ຄວາມສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບິ່ງຈ່ຽງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວພາຍຫຼັງຂໍ້ມູນຂ່າວສານໃນແງ່ດີ.

ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຂຸດຄົ້ນທ່າແຮງຢ່າງເຕັມທີ່

ໃນຖານະເປັນເມືອງຊານເມືອງຢູ່ປະຕູທາງທິດຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ບິ່ງຈ່າງ ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນຈຸດເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກັບບັນດາແຂວງເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຈະລາຈອນຂອງແຂວງ ບິ່ງເຊີນ ໄດ້ຮັບການລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ດ້ວຍທຶນຮອນເຂົ້າບັນດາໂຄງການຮອດປະຈຸບັນຄາດຄະເນປະມານ 5 ຕື້ USD.

ເສັ້ນທາງຄົມມະນາຄົມໃຫຍ່ຫຼາຍສາຍໄດ້ແລ່ນຜ່ານເມືອງດັ່ງກ່າວເຊັ່ນ: ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ - ເຈືອງລອງ - ທາງດ່ວນແມ່ທວນ, ເສັ້ນທາງລະຫວ່າງແຂວງ 10, ຖະໜົນ ຫງວຽນວັນລິງ ຂ້າມແມ່ນ້ຳ Saigon ໄປເຂດ 2 ແລະ ໄປແຂວງ ດົ່ງນາຍ, ເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 50 ເຊື່ອມຕໍ່ເມືອງບິ່ງຈ່າງ ກັບເມືອງ ກ໋າຍກວົກ ແລະ ເມືອງ ເຊີນດຶກ ( ລອງອານ ).

ຍ້ອນມີການລົງທຶນພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສະດວກ, ບິ່ງຈ່ຽງ ໄດ້ກາຍເປັນຂົວຕໍ່ການແລກປ່ຽນ ເສດຖະກິດ , ການຄ້າທາງຄົມມະນາຄົມລະຫວ່າງເຂດທົ່ງພຽງແມ່ນ້ຳຂອງ ແລະ ເຂດເສດຖະກິດຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ ແລະ ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳສຳຄັນ.

ຄວາມສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບິ່ງຈ່ຽງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວພາຍຫຼັງຂໍ້ມູນຂ່າວສານໃນແງ່ດີ, ພາບທີ 1 — ບິ່ງຈ່າງ ກາຍເປັນນະຄອນຈະຊຸກຍູ້ການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຂົງເຂດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍຈຳນວນປະຊາກອນຫຼາຍກວ່າໝູ່ໃນທົ່ວປະເທດ, ເຖິງ 800.000 ກວ່າຄົນ ແລະ ເປັນທ້ອງຖິ່ນໃຫຍ່ອັນດັບ 3 ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ບິ່ງຊັ່ງ ມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຫຼາຍຢ່າງເພື່ອພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຂຸດຄົ້ນຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ຕາມບົດລາຍງານກ່ຽວກັບການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ແຂວງ ບິ່ງຈ່ຽງ, ປະຈຸບັນມີ 148 ໂຄງການໄດ້ຮັບຮອງເອົາການລົງທຶນ. ມາຮອດປັດຈຸບັນ, 55 ໂຄງການທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ນັ້ນໄດ້ໝົດອາຍຸລົງ, ໃນຂະນະທີ່ 93 ໂຄງການທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ແມ່ນຍັງຖືກຕ້ອງຢູ່, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 2,23 ລ້ານເຮັກຕາ.

ໃນນັ້ນ, ມີ 46 ໂຄງການ ໃນເຂດວາງແຜນຜັງພາກໃຕ້, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 1,18 ລ້ານເຮັກຕາ, ແລະ ນອກເຂດແຜນການພາກໃຕ້ 47 ໂຄງການ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 1,06 ລ້ານເຮັກຕາ. ໂຄງການ 50/93 ໄດ້ສໍາເລັດການຊົດເຊີຍ, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 548,560 ເຮັກຕາ ແລະ 43 ໂຄງການຍັງປະຕິບັດໄດ້ຊັກຊ້າ. ນອກນີ້, ບິ່ງຈ່ຽງ ຍັງໄດ້ອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ 13.194 ຫຼັງ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງທັງໝົດ 2,84 ລ້ານຕາແມັດ.

ເມື່ອເປັນຈຸດທີ່ສົດໃສໃນຕະຫຼາດ

ເຖິງວ່າຍັງບໍ່ທັນໄດ້ນຳໃຊ້ແຫຼ່ງກຳລັງເພື່ອພັດທະນາຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ແຕ່ບິ່ງຈ່າງເຄີຍໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນໜຶ່ງໃນຈຳນວນ “ຈຸດສະຫວ່າງ” ຂອງຕະຫຼາດໃນໄລຍະຫຍຸ້ງຍາກ.

