ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງນໍາສະເຫນີຕົ້ນສະບັບຫຼືສໍາເນົາຂອງເອກະສານທີ່ປະສົມປະສານຢູ່ໃນ VNeID ເມື່ອການພິສູດຢືນຢັນ

ລັດຖະບານໄດ້ອອກດຳລັດສະບັບເລກທີ 280/2025/ND-CP, ລົງວັນທີ 27 ຕຸລາ 2025 ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດ ເລກທີ 23/2015/ND-CP ວ່າດ້ວຍການອອກສຳເນົາປຶ້ມຕົ້ນສະບັບ, ຢັ້ງຢືນສຳເນົາຕົ້ນສະບັບ, ຢັ້ງຢືນລາຍເຊັນ ແລະ ຢັ້ງຢືນສັນຍາ, ສະບັບເພີ່ມຕື່ມ. 07/2025/ND-CP.

Báo Tin Tức•28/10/2025

ຄຳບັນຍາຍຮູບ — ອຳນາດການປົກຄອງຕາແສງ Chuyen My ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ໜູນຊ່ວຍຜູ້ສູງອາຍຸສຳເລັດຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານ. ພາບປະກອບ: ຕຸຍເຍີດ/VNA

ຕາມກົດລະບຽບໃໝ່ໃນດຳລັດສະບັບເລກທີ 280/2025/ນຍ-ຄພສ, ຢັ້ງຢືນວ່າ ສຳເນົາມາຈາກຕົ້ນສະບັບໝາຍເຖິງອຳນາດການປົກຄອງ, ການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນ ຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນດຳລັດສະບັບນີ້, ອີງໃສ່ຕົ້ນສະບັບ, ຢັ້ງຢືນວ່າສຳເນົານັ້ນຖືກຕ້ອງຕາມຕົ້ນສະບັບ.

ການຢັ້ງຢືນລາຍເຊັນແມ່ນການກະທຳຂອງອົງການ, ການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນທີ່ມີອຳນາດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນດຳລັດສະບັບນີ້ ຢັ້ງຢືນວ່າລາຍເຊັນໃນເອກະສານ ຫຼື ເອກະສານແມ່ນລາຍເຊັນຂອງຜູ້ຮ້ອງຂໍການຢັ້ງຢືນ.

ການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງທຸລະກໍາແມ່ນການກະທໍາຂອງບຸກຄົນທີ່ມີຄວາມສາມາດຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນດໍາລັດສະບັບນີ້ເພື່ອຢັ້ງຢືນເວລາແລະສະຖານທີ່ຂອງການເຂົ້າໄປໃນທຸລະກໍາທາງແພ່ງ, ຄວາມອາດສາມາດທາງແພ່ງ, ຄວາມສະຫມັກໃຈ, ລາຍເຊັນຫຼືລາຍນິ້ວມືຂອງພາກສ່ວນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມທຸລະກໍາທາງແພ່ງ.

ຂະຫຍາຍຂອບເຂດການຢັ້ງຢືນ

ພິເສດແມ່ນດຳລັດສະບັບເລກທີ 280/2025/ND-CP ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ ມາດຕາ 9 ມາດຕາ 2 ຂອງດຳລັດວັນທີ 23/2015/ND-CP ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍບັນດາວິຊາຢັ້ງຢືນ.

ສະເພາະຜູ້ປະຕິບັດການຢັ້ງຢືນແມ່ນປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຕາແສງ, ຫວອດ, ຫລື ເຂດພິເສດ (ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນຕາແສງ); ຜູ້ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຫຼືໄດ້ຮັບການມອບຫມາຍໃຫ້ປະຕິບັດວຽກງານການຢັ້ງຢືນຕາມລະບຽບການ; notary ຂອງຫ້ອງການ Notary, ຫ້ອງການ Notary (ອົງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ notary); ພະນັກງານ ການທູດ , ພະນັກງານກົງສຸນຂອງອົງການຜູ້ຕາງໜ້າການທູດ, ອົງການຜູ້ຕາງໜ້າກົງສຸນ, ອົງການອື່ນໆທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິບັດໜ້າທີ່ກົງສຸນຂອງຫວຽດນາມຢູ່ຕ່າງປະເທດ (ອົງການຜູ້ຕາງໜ້າ).

ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລະບຽບການເກົ່າ, ດຳລັດເລກທີ 280/2025/ND-CP ຂະຫຍາຍບັນດາວິຊາຢັ້ງຢືນລວມເຖິງບັນດາຜູ້ມີສິດອຳນາດ ຫຼື ມອບໝາຍໃຫ້ປະຕິບັດວຽກງານຢັ້ງຢືນຕາມລະບຽບການ.

ການປັບປຸງລະບຽບການກ່ຽວກັບສິດອໍານາດການຢັ້ງຢືນແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບ

ດຳລັດສະບັບເລກທີ 280/2025/ສພຊ ຍັງປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການກ່ຽວກັບສິດອຳນາດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງການຢັ້ງຢືນຕາມທິດກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງແຕ່ລະວິຊາປະຕິບັດການຢັ້ງຢືນຢ່າງຈະແຈ້ງ. ໂດຍສະເພາະ:

1. ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານມີອຳນາດການປົກຄອງ ແລະ ຮັບຜິດຊອບ:

ກ) ຢັ້ງຢືນສຳເນົາຕົ້ນສະບັບຂອງເອກະສານ ແລະ ເອກະສານທີ່ອອກ ຫຼື ຢັ້ງຢືນໂດຍອົງການ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ມີຄວາມສາມາດຂອງຫວຽດນາມ; ໜ່ວຍງານ ແລະ ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ມີຄວາມສາມາດຂອງຕ່າງປະເທດ; ບັນດາອົງການທີ່ມີຄວາມສາມາດ, ອົງການຈັດຕັ້ງຂອງຫວຽດນາມ ສົມທົບກັບບັນດາອົງການທີ່ມີຄວາມສາມາດ, ອົງການຈັດຕັ້ງຂອງຕ່າງປະເທດ;

b) ການຢັ້ງຢືນລາຍເຊັນໃນເອກະສານແລະເອກະສານ;

c) ຢັ້ງຢືນລາຍເຊັນຂອງຜູ້ແປພາສາໃນເອກະສານ, ເອກະສານຈາກພາສາຕ່າງປະເທດເປັນພາສາຫວຽດນາມ, ແລະຈາກພາສາຫວຽດນາມເປັນພາສາຕ່າງປະເທດ;

d) ການຢັ້ງຢືນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນທີ່ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້;

d) ຢັ້ງຢືນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບສິດຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ;

e) ຢັ້ງຢືນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ;

g) Probate;

h) ການຢັ້ງຢືນເອກະສານປະຕິເສດການໄດ້ຮັບມໍລະດົກ;

i) ຢັ້ງຢືນເອກະສານກ່ຽວກັບການແບ່ງມໍລະດົກເປັນຊັບສິນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ d, dd ແລະ e ຂ້າງເທິງ.

2. ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ ຊີ້ນຳ ແລະ ຈັດຕັ້ງການປະຕິບັດວຽກງານຢັ້ງຢືນຢູ່ເຂດ.

ການມອບສິດ ແລະ ມອບໝາຍການປະຕິບັດການຢັ້ງຢືນຕາມຂໍ້ 1 ແລະ ການເຊັນ ແລະ ນຳໃຊ້ປະທັບຕາໃນເວລາປະຕິບັດການຢັ້ງຢືນໃຫ້ດຳເນີນໄປຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຈັດຕັ້ງຂອງອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຈັດຕັ້ງບັນດາອົງການວິຊາສະເພາະຂຶ້ນກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

3. ອົງການຜູ້ຕາງໜ້າມີອຳນາດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງເລື່ອງທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ຂ ແລະ ຄ, ຂໍ້ 1. ພະນັກງານການທູດ ຫຼື ກົງສຸນ ຈະລົງລາຍເຊັນ ແລະ ຢັ້ງຢືນ ແລະ ປະທັບຕາຂອງອົງການຜູ້ຕາງໜ້າ.

