ຊື້ເຮືອນຕົກໃຈ, ຂາຍເຮືອນຍ້ອນ... ລົ້ມລະລາຍ: ລະວັງກັບດັກອ້ອມຂ້າງ

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສມັກຈະມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍທີ່ສຸດໃນທ້າຍປີ, ເພາະວ່າຫຼາຍຄົນມັກຊອກຫາເຮືອນທີ່ມີຈິດໃຈ "ຊື້ດິນຕົ້ນປີ, ຊື້ເຮືອນໃນຕອນທ້າຍຂອງປີ".

ດ້ວຍແຜນການຈະຊື້ເຮືອນໃນທ້າຍປີ ເພື່ອສ້າງເຮືອນຢູ່ໃຫ້ໝັ້ນຄົງທັງຄອບຄົວ ແລະ ສະຫຼອງບຸນເຕັດ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພວມຊອກຫາເຮືອນຫຼັງໃໝ່ທີ່ສາມາດຍ້າຍເຂົ້າໃນເດືອນນີ້ຢ່າງຮີບດ່ວນ. ອາພາດເມັນທີ່ຄອບຄົວຂອງນາງເຊົ່າຍັງໝົດອາຍຸໃນຕົ້ນເດືອນມັງກອນໜ້າ.

“ດ້ວຍແຫຼ່ງເງິນປະມານ 3 ຕື້ກວ່າດົ່ງທີ່ຈັດວາງໃນທ້າຍປີ, ຜົວ ແລະ ນ້ອງພວມມານະພະຍາຍາມ “ປິດ” ເຮືອນເພື່ອສະເຫຼີມສະຫຼອງບຸນເຕັດຢ່າງໄວ,” ນາງ ຮ່ຽນ ແບ່ງປັນ.

ເຊັ່ນດຽວກັບນາງຮຽນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນທ້າຍປີມັກຈະມີຈິດໃຈ "ຊື້ໄວ" ຫຼື "ຊື້ດ່ວນ". ຈິດໃຈນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້ຮັບການສູນເສຍທາງດ້ານການເງິນແລະຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

Mua nhà giá sốc, nhà bán do... vỡ nợ: Thận trọng những cạm bẫy bủa vây - 1 — ຫຼາຍຄົນຊື້ເຮືອນໃນທ້າຍປີມັກຈະມີຈິດໃຈຊື້ໄວ (ພາບປະກອບ: ຮ່າພົງ).

ຕາມທ່ານ Do Ngoc Thang - ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍຂາຍພາກພື້ນຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຄວາມສ່ຽງໃນເວລາຊື້ເຮືອນບໍ່ພຽງແຕ່ໃນທ້າຍປີເທົ່ານັ້ນ. ບັນຫານິລັນດອນຂອງລູກຄ້າທີ່ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນສິ່ງທໍາອິດແມ່ນທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ອັນທີສອງແມ່ນການປະເມີນມູນຄ່າ, ແລະທີສາມແມ່ນຄໍາແນະນໍາຂອງນາຍຫນ້າ.

ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ລູກຄ້າອາດຈະປະສົບກັບຄວາມສ່ຽງເມື່ອເຮັດທຸລະກຳເຮືອນທີ່ບໍ່ມີໃບຮັບຮອງ, ຊື້-ຂາຍດ້ວຍໃບມື ຫຼື ເອກະສານຢັ້ງຢືນ, ແບ່ງປັນໃບທະບຽນ, ໃບຮັບຮອງຢູ່ໃນບ່ອນສິນເຊື່ອສີດຳ ຫຼື ເຈົ້າຂອງບ້ານຝາກ 2-3 ຄົນ... ຄວາມສ່ຽງທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນເຈົ້າຂອງເຮືອນຖືປື້ມແດງໄປກູ້ຢືມຈາກສະຖາບັນການເງິນ - ທັງໝົດຕ້ອງຂຽນໃບຂາຍ ຫຼື ຂຽນສັນຍາເງິນຝາກ.

“ຖ້ານາຍໜ້າບໍ່ກວດກາລູກຄ້າຢ່າງລະມັດລະວັງ, ມັນຈະມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຕໍ່ຜູ້ຊື້ ແລະ ເຮັດໃຫ້ເກີດຜົນສະທ້ອນທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້ໄດ້ ເພາະວ່າມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບສ່ວນໃຫຍ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍຕື້ດົ່ງ”, ທ່ານ ທອງລຸນ ກ່າວ.

ອັນທີສອງແມ່ນກ່ຽວກັບລາຄາ. ຕາມທ່ານແທ່ງແລ້ວ, ໃນທ້າຍປີຈະມີຂໍ້ມູນຫຼາຍຢ່າງກ່ຽວກັບການຂາຍ: “ລົ້ມລະລາຍ, ຕ້ອງຂາຍເຮືອນ, ຂາຍດ່ວນ, ລາຄາຕົກໃຈໃນທ້າຍປີ…” ແມ່ນມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຄວາມໂລບເພື່ອກຳໄລ.

