ການເຊື່ອມຕໍ່ກັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ສິ່ງທີ່ມີໂອກາດສໍາລັບການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນເຂດອ້ອມຂ້າງ?

ຕາມຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຂອງແຂວງດົ່ງຊານ, ພາຍຫຼັງບຸນເຕັດ, ຄວາມສົນໃຈດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກ. ນັບແຕ່ວັນທີ 2 ຂອງບຸນກຸດຈີນເປັນຕົ້ນມາ, ການຊອກຫາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 124% ເມື່ອທຽບໃສ່ວັນທີ 10 ຂອງວັນບຸນກຸດຈີນ. ໃນເດືອນມັງກອນປີນີ້, ຄວາມຕ້ອງການຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທົ່ວປະເທດເພີ່ມຂຶ້ນ 66% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023 ແລະ ຕົວເລກການລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 52%.

ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຄ່ອຍໆ "ອົບອຸ່ນຂຶ້ນ" ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ນາຍຫນ້າ, ຊັ້ນການຄ້າແລະນັກລົງທຶນໄດ້ເປີດຂະບວນການທຸລະກິດຢ່າງໄວວາເພື່ອສວຍໂອກາດຈາກຜົນຕອບແທນຂອງຜູ້ຊື້. ສັນຍານທາງບວກໄດ້ເລີ່ມປະກົດຂຶ້ນຢູ່ບັນດາເຂດອ້ອມແອ້ມນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ພວມເປັນພະຍານເຖິງການຊຸກຍູ້ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ເຂດຕາເວັນຕົກສ່ຽງໃຕ້ ແລະ ຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້...

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 1. — ເມືອງ ດຶກຮ່ວາ - ລອງອານ ສືບທອດບັນດາອຸປະໂພກດ້ານທິດຕາເວັນຕົກຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ

ຢູ່ລອງອານ - ທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີຊາຍແດນຕິດກັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ແມ່ນປະຕູທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ບັນດາເຂດ ເສດຖະກິດ ສຳຄັນຂອງ 2 ພາກຕາເວັນອອກ ແລະ ຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້. ຂໍ້ມູນຈາກແຂວງທັນສະໄໝສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນເດືອນທ້າຍປີ 2023, ຈຳນວນບັນຊີອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງລອງອານໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 28% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນພະຈິກ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 8%.

ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ວາງແຜນທຸລະກິດແລະປະກາດຂໍ້ມູນໂຄງການອອກສູ່ຕະຫຼາດ. ຕົວຢ່າງ, ເຂດຕົວເມືອງ LA Home (Luong Hoa, Ben Luc) ຂອງ Prodezi Long An, Eco Retreat Urban Area (Thanh Phu, Ben Luc) Ecopark, ແລະ Hau Nghia – Duc Hoa Urban Area (Duc Hoa) ຂອງ Vinhomes... ບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ມີເນື້ອທີ່ແຕ່ 100 ຫາ 200 ເຮັກຕາ, ມີໂຄງສ້າງ ແລະ ໄລຍະເວລາດຽວກັນ. ທ່າແຮງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງທ້ອງຖິ່ນນີ້.

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 2. — ເສັ້ນທາງວົງວຽນ 3 ມີຄວາມຍາວ 7 ກິໂລແມັດ, ໃນຂອບເຂດເສັ້ນທາງວົງວຽນ 4 ມີ 70 ກວ່າກິໂລແມັດ.

