ທີ່ດິນມູນຄ່າຫຼາຍຕື້ໂດລາຖືກປະມູນຢ່າງໂຫດຮ້າຍທັນທີທັນໃດກາຍເປັນສະຖານທີ່ລ້ຽງງົວ

ການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງສໍາລັບ "ແຜ່ນດິນທອງ"

ວັນທີ 15 ຕຸລາ 2019, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການສະບັບເລກທີ 4222 ໄດ້ຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນຄັ້ງທຳອິດຂອງສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເຂດບໍລິການການຄ້າ, ຫ້ອງການໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ ດົງຮ່ວາ (ຕາແສງ ດົ່ງຫາຍ, ນະຄອນແທງຮ໋ວາ) ໃຫ້ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ເຂົ້າຮ່ວມ, ໄດ້ຮັບໄຊຊະນະຈາກການປະມູນຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນກໍ່ສ້າງ DI ແທງຮ່ວາ. ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ (ຊື່ຫຍໍ້ວ່າ ADI - ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນດົງເຊີນ). ນີ້ຖືວ່າເປັນ “ດິນທອງ” ທີ່ຫາຍາກຢູ່ໃຈກາງນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກວ້າງເຖິງເກືອບ 6 ເຮັກຕາ (ແບ່ງອອກເປັນ 375 ຕອນ, ໃນນັ້ນມີ 200 ຕອນຢູ່ຕິດກັນ ແລະ ເຮືອນວິນລາ 175 ຫຼັງ), ໄດ້ຮັບການບຸກເບີກ, ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກໃຫ້ສຳເລັດ. ສະນັ້ນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນ ແລະ ມວນຊົນຫຼາຍສົມຄວນ, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຂະບວນການປະມູນກໍ່ມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງ ແລະ ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ຫຼາຍຢ່າງ “ຜິດປົກກະຕິ”.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໂຄງການເຂດບໍລິການການຄ້າ, ຫ້ອງການ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງ ດົ່ງຮົ່ງ (ແຜນຮ່າງເລກທີ 3241/QD-UBND ລົງວັນທີ 7 ມິຖຸນາ 2013 ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ) ກ່ອນຈະຂຶ້ນກັບກຸ່ມບໍລິສັດ ADI-Dong Son, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ ຈັດຕັ້ງ 2 ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທັງສອງຄັ້ງບໍ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ, ການປະມູນໄດ້ຖືກຍົກເລີກເມື່ອເຈົ້າຫນ້າທີ່ "ເປົ່າແກ" ສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ພິເສດ, ວັນທີ 30 ສິງຫາ 2017, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາລາຄາເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (LUR) ຄັ້ງທີ 1 ໃຫ້ແກ່ໂຄງການເຂດການຄ້າ, ຫ້ອງການ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຕົວເມືອງ ດົ່ງຮົ່ງ ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 434 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ທັງໝົດເກືອບ 5,8 ລ້ານກວ່າເຮັກຕາ, ສະເລ່ຍເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດ 5,8 ລ້ານກວ່າເຮັກຕາ. ເນື້ອທີ່ດິນ VND/m2. ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ແທງຮວາ ໄດ້ມອບໃຫ້ສູນພັດທະນາກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນນະຄອນ ຈັດຕັ້ງພິທີລົງນາມໃນສັນຍາກັບບໍລິສັດປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບນ້ຳຈູ ເພື່ອດຳເນີນການປະມູນຂາຍດິນ 375 ຕອນດັ່ງກ່າວ.

ວັນທີ 22 ມັງກອນ 2018, ການປະມູນໄດ້ດຳເນີນໄປ ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Nakama ຫວຽດນາມ ໄດ້ຊະນະການປະມູນດ້ວຍລາຄາເກືອບ 438 ຕື້ດົ່ງ (ພຽງແຕ່ສູງກວ່າລາຄາພື້ນເຮືອນເກືອບ 4 ຕື້ດົ່ງ). ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂະບວນການປະມູນທີ່ດິນໄດ້ສ້າງຄວາມຄຽດແຄ້ນໃຫ້ປະຊາຊົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນກໍ່ຄືອົງການປະມູນ, ສະນັ້ນ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ຊີ້ນຳບັນດາອົງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກວດກາຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະມູນ, ເຮັດໃຫ້ມີການລະເມີດຫຼາຍຢ່າງໃນໄລຍະປະຕິບັດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ພາຍຫຼັງປຶກສາຫາລືກັບພະແນກຍຸຕິທຳ ແລະ ຊີ້ນຳຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ຍົກເລີກສັນຍາບໍລິການປະມູນສິນຊັບ ແລະ ໝາກຜົນຂອງການປະມູນດັ່ງກ່າວ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ແທງຮວາ: ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍພັນຕື້ດົ່ງ ທີ່ຖືກປະມູນຢ່າງດຸເດືອດກະທັນຫັນກາຍເປັນບ່ອນລ້ຽງງົວ. — "ແຜນ 3241" ມີທີ່ຕັ້ງງາມຫຼາຍໃນນະຄອນ Thanh Hoa.

