງຈາກວ່າຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນ, ຫຼາຍກວ່າ 8,800 ບັນທຶກພາສີແມ່ນຍັງຄ້າງນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຈົນເຖິງປັດຈຸບັນ.

ໃນນັ້ນ 5,448 ບັນທຶກອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຍ້ອນການໂອນຊັບສິນ ແລະ 2,737 ບັນທຶກໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີພັນທະທາງດ້ານການເງິນເກີດຂຶ້ນກັບລັດ (ພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນຊັບສິນ, ຄ່າລົງທະບຽນ...).

ນອກຈາກນີ້, ຍັງໄດ້ບັນທຶກການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ 346 ສະບັບ ເມື່ອຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ 277 ບັນທຶກການເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຜ່ານການຄົ້ນຄວ້າ, ບໍລິສັດ HoREA ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ ແກ້ໄຂທັນທີ 2,737 ໄຟລ໌ ໃນກໍລະນີທີ່ພັນທະອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນບໍ່ເກີດຂຶ້ນຈາກການໂອນຊັບສິນ, ຄ່າລົງທະບຽນ ແລະ ອື່ນໆ, ເພາະວ່າເອກະສານທັງໝົດນີ້ ບໍ່ມີການຕິດພັນກັບກົດໝາຍ.

ສໍາລັບ 5,448 ບັນທຶກພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນເນື່ອງຈາກການໂອນຊັບສິນ, HoREA ສະເຫນີໃຫ້ຈັດປະເພດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສໍາລັບການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບັນຫາ 5.448 ເອກະສານນີ້ ແມ່ນຍ້ອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ມາດຕາ 17 ຂອງຖະແຫຼງການ ສະບັບເລກທີ 92/2015/TT-BTC ຂອງກະຊວງການເງິນ ບົນພື້ນຖານການຄິດໄລ່ອາກອນລາຍຮັບຈາກການໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບ ເຊິ່ງເປັນລາຄາໂອນແຕ່ລະຄັ້ງ ແລະ ອັດຕາພາສີ.

ຖະແຫຼງການສະບັບນີ້ ກຳນົດວ່າ ລາຄາໂອນ (ລວມທັງ ທີ່ບໍ່ມີວຽກກໍ່ສ້າງ; ກັບວຽກກໍ່ສ້າງເທິງດິນ ລວມທັງເຮືອນ ແລະ ວຽກກໍ່ສ້າງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອານາຄົດ) ແມ່ນລາຄາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາໂອນໃນເວລາໂອນ.

ໃນກໍລະນີສັນຍາໂອນທີ່ດິນບໍ່ໄດ້ລະບຸລາຄາທີ່ດິນ ຫຼື ລາຄາທີ່ດິນໃນສັນຍາໂອນແມ່ນຕໍ່າກວ່າລາຄາທີ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງກໍານົດ, ລາຄາໂອນທີ່ດິນແມ່ນລາຄາທີ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງກໍານົດໃນເວລາໂອນ.

HoREA ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ໃນໄລຍະຫຼາຍປີຜ່ານມາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ໄດ້ອອກລາຍການລາຄາເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ ເພື່ອເປັນບ່ອນອີງໃນການພິຈາລະນາລາຄາໂອນແຕ່ລະຄັ້ງເພື່ອຄິດໄລ່ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ ແລະ ຕົວຈິງເມື່ອເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີໄດ້ພົບເຫັນປ້າຍບໍ່ແຈ້ງລາຄາໂອນ, ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງປະກາດຄືນໃໝ່, ສະກັດກັ້ນການເສຍອາກອນ ແລະ ຍົກສູງສະຕິຄວາມຮັບຜິດຊອບດ້ານພາສີ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 92/2015/TT-BTC ຍັງກຳນົດໄວ້ວ່າ ໃນກໍລະນີທີ່ສັນຍາໂອນບໍ່ໄດ້ລະບຸລາຄາ ຫຼື ລາຄາໃນສັນຍາໂອນຕໍ່າກວ່າລາຄາທີ່ດິນທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງກຳນົດໃນເວລາໂອນ, ລາຄາໂອນແມ່ນກຳນົດຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງກຳນົດໃນເວລາໂອນ.

ປະຈຸບັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກບັນຊີປັບລາຄາທີ່ດິນ, ສະນັ້ນ ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີຈຶ່ງບໍ່ກ້າທີ່ຈະຈັດການກັບກໍລະນີຂ້າງເທິງນີ້ ແລະ ໄດ້ລາຍງານເປັນລາຍລັກອັກສອນຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງແລ້ວ 2 ຄັ້ງ.

ສະນັ້ນ, ທ່ານ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກະຊວງການເງິນ ອອກເອກະສານແນະນຳດ້ານວິຊາສະເພາະ ເພື່ອຄຸ້ມຄອງ 5.448 ບັນຊີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຍ້ອນການໂອນຊັບສິນທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ໂດຍສະເພາະ, ສໍາລັບບັນທຶກທີ່ຜູ້ໂອນລະບຸລາຄາໃນສັນຍາໂອນເທົ່າກັບ ຫຼື ສູງກວ່າລາຄາເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງກໍານົດ, ອົງການພາສີຈະສືບຕໍ່ແກ້ໄຂການຄິດໄລ່ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຍ້ອນການໂອນຊັບສິນ.

ກໍລະນີເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີ ກວດພົບປ້າຍການປະກາດລາຄາໂອນຕໍ່າກວ່າລາຄາເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ ທີ່ກອງບັນຊາການ ປກສ ແຂວງ ກຳນົດໄວ້, ຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ພາກສ່ວນກ່ຽວຂ້ອງ ແຈ້ງລາຄາໂອນຄືນ ແລະ ພິຈາລະນາແກ້ໄຂການຄິດໄລ່ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຍ້ອນການໂອນຊັບສິນຕາມທີ່ໄດ້ປະຕິບັດໃນປີຜ່ານມາ.

ສຳລັບບັນທຶກການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ 346 ສະບັບ ເມື່ອຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ 277 ບັນທຶກການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເມື່ອມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນນັ້ນ, ທ່ານ ຮສ.

ນອກຈາກນີ້, ຮສ ຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນສາມາດສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປັດຈຸບັນໄດ້ຈົນເຖິງວັນທີ 31 ທັນວາ 2025 ແລະ ນຳໃຊ້ອັດຕາຄ່າປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K), ຈາກນັ້ນ ບັນທຶກການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ 346 ສະບັບ ເມື່ອຮັບຮູ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ບັນທຶກການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ 277 ສະບັບ ເມື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ລວມເອົາອາກອນ 5,448) ບັນທຶກຊັບສິນສ່ວນບຸກຄົນທັນທີ.

ຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳໃນການປັບລາຄາທີ່ດິນ

ທ່ານ HoREA ຖືວ່າ ການດັດສົມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ, ແຕ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອົງການຮ່າງກົດໝາຍກວດກາຄືນຢ່າງຮີບດ່ວນ, “ປັບຕົວ” ແລະ ກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຂອງຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມລະບຽບກົດໝາຍ ແລະ ໃກ້ຄຽງກັບສະພາບຕົວຈິງຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນເມືອງ.

ການ​ອອກ​ກ່ອນ​ກຳນົດ​ຈະ​ເກັບ​ກູ້ 8.808 ​ເອກະສານ​ທີ່​ຄ້າງ​ຄືນ​ໃຫ້​ເຈົ້າ​ໜ້າ​ທີ່​ພາສີ ​ແລະ ນຳ​ໃຊ້​ຕາຕະລາງ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ໄດ້ 11 ກໍລະນີ​ຕາມ​ກົດໝາຍ​ທີ່​ດິນ​ກຳນົດ​ເພື່ອ​ຊຸກຍູ້​ການ​ພັດທະນາ ​ເສດຖະກິດ ​ແລະ ສະຖຽນ​ລະ​ພາບ​ສັງຄົມ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, HoREA ສະເໜີໃຫ້ທົບທວນຄືນວິທີການຄຳນວນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຍຸຕິທຳ.

