ກົດລະບຽບ ' tricky ' ກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບທີ່ດິນຂອງລັດສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 9 ມິຖຸນານີ້, ໄດ້ລາຍງານການກວດກາກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງພາຍຫຼັງເກັບກຳຄວາມເຫັນຂອງປະຊາຊົນ, ທ່ານປະທານກຳມາທິ ການເສດຖະກິດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອທຽບໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບກ່ອນ, ມາດຕາ 79 ກຳນົດທິດການຟື້ນຟູທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ສາທາລະນະຊົນໃນຮ່າງສະບັບນີ້ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍ.

'Lắt léo' quy định Nhà nước thu hồi đất cho dự án nhà ở thương mại - Ảnh 1. — ຕອນເຊົ້າວັນທີ 9/6, ທ່ານປະທານກຳມາທິການເສດຖະກິດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ໄດ້ລາຍງານກ່ຽວກັບການກວດກາຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ສະເພາະຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ໄດ້ກຳນົດ 31 ກໍລະນີຂອງການຟື້ນຟູທີ່ດິນ 3 ກຸ່ມຄື: ກູ້ຄືນທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງທາງລັດ; ການກູ້ຄືນທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງສຳນັກງານອົງການລັດ ແລະ ໂຍທາທິການ; ການຟື້ນຟູທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມເພື່ອຜົນປະໂຫຍດແຫ່ງຊາດແລະສາທາລະນະອື່ນໆ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານ ແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ມາດຕາ e ແລະ g, ມາດຕາ 3, ມາດຕາ 79 ອ້າງເຖິງກໍລະນີການປະມູນ ແລະ ການປະມູນຂອງກອງທຶນທີ່ດິນ, ເຊິ່ງມີເນື້ອໃນບໍ່ຊັດເຈນ ແລະ ບໍ່ສອດຄ່ອງກັນເມື່ອທຽບໃສ່ກໍລະນີອື່ນໆ.

ການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນພຽງແຕ່ວິທີການຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ແມ່ນເງື່ອນໄຂໃນການກຳນົດກໍລະນີການຄືນທີ່ດິນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຈຸດ e, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 79 ອ້າງເຖິງຂໍ້ 1, ມາດຕາ 112, ເຊິ່ງໄດ້ລະບຸໂຄງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ລັດເອົາຄືນທີ່ດິນເພື່ອປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ລວມທັງ "ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ".

ຕາມຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດແລ້ວ, ການອອກແບບລະບຽບການນີ້ແມ່ນມີລັກສະນະທົ່ວໄປ ແລະ ບໍ່ຊັດເຈນພໍສົມຄວນກ່ຽວກັບກໍລະນີປະຕິບັດ “ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ” ທີ່ລັດຍຶດເອົາທີ່ດິນຄືນ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະກຳນົດໄດ້ວ່າ ຕົກຢູ່ໃນຂອບເຂດການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ສາທາລະນະຊົນຫຼືບໍ່.

ທ່ານແທງຮ່ວາຖືວ່າ, ນີ້ຍັງບໍ່ທັນກຳນົດເນື້ອໃນມະຕິເລກທີ 18 ຂອງສູນກາງຢ່າງຈະແຈ້ງ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້: “ບັນດາລະບຽບການສະເພາະກ່ຽວກັບສິດອຳນາດ, ຈຸດປະສົງ, ຂອບເຂດການຟື້ນຟູທີ່ດິນ, ເງື່ອນໄຂ, ເງື່ອນໄຂສະເພາະຂອງລັດໃນການຟື້ນຟູທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງປະເທດຊາດ ແລະ ສາທາລະນະສຸກ, ສືບຕໍ່ຜັນຂະຫຍາຍກົນໄກແລກປ່ຽນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນລະຫວ່າງປະຊາຊົນ ແລະ ວິສາຫະກິດ.

'Lắt léo' quy định Nhà nước thu hồi đất cho dự án nhà ở thương mại - Ảnh 2. — ທ່ານເລຂາທິການໃຫຍ່ ຫງວຽນຟຸຈ້ອງ ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມ ສະພາແຫ່ງຊາດ ໃນຕອນເຊົ້າມື້ນີ້, ເມື່ອສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຮັບຟັງການສະເໜີ ແລະ ບົດລາຍງານກວດກາຄັ້ງທີ 2 ກ່ຽວກັບໂຄງການກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ.

“ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດຮັບຮູ້ວ່າ ນີ້ແມ່ນຂໍ້ກຳນົດສຳຄັນຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກຳນົດກໍລະນີການຟື້ນຟູທີ່ດິນຈາກບັນດາອົງການ, ບຸກຄົນທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ເມື່ອໄດ້ກຳນົດໃນລັດຖະທຳມະນູນ ແລະ ກົດໝາຍ ແລະ ບັນລຸມາດຖານພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ສາທາລະນະສຸກ. ເລກທີ 18 ຂອງຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງລັດຖະທຳມະນູນປີ 2013 ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງ, ຫຼີກລ້ຽງການຕີລາຄາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ເຮັດໃຫ້ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດ”.

ຈາກນັ້ນ, ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກວດກາຄືນບັນດາຈຸດ e ແລະ g, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 79 ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ມີການກຳນົດໂດຍອີງໃສ່ບັນດາຂໍ້ກຳນົດໃນມາດຕາ ແລະ ຂໍ້ອື່ນ, ແຕ່ມີບັນດາຂໍ້ກຳນົດທີ່ສະເພາະ ແລະ ຊັດເຈນເຂົ້າໃນຮ່າງກົດໝາຍ.

ທ່ານ ແທງຮ໋ວາ ຢັ້ງຢືນວ່າ: ໃນກໍລະນີຟື້ນຟູທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ, ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ປະຊາຊົນ, ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດເຫັນດີກັບບັນດາກໍລະນີຂອງລັດ ກູ້ເອົາທີ່ດິນເພື່ອຄວບຄຸມຄວາມແຕກຕ່າງຂອງມູນຄ່າເພີ່ມຈາກທີ່ດິນຍ້ອນການປ່ຽນແປງແຜນການ, ການລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງລັດ - ປະຊາຊົນ - ນັກລົງທຶນ ແລະ ບັນດາກໍລະນີເກັບກູ້ທີ່ດິນ ເພື່ອຮັບປະກັນບັນດາເງື່ອນໄຂໃນການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການລົງທຶນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ນອກນີ້, ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ສືບຕໍ່ກວດກາຄືນບັນດາຂໍ້ກຳນົດໃນຈຸດອື່ນ ແລະ ຂໍ້ມາດຕາ 79 ໂດຍຮັບປະກັນຄວາມສົມບູນ ແລະ ແຈ້ງຂາວ. ການຟື້ນຟູທີ່ດິນໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນດໍາເນີນພຽງແຕ່ເມື່ອກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການສະເພາະ.

ມາດຕາ 79, ຂໍ້ 3 ວ່າດ້ວຍການຟື້ນຟູທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ສາທາລະນະຊົນ.

e) ມອບທີ່ດິນຄືນໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນຂອງລັດ ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການສ້າງກອງທຶນເພື່ອປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 1, ມາດຕາ 112 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ເພື່ອຮັບປະກັນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ໂປ່ງໃສ, ເພີ່ມລາຍຮັບງົບປະມານໃຫ້ແທດເໝາະກັບຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ, ສະໜັບສະໜູນການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ແລະ ປະກັນສັງຄົມ;

g) ໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ b, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 126 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້, ເຊິ່ງໄດ້ລວມເອົາໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ວຽກງານ ແລະ ໂຄງການທີ່ຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂດຍການປະມູນໂຄງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ມາດຕາ 6, ມາດຕາ 126 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້;

ມາດຕາ 112 ກໍານົດໂຄງການນໍາໃຊ້ກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ລັດສ້າງຂຶ້ນ.

1. ລັດຕ້ອງຍຶດຄືນທີ່ດິນຕາມແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງປະຈຳປີ ແລະ ແຜນສ້າງກອງທຶນປະມູນເພື່ອນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການດັ່ງນີ້:

a) ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ;

b) ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທາງດ້ານການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ;

c) ໂຄງການນໍາໃຊ້ແບບປະສົມລວມທັງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການບໍລິການແລະທຸລະກິດການຄ້າ;

ງ) ໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງບໍລິເວນອ້ອມແອ້ມຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ ແລະ ເສັ້ນທາງສັນຈອນທີ່ມີຄວາມສາມາດພັດທະນາຕາມແຜນການທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ, ແຜນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ແຜນການກໍ່ສ້າງ;

e) ໂຄງການຖົມດິນທະເລ.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