ສືບຕໍ່ປະມູນຂາຍທີ່ດິນຂ້າງເທິງ, ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2018, ສະຖານທີ່ 3241 ໄດ້ສືບຕໍ່ເປີດຄືນໃໝ່ ແລະ ເພີ່ມລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂຶ້ນເປັນ 9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນໄລຍະຈັດຊື້ເອກະສານ, ບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນສ່ວນຮ່ວາງງວຽນ (ຫົວໜ່ວຍໃໝ່ທີ່ວ່າຈ້າງເພື່ອດຳເນີນການປະມູນແທນບໍລິສັດປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບນ້ຳຈູ) ໄດ້ປ່ຽນເວລາປະມູນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ແລະ ລົບລ້າງເອກະສານປະມູນວັນທີ 15/18 ກ່ອນເວລາປະມູນພຽງບໍ່ເທົ່າໃດຊົ່ວໂມງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ບຸກຄົນ, ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຖືກລົບລ້າງໄດ້ໄປເຖິງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນນະຄອນ Thanh Hoa ເພື່ອຮ້ອງຂໍຄໍາຕອບທີ່ພໍໃຈຈາກຜູ້ນໍາຂອງເມືອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອຮັບປະກັນສິດຂອງທຸກພາກສ່ວນ, ການປະມູນຄັ້ງທີ່ 2 (ວັນທີ 9 ຕຸລາ 2018) ບໍ່ສາມາດດຳເນີນໄປໄດ້ຕາມແຜນການ ແລະ ບັນດາໜ່ວຍງານທີ່ເຄື່ອນໄຫວໄດ້ລົງກວດກາອີກຄັ້ງ.

ຄືກັນກັບຄັ້ງທຳອິດ, ພະແນກຍຸຕິທຳແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ສືບຕໍ່ຄົ້ນພົບວ່າ ໜ່ວຍປະມູນ, ບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນສ່ວນ ຮ່ວາງຫງວຽນ ໄດ້ຝ່າຝືນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນຊັບສິນ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ ຍົກເລີກສັນຍາການບໍລິການປະມູນກັບບໍລິສັດ ຮວ່າງງວຽນ.

ພາຍຫຼັງຫຼາຍຂັ້ນຕອນ, ສຸດທ້າຍ, ວັນທີ 26 ກັນຍາ 2019, ຢູ່ສູນບໍລິການປະມູນຊັບສິນ ແທງຮວາ, ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງໂຄງການຂ້າງເທິງໄດ້ຈັດຂຶ້ນ. ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ADI - Dong Son ໄດ້ຮັບການປະມູນດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນກ່ວາ 1.215 ຕື້ດົ່ງ ພາຍຫຼັງ 30 ຮອບ. ສະນັ້ນ, ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນກວ່າ 666 ຕື້ດົ່ງ, ການປະມູນຄັ້ງນີ້ໄດ້ເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານແຫ່ງລັດກວ່າ 548 ຕື້ດົ່ງ.

ດ້ວຍການແຂ່ງຂັນກັນຢ່າງດຸເດືອດ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດຄິດໄດ້, ການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຂ້າງເທິງນີ້ຍັງຖືກນັກລົງທຶນຈຳນວນຫຼາຍຖືວ່າເປັນການປະມູນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ “ໃຊ້ເຈ້ຍ” ແລະ “ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ” ຢູ່ແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ຈົນເຖິງປະຈຸບັນ.