ສະເພາະ, ຮສສ ສະເໜີໃຫ້ນຳໃຊ້ວິທີການຄິດໄລ່ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນໂດຍຖືເອົາລາຄາຄ່າຊົດເຊີຍຕົວຈິງຕາມເສັ້ນທາງທີ່ໄດ້ອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເປັນມາດຕະຖານ ແລະ ນຳໃຊ້ວິທີການສົມທຽບເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຂອງເສັ້ນທາງໃກ້ຄຽງໃນບໍລິເວນດຽວກັນ ຫຼື ລະຫວ່າງເຂດແຕ່ລະເມືອງ, ແຂວງ ແລະ ເມືອງທຸລະຄົມ.

ທັງນີ້ກໍ່ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ຈະເສຍຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ຫາ ວັນທີ 31 ທັນວາ 2025 ແລະ ຍັງຈະຈ່າຍໃຫ້ເທົ່າກັນ ຫຼື ຖ້າສູງກວ່ານັ້ນກໍ່ຈະບໍ່ຕ່າງກັບກໍລະນີທີ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ.

ໃນດ້ານກົນໄກນະໂຍບາຍ, ທ່ານ ຮສຈ ສະເໜີວ່າ: ລາຄາທີ່ດິນຂອງຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງຄວນຮັບປະກັນຄວາມເປັນທຳໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນ ແລະ ຄົວເຮືອນທີ່ຈ່າຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນພາຍຫຼັງວັນທີ 31 ກໍລະກົດ 2024 ຈະທຽບເທົ່າ ຫຼື ຖ້າສູງກວ່າ, ບໍ່ຕ່າງກັບກໍລະນີທີ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍປັບລາຄາທີ່ດິນປີ 2024, ຄ່າສຳປະທານ ແລະ ປັບປຸງຄືນ, ດັດສົມຂອງເມືອງ. ເມື່ອ​ລັດ​ຍຶດ​ເອົາ​ທີ່​ດິນ...

HoREA ສະເໜີບໍ່ໃຫ້ນຳໃຊ້ວິທີການຄຳນວນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນທີ່ປັບປຸງດ້ວຍການຄູນລາຄາທີ່ດິນ 02 ດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດເພື່ອຄິດໄລ່ລາຄາທີ່ດິນທັງໝົດໃນຮ່າງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ປັບປຸງ ຄືກັບກໍລະນີຮ່າງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຂອງເຂດ 1, ເມືອງ 4 ແລະ ເຂດ 5. ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ກໍ່ສະເໜີໃຫ້ສ້າງຮ່າງຕາຕະລາງດັດສົມລາຄາທີ່ດິນເຂດດັ່ງກ່າວຄືນໃໝ່.

ນອກຈາກນີ້, ຮຮ ຍັງໄດ້ສະເໜີບໍ່ໃຫ້ນຳໃຊ້ວິທີການຄຳນວນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນທີ່ປັບປຸງດ້ວຍການຄູນຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ 02 ໂດຍຄ່າສຳປະສິດເພື່ອຄິດໄລ່ໃຫ້ເປັນເອກະພາບກັນໃນແຕ່ລະກຸ່ມເສັ້ນທາງໃນຮ່າງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງເຊັ່ນ: ເຂດ 10, ເມືອງພູຄູນ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ປັບປຸງຮ່າງຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຂອງບັນດາເມືອງດັ່ງກ່າວຄືນໃໝ່.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຍັງໄດ້ສະເໜີບໍ່ໃຫ້ຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປັບປຸງຢູ່ 6 ເມືອງ (ລວມມີ: ເມືອງ 3, ເມືອງ 6, ເມືອງ 7, ເມືອງ 11, ເມືອງ 12, ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ), 4 ເມືອງ (ລວມມີ: ໂຮກມອນ, ກູຈີ, ບິ່ງຊັ່ງ, ກ໋າຍຈີ້) ແລະ ນະຄອນ Thu Duc ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍຂອບເຂດລາຄາທີ່ດິນທີ່ປັບຂຶ້ນສູງສຸດໃນຂອບເຂດລາຄາສະກຸນສູງສຸດ. (K) ສໍາລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຄໍາຕັດສິນ 11 .

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/horea-hien-ke-go-vuong-8808-ho-so-nha-dat-tai-tphcm-d224435.html