ສະເພາະໃນສະພາບທີ່ຕະຫຼາດຍັງຂາດການສະໜອງໃນບັນດາຂະແໜງການທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້, ບິ່ງເຊີນ ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາຕະຫຼາດທີ່ຍັງມີບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາຖືກ. ພິເສດແມ່ນໃນສະພາບທີ່ລະດັບລາຄາຢູ່ເຂດພາກກາງ ແລະ ພາກຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ຢູ່ ບິ່ງຈ່ຽງ, ລະດັບລາຄາຍັງບໍ່ທັນມີການຜັນແປຫຼາຍປານໃດ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕ້ອງການຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ.

ຄວາມສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບິ່ງຈ່ຽງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວພາຍຫຼັງຂໍ້ມູນຂ່າວສານໃນແງ່ດີ, ພາບທີ 2 — ຢູ່ບິ່ງຈ່າງຍັງມີຫຼາຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຄຸນນະພາບ.

ນອກຈາກການສະເໜີໃຫ້ກາຍເປັນນະຄອນແລ້ວ, ຕະຫຼາດ ບິ່ງແຈ ຍັງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງວົງວຽນ 3, ການຂະຫຍາຍ ແລະ ການລວມຕົວຂອງ ບິ່ງເຕິນ, ການມອບໂອນບັນດາໂຄງການດ້ວຍລາຄາທີ່ດີ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ມີຄວາມຄຶກຄື້ນກວ່າລະດັບທົ່ວໄປ. ດ້ວຍເຫດນີ້, ຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຢ່າງໄດ້ມຸ້ງໄປສູ່ຕະຫຼາດນີ້ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.

ສະເພາະ, ອີງຕາມການລາຍງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເດືອນສິງຫາຂອງ Batdongsan.com.vn, ໃນຂະນະທີ່ບາງເມືອງມີຄວາມສົນໃຈໃນດ້ານລົບ, ຫ້ອງແຖວໃນໄຕມາດທີ 2 ບິ່ງຊັ່ງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 8% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ, ຢືນອັນດັບທີ 2 ໃນຈໍານວນ 22 ເມືອງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ບົດລາຍງານສະບັບນີ້ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ເຂດເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 3 ຜ່ານ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຂດນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ຮັບການເຕີບໂຕຢ່າງວ່ອງໄວ, ດ້ວຍຫຼາຍໂຄງການໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນໄປພ້ອມໆກັນ. ຜູ້ຊື້ແລະນັກລົງທຶນມີຄວາມຄາດຫວັງສູງຕໍ່ຜົນກະທົບຂອງ Ring Road 3 ຕໍ່ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເສດຖະກິດ - ສັງຄົມແລະອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຕາມທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເໜັງຕີງແຕ່ 60 – 110 ລ້ານດົ່ງ/m2, ບໍ່ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ ແລະ ຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງ, ແຮງງານຄູ່ມື ຫຼື ພະນັກງານເຮັດວຽກຢູ່ໃນເມືອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກົງກັນຂ້າມກັບລະດັບທົ່ວໄປ, ອາພາດເມັນ Binh Chanh ມີລາຄາອ່ອນ.

ຄວາມສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບິ່ງຈ່ຽງ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວພາຍຫຼັງຂໍ້ມູນຂ່າວສານໃນແງ່ດີ, ພາບທີ 3 — ຄວາມສົນໃຈຂອງຕະຫຼາດໃນແຂວງ ບິ່ງຈ່າງ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍທ່ານຍັງຕີລາຄາວ່າ: ຕະຫຼາດ ບິ່ງຊັ່ງ ຈະສືບຕໍ່ພັດທະນາໃນໄລຍະໃກ້ໆນີ້ ເນື່ອງຈາກມີຂໍ້ມູນທາງບວກຫຼາຍຢ່າງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດ, ພິເສດແມ່ນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານການສັນຈອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ.

ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ໂຄງການ Metro 3a Ben Thanh - Tan Kien (Binh Chanh) ຫາກໍ່ໄດ້ຮັບການສຳຫຼວດຢ່າງເປັນທາງການຈາກອົງການຮ່ວມມືສາກົນຍີ່ປຸ່ນ (JICA) ເພື່ອສຳເລັດການສະເໜີໂຄງການ ແລະ ເລັ່ງເວລາການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ນອກນີ້, ໃນປີນີ້, ຍັງໄດ້ປະຕິບັດບາງຈຸດຈະລາຈອນຢູ່ບິ່ງຈ່ຽງ ເຊັ່ນ: ຂົວບິ່ງຕຽນ ຍາວ 3,2 ກິໂລແມັດ - ເຊື່ອມຕໍ່ໃຈກາງເມືອງ ບິ່ງຈ່ຽງ ຫາເຂດພາກໃຕ້,...

ດ້ວຍບັນດາປັດໄຈດັ່ງກ່າວ, ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ໆນີ້, ບິ່ງແຈ ຈະກາຍເປັນໜຶ່ງໃນບັນດາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຄວາມສົນໃຈທີ່ສຸດຢູ່ພາກໃຕ້. ນີ້ຍັງຈະແມ່ນຈຸດສຳຄັນທີ່ຈະຊ່ວຍບັນເທົາ “ຄວາມຫິວໂຫຍ” ທີ່ມີຢູ່ໃນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນຫາທາງອອກ.

ທີ່ມາ