ແຕ່ລະປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຂອງຕົນເອງ.

ສິ່ງທ້າທາຍຈາກຄວາມຕ້ອງການໃຫມ່

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ ສືບຕໍ່ຮັກສາທ່າ “ຮ້ອນ” ດ້ວຍການເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງຂອງບັນດາໂຄງການປະຕິບັດໃໝ່, ພ້ອມກັບແຫຼ່ງທຶນ FDI “ອຸດົມສົມບູນ” ເພີ່ມຂຶ້ນ. ອັດຕາຄອບຄອງຂອງສວນອຸດສາຫະກຳ (IPs) ທີ່ເຂົ້າມາດຳເນີນງານ ໄດ້ຮັກສາອັດຕາການເຕີບໂຕທີ່ໝັ້ນຄົງ, ບັນລຸປະມານ 75%. ໃນນັ້ນ, ບັນດາແຂວງທີ່ສຳຄັນທາງພາກເໜືອບັນລຸ 82% ແລະ ບັນດາແຂວງສຳຄັນພາກໃຕ້ບັນລຸ 92%.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາການຄອບຄອງຂອງສວນອຸດສາຫະ ກຳ ທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂື້ນແມ່ນຍັງຍາກທີ່ຈະເພີ່ມຂື້ນເນື່ອງຈາກການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ "ລໍຖ້າ" ເຊິ່ງກັນແລະກັນ. ເນື່ອງຈາກວ່ານັກລົງທຶນສວນອຸດສາຫະກໍາພຽງແຕ່ສາມາດຊອກຫາລູກຄ້າໃຫມ່ເພື່ອລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນພຽງແຕ່ຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ມີໂຄງສ້າງພື້ນຖານແລ້ວ. ສິ່ງທ້າທາຍຂອງປະເພດນີ້ຍັງມາຈາກຄວາມຕ້ອງການຂອງສວນອຸດສາຫະກໍາ "ສີຂຽວ", ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກລົງທຶນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ຫ້ອງການການຄ້າ ແລະ ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍຍັງສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວດ້ວຍທ່າແຮງອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນໄລຍະຍາວ ເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນທັງດ້ານຂະໜາດ ແລະ ຄຸນນະພາບ. ຫ້ອງການທີ່ທັນສະໄຫມ, ສູງສຸດທີ່ມີໃບຢັ້ງຢືນສີຂຽວແລະຕອບສະຫນອງມາດຕະຖານການພັດທະນາແບບຍືນຍົງສືບຕໍ່ດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດ.

ສູນການຄ້າໃໝ່, ການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບຫຼາຍກິດຈະກຳກໍຍັງສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຊົມຊອບ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕຶກອາຄານເກົ່າ, ສູນການຄ້າເກົ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການສ້ອມແປງ, ຍົກລະດັບ, ພ້ອມກັບບ້ານນ້ອຍຢູ່ຕາມຖະໜົນຕົ້ນຕໍ, ອັດຕາບ່ອນຫວ່າງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ.

ທຸກໆປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຂອງຕົນເອງ. — ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍປະເພດແມ່ນປະຕິບັດຕາມແນວໂນ້ມໃຫມ່, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນເຮັດການປ່ຽນແປງທີ່ເຫມາະສົມ.

ນອກນີ້, ທ່ານຈ່າງຊວນຍັງໄດ້ກ່າວເຖິງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດ ການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດ. ສະເພາະໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ຣີສອດຫວຽດນາມ ໄດ້ບັນທຶກສິນຄ້າໃໝ່ປະມານ 945 ຊະນິດ, ຫຼຸດລົງພຽງ 35% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ ທຽບເທົ່າກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023. ການຫຼຸດລົງນີ້ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນການສະໜອງສິນຄ້າໃໝ່ໃນໄຕມາດກ່ອນຂອງທ້ອງຖິ່ນມາຈາກໂຄງການໃຫຍ່. ໂດຍລວມແລ້ວ, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ຕະຫຼາດທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວທັງໝົດມີ 4.059 ຜະລິດຕະພັນອອກມາຈຳໜ່າຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 80% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023 ແຕ່ບັນລຸພຽງ 25% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022.

ຄໍາຄິດຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະສຸດທ້າຍຂອງປີ 2024, VARS ຍັງຄາດຄະເນວ່າຖ້າຫາກວ່າປັດໃຈຕ່າງໆເຊັ່ນ: ນະໂຍບາຍທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ການເງິນແລະການລົງທຶນສາທາລະນະສືບຕໍ່ປັບປຸງ, ຕະຫຼາດຈະສືບຕໍ່ "ຮ້ອນ" ໃນໄລຍະສຸດທ້າຍຂອງປີທີ່ແລວທາງກົດຫມາຍໃຫມ່ໄດ້ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຢ່າງເປັນທາງການ, ໃນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນສືບຕໍ່ເລັ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ... ໂດຍສະເພາະ, ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສຈະສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ກິດຈະກໍາ, ການສ້າງ M.

ໃນບົດລາຍງານໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ, ລັດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມທະວີການຕິດຕາມກວດກາ ແລະ ລະບຽບການຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນສະຖຽນລະພາບ ແລະ ພັດທະນາຢ່າງເໝາະສົມ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່າອ່ຽງອະສັງຫາລິມະສັບສີຂຽວແມ່ນປະກົດຂຶ້ນ, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະນໍາພາຕະຫຼາດໃນຮອບວຽນໃຫມ່.