4. Notaries ມີອໍານາດແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການກວດສອບຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງບັນຫາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ a, b ແລະ c, ຂໍ້ 1, ເຊັນຊື່ການກວດສອບແລະຕິດປະທັບຕາຂອງອົງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ notary.

5. ການຢັ້ງຢືນບໍ່ໄດ້ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຜູ້ຮ້ອງຂໍການຢັ້ງຢືນໃນກໍລະນີຕໍ່ໄປນີ້:

ກ) ສຳເນົາໃບຮັບຮອງຈາກຕົ້ນສະບັບ, ລາຍເຊັນຢັ້ງຢືນ;

b) ການຢັ້ງຢືນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນທີ່ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້;

c) ການຢັ້ງຢືນຄວາມຕັ້ງໃຈແລະເອກະສານປະຕິເສດການໄດ້ຮັບມໍລະດົກ;

d) ການຢັ້ງຢືນເອກະສານອະນຸຍາດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະຕິບັດສິດຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນ;

d) ຢັ້ງຢືນການແກ້ໄຂ, ເພີ່ມເຕີມ, ແລະຍົກເລີກການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ b, c, ແລະ d ຂອງພາກນີ້.

6. ການຢັ້ງຢືນການເຮັດທຸລະກໍາກ່ຽວກັບສິດຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ດໍາເນີນຢູ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນບ້ານທີ່ຕັ້ງ, ການຢັ້ງຢືນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນດໍາເນີນຢູ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂອງບ້ານທີ່ຕັ້ງ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 5.

ບຸກຄົນທີ່ຮ້ອງຂໍການຢັ້ງຢືນຕ້ອງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງນໍາສະເຫນີຕົ້ນສະບັບຫຼືສໍາເນົາເອກະສານປະສົມປະສານຢູ່ໃນ VNeID.

ດຳລັດເລກທີ 280/2025/ND-CP ຍັງເພີ່ມລະບຽບການກ່ຽວກັບພັນທະ ແລະສິດຂອງຜູ້ປະຕິບັດການຢັ້ງຢືນ.

ດຳລັດເລກທີ 280/2025/ND-CP ກຳນົດຕື່ມອີກວ່າ: ບຸກຄົນທີ່ເຮັດການຢັ້ງຢືນບໍ່ໄດ້ກຳນົດໃຫ້ຜູ້ຮ້ອງຂໍການຢັ້ງຢືນຕ້ອງສົ່ງ ຫຼື ສະເໜີຕົ້ນສະບັບ ຫຼື ສຳເນົາເອກະສານ ແລະ ເອກະສານທີ່ໄດ້ຖືກລວມເຂົ້າກັບ VNeID ເມື່ອຜູ້ຮ້ອງຂໍການຢັ້ງຢືນໄດ້ນຳສະເໜີຂໍ້ມູນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈາກ VNeID.

ໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ຮ້ອງຂໍການຢັ້ງຢືນແລະຜູ້ປະຕິບັດການຢັ້ງຢືນສາມາດຂຸດຄົ້ນຂໍ້ມູນແລະເອກະສານຈາກຖານຂໍ້ມູນປະຊາກອນແຫ່ງຊາດຫຼືຖານຂໍ້ມູນອື່ນໆຕາມທີ່ກົດຫມາຍກໍານົດ, ບຸກຄົນທີ່ປະຕິບັດການຢັ້ງຢືນແມ່ນຮັບຜິດຊອບໃນການຂຸດຄົ້ນຂໍ້ມູນແລະເອກະສານຈາກຖານຂໍ້ມູນເຫຼົ່ານີ້, ແລະບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ຮ້ອງຂໍການຢັ້ງຢືນຕ້ອງນໍາສະເຫນີຕົ້ນສະບັບ, ສໍາເນົາຈາກຫນັງສືຕົ້ນສະບັບຫຼືເອກະສານທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/khong-can-xuat-trinh-ban-chinh-ban-sao-cac-giay-to-da-tich-hop-tren-vneid-khi-chung-thuc-20251028192821196.