ຂ້ອຍສາມາດເອົາປຶ້ມແດງໄດ້ບໍ ຖ້າຂ້ອຍຊື້ດິນພ້ອມເອກະສານຂຽນດ້ວຍມືກ່ອນປີ 1993?

ການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນດ້ວຍເອກະສານຂຽນດ້ວຍມືແມ່ນເຂົ້າໃຈວ່າເປັນການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍຜ່ານສັນຍາທີ່ບໍ່ມີການຢັ້ງຢືນ ຫຼືຢັ້ງຢືນສັນຍາຂາຍນີ້.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນດ້ວຍເອກະສານຂຽນດ້ວຍມືໄດ້ກຳນົດໄວ້ດັ່ງນີ້:

- ກໍລະນີໂອນທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014: ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 82 ຂອງດຳລັດ 43/2014/ນຍ-ຄພ ໄດ້ຖືກປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຕາມມາດຕາ 54, ມາດຕາ 2 ຂອງດຳລັດ 01/2017/ນຍ-ຄບ.

” 1. ໃນກໍລະນີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ ແລະ ບໍ່ຕົກຢູ່ໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 2 ຂອງມາດຕານີ້, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງດຳເນີນຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ, ມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນເປັນຄັ້ງທຳອິດ ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ຂໍ້ກຳນົດຂອງດຳລັດສະບັບນີ້, ບໍ່ໃຫ້ມີການມອບໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ສະເໜີສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານກ່ຽວກັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມກົດໝາຍກຳນົດ:

ກ) ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຜ່ານການໂອນ ຫຼື ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2008;

b) ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຜ່ານການໂອນ ຫຼື ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2008 ຫາ ກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014 ໂດຍມີເອກະສານກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 100 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ມາດຕາ 18 ຂອງດຳລັດສະບັບນີ້ .

ໃນກໍລະນີທີ່ຄູ່ສັນຍາຊື້-ຂາຍທີ່ດິນດ້ວຍເອກະສານຂຽນດ້ວຍມື (ໂດຍບໍ່ມີການຢັ້ງຢືນ ຫຼືການຢັ້ງຢືນ) ກ່ອນປີ 1993, ຂັ້ນຕອນການອອກໜັງສືແດງສະບັບທຳອິດສາມາດປະຕິບັດໄດ້.

ຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງນີ້, ຖ້າຫາກນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນກຳນົດການໂອນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014, ເມື່ອດຳເນີນຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນແລ້ວ, ອົງການທີ່ຮັບໃບຄຳຮ້ອງບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ຮັບໂອນຕ້ອງຍື່ນໃບທະບຽນ ຫຼື ຢັ້ງຢືນ.

ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ກໍລະນີການໂອນທີ່ດິນໂດຍເອກະສານທີ່ຂຽນດ້ວຍມືກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014 ຍັງຖືກຮັບຮູ້ວ່າຖືກຕ້ອງ.

- ກໍລະນີຍົກຍ້າຍແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014 ມາຮອດປັດຈຸບັນ: ຈຸດ ກ, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 167 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ກຳນົດວ່າ ສັນຍາການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນລະຫວ່າງຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນນັ້ນ ຈະຕ້ອງມີການຢັ້ງຢືນ ແລະ ຢັ້ງຢືນບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ຍົກເວັ້ນມາດຕາ 2, ມາດຕາ 125 ຂອງກົດໝາຍແພ່ງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການຂາຍດິນດ້ວຍເອກະສານຂຽນດ້ວຍມືຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014 ຈົນເຖິງປັດຈຸບັນ ຈະບໍ່ຖືກຮັບຮູ້ວ່າຖືກຕ້ອງ.

ກໍລະນີນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ, ຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງດຳເນີນຂັ້ນຕອນການມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນເປັນຄັ້ງທຳອິດ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງດຳເນີນຂັ້ນຕອນການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ເປັນທີ່ໜ້າສັງເກດ, ອົງການທີ່ຮັບໃບສະໝັກແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຍື່ນສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຖ້າ:

- ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຜ່ານການໂອນ ຫຼື ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2008;

- ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຜ່ານການໂອນ ຫຼື ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເລີ່ມແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2008 ຫາ ກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014 ໂດຍມີເອກະສານກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ;

- ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຍ້ອນການສືບທອດສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014.

ດັ່ງນັ້ນ, ໃນກໍລະນີທີ່ຝ່າຍຕ່າງໆໄດ້ຊື້ແລະຂາຍທີ່ດິນໂດຍເອກະສານທີ່ຂຽນດ້ວຍມື (ໂດຍບໍ່ມີການຢັ້ງຢືນຫຼືການຢັ້ງຢືນ) ກ່ອນປີ 1993, ຂັ້ນຕອນການອອກຫນັງສືແດງຄັ້ງທໍາອິດສາມາດປະຕິບັດໄດ້.

ບາວຮຸ້ງ

ທີ່ມາ