ການສູນເສຍຂອງ "ແຜ່ນດິນທອງ"

ຄາດວ່າ, ດ້ວຍການແຂ່ງຂັນຢ່າງດຸເດືອດໃນການປະມູນ, ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ ດົ່ງເຮືອງ, ນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ ຈະໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງວ່ອງໄວ ແລະ ກາຍເປັນຈຸດພົ້ນເດັ່ນຂອງຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝຢູ່ຕາເວັນອອກນະຄອນ ແທງຮ໋ວາ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເປັນເລື່ອງແປກທີ່, ພາຍຫຼັງກຸ່ມ ADI - Dong Son ໄດ້ຮັບເອົາແລ້ວ, ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ Dong Huong “ເສຍຊີວິດຢ່າງກະທັນຫັນ” ດ້ວຍບັນດານັກລົງທຶນນັບພັນຕື້ຄົນ “ຕິດຂັດ”, ໃນຂະນະທີ່ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນຖືກເສຍຫາຍ.

ຕາມການລົງທືນຕົວຈິງຂອງ ຫງວ໋ຽນ ດ່າວຕິ້ງ ຢູ່ທີ່ດິນຂ້າງເທິງ, ເຖິງວ່າໄດ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ໄຟຟ້າ, ສາຍນ້ຳປະປາ, ແຕ່ 3 ປີກວ່າເມື່ອໄດ້ຮັບໄຊຊະນະການປະມູນ, ສະພາບດິນປະຈຸບັນແມ່ນຍັງເປັນດິນເປົ່າຫວ່າງ ມີຫຍ້າຂຶ້ນປົກຄຸມ ແລະ ເກືອບບໍ່ມີການເຄື່ອນໄຫວກໍ່ສ້າງຕາມຄາດໝາຍ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ແທງຮ໋ວາ: ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍພັນຕື້ດົ່ງຖືກປະມູນຢ່າງດຸເດືອດຢ່າງກະທັນຫັນກາຍເປັນບ່ອນລ້ຽງງົວ (ພາບ 2). — ດ້ວຍຫຍ້າສູງກວ່າຄົນ, “ຍົນ 3241” ໄດ້ກາຍເປັນບ່ອນທີ່ເໝາະສົມເພື່ອລ້ຽງງົວຢູ່ກາງເມືອງ Thanh Hoa.

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຄາດວ່າຈະເປັນເຮືອນວິນລ່າ ແລະ ບ້ານເຮືອນໃນໂຄງການ ປະຈຸບັນໄດ້ກາຍເປັນບ່ອນລ້ຽງງົວຂອງບາງຄົວເຮືອນທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບໂຄງການ. ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ຍ້ອນມີຫຍ້າປົກຄຸມ ແລະ ບໍ່ມີໃຜເຝົ້າລະວັງ, ບໍລິເວນນີ້ຍັງປະກົດມີຂີ້ເຫຍື້ອຕົກຄ້າງ ເຊິ່ງປະຊາຊົນຈຳນວນໜຶ່ງຂາດສະຕິ. ເຖິງແມ່ນວ່າ, ໃນເດືອນກຸມພາ, ໄດ້ພົບເຫັນໂຄງກະດູກມະນຸດ (ຜູ້ຕ້ອງສົງໄສເສຍຊີວິດເມື່ອປະມານ 3 ເດືອນກ່ອນ) ໃກ້ກັບຫໍ່ຢາເສບຕິດທີ່ຕ້ອງສົງໄສ ແລະ ເງິນ 200.000 ດົ່ງ, ໄດ້ຄົ້ນພົບຢູ່ໃນໂຄງການ.

ກ່ຽວກັບຄວາມຊັກຊ້າໃນການປະຕິບັດໂຄງການ, ຕາມການສືບສວນ, ພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບໄຊຊະນະການປະມູນ, ບໍລິສັດຮ່ວມມື ADI - Dong Son ໄດ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານການເງິນ, ຍ້ອນບໍ່ສາມາດປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນໄດ້ຕາມທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຜົນການປະມູນໂຄງການ. ມາຮອດທ້າຍປີ 2020, ກຳນົດເວລາຊຳລະໄດ້ຜ່ານໄປ, ແຕ່ວິສາຫະກິດຮ່ວມມື ADI - Dong Son ຍັງບໍ່ທັນສາມາດຊຳລະໄດ້ເຕັມຈຳນວນ 1.215 ຕື້ດົ່ງໃນການປະມູນ. ພາຍຫຼັງມາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ອອກ “ຄຳສັ່ງ” ຫຼາຍຄັ້ງ, ແຕ່ດ້ວຍຫຼາຍເຫດຜົນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແທງຮ໋ວາ ບໍ່ໄດ້ຍົກເລີກໝາກຜົນການປະມູນໂຄງການດັ່ງກ່າວ.