ໃນໄລຍະຍາວ, ລອງອານ ຍັງຄົງແມ່ນຕະຫຼາດລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນ, ຍ້ອນພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ເປັນເອກະພາບກັນ, ເພີ່ມທະວີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາເຂດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງທີ່ດີຂຶ້ນ, ພ້ອມກັບການພັດທະນາຂະແໜງອຸດສາຫະກຳ. ແຂວງໄດ້ລົງທຶນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນການຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ຍົກລະດັບທາງຫຼວງສຳຄັນຂອງແຂວງ ແລະ ແຫ່ງຊາດ ແລະ ໄດ້ທຸ້ມເທແຫຼ່ງກຳລັງຫຼາຍຢ່າງເພື່ອເຮັດສຳເລັດ 6 ແກນພັດທະນາເສດຖະກິດ, ໃນນັ້ນມີ ເສັ້ນທາງ 3-ວົງແຫວນ 4 ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 50B, ຂະໜານກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 62, My Quy Tay - Luong Hoa - Binh Chanh, ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ ໂຮ່ຈີມິນ 1... ສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຂະຫນາດໃຫຍ່. ດ້ວຍວິໄສທັດຮອດປີ 2050, ລອງອານ ຄາດວ່າຈະກາຍເປັນແຂວງອຸດສາຫະກຳແຖວໜ້າຂອງປະເທດ, ມີບົດບາດສຳຄັນໃນການເຕີບໂຕເສດຖະກິດຂອງເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ.

ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼາກຫຼາຍຂອງຜູ້ຊື້, ລອງອານໄດ້ພັດທະນາບັນດາປະເພດຜະລິດຕະພັນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ໂຄງການດິນສ່ວນບຸກຄົນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍ ແລະ ວິນລາອີກດ້ວຍ. ຜະລິດຕະພັນບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາ ຢູ່ ລອງອານ ມີທ່າໄດ້ປຽບຄື ລາຄາ “ອ່ອນກວ່າ” ເມື່ອທຽບໃສ່ຕະຫຼາດໃກ້ຄຽງຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ດຶງດູດທັງຊາວທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ລູກຄ້າຈາກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ ມາຊື້ ຫຼື ລົງທຶນເຊົ່າ. ສະເພາະເຮືອນຢູ່ລອງອານແມ່ນປະມານ 8,6 ຕື້ດົ່ງ, ຕາມແຂວງດົ່ງຊວນ, ໃນນັ້ນຢູ່ແຂວງດົ່ງນາຍສາມາດຂຶ້ນເຖິງ 62,2 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ໜ່ວຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນປະມານ 61,1 ຕື້ດົ່ງ, ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ບັນລຸ 14,8 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນໄລຍະຍາວ, ຕະຫຼາດລອງອານມີທ່າໄດ້ປຽບກວ່າຂົງເຂດອື່ນຍ້ອນຄວາມໝັ້ນຄົງ, ຄວາມຍືນຍົງ ແລະ ການສະໜອງທີ່ເໝາະສົມ. ໃນສະພາບຈິດໃຈການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ຟື້ນຕົວຢ່າງແທ້ຈິງ, ຕະຫຼາດໃດໜຶ່ງທີ່ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພດ້ານສະພາບຄ່ອງພ້ອມກັບຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງລາຄາກໍ່ຈະເປັນທາງເລືອກບຸລິມະສິດຂອງຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນຕົວຈິງ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຜ່ານໄລຍະເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດແລະໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2023 ອາດຈະເປັນ "ລຸ່ມ" ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ. ຜູ້ຕາງໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ລະດັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງຕາມເວລາ, ແຕ່ລະເດືອນແມ່ນດີກ່ວາເດືອນກ່ອນ, ແຕ່ລະໄຕມາດດີກວ່າໄຕມາດກ່ອນ, ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນໃນຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ”.

ເບິ່ງແງ່ຫວັງຂອງຕະຫຼາດໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດ CBRE ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອັດຕາດອກເບ້ຍພວມຢູ່ໃນທ່າໝັ້ນຄົງອີກເທື່ອໜຶ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ບັນດາປັດໄຈນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍພວມຢູ່ໃນໄລຍະໄດ້ຮັບການປັບປຸງ ແລະ ອະນຸມັດ, ຮັບປະກັນຄວາມເປັນເອກະພາບ ແລະ ເປັນເອກະພາບຈະປະກອບສ່ວນປັບປຸງຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຕະຫຼາດ, ດ້ວຍເຫດນັ້ນຈຶ່ງຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວໃນປີນີ້”.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