ຫວັງວ່າຈະມີມື້ທີ່ສົດໃສໃນທ້າຍປີ 2023

ເນື່ອງຈາກຜົນຜະລິດຂອງຂະແຫນງການຜະລິດແລະທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍແລະເປັນພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງຂອງພາກສ່ວນ ເສດຖະກິດ ທີ່ສໍາຄັນ, ການຖົດຖອຍຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນມີຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກແຫນ້ນຂອງອຸດສາຫະກໍາອື່ນໆ.

ກໍານົດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ

ເສດຖະກິດຫວຽດນາມພວມຢູ່ໃນໄລຍະຟື້ນຕົວພາຍຫຼັງ Covid-19, ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຜັນແປຢ່າງສັບສົນຂອງສະພາບການເສດຖະກິດ ໂລກ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ພາຍໃນຂອງເສດຖະກິດຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງລະດັບເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ການກໍານົດບັນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດໃນມື້ນີ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າບັນຫາທຶນແລະກົດຫມາຍແມ່ນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ໂຄງການໃຫມ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.

ຕາມການລາຍງານຂອງບັນດາທະນາຄານແລ້ວ, ການເຕີບໂຕສິນເຊື່ອຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໄດ້ສະແດງສັນຍານຟື້ນຕົວ, ບັນລຸພຽງແຕ່ 1.6% ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2023. ຄວາມກົດດັນຕໍ່ອາຍຸຂອງພັນທະບັດແມ່ນສູງເຖິງ 225 ພັນຕື້ດົ່ງຂອງພັນທະບັດທີ່ຕ້ອງຈ່າຍ, ໃນນັ້ນອະສັງຫາລິມະຊັບກວມເອົາຫຼາຍກວ່າ 100 ພັນຕື້ດົ່ງ. ລະດັບສູງສຸດແມ່ນໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2023, ດ້ວຍພັນທະບັດບໍລິສັດເຖິງ 91 ຕື້ດົ່ງຕ້ອງຊຳລະທັງເງິນຕົ້ນແລະດອກເບັ້ຍ.

ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຄົນໄດ້ເປີດການຂາຍຄືນໃຫມ່ຢ່າງຫມັ້ນໃຈ.

ສໍາລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ນີ້ແມ່ນບັນຫາທີ່ຍາກເພາະວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ໃນໄລຍະ "ແຊ່ແຂງ", ດັ່ງນັ້ນເມື່ອພັນທະບັດໄດ້ແກ່ຍາວ, ມັນກໍ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ຈະລະດົມຊັບພະຍາກອນເພື່ອຊໍາລະຫນີ້. ປະຈຸບັນ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຫ່ງຕ້ອງຍອມຮັບການຂາຍຜະລິດຕະພັນເຮືອນທີ່ສູນເສຍແຕ່ຍັງບໍ່ສາມາດຊອກຫານັກລົງທຶນໄດ້.

ບັນຫາພາຍໃນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອີກປະການຫນຶ່ງແມ່ນບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ. ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນປີ 2022 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃໝ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2021. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບສືບຕໍ່ຖືກຈຳກັດໃນປີ 2023. ປະຈຸບັນ, ການສະໜອງທີ່ຊື້ຂາຍໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຄົງເຫຼືອຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ເປີດຂາຍມາກ່ອນ. ບົດລາຍງານຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນໄຕມາດທີ 1 ຂອງປີ 2023, ທົ່ວປະເທດມີພຽງ 14 ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທີ່ສຳເລັດແລ້ວ. ໃນນັ້ນ, ພາກເໜືອມີ 9 ໂຄງການ ມີ 5.679 ຫົວໜ່ວຍ, ພາກກາງ ມີ 3 ໂຄງການ ມີ 137 ຫົວໜ່ວຍ, ພາກໃຕ້ ມີ 2 ໂຄງການ ມີ 93 ຫົວໜ່ວຍ.

ທ່ານ Ha Quang Hung - ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ກະຊວງກໍ່ສ້າງ) ຕີລາຄາວ່າ: ຫຼາຍໂຄງການປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ອຸປະສັກ, ການປະຕິບັດຊ້າຍ້ອນລະບຽບການກ່ຽວກັບວິທີປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນເຮັດໃຫ້ການກໍານົດລາຄາ “ຕະຫຼາດ” ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກກວມເອົາກວ່າ 50% ຂອງບັນຫາຂອງໂຄງການ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີການປະກາດໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍກໍລະນີແຕ່ຍັງບໍ່ທັນມີແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີຢູ່ຂັ້ນເມືອງ ແລະ ບັນຫາອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບການຫັນເປັນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈັດສັນວິສາຫະກິດ, ການຈັດສັນທີ່ດິນ, ທີ່ດິນສາທາລະນະທີ່ຕັດກັນໃນໂຄງການ ແລະ ອື່ນໆ.