ທີ່ການໃຫ້ສຳພາດຕໍ່ນັກຂ່າວໃນໄລຍະນີ້, ທ່ານ ຮ່ວາງແອງຕວນ, ຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດຮ່ວມມື ADI - Dong Son ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍ້ອນສະພາບການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ໄດ້ຮັບການຜັນແປຢ່າງສັບສົນ, ວິສາຫະກິດປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ສະນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ສາມາດປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນໄດ້ຕາມທີ່ໄດ້ວາງອອກ.

ເບິ່ງຄືວ່າເລື່ອງນີ້ຕົກຢູ່ໃນສະພາບ “ຢຸດສະງັກ”, ແຕ່ວັນທີ 7/5/2021, ທະນາຄານຫຸ້ນສ່ວນການຄ້າທາງທະເລ (Maritimebank – MSB) ໄດ້ຕັດສິນໃຈ “ກູ້ເອົາ” ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ ADI - Dong Son ໂດຍການລົງນາມໃນສັນຍາສິນເຊື່ອເພື່ອສະໜອງທຶນຮ່ວມມື 1.000 ຕື້ດົ່ງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນໄດ້ຈ່າຍເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການປະມູນທັງໝົດຢ່າງວ່ອງໄວກວ່າ 1.215 ຕື້ດົ່ງເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ແທງຮວາ: ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍພັນຕື້ດົ່ງຖືກປະມູນຢ່າງດຸເດືອດຢ່າງກະທັນຫັນກາຍເປັນບ່ອນລ້ຽງງົວ (ພາບ 3). — ຫຼັງຈາກພິທີກໍ່ສ້າງ, ເຄື່ອງຈັກຈໍານວນຫຼາຍຢຸດເຊົາເຮັດວຽກແລະວາງ "ຢູ່ຄົນດຽວ" ຢູ່ໃນໂຄງການ.

ພາຍຫຼັງສຳເລັດພັນທະດ້ານການເງິນ, ໂຄງການສືບຕໍ່ “ນັ່ງຢູ່” ແລະ ພາຍຫຼັງການຮຽກຮ້ອງ ແລະ ຄວາມກົດດັນຫຼາຍຈາກອຳນາດການປົກຄອງໃຫ້ຖອນໂຄງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງຄວາມຄືບໜ້າຊ້າ, ໃນເດືອນຕຸລາ 2022, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ດົ່ງເຊີນແທງຮວາ, ຕາງໜ້າກຸ່ມບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງ ADI ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ ດົງເຊີນຮ່ວາ ໄດ້ຈັດຕັ້ງພິທີວາງສີລາລຶກກໍ່ສ້າງເຂດໃຈກາງເມືອງ. ເຂດຕົວເມືອງ ດົງຮົ່ງ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດັ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ຫຼັງຈາກການເລີ່ມຕົ້ນ "ພຽງແຕ່ສໍາລັບການສະແດງ", ໂຄງການໄດ້ສືບຕໍ່ " shelved", ເຄື່ອງຈັກກໍ່ສ້າງຈໍານວນຫນຶ່ງນອນຢູ່ອ້ອມຮອບໂຄງການ, ເປີດເຜີຍກັບອົງປະກອບ. ສືບຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຊ້າຂອງໂຄງການນີ້ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຊາວເມືອງຫຼາຍຄົນຜິດຫວັງ. ສິ່ງສຳຄັນກວ່ານັ້ນ, ຄວາມລ່າຊ້າໃນການວາງ “ດິນທອງ” ເຂົ້າໃນການດຳເນີນງານ ໄດ້ກໍ່ໃຫ້ເກີດສິ່ງເສດເຫຼືອ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນການຂຸດຄົ້ນຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນສັງຄົມຢ່າງບໍ່ມີປະສິດທິພາບ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ສິ່ງດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ເຮັດໃຫ້ສູນເສຍຄວາມງາມຂອງຕົວເມືອງ, ທັງສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງແຜນການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຂອງນະຄອນແທງຮ໋ວາ.

ທີ່ມາ