"ຖ້ານາຍໜ້າແນະນຳເຈົ້າວ່າລາຄາຖືກກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ, ຂ້ອຍແນະນຳເຈົ້າໃຫ້ຖາມມັນຢ່າງແນ່ນອນ ແລະລະວັງຂອງລາຄາຖືກທີ່ຄາດບໍ່ເຖິງ", ທ່ານ ແທ່ງ ເນັ້ນໜັກ.

ຕາມທ່ານ ແທ່ງ ແລ້ວ, ສຳລັບນາຍໜ້າ, ເລື່ອງ “ຫາປາ” ເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນເລື່ອງການຕໍ່ລອງລາຄາ, ຫຼຸດລາຄາຢ່າງໜ້າຕົກໃຈ… ແຕ່ຄວາມຈິງແລ້ວມັນບໍ່ແມ່ນຄວາມຈິງ, ມັນເປັນການຫຼອກລວງເພື່ອດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ແລ້ວນຳໄປສູ່ຊັບສິນອື່ນ – ເປັນເລື່ອງໃໝ່, ກາຍເປັນເລື່ອງທີ່ເຮັດຢູ່ຫຼາຍຕະຫຼາດ. ຫຼືນາຍຫນ້າໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຈິດໃຈ "ປິດໄວ" ຂອງຜູ້ຊື້ເພື່ອຍົກສູງລາຄາແລະ "ກິນ" ຄວາມແຕກຕ່າງກໍ່ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກ.

ດ້ວຍປະສົບການຫຼາຍສິບປີໃນຂະແໜງນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານ ແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ການເຮັດທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງດຳເນີນໄປທຸກວັນ, ສິ່ງສຳຄັນທີ່ສຸດສຳລັບຜູ້ຊື້ເມື່ອເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດແມ່ນຕ້ອງຄົ້ນຄວ້າຢ່າງຮອບຄອບເພື່ອກຳນົດຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ.

ກ່ຽວກັບຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ປະສົບການຂອງທ້າວ ແທ່ງ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຜູ້ຊື້ຕ້ອງກວດກາປຶ້ມແດງຢ່າງລະມັດລະວັງ ແລະ ຂໍ້ມູນໃນປຶ້ມຕ້ອງຖືກຕ້ອງກ່ອນຈະຝາກເງິນ. ແລະແນ່ນອນ, ພວກເຂົາຄວນຈະເຮັດທຸລະກໍາຜ່ານບໍລິສັດນາຍຫນ້າທີ່ມີຊື່ສຽງ, ເພາະວ່າພວກເຂົາແມ່ນຜູ້ທີ່ມີຄວາມຊໍານານທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງອະສັງຫາລິມະສັບນັ້ນ.

ກ່ຽວກັບບັນຫາລາຄາ, ທ່ານ ທອງລຸນ ໄດ້ວິເຄາະວ່າ, ມື້ນີ້ຈະໄປເບິ່ງຫ້ອງແຖວ A, ອາພາດເມັນ B, ອາພາດເມັນ C ດ້ວຍແຜນຊັ້ນດັ່ງກ່າວ, ສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວ, ຊອຍດັ່ງກ່າວ,... ແລ້ວຜູ້ຊື້ສາມາດຄາດຄະເນໄດ້ດ້ວຍຕົນເອງວ່າລາຄາສະເລ່ຍໃນເຂດນີ້ແມ່ນປະມານເທົ່າໃດ?

ນອກນີ້, ທ່ານ ແທງຮ໋ວາ ໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ ວິຊາຊີບນາຍໜ້າແມ່ນສຳຄັນທີ່ສຸດ. ນອກຈາກຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະລາຄາ, ດັ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ, ນາຍຫນ້າມັກຈະປາກົດຢູ່ໃນຂະບວນການທັງຫມົດຂອງລູກຄ້າ, ຈາກການຊອກຫາ, ໄປເບິ່ງເຮືອນເພື່ອດໍາເນີນຂັ້ນຕອນການຊື້ - ຂາຍ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານນີ້, ທັນທີຈາກການປະຊຸມແລະການຕິດຕໍ່ຄັ້ງທໍາອິດ, ໂດຍຜ່ານຄໍາຖາມຈໍານວນຫນ້ອຍຫນຶ່ງ, ທ່ານສາມາດກວດເບິ່ງວ່າພວກເຂົາເປັນມືອາຊີບ, ອຸທິດຕົນ, ແລະເຂົ້າໃຈພື້ນທີ່ຫຼືບໍ່ .... ດັ່ງນັ້ນ, ການພົບກັບນາຍຫນ້າມືອາຊີບສາມາດຊ່ວຍລູກຄ້າຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງທັງຫມົດ.

ທີ່ມາ