ຄາດ​ຄະ​ເນ​ວ່າ​ຕະ​ຫຼາດ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຈະ "ບໍ່​ຕິດ​ຕັ້ງ" ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2024, ຕົ້ນ​ປີ 2025

DNVN - ແບ່ງປັນກັບວາລະສານທຸລະກິດຫວຽດນາມ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ກົດໝາຍໃໝ່ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫາກໍ່ມີຜົນສັກສິດ, ສະນັ້ນ ຕ້ອງໃຊ້ເວລາເພື່ອເຈາະເລິກ. ຄາດ​ວ່າ, ຕະຫຼາດ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຈະ​ບໍ່​ຢຸດ​ຢັ້ງ​ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2024 ​ແລະ ຕົ້ນ​ປີ 2025.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເລີ່ມມີສັນຍານດີພໍສົມຄວນໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024. ບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເຄີຍລັງເລທີ່ຈະນຳມາສູ່ຕະຫຼາດໄດ້ເລີ່ມຖືກຍູ້ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດໃນໄລຍະນີ້, ການສະໜອງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນສະແດງໃຫ້ເຫັນການສະຫນອງທີ່ອ່ອນແອແລະຄຸນນະພາບທີ່ບໍ່ດີ. ຜະລິດຕະພັນຕ່ໍາສຸດແລະລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນເກືອບທຸກບ່ອນໃນຕະຫຼາດ. ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມໄດ້ຮັບການສົ່ງເສີມຈາກ ລັດຖະບານ ດ້ວຍຫຼາຍກົນໄກ, ແຕ່ບໍ່ມີຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນນະພາບຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.

“ພວກເຮົາເຊື່ອວ່ານີ້ແມ່ນໄລຍະທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ) ປີ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ປີ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ປີ 2024 ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້.

ຂ້າພະ​ເຈົ້າ​ຫວັງ​ວ່າ​ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2024 ​ແລະ ຕົ້ນ​ປີ 2025, ຫຼາຍ​ໂຄງການ​ຈະ​ມີ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ​ໃນ​ການ​ແກ້​ໄຂ, ​ແລ້ວ​ການ​ສະໜອງ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ,” ທ່ານ ດິງກ່າວ​ວ່າ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ວັນ​ດິງ, ປະທານ​ສະມາຄົມ​ນາຍ​ໜ້າ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຫວຽດນາມ (VARS) ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ຕ້ອງ​ເລັ່ງລັດ​ປະຕິບັດ​ຂອບ​ກົດໝາຍ​ໃໝ່​ກ່ຽວ​ກັບ​ຕະຫຼາດ​ເຮືອນ​ຢູ່.

ປະທານ VARS ສະແດງຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າການສະຫນອງໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບຕ່ໍາ (ລະດັບກາງແລະລາຄາບໍ່ແພງ) ຍາກທີ່ຈະກະຕຸ້ນໂດຍບໍ່ມີການມີສ່ວນຮ່ວມຢ່າງຈິງຈັງຈາກອໍານາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ. ຖ້າເປັນດັ່ງນັ້ນ, ການສະຫນອງຂອງພາກສ່ວນນີ້ຈະສືບຕໍ່ຂາດແຄນໃນຕະຫຼາດ.

ທ່ານ Dinh ເນັ້ນ​ໜັກ​ວ່າ: “ນີ້​ບໍ່​ແມ່ນ​ສັນຍານ​ທີ່​ດີ​ສຳລັບ​ຕະຫຼາດ​ເຮືອນ​ຢູ່, ​ເມື່ອ​ຕະຫຼາດ​ມີ​ການ​ຜັນ​ແປ​ຢ່າງ​ໃຫຍ່​ຫຼວງ​ລະຫວ່າງ 2 ກຸ່ມ​ຄື: ຜະລິດ​ຕະພັນ​ເຮືອນ​ຢູ່​ການ​ຄ້າ​ລະດັບ​ສູງ ​ແລະ ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ.

ປະທານ VARS ແນະນໍາວ່ານະໂຍບາຍລະບຽບການຕະຫຼາດໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຄວນສົ່ງເສີມພາກສ່ວນທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມຫຼາຍຂຶ້ນ. ຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຊັ່ນ: ລາຄາທີ່ສູງສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາແມ່ນຍ້ອນການສະຫນອງທີ່ອ່ອນແອຫຼາຍແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ເມື່ອການສະຫນອງປັບປຸງແລະເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມສົມດຸນແລະລາຄາຖືກຄວບຄຸມຢ່າງສົມເຫດສົມຜົນ.

ທ່ານ ດັ້ງ​ທິງ​ອກ​ທິ້ງ ໄດ້​ແນະ​ນຳ​ວ່າ: “ຕ້ອງ​ກຳ​ນົດ​ຕະ​ຫລາດ​ຕາມ​ທິດ​ເພີ່ມ​ທະ​ວີ​ການ​ສະ​ໜອງ​ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ຜະ​ລິດ​ຕະ​ພັນ​ຂາດ​ເຂີນ, ເພີ່ມ​ທະ​ວີ​ການ​ຜະ​ລິດ​ຕະ​ພັນ​ໃນ​ເວ​ລາ​ທີ່​ຂາດ​ເຂີນ.

ຮ່າ​ອານ

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ky-vong-thi-truong-nha-o-duoc-go-kho-vao-cuoi-nam-2024-dau-2025/20241010061255283