ປະເພດທີ່ຈະສືບຕໍ່ບັນທຶກການຟື້ນຕົວປະກອບມີ: ອາພາດເມັນຫລູຫລາຍັງສືບຕໍ່ນໍາພາຕະຫຼາດ, ເຮືອນວິນລາແລະເຮືອນທີ່ມີຊີວິດຊີວາ, ທີ່ດິນທີ່ມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສະອາດດຶງດູດນັກລົງທຶນ, ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ (NOXH) ຈະມີໂອກາດຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນກົດລະບຽບໃຫມ່. ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະ ກຳ ຈະເຕີບໂຕ, ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດຈະມີໂອກາດໃນການປັບປຸງຍ້ອນ Condotel ໄດ້ຮັບຈໍານວນ.

ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງມີຄວາມຫ້າວຫັນກັບແນວໂນ້ມໃຫມ່

ໃນສະພາບການຂອງແລວທາງທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, VARS ແນະນໍາວ່ານັກລົງທຶນ, ການຊື້ຂາຍຊັ້ນແລະນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງປັບປຸງຢ່າງຈິງຈັງແລະເຂົ້າໃຈການປ່ຽນແປງໃຫມ່ໂດຍທັນທີ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງດັດປັບຍຸດທະສາດດຳເນີນທຸລະກິດໃຫ້ເໝາະສົມກັບແລວທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ທ່າອ່ຽງພັດທະນາຕະຫຼາດ.

ໂດຍສະເພາະ, VARS ແນະນໍາວ່ານັກລົງທຶນຈໍາເປັນຕ້ອງສົ່ງເສີມການຄົ້ນຄວ້າແລະການພັດທະນາຜະລິດຕະພັນທີ່ສອດຄ່ອງກັບແນວໂນ້ມແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່. ຊັ້ນໃນການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງເສີມຂະຫຍາຍຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຕົນໃນການປະເມີນທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງໂຄງການ, ເພື່ອຮັບປະກັນການຄັດເລືອກບັນດາໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບສໍາລັບການແຈກຢາຍ. ສໍາລັບນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ, ການເຂົ້າຮ່ວມໂຄງການຝຶກອົບຮົມແລະການສອບເສັງໃບຢັ້ງຢືນວິຊາຊີບແມ່ນເປັນບາດກ້າວທີ່ສໍາຄັນເພື່ອສ້າງຄວາມເປັນມືອາຊີບແລະຊື່ສຽງໃນອາຊີບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນ, ການຊື້ຂາຍຊັ້ນແລະນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຄວນສຸມໃສ່ຄວາມເຂັ້ມແຂງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼີກເວັ້ນການ "ແຜ່ຂະຫຍາຍອອກແລະກິນຫຼາຍເກີນໄປ" ເຊິ່ງຫຼຸດລົງປະສິດທິພາບໃນການດໍາເນີນງານ, ການກະຈາຍຊັບພະຍາກອນແລະເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະບັນລຸຜົນໄດ້ຮັບທີ່ດີທີ່ສຸດ. ໃນທຸກໆກິດຈະກໍາ, ຕະຫຼາດທົ່ວໄປຕ້ອງຖືເປັນກຸນແຈ. ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະກໍານົດຢ່າງຊັດເຈນວ່າຖ້າຕະຫຼາດມີສຸຂະພາບດີ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບແລະນາຍຫນ້າຈະມີສຸຂະພາບດີ. ພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນລູກຄ້າແລະນັກລົງທຶນມີຄວາມຮູ້ສຶກປອດໄພ.

ໂດຍສະເພາະ, ຫນ່ວຍງານຄົ້ນຄ້ວານີ້ເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຢູ່ໃນໄລຍະຂ້າມຜ່ານ, ດັ່ງນັ້ນມັນຈະມີຄວາມອ່ອນໄຫວຫຼາຍຕໍ່ກັບອິດທິພົນທາງບວກຫຼືທາງລົບຈາກວິຊາຕ່າງໆ. ການຂະຫຍາຍຕົວເລັກນ້ອຍໃນບາງພາກສ່ວນສາມາດສ້າງຈັງຫວະການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງຖ້າຫາກວ່າປັດໃຈສະຫນັບສະຫນູນຈາກນະໂຍບາຍ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະການເງິນແມ່ນບັນລຸໄດ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເລື່ອງການຂຶ້ນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຖ້າບໍ່ແຊກແຊງໄວ, ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນຫຼາຍຕໍ່ຕະຫຼາດ ແລະ ສັງຄົມ.

ເພື່ອແກ້ໄຂສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ລັດຕ້ອງມີບັນດາມາດຕະການໜູນຊ່ວຍໂດຍໄວ ເພື່ອແນໃສ່ແກ້ໄຂບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງທຸລະກິດ, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ມີນະໂຍບາຍຟື້ນຟູຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ດີກ່ວາອີກ. ໃນເວລາດຽວກັນ, VARS ເຊື່ອວ່າການມີສ່ວນຮ່ວມແລະການເປັນເພື່ອນຂອງທຸກໆຫນ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການດໍາເນີນງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຈໍາເປັນ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/moi-loai-hinh-bds-deu-dang-doi-mat-voi-nhung-thach-thuc-rieng-post316643.html