ບາງໂຄງການທີ່ມີການວາງແຜນລະອຽດ 1/500 ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດແລ້ວ ແຕ່ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການແມ່ນໄດ້ຖືກທົບທວນ, ປັບປຸງ, ປັບປຸງຕາມລະບຽບການ. ຂໍ້ຄົງຄ້າງຫຼາຍດ້ານໃນຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍເຮັດໃຫ້ໂຄງການຊັກຊ້າ, ໄລຍະເວລາການກໍ່ສ້າງໄດ້ຂະຫຍາຍອອກໄປ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ວິທີແກ້ໄຂຫຼາຍ

ປະເຊີນໜ້າກັບສະພາບຕົວຈິງທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານຈາກເສດຖະກິດພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ, ເຖິງວ່າບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງໄດ້ສະເໜີຫຼາຍວິທີແກ້, ຕາມບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, ສິ່ງດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຢ່າງແຮງກວ່າ ເພື່ອໃຫ້ບັນດາວິທີແກ້ໄຂປະກົດຜົນເປັນຈິງ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປະຈຸບັນ ບັນຫາສິນເຊື່ອພັນທະບັດວິສາຫະກິດ ແລະ ນະໂຍບາຍກົດໝາຍແມ່ນບັນດາຮົ້ວກີດຂວາງໃຫຍ່ ດ້ວຍ 1.000 ໂຄງການໃນທົ່ວປະເທດຖືກໂຈະ. ຫຼາຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ ເຖິງວ່າໄດ້ສໍາເລັດຂັ້ນຕອນໃນຫຼາຍຂັ້ນຕອນເຊັ່ນ: ການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ, ການປະມູນ, ການປະມູນ, ການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການອອກໃບອະນຸຍາດ ... ຂະບວນການແມ່ນ "ຕິດ" ໃນຫຼາຍຂັ້ນຕອນ.

ໂດຍຮັບຮູ້ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດ, ລັດຖະບານໄດ້ຊີ້ນຳບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການສືບຕໍ່ສະເໜີບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອແກ້ໄຂ. ສະເພາະເດືອນ ທັນວາ 2022, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ລົງນາມ 3 ສະບັບຕິດຕໍ່ກັນ ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຮີບດ່ວນ, ລວມມີຫຼາຍເນື້ອໃນເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເຊັ່ນ: ການສະໜອງທຶນສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ເສດຖະກິດ, ຕະຫຼາດພັນທະບັດວິສາຫະກິດ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ...

ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນເດືອນມີນາ ແລະເດືອນເມສາ, ລັດຖະບານໄດ້ອອກເອກະສານແນະນໍາທີ່ສໍາຄັນເຊັ່ນ: ມະຕິເລກທີ 33, ສະບັບເລກທີ 178 ແລະດໍາລັດສະບັບເລກທີ 10 ເພື່ອຊຸກຍູ້, ກໍາຈັດອຸປະສັກສໍາລັບຕະຫຼາດ.

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ລົງນາມ ແລະອອກຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 469, ເນັ້ນໜັກເຖິງບັນດາຂໍ້ກຳນົດດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ຜັນຂະຫຍາຍກົດໝາຍທີ່ດິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ; ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກໃຫ້ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງສິນເຊື່ອ; ລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແລະອຸປະສັກໃນການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ...

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຄະນະເຮັດວຽກຂອງທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ເຮັດວຽກງານພິເສດກ່ຽວກັບຫຼາຍໂຄງການໃຫຍ່, ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນຢູ່ ດົ່ງນາຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ບິ່ງທ້ວນ... ເພື່ອແນໃສ່ຊອກຫາບັນດາສິ່ງກີດຂວາງ ແລະ ສຸມໃສ່ແກ້ໄຂ. ບັນດາວິສາຫະກິດຄາດວ່າບັນດາສິ່ງກີດຂວາງຈະຄ່ອຍໆຖືກກຳຈັດ, ເພີ່ມທະວີການສະໜອງ.

ດ້ວຍຊຸດຂອງການສະຫນັບສະຫນູນຂ້າງເທິງ, ອີງຕາມບັນທຶກຕະຫຼາດ, ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນໄຕມາດທີສອງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ " stirring" ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ບາງໂຄງການຂອງບັນດານັກລົງທຶນຂະໜາດໃຫຍ່, ຢູ່ບັນດາເຂດທີ່ມີເສດຖະກິດພັດທະນາຢູ່ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນກໍ່ໄດ້ເປີດຂາຍ, ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຫວັງທີ່ສົດໃສກວ່າໃນທ້າຍປີ 2023.

ທີ່ມາ